农村土地租赁合同协议 42页

农村土地租赁合同协议 土地租赁合同 出租方： ( 以下简称“甲方” ) 承租方： ( 以下简称“乙方” ) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承 租方经营行为，根据《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙 双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约 平方 米，四至界限方位如下： 东起： ， 西至： ， 南至： 。 具体面积、位置以合同附图为 准。 附图已经甲乙双方签字确认。 第二条 土地用途和承包形式 土地用途：动物养殖 。 承包形式：个人承包经营 。 第三条 租赁期限 租赁期限为 20 年，自 xx 年 月 日起至 2033 年 月 日止，租赁期 限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期 限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重 新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币 元 （大写： ），分 次支付， 首次 元 由乙方于 xx 年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租 赁费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付，支付方式为现 金支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 2 、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督， 保证土地按照合同 约定的用途合理利用。 3 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用， 在合同有效 期内，甲方不得提高租赁费用。 6 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准， 选择确定新的 承租方。 7 、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电 费用价格不应高于本村村民用水用电的价格， 并保证在村内无偿使用 通往承租地的道路。 8 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管 理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使 用等。 9 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁期限内， 如 因承包范围出现土地纠纷， 由甲方负责解决， 若致使乙方遭受经济损 失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。 甲方必须确保乙方在承包期内 不受任何干扰。 10 、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限， 合法利用和经营所 承包的土地。 2 、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权， 任何单位 和个人不得干涉， 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担， 与 甲方无关。 3 、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、 生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4 、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造， 对改造形 成的资产如电网、 水利设施等由乙方全部投入建设的， 在租赁合同到 期后享有处置权。 5 、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的 优先权。 6 、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用， 并有权 拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7 、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源， 不得产生影 响村民生活的其他污染。 8 、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违 __ 法律、行政法规强制性规 定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承 包经营权流转。 土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有， 甲 方不得对此主张任何权利。 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原 承包合同的约定行使权利和承担义务； 乙方与第三方按转包合同的约 定行使权利和承担义务。 本合同转包后， 因甲方的原因致使转包合同 不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1 、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本 合同。 2 、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确 有必要变更或解除的， 可以经双方协商后， 按照法律程序变更或解除 合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 3 、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 4 、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时， 甲 方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 第八条 违约责任 1 、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违 约。 2 、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金 万元， 并退还乙方所付的全额承包费用； 因乙方违约导致合同解除， 甲方不 予退还乙方的承包费， 并且解除此合同。 因双方当事人过错导致合同 解除，应当分别承担相应的违约责任。 第九条 合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不 成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地 __ 起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条 其它事项 1 、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 2 、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 【以下无正文】 甲方 ( 签盖 )： 乙方(签盖 ) ： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 农村土地租赁协议 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据有关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将 自已的农用耕地租赁给乙方使用。 为明确双方的权力和义务， 现就有 关具体事宜签订此协议： 一、租赁土地状况 面积约为 亩（以 为准）。四至界线为东至 ；西至 ；南至 ；北 至 。 二、租赁土地用途 租赁土地将用于蔬菜、粮食、经济作物等常规种植和大棚种植。 在协议期间，不得随意更改土地的用途。 三、租赁土地期限 土地租赁期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。 协议期满 后，双方同意，即延续协议。 乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 四、租金及支付方法 每年当年租金共计人民币 元（￥ ）。 土地租金按年交付，在每年到期前付清当年的租金。甲方不得中 途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，甲方有权收回土地，另有 约定的除外。