建筑工程承包合同最新版本 15页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 15 建筑工程承包合同最新版本 建筑工程承包给别人一定要签合同，建筑工程承包是一件很大的 事，今天就给大家分享的承包合同，希望大家来学习阅读哦 工程总承包合同范本 发包人 :_________( 全称 ) 承包人 :_________( 全称 ) 依照、 及相关法律、 行政法规， 遵循平等、 自愿、公平和诚信原则， 合同双方就 _____项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称 :_________ 工程地点 :_________ 工程承包范围 :_________ 二、主要技术来源 三、主要日期 合同期限 ( 绝对日期或相对日期 ): 施工期限 ( 绝对日期或相对日期 ): ( 其中 : 竣工日期 (绝对日期或相对日期 ):_________) 四、工程质量标准 工程质量标准 :__________________ 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币 ( 大写 ):_________ 元。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 15 除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外， 合同价 格不作调整。 六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解 释相同。 七、合同生效 合同订立时间 :_________年_________月_________日 合同订立地点 : 本合同在以下条件满足之后生效 :_____________________ 发包人 :_________承包人 :_________ ( 公章或合同专用章 )( 公章或合同专用章 ) 法 定代 表人 或其 授权 代表 :_________ 法定 代表 人或 其授 权 代 表 :_________ ( 签字 )( 签字 ) 工商注册住所 :_________工商注册住所 :_________ 企业代码 :_________企业代码 :_________ 邮政编码 :_________邮政编码 :_________ 法定代表人 :_________法定代表人 :_________ 授权代表 :_________授权代表 :_________ 电话 :_________电话 :_________ 传真 :_________传真 :_________ 电子邮箱 :_________电子邮箱 :_________ 开户银行 :_________开户银行 :_________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 15 账号 :_________账号 :_________ 有关于建设工程承包合同范本 甲方 ( 发包方 ):__________________ 乙方( 承包方 ):__________________ 根据及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则， 结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议 : 一、工程内容 二、工程地点 三、工程期限 1 、本合同总工期为 _________年_________月_________日开工，至 _________年_________月_________日结束。 2 、如遇下列情况，工期作相应顺延。 (1) 施工现场不符合安全施工 ; (2) 设计范围内重大设计变更 ; (3) 人力不可抗拒的自然灾害 ( 如台风、地震及战争 ) 而影响工程进 度; (4) 甲方不能按合同规定支付工程款。 乙方在以上情况发生的十天内， 就延误的内容和因此发生的经济支 出向甲方提出报告。 甲方代表在收到报告后， 在十天内予以确认和答 复，逾期不予答中国教育总网文档频道复， 乙方可视为要求已被确认。 四、工程价款工程总价 : 人民币 _________元整 ( ￥_________元 ) 。 五、付款方式 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 15 1 、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价 50%作为预付 款，即人民币 _________元整 ( ￥_________元 ); 2 、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价 40%的款 项，即人民币 _________元整 ( ￥_________元 ); 3 、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民 币 _________元整 ( ￥_________元 ) 。 六、工程验收 1 、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方 应在 7 天内安排验收工作， 并告知乙方参加验收。 乙方自提出申请验 收报告 7 天后， 因甲方原因未安排验收的， 则视为该工程符合设计和 施工方案要求，运行正常，通过验收。 2 、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使 用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。 3 、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。 4 、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。 七、验收标准 本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收 ; 没 有国家标准的，则按照行业标准进行验收。 八、双方权利和义务 1 、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。 在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 (1) 负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 15 (2) 负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。 (3) 提供有利施工的现场条件。 (4) 审核工程计划进度表。 (5) 负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、 隐蔽工程、 配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签 证，工程中间验收和其他必要的签证。 (6) 负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组 织验收。 (7) 按合同向乙方支付本合同规定的价款。 2 、乙方权利和义务 (1) 严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范 的要求。 (2) 施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。 (3) 编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工 通知书等，及时送甲方。 (4) 提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工 结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。 (5) 组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主 要管理人员，技术人员不得随意变动。 九、服务条款无。 十、违约责任 1 、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 15 支付违约金。违约金按合同总价× 0、5%延期天数计算，违约金总数 不超过合同总价的 10%。 2 、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道 乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价× 0、5%延期 天数计算，违约金总数不超过合同总价的 10%。 3 、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙 方支付违约金。违约金按合同总价× 0、5%×延期天数计算，违约金 总数不超过合同总价的 10%。 4 、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违 约方需向守约方支付合同总价 10%的违约金。 十一、合同的变更及解除 1 、合同签订生效后，除不可抗力外 ( 指战争、严重水灾、火灾、台 风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故 ) ，甲乙双方不得无故变 更或解除。 2 、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有 效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时， 要求变更一方应及时通知对方， 对方在接到通知 3 天内给予答复， 逾 期未答复视为同意。 3 、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到 60 日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行 ; 甲方延期付款期限达 到 120 日的，乙方有权解除本合同， 并且有权请求甲方给予相应的赔 偿。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 15 4 、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到 60 日的，甲方 有权中止本合同项下义务的履行 ; 整个工程延期的期限达到 120 日 的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。 5 、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。 十二、争议解决方式 凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任 何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合 同签定地人民法院诉讼解决。 十三、其他条款 在合同履行过程中， 双方可以根据实际情况， 对合同未尽事宜协商 确定。 合同签定地 :_________ 十四、合同文本和效力 本合同壹式贰份， 甲乙双方各执壹份， 经双方代表签字盖章后生效。 附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。 本页无正文甲方 :_________ 地址 :_________ 邮编:_________ 联系电话 :_________ 开户银行 :_________ 帐号 :_________ 描述工程承包合同范本 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 15 依照和 ________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并 严肃履行。 第一条工程项目 一、工程名称 :________________ 二、工程地点 :________________ 三、工程编号 :________________ 四、 工程范围和内容 : 全部工程建筑面积 ________平方米。 ( 各单项 工程详见工程项目一览表 ) 五、 工程造价 : 全部工程施工图预算造价人民币 ________元， 其中 : 人工费 ________元。 ( 各单项工程详见工程项目一览表 ) 第二条工程期限 一、开竣工日期 : 依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同 工程开竣工日期如下 : 全部工程自 ________年____月____日开工，至 ________年____月 ____日竣工。 (各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表 ) 二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定， 分别负责按时完成。 