个人购房担保借款合同模板(Word版） 8页

个人购房担保借款合同模板(Word 版） 个人购房担保借款合同范文 1 贷款人： (以下简称甲方) 胯款人： (以下简称乙方) 保证担保人： (以下简称丙方) 为了确保甲﹑乙﹑丙三方签定的编号为： (以下简称”合同”)的 个人购房借款及担保合同的履行，经三方当事人协商一致，对原合同 中第 2 条第 1 款、第 2 条第 2 款、第 2 条第 3 款、第 2 条第 5 款做如 下修改，具体如下： 1﹑原合同第 2 条第 1 款内容为房产名称及处所 变更为合同第 2 条第 1 款房产名称及处所 。 2、原合同第 2 条第 2 款内容建筑面积 2 条第 2 款建筑面积 3、原合同第 2 条第 3 款内容购置价变更为同第 2 条第 3 款内容 购置价 4、原合同第 2 条第 5 款内容房产买卖合同编号 变更为合同第 2 条第 5 款内容房产买卖合同编号 。 除上述变更条款外，合同中其他条款的内容不变。 本协议作为被修改的个人购房借款及担保合同的补充协议，与 个人购房借款及担保合同具有同等效力。 本协议自各方签字盖章之日起生效。 本协议一式 份，各方各执一份，效力相同。 贷款人(盖章) 借款人 负责人 (抵押人) 或授权代理人 保证担保人(盖章) 法定代表人 或授权代理人 年 月 日 个人购房担保借款合同范文 2 咀方(开发商) 乙方(监管银行) 丙方： 为支持居民购买商品房，拓宽购房资金渠道，甲乙丙三方本着 平等互利的原则，经友好协商，现就甲方开发的 楼盘的个人购房按 揭贷款担保业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条 合作原则：三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信 用的合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方权益。 第二条 乙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房 提供个人购房贷款，丙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济 适用房提供个人购房贷款担保。甲方不再为自己销售的房产提供个人 贷款担保。 第三条 贷款额度、期限和比例按甲方要求和相关金融政策，由 甲 乙丙三方协商办理，保证贷款足额、及时到位。 第四条 甲、乙、丙三方的权利和义务 一、乙方配合甲方做好发放贷款申请表、收集贷款资料等工作。 二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的全部贷款用 于本协议第二条所指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不能挪作 他用。乙方、丙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监管的权利。 三、甲方应向丙方提供保证金，保证金额不低于 四、甲方保证购房人所购的房产在购买之前未设置抵押权，且 不存在任何产权和债务纠纷。 五、如因甲方开发项目手续不全、房屋质量问题、延期交工、 无法办理房屋所有权证等原因造成借款人拒绝按期偿还丙方担保的 贷款本息，甲方应回购其房产并承担连带保证责任。 六、甲方应在房屋竣工验收后及时办理房屋所有权初始登记和 相关权证，丙方返还保证金。 七、甲方在房屋交付使用前有义务将所售房屋的初始登记及变 动情况及时提供给丙方。甲方对购房人故意损毁房屋、改变房屋用途、 转卖房产等情况负有监督和告知丙方的义务。 八、丙方同意在担保的贷款额度内，购房人办理贷款手续时， 对每一购房人向乙方借款提供连带责任保证，保证金额为借款人贷款 本金、利息(包括罚金)及银行为实现债权而发生的有关费用(包括处分 抵押物费用等)。 九、丙方负责为提供担保的双方当事人办理预购商品房抵押权 预告登记手续。 十、房屋竣工后两个月内，甲方完成房屋所有权初始登记并协 助丙方对借款人所购房产办理房屋所有权证和它项权证。丙方将它项 权证移交给乙方后，担保责任即告解除。 十一、甲乙丙三方均应对购房协议的真实性负责，如出现因为 签订假合同而造成假个人贷款的情况，丙方有权向责任方索赔由此造 成的损失。 第五条 三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，负有保密义 务，一方因泄露商业秘密造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。 