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 土地租金由乙方以现金形式向甲方支付，并由甲方签具收条交给 乙方。 五、在协议期间，乙方拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方的 经营策划。 六、在协议期间，乙方可同他人联营或转租他人经营，但租赁期 不超过协议期限。 七、在协议期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，乙 方享受协议期间的土地费、地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等， 协议即终止。 无正当理由中途终止协议的，由违约方赔偿有关损失。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。由双方签字或盖章 后生效。 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 年 月 日 年 月 日 农村集体土地租赁协议 出租方： ___________(以下简称甲方 ) 承租方： ___________(以下简称乙方 ) 为了提高土地的利用率， 发展农村经济，甲方将 地租给乙方，用于 。根据《中华人民 __ 合 同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有 偿的原则，经友好协商，现达成以下协议，共同遵守： 一、土地的面积、位置 甲方自愿将 _________亩土地出租给乙方使用。土地方位东起 _______________，西至 _______________，北至 _________，南至 _______________。 二、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满 后自动续租，租金另行协商。 三、 承租金及交付方式 1 、该土地的承租金为每亩每年人民币 __________元， 承租金每年 共计人民币 ___________元。 2 、每年 _____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 四、甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、对土地开发利用进行监督，保证乙方能够正常合理利用土地。 2 、按照协议约定收取承租金。在协议有效期内，甲方不得提高承 租金。 3 、甲方负责向政府有关部门办理用地手续。 4 、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 5 、协助乙方协调与政府及各部门、 附近村委及村民之间的关系， 以确保乙方项目的如期开办和正常经营。 6 、保证承租土地水、电、路的畅通。 7 、在协议履行期内，甲方不得重复出租该地块。 8 、协助乙方办理项目的审批经营手续。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、按照协议约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2 、享有承租土地上的收益权和在承租土地上兴建建筑物、 构筑物、 购置设施设备等。并对上述财产享有所有权。 3 、享受国家规定的优惠政策。 4 、享有对公共设施的使用权。 5 、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、土地的转租 1 、在租赁协议有效期内， 乙方可以将承租的土地全部或部分转租 给第三方。 2 、转租后， 甲方与乙方之间仍应按承租协议的约定行使权利和承 担义务 ; 乙方与第三方按转租协议的约定行使权利和承担义务。甲 方不得妨害第三方使用土地。 六、协议的变更和解除 1 、本协议一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更 或者解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议或正式协议后方可变更 或解除本协议。 2 、在土地租赁期间内，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙 方在承租土地上各种建筑设施的费用， 并根据乙方承租经营的剩余年 限给予相应的赔偿。 七、违约责任 1 、在本协议履行期间， 甲方不得将本协议约定土地收回或出租给 第三方，否则甲方支付给乙方违约金，违约金额为乙方投入财产的 30%，并赔偿损失。 2 、甲方不得提高租金标准 , 并保证乙方对承租土地的正常利用， 否则甲方应按乙方已交租金和已投资额的两倍支付赔偿金， 但经双方 协调同意协调变更的除外。 _农村土地租赁合同协议。 八、争议解决办法 本协议履行中如发生纠纷， 由争议双方协商解决 ; 协商不成， 双方 同意向协议签订所在地法院起诉。 九、本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与 本协议具有同等法律效力。 十、本合同经甲乙双方签字签章后生效。本合同一式 _____份，甲 乙双方各 _____份。 _农村土地租赁合同协议。 出租方：( 盖章 )____________ 承租方： ( 盖章 )_____________ 授 权代表人： ( 签字 )_________ 授权代表人签字： 年___月___日 _______年___月___日 签订地点： 土地租赁合同 甲方： ( 租赁) 乙方： ( 承租 ) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承 包地经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下 合同。 第一条 租赁面积、位置 甲方租赁给乙方土地位于山东省沂源县西里镇曹宅村，总面积约 4500 平方米，四至界限以实际标注为准。 第二条 租赁期限 租赁时间共 30年，从 2000 年 1 月 1 日起至 2030 年 12月 31 日止， 如遇国家政策性调整，另行议定。 第三条 租赁费用的数额和缴纳方式 按照先缴费后使用，一年一交，租赁费每年 2 万，于每年 12 月 10 日前将下一年租赁费以现金方式全部结清。 第四条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、对承包所有土地行使租赁权、监督权。 2 、有权收回乙方不按合同约定经营的土地。 3 、制止乙方实施损害土地资源和其它资产的行为。 4 、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 5 、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租 方。 6 、维护乙方相关合法权益。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、依法享有对租赁的土地资源经营使用和收益的权利。 如在租赁 期内对所租赁的土地进行了基本改造， 对改造形成的资产如电网、 水 利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 2 、租赁期内不得对土地进行流转，在租赁期满后，同等条件下， 对原租赁的土地有继续租赁的优先权。 3 、按本合同的约定缴纳租赁费。 4 、自合同签订之日起 7 日内到管理区工商行政管理部门注册规范 的企业法人执照及相关手续。 经营时要按照区示范农场标准进行建设。 第五条 违约责任 1 、在租赁期间，除合同约定和国家、山东省及淄博市政策调整的 因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违 约方承担另一方的经济损失， 当事人双方都有过错的， 应当分别承担 相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同， 或是合同确有必要变更或解除的， 可以经双方协商后， 按照法律程序 变更或解除合同， 由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 2 、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 3 、乙方违约私自对土地进行流转的，甲方有权解除合同。 4 、乙方如果在规定期限内 (7 日内) 不能办理相关的企业规范注册 手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的 10%收取违约手续 费。 第六条 解决争议的办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不 成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地 __ 起诉。 