2020年最新工业园区物业服务合同 3页

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 工业园区物业服务合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 委托方 ( 以下简称甲方 ) ： 受委托方 ( 以下简称乙方 ) ： 根据国务院《物业管理条例》及其他法律法规，在平等、自愿、协商的基础上，就甲方 委托乙方对 工业园实行专业化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 物业位置： ; 占地面积： 平方米 ; 建筑面积： 平方米 ; 物业类型：工业园。 第二条 委托管理事项 ( 一) 房屋建筑本体共用部位的日常维护和管理 ; ( 二) 房屋建筑本体共用设施设备的日常维护、管理和运行服务 ; ( 三 ) 工业园公共环境的清洁卫生、公共区域绿化等 ; ( 四 ) 车辆行驶及停靠 ( 不包括车辆保管责任 ); ( 五 ) 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等秩序维护工作 ( 但不含人身、财产 保险保管责任 ); ( 六) 园区文化娱乐举动 ; ( 七) 物业及物业管理档案、资料 ; ( 八) 法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 第三条 合同期限 本合同期限为 _______年。自 _______年_______月_______日起至 _______年 月_______ 日止。 第四条 甲方的权利和义务 ( 一) 对乙方的管理施行监督检查 ; ( 二) 委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处置惩罚：包括责令停止违章行为、 要求补偿经济损失及支付违约金、 对无故不交纳有关费用或拒不矫正违章行为的责任人采取 催纳催改等措施 ; ( 三 ) 甲方应向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。 ( 四 ) 甲方在合同生效之日起 _______日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管 理档案、资料 ( 工程建设竣工资料、隐蔽工程资料等 ) ，并在乙方管理期满时予以收回 ; ( 五 ) 不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的管理和经营活动 ; ( 六) 负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题 ; ( 七) 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动 ; ( 八) 甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、 水电费、 公共水电费等其他公共分摊 费用 ; ( 九) 法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条 乙方的权利和义务 ( 一) 按照有关法律、 法规政策及本合同的划定， 制订该物业的各项管理方案、 规章制度、 自主开展各项管理经营活动 ; ( 二) 依照国家、 地方物业管理服务收费规定， 按物业管理的服务项目、 服务内容、 服务 质量，测算物业管理服务收费标准，严格按合同约定的收费标准收取物业费 ; ( 三 ) 接受物业管理主管部分及有关政府部门的监视、指导，并接受甲方和业主的监督 ; ( 四 ) 对本物业的公用部分不得私行占用和改变使用功用，如需在本物业内改造、扩建、 完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可施行 ; ( 五 ) 建立本物业的物业管理档案并负责及时记录有关变动情况 ; ( 六) 开展园区文化举动和便民服务工作 ; ( 七) 本合同终止时， 乙方必须向甲方移交原委托管理的物业的各类管理档案、 财务等资 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 料 ; ( 八) 不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管义务。 第六条 物业管理服务标准 乙方提供的物业管理服务按 XX市职能部门规定执行。 第七条 物业管理服务费用 ( 一) 本物业已出租给企业的面积按 元 / ㎡/ 月由乙方直接向企业计收物业管理费 ; ( 二) 甲方承担空置物业面积的物业管理费，乙方按 元 / ㎡/ 月计收 ; ( 三 ) 工业园建筑 ( 本体 ) 的共同部位及共用设施的维修、 养护与更新改造， 由乙方提出方 案， 经双方议定后施行， 所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。 房屋本体维修基金的 收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。 甲方有义务督促业主纳交上述基金并配合维 护 ; ( 四 ) 管理服务费标准如有调整则按双方议定的标准执行。 第八条 违约责任 若各级政府对 工业园的政策有变动需要解除本合同的，或因政府采购、招标等原因需 要更换物业公司而解除双方合作关系的， 甲方在得知消息后应提前三个月告知乙方， 双方解 除物业服务合同。 第九条 其他事项 ( 一) 双方可对本合同的条款进行修订更改或补充， 以书面签定补充协议， 补充协议与本 合同具有同等效力 ; ( 二) 合同划定的管理期满， 本合同自然终止， 双方如续订合同， 应在该合同期满 6 个月 前向对方提出书面意见 ; ( 三 ) 本合同执行期间，如遇不成抗力，致使合同无法履行时，双方均不承当违约责任 ; ( 四 ) 本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决， 协商不成时， 提请物业管理主管部 分调解，调解不成的，提交武汉仲裁委员会依法裁决 ; ( 五 ) 本合同之附件均为合同有效组成部分 ; 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与 印刷文字具有同等效力 ; 本合同及其附件和补充协议中未划定的事项， 均依照中华人民共和国有关法律、 法规和 政策执行 ; ( 六) 本合同自签定之日起生效。 法人代表或者授权代表： 法人代表或者授权代表： 甲方签章： 乙方签章： 年 月 日 年 月 日