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- 2021-10-18 发布
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装修合同贷款有风险嘛
装 修 合 同
本合同双方当事人:
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
根据《中华人民 __ 经济合同法》及其它有关法律、法规之规定,
甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜,
达成如下协议:
1 、工程地点:。
2
3 、工程期限天,开工日期年月日,竣工日期年月日。
4 、双方商定,本工程的价款为人民币元(肆拾捌万元整)。
5 、工程竣工后,乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后
两天内组织验收, 填写工程验收单。 在工程款结清后, 办理移交手续。
6 、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。 双方应在验收合
格签字后,即填写工程保修单。
7 、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料
送交甲方。甲方接到资料后 15 日内如未有异议,即视为同意,双方
应填写工程结算单并签字。
8 、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反
国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的,
均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的损失。
9 、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一
方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的损失。
10 、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
11 、甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲乙双方各
持一份。
发包人(签字):
承包人(签字):
xx 年 11 月 1 日
房屋装修合同
甲方(委托方): 李立金 乙方(施工方): 高稔大
根据国家有关法律法规规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双
方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议,共同遵守。
一、工程概况:
1 、装饰施工地点:
2 、建筑面积平方米。
3 、工程内容:
4 、委托方式:
5 、施工工期:乙方收到工程款之日视作开工日,总工期为
二、工程价款及结算方式:
1 、
总价款: 伍拾万元(¥: 500000元 )。经双方认可变更施工内
容的,变更部分的工程款按实另计。
2 、付款方式:
(1)合同签订后,十五天内一次性支付工程款
元。
(2)工程验收合格后,十五日内结清工程尾款。
(3)乙方银行账号 ,账户
名 ,开户行 。
三、施工准备及双方的义务
(一)甲方工作
1 、甲方应提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现
场交底。
2 、指派为甲方代表, 负责合同履行, 对工程质量、 进度进行监管、
验收,办理变更、签证、工程款支付等手续和其他有关事项。
(二)乙方工作
1 、指派项目经理为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,
保质、保量、按期完成施工任务,解决办理由乙方负责的各项事宜。
2 、乙方在施工中应遵守施工安全操作规程, 保证作业人员和周围
住房及财产、相邻居民的安全。若发生安全事故,乙方应承担由此引
发的经济损失。
四、材料的供应
甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均
由乙方采购, 其质量必须符合国家标准。 如不符合质量要求或规格有
差异,应禁止使用,若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
五、工程质量及竣工验收的办法
1 、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰装修工
程质量规范》为依据进行质量评定验收。
2 、装饰装修工程竣工后, 工程质量和环保要求应当符合国家有关
标准。
六、违约责任
1 、由于甲方原因导致延期开工或中途停工, 甲方应补偿乙方因停
工、窝工所造成的损失。每停工一天,甲方支付乙方 300 元;
2 、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方 300 元
违约金。
七、工程保修:
1 、住宅室内装修工程保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间
和外墙面的防渗漏为五年。 保修期自装修工程竣工验收合格之日起计
算。
2 、由于甲方使用不当造成损坏, 或不能正常使用, 不属保修范围。
八、纠纷处理
装修工程发生纠纷的,由双方协商或者调解解决。协商、调解不
成的,当事人可选择下列第 2 种方式处理:
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向 __ 起诉。
九、本合同一式份,具有同等法律效力。施工图纸及工程预算书
等合同附件为本合同的组成部分。
甲方(盖章):
代表(签字):
乙方(盖章): 委托代理人: 年 月日
规避装修合同中的风险 装修看起来容易, 但涉及诸多事项, 不了
解“行情”的消费者在签订合同时,很可能遭遇“霸王条款”。下面
是装修合同中常见的“霸王条款”,了解有助于规避风险。
一、保修期缩水
有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。
按照国家规定,住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年,有
防水要求的厨房、 卫生间和外墙面为五年。 对于未明确保修期或保修
期缩短的情况,消费者要提出并协商更改。
二、逃避保修责任
有的装修公司单方规定,消费者在多少天内未结清工程款,将失
去保修资格。 按规定,装修方未在规定时间收到工程款,可通过合
法途径维权,对于单方规定的“不予保修”则无法律效力。建议消费
者在签订合同前就与装修施工方协商,把相关事项写明。
三、转嫁纳税义务
有的合同规定,如果消费者索要发票,就要承担税额。
消费者有权索取发票,而且也提倡以发票作为维权依据。发票产
生的税收是企业应承担的义务, 制定上述合同条款的施工方有故意逃
税的嫌疑。
四、增加额外条款
有合同规定,施工过程中消费者减少施工项目,需支付该项目减
项费,或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。
施工中如果消费者要求减少施工项目, 应按实际情况 ( 施工方已经
付出的劳动 ) 收取减项费,在签订合同前就应对这些细则协商。施工
中,施工方只有对房屋施工的权力,无房屋使用权。
文章: /article/detail-74.html
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