装修公司合作合同范本装修公司家装合同范本 24页

装修公司合作合同范本装修公司家装合同范本 【-- 装修合同】 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协 议。依法成立的合同，受法律保护。的装修合同，供参考！ 发包方： （以下简称“甲方”） 承包方： （以下简称“乙方”） 根据《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合 本工程的具体情况， 经友好协商签订本合同 （包括本合同附件和所有 补充合同），以资共同遵守。 第一条 工程概况 1.1 工程名称： . 1.2 工程地点： . 1.3 工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图 纸》）。 1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第 ______种承包方式。 （1）乙方包工、包料。 （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提 供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）； （3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细 表》）。 1.5 工程期限 __ ___ 历天，开工日期 ______年 月 日，竣工日 期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日第二天起计算） 。 1.6 合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施 工过程中有增减项目的， 由双方协商同意并签名确认后增减该部分费 用。 第二条 施工图纸 双方同意施工图纸采取下列第 _______种方式提供： （1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙 方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）； （2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方 各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费 __________元，由 甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第三条 甲方义务 3.1 开工前 ______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清 室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影 响施工为原则； 如甲方不采取必要保护措施而造成家具、 陈设损失的， 有甲方自行负责。 3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物 业管理处和报批的全部费用 3.3 负责提供施工所需的水源、电源； 3.4 负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系； 3.5 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设 备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 3.6 施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的 保卫及消防等各项工作； 3.7 参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登 记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。 3.8 按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。 第四条 乙方义务 4.1 指派 为乙方驻工地监理， 负责本合同履行； 按要求组织施 工，保质保量，按期完成施工任务， 处理解决由乙方负责的各项事宜。 4.2 施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、 施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 4.3 严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行 安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录； 4.4 保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道 的畅通； 4.5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 4.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程 成品进行保护。 第五条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确 认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。 第六条 材料的提供 6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明 细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失 的，由甲方负责。 甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同 验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。 6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明 细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。 如质量不符合要求或规格有差异的， 应禁止使用； 如已经使用对工程 造成损失的由乙方负责。 第七条 工期延误 7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺 延； （1）工程量变化和设计变更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他情况。 7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期 顺延；因甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量的，返工 费用由甲方承担，工期顺延。 7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的， 工期不顺延； 因乙方原因造成工程质量存在问题的， 返工费用由乙方 承担，工期不顺延。 第八条 工程款支付方式 8.1 合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程 款： 第一次：签定本合同时， 甲方支付乙方报价单确定的总金额 （含 工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。 第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工 程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。 第三次： 扇灰油漆进场， 甲方支付乙方报价单确定的总金额 （含 工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。 第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙 方报价单确定的总金额 （含工程款总额和增加项目金额） 的 5%，即 元。 8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关 资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双 方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。 8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲 方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。 8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月 第九条双方责任和工期延误处理 9.1 以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当 顺延： （1）不能提供水、电； （2）不能保证每天 8 小时以上工作时间（含加班）； （3）不能按期提供自购材料、设备； （4）不能按期支付工程款影响正常施工的； （5）因甲方原因变更设计、增加施工项目； （6）同意工期顺延的其他情况。 （7）逾期验收或无故怠于验收； （8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。 9.2 对以下原因造成工期延误， 工期不顺延： （1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的， 工期不顺延； （2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担， 工期不顺延。 （3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的， 由乙 方负责； （4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿； （5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。 （6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负 责修理，工期不予顺延。 9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定， 受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造 成损失的，由甲方负责。 9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知 对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金 _______元。 9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约 金_______元。 第十条 关于设计和施工及验收的约定 10.1 乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方 审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。 10.2 乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。 10.3 施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目， 应以书面形式通知乙方， 列明停止施工或增减项目的理由、 工程部位、 时间、材料等。 乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措 施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损 失等清单， 并报告甲方。 甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商 解决。 10.4 隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为 两天。甲方未按时验收的， 乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方 的自行验收结果，甲方应予以承认。 10.5 工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知 后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能 验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验 收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用 和相关费用。 10.6 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视 同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。 第十一条 《工程预算报价表》 、《施工图》 以及双方协商一致、 签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。 第十二条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也 可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向 __ 提起诉 讼。 