饭店转让合同范本5篇 13页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 13 饭店转让合同范本 5 篇 饭店转让合同范本 1 甲方 ( 出让方 ) ： 乙方( 受让方 ) ： 经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，就鑫港海鲜坊整体转让事宜 签订本合同，双方共同遵守执行。 第一条： 甲方自愿将座落在新港假日 D8的鑫港海鲜坊转让给乙方 ; 该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方， 主要店铺整体装修包括餐 桌餐椅、厨房设备等设施 ( 其中百氏冷藏柜归百氏厂家所有，乙方在 返还百氏厂家在无任何损坏的下，厂家返还乙方 20xx 元使用押金 ) 。 第二条：甲方转让给乙方的总金额为 8 万人民币。 第三条： 乙方在签订合同当日第一次支付 6 万人民币。 余下的 2 万 在 20xx 年 1 月 23 日以前全部支付清。 第四条： 乙方在支付第一次 6 万人民币转让价款后， 甲方即向乙方 移交合同项下之权利。 乙方在付清转让价款的当天， 即正式取得鑫港 海鲜坊承租权及相关设施的所有权和使用权。 1. 鑫港海鲜坊整体转让后，乙方应继续履行原鑫港海鲜坊与房主 签订的合同期内的全部合同或协议，另与房主签订协议。 2. 鑫港海鲜坊整体转让后，乙方将所有 20xx 年到 20xx 年度所有 暖气费。物业费。交清。水费电费交清至鉴定合同当日。将原鑫港海 鲜坊的所有证照 ( 消防、 税务、 工商、环保、卫生) 将过户乙方的法人。 甲方从鉴定合同当日不再承担法人责任，所有后果由乙方全权负责。 第五条：鑫港海鲜坊整体转让前 ( 截止 20xx 年 12 月 25 日止) 的债 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 13 权债务由甲方享有和承担， 乙方在获得鑫港海鲜坊整体转让权益之后 所发生的债权债务概由乙方享有和承担。 第六条： 乙方在获得鑫港海鲜坊整体转让权益后， 乙方在鑫港海鲜 坊原址不得进行违法经营， 应照章纳税， 自负盈亏， 承担其民事责任。 第七条：违约责任 乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方， 应向甲方承担转让 总价款每日万分之一的违约责任 ; 甲方未能及时将合同项下之权利移 交给乙方，应向乙方承担转让总价款每日万分之一的违约责任。 除上述违约责任明确规定外， 出现本合同其它争议和违约责任， 将 按照《合同法》规定执行，或者到人民法院提起诉讼。 第八条： 本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容 均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 身份证号码： 年 月 日 身份证号码： 年 月 日 饭店转让合同范本 2 转让方 ( 甲方 ) ：身份证号： 顶让方 ( 乙方) ：身份证号： 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于转让给乙方使用，建筑面积为平方米 ; 并保证 乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的所有权证号码为，产权人为鄂尔多斯盐业公司。鄂尔 多斯盐业合同与甲方签订了租赁合同， 租期到年月日止， 月租为元人 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 13 民币。 店铺交给乙方后， 乙方同意代替甲方向鄂尔多斯盐业公司履行 该租赁合同， 每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项 费用， 该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金， 该押金归乙方所有。 三、该饭店现有装修、装饰、设备 ( 包括附件二 ) 在甲方收到乙方转 让金后全部无偿归乙方使用， 租赁期满后不动产归鄂尔多斯盐业公司 所有，动产无偿归乙方 (动产与不动产的划分按租赁合同执行 ) 。 四、 乙方在年月日前一次性向甲方交付顶手费 ( 转让费 ) 共计人民币 大写元， 上述费用已包括甲方交给鄂尔多斯盐业公司再转付乙方的押 金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。 甲方不得再向乙方 索取任何其他费用。 五、该饭店的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲 方继续以甲方名义办理营业执照、 税务登记等相关手续， 但相关费用 及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 六、如因自然灾害等不可抗因素、人为有可能所发生一切事故，导 致乙方经营受损的与甲方无关， 一切后果由乙方承担， 但因国家征用 拆迁店铺，有关补偿归乙方。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生 效。 甲方签字：乙方签字： 日期：日期： 饭店转让合同范本 3 出租方 ( 以下简称甲方 ) ： 承租方 ( 以下简称乙方 ) ： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 13 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双 方在平等、 自愿的基础上， 就甲方将位于广州市花都区花山镇的饭店 设备转让及房屋出租给乙方使用。 为明确双方权利义务， 经协商一致， 订立本合同。 第一条：饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1 、甲方转让的饭店及出租的房屋位于 2 、出租房屋面积共 平方米 ; 3 、该饭店及房屋有装修及设施 ; 第二条：甲方应提供房产证、身份证等文件 ; 乙方应提供身份证明 文件。 双方验证后可复印对方文件备存。 所有证明复印件仅供本次租 凭使用。 第三条：租凭期限及用途 1 、该房屋租凭期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止; 2 、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用 ; 3 、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还 ; 4 、乙方如要求续租， 则必须在租凭期满 1 个月之前书面通知甲方， 重新签订租凭合同。 第四条：租金及支付方式 1 、先缴押金 元，乙方不租时退回 ; 2 、甲方将饭店设备折价人民币 元转让给乙方， 乙方在签订合同当 日一次性支付饭店设备款 元给甲方。 