第七条 其它事项 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方代表人 ( 签字盖章 ) ：乙方代表人 ( 签字盖章 ) ：签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 甲方： _________________ 乙方： _________________ 甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁 _________________场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致， 达成如下协议： 一、推广产品： ________________________________________________ 二、双方权利与义务 1. 协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工 作，乙方为甲方提供 ____千瓦 /____ 平米电量、电源线及接线设备。 2. 活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者 ____名，甲方 有义务对乙方所提供的 2 名志愿者进行培训， 乙方要派 ____名志愿者 帮助甲方布置和清理活动现场， 并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调 查等推广活动。 3. 活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩 张面积或转租。 4. 乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方 许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负 违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失。 5. 甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案 交于乙方， 如甲方签署_____合同后， 活动举办前 ___个工作日内未能 交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。 6. 乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞 艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的 一切经济损失均由甲方承担。 7. 合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求 ( 除 恶劣天气因素 )，甲方须承担违约金， 违约金额为全部活动费用的 ____% 如因乙方原因提出取消甲方活动要求 ( 除学校及上级单位的强制命令、 自然不可抗力因素、合同到期 ) ，乙方需承担违约金，违约金额为全 部活动费用的 ____%。 三、活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。 四、本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效 力，双方签字盖章后生效。 甲方： _________________乙方： _________________ 地址： _________________地址： _________________ 电话： _________________电话： _________________ 签约人： _______________签约人： _______________ 代表： _________________代表： _________________ 签约日期： _____________签约日期： _____________ 村( ) 农包字第 号 发包方： 租赁方： 根据《中华人民 __ 农村土地租赁法》、 《山东省实施办法》等 法律法规的规定， 为农村经济发展的需要， 发包方将村集体有所有权 的耕地租赁给租赁方种植经营。 为明确双方的权利和义务， 经双方协 商 1 致，签订合同如下： 1 、租赁地名： 面 积： 界止 ： 2 、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁 3 、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止 ( 年) 。( 双方约定不得 超过 3 年) 4 、上交租赁款：共计人民币 ( 大写 ) 元。 交款方式及时间： 5 、发包方的权利与义务： 1 、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。 2 、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。 3 、发包方有义务维护租赁者的合法权益。 4 、创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。 6 、租赁方的权利与义务： 1 、租赁方有经营自主权。 2 、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。 3 、租赁方必须按合同约定上交租赁款。 4 、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木， 不得 搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁 将租赁地用于违法经营。 5 、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直 至合同期满。 7 、在合同租赁期内， 如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使 用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青 苗补偿费。其他待遇归发包方。 8 、违约责任：如 1 方违约，应向对方支付违约金 元。如租赁 方违反合同约定或违法使用土地，发包方 1 经发现可单方终止合同， 收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。 9 、其他未尽事宜，双方另行协商。 十、本合同 1 式 份，发包方和租赁方各执 1 份，报市中街道办 事处租赁合同管理机关各备案 1 份。 十 1、本合同自签订之日起生效。 发包方 ( 盖公章 ) ： 租赁方 (盖章 ) ： 甲方： ***** 村民委员会 乙方： *** 甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当 地的地区优势和资源优势， 改善当地人民群众的生活水平， 经甲方村 民代表会议讨论通过， 甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用， 双方 达成协议如下： 一、甲方将该村第三村民组所有的， 位于 ***** 的荒山租赁给乙 方作为建砖用地。 二、被租赁土地的四至为： 东至河沟西侧的山道 ; 南至防风林带 ; 西至由东侧边界向西 300 米一线处 ; 北至由南侧边界向北 300 米一线 处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计 100 亩。 三、 租期为 年，自 200 年月日始至 200 年月日止 ; 合同期满如 该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。 四、 租金按年度计算， 每年每亩土地租金为 元， 共计人民币 元。 五、 付款方式： 本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作 为履约定金， 此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金， 从第三年起 租金于每年的 月 日付清。 乙方所交租金即可以用现金支付， 也可以 用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。 六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或 使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关， 由此影 响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。 七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方 负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方 有义务提供和协助。 