2020年最新学校物业服务管理合同范本(经典版) 3页

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 学校物业服务管理合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 委托方（以下简称甲方） ： 受委托方（以下简称乙方） ： 根据《城市新建住宅小区管理办法》 、《xx 市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国 家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托 乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。 第一章 物业基本情况 座落位置： xx 市 xx 区 （街道）号 占地面积： 3000 平方米 物业类型： 第二章 物业服务内容 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外 墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、 共用照明、供暖管线、加压供水设 备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.属物业管理范围的市政公用设施 （道路、 室外上下水管道、 化粪池、 沟渠、池、绿化、 室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的卫生清洁、垃圾的收集、清运。 5.交通、车辆行驶及停泊。 6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作 （但不含人身、 财产保险保 管责任）。 7.社区文化娱乐活动。 8.物业及物业管理档案、资料； 9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项； 第三章 物业服务合同期限 本合同管理期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 第四章 甲方的权利和义务 1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划； 2.对乙方的管理实施监督、检查； 3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理； 4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳；业主入户后不论是否入住， 都要足额缴纳物业费； 5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。 第五章 乙方的权利和义务 1.根据甲方的授权和有关法律、 法规及本合同的约定， 在物业区域内提供物业管理服务； 2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为； 3.向业主和物业使用人收取物业服务费； 4.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为， 有权根据情节轻重， 采取劝阻等措施。 第六章 违约责任 1.因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的， 乙方有权要求甲方在一定期限内解决， 逾 期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 2.乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的， 乙方应给予甲方经济赔偿。 3.乙方违反本合同约定， 擅自提高收费标准的， 甲方有权要求乙方清退； 造成甲方经济 损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 4.业主逾期交纳物业服务费的， 乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违 约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。 5.任何一方无正当理由提前解除合同的， 影响对方支付违约金； 由于解除合同造成的经 济损失超过违约金的，还应给予赔偿。 6.为维护公众、 业主、物业使用人的切身利益， 在不可预见的情况下， 如发生煤气泄漏、 漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措 施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。 第七章 附 则 1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充， 以书面签订补充协议， 补充协议与本合 同具有同等效力。 2.合同规定的管理期满， 本合同自然终止， 双方如续订合同， 应在该合同期满六个月前 向对方提出书面意见。 3.本合同执行期间， 如遇不可抗力， 致使合同无法履行时， 双方均不承担违约责任并按 有关法规政策规定及时协商处理。 4.本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决， 协商不成时， 提请物业管理主管部门 调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。 5.本合同之附件均为合同有效组成部分； 本合同及其附件内， 空格部分填写的文字与印 刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国 有关法律、法规和政策执行。 6.本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。 7.本合同自签订之日起生效。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字） ： _________ 法定代表人（签字） ：_________ _________年____月____日 _________年____月____日