3 、该房屋每月租金为 元 ( 大写叁仟肆佰元整 ) ，房屋租金自下一年 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 13 (20xx 年 10 月 10 日) 起月租金涨 7%即 元 / 月; 4 、乙方每月 10 日前缴纳本月房屋租金， 甲方收款后应提供给乙方 有效的收款凭证 ; 第五条：租凭期间相关费用及税金 1 、甲方应承担的费用： 租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。 2 、乙方缴纳以下费用： 乙方应按时缴纳自行负担的费用 ( 水费、电费、卫生费、饭店经营 所需承担的其它费用 ) 。 第六条：房屋修缮与使用 1 、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配 合; 2 、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修房屋 ; 3 、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务 ; 4 、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏 的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 5 、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的 设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面 同意后方可施工。 租凭期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有 约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1) 依附于房屋的装修归甲方所有 ; (2) 要求乙方恢复原状 ; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 13 (3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第七条：房屋的转让与转租 1 、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 ; 2 、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋 ; 3 、甲方出售房屋，须在 1 个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权 ; 4 、租凭期满，乙方要继续租凭的，应当在租凭期满 1 个月前书面 通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙 方享有优先出租权 ; 5 、租凭期满合同自然终止 ; 6 、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第八条：房屋交付及收回的验收 1 、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态 ; 2 、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的， 应当场提出。当场难以检测判断的，应于 5 日内向对方主张。 3 、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交 还给甲方 ; 4 、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存 物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物品， 甲方有权处置。 第九条：甲方违约责任处理规定 1 、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 13 本合同租金总额 10%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应 对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2 、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲 方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证 ; 3 、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方 还应该承担赔偿责任。 第十条：乙方违约责任 1 、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回 该房屋，乙方应按照合同总租金的 20%向甲方支付违约金。如支付的 违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失 为止; (1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ; (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的 ; (3) 改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的 ; (4) 拖欠房租累计 1 个月以上的。 2 、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的， 每逾期一天，则应按上述费用总额的 2%支付甲方滞纳金 ; 3 、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该 按本合同总租金 20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足 弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任 ; 4 、租凭期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 13 一日向甲方支付原日租金 2 倍的滞纳金。 乙方还应承担因逾期归还给 甲方房屋造成的损失。 第十一条：免责条件 1 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任 ; 2 、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成 损失的，互不承担责任 ; 3 、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足 整月的按天数计算，多退少补 ; 4 、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第十二条：争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或调 解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条：其他约定事项 饭店房屋所有人为周浩，经营租凭人为 ，在租凭期间所有经营活 动及后果由 负责，周浩不承担任何因饭店经营而引起的经济责任。 