八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租 的土地提出任何异议， 如果出现上述情况由甲方负责处理， 与乙方无 关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租赁期内， 涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担， 涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。 十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方 应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉， 由甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资 源、植树造林、 或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按 本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等 情形需转租这块土地的， 乙方有权自行转让， 所有收益款项归乙方所 有。 十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干 涉乙方经营活动 ; 乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 十四、合同的变更或解除： 1 、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继 续履行将影响到甲、 乙双方合同目的实现的， 双方均有权提出解除合 同; 2 、乙方所交租金到期后超过一年未支付的， 甲方有权解除合同， 乙方经济损失自负 ; 3 、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务， 影响到乙方生 产经营的，乙方有权单方解除合同。 4 、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产 的以及砖厂无法继续经营等其它情况， 经双方协商一致可以解除合同。 十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙 方所建固定设施由乙方自行处理 ; 如果固定设施移交给甲方，双方应 公平合理协商补偿事宜。 但乙方所种植的树木所有权仍归乙方， 如归 甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。 十六、违约责任： 1 、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取 1‰的 违约金 ; 2 、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万 ; 如此违 约金不能弥补乙方的损失， 需另行赔偿， 金额由双方协商或由乙方委 托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十七、因此合同发生争议， 双方应友好协商解决， 如协商不成， 双方同意向 *** 仲裁委员会申请仲裁。 十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议， 补充协议与本合同具有同等效力。 此合同一式四份，甲乙双方各持一份， ** __ 一份， *** 乡人民 政府备案一份，自公证之日生效。 附：1、平面图一份 ;2 、村民代表会议决议一份。 甲方： ( 盖章 ) 乙方： (签字 ) 法定代表人： ( 签字 ) 年 月 日 年 月 日 监督部门： ( 盖章 ) 年 月 日 ------ 甲方：湖南 xx 集团有限公司 乙方： xx 乡龚家湾村 组村民 为切实加快农业产业结构调整步伐， 促进经济发展， 经湖南 xxxx 有限公司 ( 以下简称甲方 ) 与 xx 乡龚家湾村 组村民 ( 以下简称乙方 ) 协商一致， 现就甲方承包租赁乙方在龚家湾村抬填区范围内水田面积 亩达成如下协议： 一、承包租赁时间： 共三十年， 自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、承包租赁费用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰 元每亩的标准支付乙方， 此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价 格变化再协商并进行相应异动。 三、费用支付方式：甲方必须在每年的 月 日前将土地承包租 赁费用支付给乙方，如逾期未支付，则视同甲方违约，乙方有权收回 该土地的使用权且甲方不得干涉。 四、相关注意事项： 1 、在承包租赁期内，该土地的管理、使用权归甲方所有，对于 甲方正常的管理行为，乙方不得提出任何无理要求或干涉。 2 、未经乙方同意， 甲方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更 改，更不得在其上进行永久性建筑物的施工。 3 、在取得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后， 甲方必须无条件予以拆除。 4 、承包租赁期满后， 甲方必须将该土地按水田标准予以平整恢 复，土中的葛种、岩石及其它杂质要清除干净，否则，乙方有权要求 甲方予以一定的经济补偿，以便恢复原有水田基本功能。 五、本协议一式四份，甲、乙双方及 xx 乡人民政府、龚家湾村 民委员会各一份，自签订之日起生效。 甲方： ( 签字盖章 ) 乙方： (签字盖章 ) 出租人 ( 甲方 )： 承租人 ( 乙方)： 根据《中华人民 __ 合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平 等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成 协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于 的办公房，面积 平方米，用途以甲方营业 执照核准的经营范围为准。 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止, 共计 年。 第三条 租金 本合同租金实行 ( 一年/ 季) 支付制，租金标准为： 元 / 年; 租金 每 年支付一次，首次租金于 支付。 第四条 甲方权利义务 1 、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的 各项规章制度并负责监督实施。 2 、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、 教 育、整顿，直至单方解除合同。 3 、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件， 保障 乙方正常经营。 4 、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 第五条 乙方权利义务 1 、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2 、应按照约定的用途开展经营活动， 自觉遵守甲方依法制订的 各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 3 、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费， 水、电等生活费用。 4 、应爱护并合理使用市场内的各项设施， 如需改动应先征得甲 方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。 5 、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用 的原则合法经营， 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权 益，并承担因违法经营造成的一切后果。 6 、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的， 应先征得甲 方的书面同意，按规定办理相关手续。 7 、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料， 包括 __明，营业执照等。 8 、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发 布权归甲方所有， 未经甲方同意， 乙方不得以任何形式进行广告宣传。 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金 的 10%的标准支付违约金： 1 、未按照约定的用途使用场地， 经甲方两次书面通知未改正的。 2 、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 3 、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影 响的。 