第十三条 附则 13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决， 如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。 13.2 本合同签订后工程不得转包。 13.3 本合同一式 _贰 __份，双方各执 __壹 __份，合同自双方签 名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。 13.4 合同附件为本合同的组成部分， 与本合同具有同等法律效 力。 甲方： _________ ___（签字） 乙方：东莞×××装饰工程有 限公司（盖章） 法定代理人： 法定代理人： _____________ 委托代理人： _____________ 委托代理人： _____________ 地址： 地址：××市××镇×××路××× 电话： 电话：××××××× 甲方 ( 发包方 )：_________ 单位名称： _________电话： _________ 住址： _________通讯地址： _________ 乙方( 承包方 )：_________ 法定住址： _________法定代表人： _________职务： _________ 联系人： _________ __号码： _________电话： _________ 通讯地址： _________邮政编码： _________ 第一条 工程概况 1.1 工程地点： _________市 _________区 ( 县 )_________路 _________号 _________楼_________室。 1.2 住房结构： _________房型_________房_________厅 _________套，施工面积 _________平方米。 1.3 工程造价： 家庭居室装饰装修工程的价格， 根据市场竞争、 优质优价的原则， 约定如下： 总价款： _________元， 大写 ( 人民币 ) ： _________。其中：材料费： _________，人工费： _________，管理 费： _________，设计费： _________，垃圾清运费： _________，税 金：_________，其他费用： _________。( 详见附表三：家庭居室装 饰装修工程报价单 )。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程 款按实另计。 1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第 _________种方式。 (1) 乙方包工、包全部材料。 ( 见附件五：乙方提供装饰装修材 料明细表 ) (2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 ( 见附件四：甲方 提供装饰装修材料明细表， 附件五： 乙方提供装饰装修材料明细表 ); (3) 乙方包工、甲方包全部材料 ( 见附件四：甲方提供装饰装修 材料明细表 ) 。 1.5 工程期限 _________天 ; 开工日期 _________年_________月 _________日，竣工日期 _________年_________月_________日 第二条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 _________种方式提供： 1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为 _________年 _________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执 一份。 ( 见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸 ); 2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、 施工队各执一份 ( 见附件六： 家庭装饰装修工程设计图纸 )，设计费由 甲方支付 ( 此费用不在工程价款内 ); 3 施工图纸双方签字后生效。 第三条 甲方权利义务 1 开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项 ; 2 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工 的验收 ; 3 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用， 由甲方交纳 ( 出入证除外 ) ，乙方协助提供物业管理所需的相关材料 ; 4 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照 物业管理单位、 房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的 地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运 ; 5 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、 渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责 修复和赔偿。 第四条 乙方权利义务 1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证 工程质量，按期完成工程 ; 2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要 的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全 ; 3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的 畅通 ; 4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门 指定的位置、 方式和时间进行堆放及清运。 严禁从楼上向地面或由垃 圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品 ; 5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。 合同签订后， 乙方执行工程施工的代表人， 关于工程的相关事宜均应 与甲方联系，以确保工程 6 乙方自行采购或者向甲方使用不符合国家标准的装饰装修材 料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任 ; 7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 8 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造 ; 9 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全 ; 第五条 材料的提供 1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求 ( 见 附件四：甲方提供装饰装修材料明细表 ) 。甲方应按时将材料、设备 运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续 ; 若甲方未 按时提供材料或材料的规格、 质量不符合设计要求， 由此而延误工期 或影响工程质量，责任由甲方承担 ; 2 由乙方提供的材料、 设备的 (见附件五： 乙方提供装饰装修材 料明细表 ) ，乙方应在材料、 设备运到施工现场的时间提前通知甲方， 双方共同验收 ; 若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符， 甲方有权拒绝使用， 由此而延误工期或影响工程质量， 责任由乙方承 提; 3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为 甲方代购的 ( 见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方 代购 ) ，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收 取甲方的材料代购费为材料采管费 ( 材料款的 _________%)+材料运输 费 ( 根据实际情况确定 ); 若施工过程中因材料质量问题造成的退货、 换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任 ; 4 除合同注明外， 五金 ( 门锁、 拉手、水龙头等 ) 、石材、 瓷砖、 设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。 第六条 工期延误 1 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺 延 ; 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费 用由甲方承担，工期顺延 ; 2 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延 ; 3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的， 工期不顺延 ; 因乙 方原因造成工程质量存在问题的， 返工费用由乙方承担， 工期不顺延。 第七条 质量标准 (1) 乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、 规范进行施 工。 (2) 乙方所承包的工程， 必须全部达到国家现行的工程质量验收 标准验收。 (3) 凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程， 乙方应在甲方 规定的时间内无偿返工， 达到工程质量验收标准。 返工后仍达不到的， 由乙方承担违约责任。 由于甲方原因达不到工程质量标准的， 由甲方 承担返工责任及经济支出。 第八条 工程验收和保修 1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收： (1) 水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收 ; (2) 油漆、面层涂料施工前验收 ; (3) 竣工验收。 乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收， 各阶 段验收合格后。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工 等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担 ; 2 保修 (1) 工程竣工验收合格并结清工程余款后， 乙方向甲方办理移交 手续( 见附件九： 工程结算单 ) ，并填写工程保修单 ( 保修期为贰年 )( 见 附件十：工程保修单 ) 。 (2) 在正常使用条件下， 住宅室内装饰装修工程的最低保修期限 为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修 期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 第九条 工程款支付方式 1 竣工验收后 _________日内，甲方支付相当于总价款 _________%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方 收取。 2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之 日支付或收取增、减部分的款项。 3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应 付款项后，乙方应当出具合法发票。 第十条 违约责任 11.1 合同签订后， 合同任何一方提出解除合同或无论因何原因 违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后， 可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价 _________%的违约金 ; 若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。 11.4 由于乙方原因， 工程质量达不到双方约定的质量标准， 乙 方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。 11.5 由于甲方或乙方原因致使工期延误， 每延误一日由责任方 向对方支付工程总造价的 2‰作为违约金。 第十一条 附则 12.1 本合同签订后工程不得转包。 12.2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字 ( 盖章 ) 后生效，甲、乙双方各持一份。 12.4 合同履行完后自动终止。 12.5 本合同实行当事人自愿鉴证， 以保护合同当事人的合法权 益。 12.6 合同附件为本合同的组成部份， 与本合同具有同等法律效 力。 甲方 ( 签字 ) ：_________ 乙方( 盖章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 委托代理人 ( 签字 )：_________ 签订地点： _________ 签订地点： _________ _________ 年____月____日 _________年____月____日 家庭装饰装修市场合同认证意见 ( 商场合同认证章 ) ：_________ 委托代理人 ( 签字 )：_________ __ ：_________ 签订地点： _________ _________ 年____月____日 本文： 内容仅供参考