第十四条：本合同同自双方签 (章 ) 后生效。 第十五条：本合同一式 2 份，由甲、乙双方各执 1 份，具有同等法 律效力。 甲方： 身份证号： 电话： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 13 签约日期： 签约地点： 乙方： 身份证号： 电话： 签约日期： 签约地点： 饭店转让合同范本 4 一、合同期限 第一条 本合同于 ________年 _______月 _______日生效，期限 ________年，其中试用期至 ______年_____月______日止。 如双方需要， 可在合同期满前一个月协商续签劳务雇佣合同。 如合 同期已满， 双方不再续签合同， 但受雇方从事的有关工作和业务尚未 结束，则合同应顺延至有关工作业务结束。 二、甲、乙双方的义务和责任 第二条 乙方同意根据甲方工作需要，承担 _________岗位 ( 工种 ) 工作。 第三条 乙方工作应达到甲方规定该岗位职责的要求和甲方对该岗 位之特别规定 (详见《岗位责任书》 ) 的标准。 第四条 乙方每周工作时间为 ________天，每天工作 ________小 时 ;() 乙方应按照工作职责保证完成甲方规定的工作和任务。 第五条 乙方应接受甲方的绩效考核。 第六条 未经甲方许可， 乙方不得承接与乙方职责相关的个人业务。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 13 第七条 甲方应向乙方提供乙方所承担工作中必需的工作条件。 第八条 按国家有关规定缴纳的各类社会劳动保险费用及乙方档 案，均由乙方原单位保管缴纳。 第九条 乙方应严格遵守本合同的附加条款。 三、劳务报酬 第十条 甲方每月 11 日前以货币形式支付乙方劳务报酬，标准为 _______元 / 月或按董事会拟定的标准额执行。 乙方在试用期间的劳务报酬为转正后的 80%-90%或双方约定 。 甲乙双方对劳务报酬的其他约定 ___________。 甲方在以下情况有权扣除乙方相应额度的劳务报酬： 1. 因乙方的过 失给甲方造成经济损失的 ;2. 乙方违反公司管理制度的 ;3. 双方约定 的其他情况。 四、合同的终止与解除 第十一条 合同期满如未续签，则视为《劳务雇佣合同书》自行终 止，双方应及时办理相关手续。 第十二条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。 第十三条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同： ( 一) 在试用期间被证明不符合录用条件的 ; ( 二) 严重违反甲方有关规定及按照本合同约定可以解除劳务合同 的; ( 三 ) 严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的 ; ( 四 ) 被依法追究刑事责任的。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 13 五、双方约定的其他内容 第十四条 甲乙双方约定本合同增加以下内容： ( 一) 乙方有义务向甲方提供真实的个人信息与相关证明，并如实 填写《劳务人员登记表》 ，否则甲方有权随时解除本合同，并且不给 予经济补偿。 ( 二) 甲方有权对公司的有关规定进行修改、完善。修改后的内容 对本合同具有同等效力。 ( 三 ) 甲方可以在合同有效期内，根据需要调整乙方的岗位职责和 工作范围， 劳务报酬等事项也将做出相应调整。 乙方愿意服从甲方的 安排。 ( 四 ) 乙方在合同期内承担的甲方工程项目中的工作及责任的，在 该项目未结束前，乙方不得未经甲方同意擅自离职。 ( 五 ) 甲方将定期或不定期对乙方进行工作绩效考核，考核不合格 者，甲方有权解除或终止本合同。 ( 六) 本合同到解除日期时，乙方应按照《 ______有限公司员工手 册》中的离职制度办理离职手续， 否则甲方有权扣除或拒绝支付乙方 劳务报酬。 第十五条 本合同的附件如下： 附件一 《保密协议》 ; 附件二 《岗位职责书》 ; 附件三 甲方制定的《员工手册》及有关规定。 第十六条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 13 甲方 ( 盖章 ) ：____________ 法人或委托代理人 签字或盖章： ______________ 乙方( 签字 ) ：____________ 签订日期： ________________ 饭店转让合同范本 5 转让方 ( 甲方 ) 身份证号： 顶让方 ( 乙方) 身份证号： 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于转让给乙方使用，建筑面积为平方米 ; 并保证 乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的所有权证号码为，产权人为 。 与甲方签订了租赁合 同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意 代替甲方向 履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交 纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金， 该押金归乙方所有。 三、该饭店现有装修、装饰、设备 ( 包括附件二 ) 在甲方收到乙方转 让金后全部无偿归乙方使用， 租赁期满后不动产归鄂尔多斯盐业公司 所有，动产无偿归乙方 (动产与不动产的划分按租赁合同执行 ) 四、 乙方在年月日前一次性向甲方交付顶手费 ( 转让费 ) 共计人民币 大写元， 上述费用已包括甲方交给鄂尔多斯盐业公司再转付乙方的押 金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。 甲方不得再向乙方 索取任何其他费用。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 13 五、该饭店的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲 方继续以甲方名义办理营业执照、 税务登记等相关手续， 但相关费用 及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 六、如因自然灾害等不可抗因素、人为有可能所发生一切事故，导 致乙方经营受损的与甲方无关， 一切后果由乙方承担， 但因国家征用 拆迁店铺，有关补偿归乙方。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生 效。 甲方签字： 乙方签字： 日期： 日期：