2020年最新开发商售房合同范本(常用版) 3页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 开发商售房合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 甲方： ( 出卖人 )_________________ 法定代表人： __________________ 地址： ________________________ 邮编： ________________________ 电话： ________________________ 传真： ________________________ 乙方： ( 买受人 )________________ 地址： ________________________ 邮编： ________________________ 电话： ________________________ 身份证号码： __________________ 为了保护商品房交易双方的合法权益， 甲、 乙双方经友好协商， 就乙方认购甲方开发建 设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于 ______市 ______区 ______县 ______路 ______号楼盘： ______号楼 ______单元 ______号房屋，建筑面积 ______平方米，其中套内建筑面积 ______ 平方米，公用建筑分摊面积为 ______平方米。房屋单价 ______元 ( 人民币 )/ 平方米，总房款 为( 小写 )______ 元 (人民币 ) ，( 大写 )____________ 元 ( 人民币 ) 。户型为 ____________。 二、认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留 ______天 ( 自______年 _____月 _____日至 _____年_____ 月_____日) 。 三、定金 本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币 ( 小写 )__________ 元 ( 人民币 ) ， ( 大 写 )__________ 元 ( 人民币 ) 。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲 方协商签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列种付款方式， 在与甲方签订 《商品房买卖 ( 预售 )合同》 后向甲方支付 购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款：于签约当日付 _____%，剩余房款在 _____日内分次付清 ; 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 _____%的首付款。 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照证号： ____________________ 2、政府立项证明证号： _________________________ 3、房地产开发企业资质证书证号： _______________ 4、国有土地使用权证书证号： ____________________ 5、建设工程规划许可证 ( 包括附图 ) 证号： _______________ 6、建设用地规划许可证证号： _________________________ 7、施工许可证证号： ______________________________ 8、房屋销售许可证证号： ______________________________ 六、甲方承诺 1、具备商品房销售 ( 预售 ) 条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 协议无效， 甲方应承担缔约过失责任， 除退还乙方定金外， 还应赔偿乙方利息等资金损失及 其他有关财产损失。 2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订 该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》 ; 并承诺在乙方携本协议与甲 方签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价 款、户型等条款。 如甲方违反上述约定， 甲方需向乙方双倍返还定金， 同时本协议自动失效。 七、乙方承诺 在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖 ( 预 售) 合同》，并承诺在与甲方签订 《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》时， 乙方将完全遵循本协议中约 定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方 自行放弃该房屋的房号保留权， 甲方有权终止本协议的履行， 并将该房屋另行出售， 同时乙 方已交付的定金不予返还。 八、其他 甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不 能签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》的 ; 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》的 ; 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不可抗力 1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认 可的不可预见的不可抗力的直接影响， 或无法按照原协议条款执行， 受不可抗力影响的一方 应立即以传真通知对方，并且在此以后 _____天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明 寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并 免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式 _____份，甲乙双方各执 _____份，均具有同等法律效力。 甲方： _____________________ 乙方： ______________________ 法定代表人： ____________________________________________ 日期： _____年_____月_____日日期： _____年_____月_____日