公司租赁房屋的合同协议 11页

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 11 公司租赁房屋的合同协议 我们一般的公司都是要租房子的，所以也要签好一份合 同了，为大家带来一份房屋租赁合同，有时间的都来看看吧 公司租房的合同怎么写 出租方： ______( 以下简称甲方 ) 身份证： _________________ 承租方： ______( 以下简称乙方 ) 身份证： _________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商 一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本 合同。 一、房屋地址：塘南新村北区 120 幢 401 室内的一间单 间。用于普通住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自 _____年_____月_____日起 至_____年_____月_____日止。 2、房屋租金：每月 _____元。按月付款，每月提前五天 付款。另付押金 _____元，共计 ______元。 ( 大写： _____万 _____仟 _____佰_____拾_____元整 ) 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利 息。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 11 3、乙方向甲方承诺， 租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲 方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙 方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用 不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔 偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补 充条款中约定外，均由甲方负责 ( 但乙方使用不当除外 ) 。甲 方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可 以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料 等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依 附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不 负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间， 未经甲方书面同意， 乙方不得擅自转租、 转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的， 应当单独订立补充协议， 乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 11 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约 金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔 偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人 使用的 ; (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋， 且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的 ; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行 违法活动的 ; (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生 效。 七、其他说明： 水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 ( 入住时的 水电数字：电 ________，水 ________，) 甲方签字： 乙方签字： 联系方式： 联系方式： 公司房屋租赁合同书 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 11 合同编号： _____________ 签约日期： 出租人 ( 以下简称甲方 ) ： 身份证 ( 护照 ) 号： 电 话： 通讯地址： 承租人 ( 以下简称乙方 ) ： 身份证 ( 护照 ) 号： 电话： 通讯地址： 根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、 平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容 如下： 1：出租物业 地点： 面积： 2：租金 ：该房屋每月租金为人民币 ______元 ; 大写： _____ 仟 _____佰 _____ 元整。 ： 租金每 ______个月付一次。 具体付款日期： 前支付， 以甲方收到为准。 ：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 11 金的 _____%支付滞纳金， 欠交租金超过 _____天， 视同违约， 甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。 ：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。 ：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。 3： 押金 ：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币 _____ 元整。该押金不得冲抵房租。 ：在合同到期或解约后， 甲方在乙方不拖欠任何费用 和保持室内设施完好的情况下即返还押金。 4：租期 ：乙方租用该房期限为 _____个月，即自 _____年 _____ 月_____日至 _____年_____月_____日止。超过该租期，不足 一个月按一个月计算。 ：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中 途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。 ：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前 _____ 天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。 甲方亦须在 _____天前通知乙方是否变动租金。 ： 因洪水、 地震、 或政府拆迁、 征用等不可抗力原因， 造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天 数计算房租。 ： 在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 11 权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙 方的权利和义务。 5：租赁条件 ： 乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。 ：乙方不得在出租房屋内进行违反法律及政府对出租房 屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收 回房屋。 ：未经甲方书面同意， 乙方不得将出租房屋转租、 分租、 转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否 则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件 退还出租房，且由乙方承担一切违约责任。 ：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用， 包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有 线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如 经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房 屋，并由乙方承担一切违约责任。 ：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设 施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修， 并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代 为维修，维修所需费用由乙方承担 ; 但由于不可抗力，如地 震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的 原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 11 ：租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消 防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲 方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能 移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进 行补偿。如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿。 ：租用房屋之内部卫生， 设施保养、 维护均由乙方负责。 乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。 ：乙方在付清押金，首期租金后即可入砖 ：若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电 或出现其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使 之尽快得以恢复。 ：乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内， 外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存 储易燃，易爆品。 ：乙方须负责好自己带来的财物， 妥善保管， 如有意外， 甲方可协助调查，但不负责赔偿。 ：租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于 租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时 之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则 甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。 ：在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何 纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失， .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 11 甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公 司及本合同个人追讨。 6：其它条件 ：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出 补充协议。 ：本合同一式三份， 甲、 乙双方各持一份， 见证方一份， 具有同等法律效力。 ：本合同自签订之日起生效。 ：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。 7：签章 甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 见证方： 附件一：出租物品清单 电器： 家具： 厨房水表数： 卫生间水表数： 热水数： 电表数： 煤气数： 钥匙：共把 ( 对讲门，防盗门，大门，卧 室，卫生间，等 ) 附件二：出租人房产证明，身份证，承租人身份证复印 件。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 11 公司房屋租赁简单合同范本 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 根据 《中华人民共和国合同法》 、《物权法》 等法律规定， 甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋 一事达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1. 房屋位 ，面积 m. 2. 房屋产权为甲方所有。 第二条 租期 1. 租期为 年 月 日至 年 月 日。 2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下 优先租赁。 第三条 租金 1. 房屋租金为每年 元，每年付一次。 2. 签订合同时乙方付给甲方押金 元，合同期满甲方退 还乙方。 3. 租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条 甲方权利与义务 1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否 则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 11 2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应 承担违约金。 3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠 纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承 担由此给乙方带来的损失 ; 乙方有权解除合同并由甲方赔偿 损失。 4. 甲方负担支付房屋物业费用。 5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电 话、络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。 6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏， 甲方应在收到乙方通知 3 天内进行维修，若超过 3 天未维修 应赔偿乙方因此所受损失 ; 若乙方自行维修甲方应承担费用。 第五条 乙方权利与义务 1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有 权解除合同并没收押金。 2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲 方同意。 3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4. 乙方自行承担水、暖、电、 、电话费用。 5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不 当应承担修理或重换责任。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 11 7. 租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 8. 租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予 7 天搬迁时间。 第六条 任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利 义务。 第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双 方互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在 房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效 力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双 方签字之日起生效。 甲方 ( 盖章 ) 乙方： ( 盖章 ) 代表人签字： 代表人签字： 日期： 日期： 推荐阅读：公司租赁房屋合同格式简单版公司租赁房屋协议 公司租赁房屋合同样本租赁房屋转让合同模板租赁房屋营 业合同模板租赁房屋营业合同格式