4 、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换 场地的。 5 、逾期三十日未支付租金的。 6 、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理 的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面 通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的 10%的标 准向对方支付违约金， 其他手续由乙方自行办理。 因甲方自身原因提 前解除合同的，应减收相应的租金。 第七条 其他违约责任 1 、甲方未按约定提供场地或用水、 用电等市场内的经营设施致 使乙方不能正常经营的， 应减收相应租金， 乙方有权要求甲方继续履 行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2 、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 20%的违约金。 第八条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解 解决，协商或调解解决不成的， 按下列第 种方式解决 ( 只能选择一种 ) ： 1 、提交相关仲裁委员会仲裁 ; 2 、依法向经营所在地 __ 起诉。 第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份， 甲方壹份，乙方壹份。 第十条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式， 并由双 方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 2 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内 容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定 的除外。 甲方 ( 签字盖章 ) 乙方(签字盖章 ) 证件号码： 证件号码： 电话： 签约日期： 电话： 签约日期： 本合同在 _________于 _________年_________月_________日签 订。合同双方为： _________(以下称为出租人 ) 和 ____先生 / 夫人/ 小 姐( 以下称为承租人 ) 。 1 、出租人同意出租，承租人同意租赁位于 _________的店房 _________间，房号为 _________，电话号码为 _________，租期为 _________年，月租金 _________元 (_________币 ) 。 2 、在以上第 1 条款中所规定的租期， 从出租人完成第 3 条款所 有规定并在 7 天内通知承租方后开始生效。 3 、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作 _________。 4 、在本合同签订之日，出租人已收到合计 _________元的房租 保证金。 如果承租人某月逾期未交租金， 承租人同意出租人立即从保 证金中扣除应收款项作为租金。 5 、承租人同意在每月 _________日或在此之前付清租金。如果 承租方违约， 未在该期内付款， 承租人同意本合同不经通知便可终止。 6 、一切房屋、土地税均由承租方承担。 7 、如果本店房在合同终止之前依法被没收， 双方同意本合同遂 告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人 必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 8 、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向 _________局缴纳电话费。 9 、出租人同意在本合同签订之日起 _________年内不得增加租 金。 出租人 ( 签章 )：_________ 承租人 ( 签章 ) ：_________ 附件： shophouse unit lease contractthis agreement is made at _________ ， on the _________day of_________ ， between _________， hereinafter called the "lessor" and mr./mrs/miss _________， hereinafter called the "lessee".the parties to the contract agree as follows ： 1.the lessor agrees to lease and the lessee agrees to take on lease unit(s) of shophouses， room nos _________， situated at _________road， tambon _________， district of _________， province of _________， with telephone number _________， for a period of _________ years at a monthly rental of _________ baht. 2.the lease period aforementioned in clause 1 shall be effective as of the date the lessor pletes all details as in clause 3 ， and notifies the lessee in writing within 7 days thereof. 3.the lessor agrees to plete repair of the shophouse in aordance with the following details ：_________. 4.on this contract signing date ， the lessor has received a deposit as rent security amounting to_________baht. should the lessee be overdue on rent payment for any month， the lessee agrees for the lessor to immediately deduct the amount due from the said deposit as rent payment. 5.the lessee agrees to pay rent to the lessor by or before the_________th day of every month. should the lessee be in default of rent payment within the said period ， the lessee agrees that this contract then bees extinct without any notification. 6.payment of all building and land taxes shall be borne solely by the lessee. 7.should the shophouse be legally condemned before expiration of the contract ， the parties agree that the contract bees extinct and shall not claim any damages from each other. provided that the lessee still resides in the building for which the lessee shall pay rent to the lessor until the lessee moves out of the building and pletes handover of the building to the lessor. 8.the lessee agrees to pay rent and all telephone bills to the telephone organization of _________ from the day of the enforcement of this contract. 9.the lessor agrees that he shall not increase the rent for a period of 2 years from the date of this contract signing.lessor (signature) ：_________ lessee (signature) ：_________ 本文： 内容仅供参考