三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由 双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。 1 、由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者 ; 2 、因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者 ; 3 、因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 15 求，而被迫停工或不能顺利施工者。 第三条物资供应 一、全部工程所需的物资按下列第项供应方式办理 : 1 、特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责 采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。 2 、统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特 殊材料及统配、 部管的机电产品， 由甲方负责采购供应至乙方指定地 点，其他材料均由乙方负责采购供应。 3 、包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指 定的加工地点。 4 、其他方式 : 二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限， 详见甲方供应材料、设备一览表。 三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工， 引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验 ( 甲方委托乙方总包承 办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议 ) 。 四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程 要求必须以其他规格、 品种代替或加工处理时， 应事先取得原设计单 位和甲方同意， 并由三方签订协议后实行。 由于代用或加工而发生的 量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。 五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证 ; 如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 15 由供应方负担。 因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求 重新试验，其试验费用，应由甲方负担。 六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不 符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负 担。 第四条工程款结算 一、全部工程造价的结算方式。按下列第项规定办理 : 1 、以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。 2 、按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外 的费用 ; 另按有关规定付款。 3 、按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按 有关规定付款。 4 、包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。 5 、招标的工程，按中标的价款结算。 二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理 ( 详见附件 ) 。 第五条施工与设计变更 一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计 要求组织施工，要全部达到合格。 二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况 给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等 损失，应由责任方负担 : 1 、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 15 形式通知甲方， 由甲方在 7 天内与原设计单位商定， 提出修改或变更 设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。 2 、在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工 前按审批程序重新报批， 经审查处审核工程预算， 经办银行审查投资 后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施 工。 3 、在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商 定做到安全部位。 4 、在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款， 而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。 三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须 经过验收作出记录， 方能继续进行下一工序的施工。 一般隐蔽工程由 乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书 面通知甲方和设计单位共同进行验收， 并办理隐蔽工程验收手续。 如 甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。 四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变 更工程协议所附的变更预算， 应在施工前及时送经办银行， 做为结算 工程款之依据。 第六条竣工验收、结算与保修 一、乙方在单项工程竣工前 5 日将验收日期以书面通知甲方届时验 收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另 订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 15 生的管理费和各项损失均由甲方承担。 并偿付给乙方按预算造价每日 万分之一的逾期违约金。 二、竣工工程验收合格，从验收之日起 3 天内，乙方向甲方移交完 毕。如甲方不能按期接管、 致使验收后的工程发生损失，应由甲方承 担。 三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方 应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。 四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应 负责无偿修理或返工， 并在双方议定的措施和期限内完成。 经验收合 格后，再行移交。 由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预 算造价每日万分之一的逾期违约金。 五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使 该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对 已完工程进行竣工验收和办理移交手续。 六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及 施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前 10 天向甲方提 供以下文件 : 1 、增减变更文件和其他洽商记录 ; 2 、隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录 ; 3 、工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原 施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建 设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 15 七、乙方在单项工程竣工验收后， 属于民用建设项目应于竣工验收 后 15 天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后 30 天内，将竣工结 算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设 15 天内，工业建设 20 天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行 审定拨款。 八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年， 采暖工程保修第一个采暖期内。 在保修期内， 确由施工单位责任造成 的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修 理。( 属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定 办理 ) 九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量 或其他问题，由甲方承担责任。 第七条违约责任和仲裁 一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工， ( 以竣工验收合格 日期计算 ) 每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违 约金; 属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费 千分之二的逾期违约金。 二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的 短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。 三、 实行合理化建议奖和提前竣工奖的， 甲乙双方应根据有关政策 的规定，另行协议。 四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 15 协商不成时， 任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务 主管部门，进行调解 ; 解决不了的，可选择下述第项处理 :(1) 向建筑 物所在地的仲裁委员会申请仲裁， (2) 直接向人民法院起诉。 第八条附则 一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同 ( 附施工 图预算 ) 送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑 物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。 二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同 ( 工程协议书 ) ， 可做为本合同之附件。 三、招标工程，按签订合同。 四、双方商定的其他事项 : 第九条合同附件 一、工程项目一览表。 二、全部施工图纸。 (合同正本有此附件 ) 三、施工图预算。 ( 合同正本及建设银行有此附件 ) 四、甲方负责供应的材料、设备一览表。 五、有关协议 : 六、有关补充合同 : 第十条合同份数及有效期 一、本合同一式 ____份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方 业务主管部门副本一份。 二、本合同自双方签订之日起生效。 在全部工程竣工验收并结清尾 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 15 款后失效。 建设单位 ( 发包方 ):____________________ 工程负责人 :____________________________ ____ 年____月____日 建工单位 ( 承包方 ):____________________ 工程负责人 :____________________________ ____ 年____月____日 推荐阅读： 建筑工程承包合同书建筑工程承包合同协议建筑工程承包 合同书范本建筑工程承包合同范文格式建筑工程承包施工合同样本 建筑工程承包合同书建筑工程承包合同最新版本