银行抵押贷款合同样本(Word版） 12页

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　　b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》; 　　c.房产商出具的购房预付款的凭证。 　　3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 　　第四条 提款 　　借款人不可撤销地授权贷款人，根据”预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 　　第五条 还款 　　5.1 借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。 　　5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 　　第六条 提前还款 　　6.1 借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。 　　6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 　　6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。 　　a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金; 　　b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。 　　第七条 手续费及其他费用 　　7.1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后 日之内向贷款人支付贷款金额的 %手续费。 　　7.2 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。 　　7.3 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。 　　第八条 保险 　　借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到 保险公司 分公司办妥 抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。 　　第九条 借款人的保证 　　9.1 保证按合同规定，按时按金额还本付息。 　　9.2 向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。 　　9.3 抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。 　　第十条 贷款人的责任 　　10.1 按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。 　　10.2 借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。 　　第十一条 违约及处理 　　11.1 下列事项构成违约： 　　(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息; 　　(2)借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能; 　　(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。 　　11.2 违约的处置： 　　(1)当借款人发生上述11.1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息; 　　(2)当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。 　　第十二条 适用法律 　　本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。 　　第十三条 合同生效 　　需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。 　　贷款人(抵押权人)：借款人(抵押人)‎ ‎ ： 　　年月日： 银行抵押贷款合同范文三　　借款人：_______________________(以下简称甲方) 　　贷款人：_______________________(以下简称乙方) 　　根据甲方的借款申请，为加强存单抵押贷款管理，明确双方的经济责任，按照国务院颁发的《借款合同条例》的有关规定，经双方协商签订合同。 　　一、贷款种类、金额及用途 　　乙方同意贷给甲方储蓄定期存款存单抵押小额人民币贷款_________元整，用于解决储户存款未到期时急需使用资金的困难。 　　二、贷款的期限和利率 　　贷款利率按月息_________‰计收。贷款期间如遇利率调整，在贷款期限内利率不变。 　　三、贷款的偿还 　　存单抵押贷款原则上甲方应按期归还，利随本清，若甲方贷款提前还款按原定利率和实际借款天数计息。 　　四、贷款的展期申请 　　甲方因特殊原因而无法按期归还贷款，抵押存单到期或部分未到期，甲方应提前10天向乙方提出正式展期申请，期限最长不得超过六个月，累计贷款期限不超过一年，且不超过抵押存单到期日。 　　五、违约责任 　　1.如甲方到期不能如数归还贷款，在逾期一个月以内(含一个月)，甲方同意从贷款到期之日起，对逾期部分加付20%的罚息，超过一个月，甲方同意部分和全部抵押存单的存款抵偿贷款本息。 　　2.在借款合同规定的范围内，乙方及时向甲方提供贷款。 　　3.乙方应妥善保管被抵押的存单，如乙方保管不妥造成丢失、损坏由乙方承担责任。 　　4.抵押的存单在抵押期内，甲方不得申请挂失、转让存单保管收据，如发生上述行为，乙方有权立即处理其抵押存单。 　　六、其他条款 　　1.甲方死亡、其财产合法继承人依法办理存款过户和继承手续，并继续履行甲方签订的抵押贷款合同，如无继承人履行合同，乙方有权处理抵押存单，抵偿贷款本息。 　　2.甲方所提供的贷款申请，抵押存单资料等书面证明材料，均作为本合同的组成部分，与本合同有同等法律效力。 　　3.本合同发生纠纷时，任何一方均可向仲裁机构申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。 　　4.本合同正本一式两份，经甲乙双方签章后生效，甲、乙双方各执一份。借款本息还清后本合同自动失效。 　　甲方(盖章)：_________ 乙方(签章)：_________ 　　负责人(签字)：_______ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　签订地点：_____________ 签订地点：_____________ ‎