第六条 对本协议任何内容的变更及未尽事宜，双方友好协商， 另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议在 合作期限内，三方均不得擅自提前解除，确因客观原因需要解除协议 时，一方应提前通知另外两方，并征得另外两方的同意。 第七条 双方在履行过程中发生争执，首先通过友好协商解决， 协商不成，提交沧州仲裁委员会仲裁。在协商或仲裁期间，本协议不 涉及争议部分的条款，三方仍须履行。 第八条 其他需要约定的事项 本协议签订后，三方均应严格按协议规定履行，对于任何一方 违约给其他方造成损失的，由违约方负责赔偿其损失。 第九条 本协议经甲、乙、丙三方法定代表人(或授权代理人)签 字并加盖公章后生效。 第十条 本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有同等 法律效力。 咀方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人 或授权代理人(签字)： 丙方(公章)： 法定代表人 或授权代理人(签字)： 签订日期：年 月 日 个人购房担保借款合同范文 3 出借人：(本合同简称为”甲方”) 胯款人：(本合同简称为”乙方”) 胯款人的担保人：(本合同简称为”丙方”) 咀、乙、丙三方根据平等、公平的原则，经多次协商自愿订立 借款合同(以下简称”合同”)，以致共同遵守： 第一条借款还款内容 1.借款人：xxxx 2.出借方向借款方出借人民币总金额为小写 3.出借方在 xxxx 年 xx 月 xx 日以转账的方式将款项打入借款方 指定的帐号 xx,出款人收到借款确认书为凭。 4.借款方已于 xx 年 xx 月 xxxx 日收到了借款。 5.双方约定的借款期限为 xx 天，年 xx 年 xx 月 xx 日)。 6、如借款方对本合同借款逾期，则乙方须额外支付违约金给甲 方，违约金按借款总金额的每天仟分之四计收。 6.借款人承诺该笔借款只用于收购 xx，保证不挪作他用。 7.还款方式：借款方在借款期限届满内以现金方式将借款本金 打入出借方帐户。 第二条乙方义务和责任 1.乙方应如实向甲方提供与借款相关的资料,提供真实的本年度 月财务报表和年度审计报表、开户行的基本帐户或相应的银行一般帐 户、银行存贷款情况;生产经营、财务活动情况及借款资金使用去向， 还款资金来源;借款人和担保人还需提供工商管理部门办理年检手续 的营业执照及公司章程等资料。 2.与本合同有关的一切费用均由乙方支付或者偿还。该费用包 括但不限于甲方为实现债权而发生的费用(例如评估费、拍卖费、律 师代理费、诉讼费、因调查取证而发生的费用、抵押物品产权转移而 发生的税费和相关费用等)和其他不可预计而实际发生的费用。 3.在本合同有效期限内，如乙方经营管理不善或与第三方发生 债务纠纷，或者担保人财务状况出现较大问题时，甲方有权提前收回 合同借款。 第三条担保 1.丙方同意本合同乙方的保证人，保证乙方完全履行本合同中 的全部义务及承担因本合同所有条款所产生的民事责任。 2.保证范围：包括保证乙方在任何情况下都应按合同的规定支 付借款本金金额、借款利息。如果乙方违约或乙方出现其它危及甲方 利益的行为或出现甲方有权提前解除合同的情形时，则由保证人无条 件向甲方承付乙方应付的全部债务，保证人对该笔借款负有偿还的无 限责任。本款及以下条款中所提”全部债务”包括乙方的借款本金、利 息和第二条第二款所提到的”一切费用”。 3.保证方式：连带责任担保。本担保是独立的、不可撤消的、 持续的担保。保证人的保证责任不因本合同变更履行期限或标的、或 本借款合同全部或部分无效、可撤消而有所改变，也不因借款人和保 证人任何变更自身经营或管理体制的行为而有所改变。 4.保证期间：自合同开始履行直至届满后两年。如甲、乙双方 协商同意变更合同的履行期限或标的，无需另行通知保证人，保证人 继续为乙方承担连带保证责任。保证期间至变更合同约定的主债务履 行期满后两年。 5.赔偿：保证人不可撤消地保证，出借人因保证人的保证行为 无效或未履行或推迟本合同的任何条款而蒙受的任何损失，保证人均 承担连带赔偿责任。 第四条其他约定 未尽事宜，签订补充协议。如发生纠纷，由甲、乙、丙三方协 商解决。如需起诉，则在合同履行地法院起诉。 第五条合同生效及终止 本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，经甲、乙双方 及乙方保证人盖章签字后生效。本合同自其项下乙方对甲方所负的全 部债务清偿完毕后终止。 出借人(甲方) 签(章)字 胯款人(乙方) 签(章)字 胯款人的担保人(丙方) 签(章)字 签约地点： 签约时间：xx 年 xx 月 xx 日