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- 2021-10-18 发布
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车位买卖合同 车位转让协议书范本
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车位买卖合同 车位转让协议书范本
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支
付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同
法。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同。
根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七
十五条的规定,法律对其他有偿合同的事项未作规定时,参
照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同,也参
照买卖合同的规定。下面是本站为大家整理的,供大家参考。
车位买卖合同
转让方(以下简称甲方)
甲方:
受让方(以下简称乙方)
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规
规定,甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上,就甲
方向乙方转让地下停车位的相关事项,达成如下协议:
一、标的
本次转让的车位位于广东省清远市清城区 XXXX ,编号
为 XX 号地下停车位,车位面积以现有的房产证为准。该车
位为划线分隔,无隔断墙、无封闭,并由小区开发商划好车
位分隔线; 甲方保证对以上车位享有合法的所有权,甲方确
保上述车位产权清晰,没有经济和民事纠纷。
二、使用期限
甲方同意将上述车位所有权转让给乙方,乙方享有与该
车位土地证同等年限的所有权; 转让期限自本协议生效之
日起至该小区地下停车位土地使用权期限届满时止,若国家
法律政策对地下车位使用权年限作出具体规定,乙方所享有
的
地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。
三、付款方式及责任
1 、 本 协 议 所 指 本 宗 车 位 转 让 金 总 价 款 为 人 民 币
158000.00 元(大写:壹拾伍万捌仟元整) ,乙方付款方式为,
预付款 79000.00 元,余款 79000.00 元待车位房产证过户手
续完成当天一次性付清,乙方于本协议签订时向甲方付清全
部车位转让金。(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务
费,转让后的物管费由乙方承担,即:乙方需另外支付甲方
已交付的车位物管费,该笔费用以该小区物管确认金额为准)
2、甲方收到乙方车位转让金后,原小区开发商向甲方
转让该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权
利) 已经全部转移到乙方,甲方无权另行处臵该车库。
3、转让后,甲乙双方须到小区所在的物业公司备案,
就车位物业管理费缴存办理移交手续。
四、该协议签署后甲方需配合乙方办理过户手续,直至
所有手续移交完成为止,过户过程中产生的所有费用由乙方
承担。甲乙双方在房产局办理车位房产证过户手续当天,甲
方移交停车卡。
五、使用管理
1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及
法律责任均由乙方自行承担。
2、乙方使用该停车位,须服从和遵守小区所在物业公
司的统一管理,并交纳相应的车位物业管理服务费用。
六、生效条件
本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,均具有同等效
力,合同自签署之日起生效。甲、乙双方对本协议未尽事项
应协商解决,发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本
协议自甲、乙双方签字后生效,合同附件与本协议具有同等
法律效力。
附:一、双方的有效身份证复印件;
二、车位明细图的有效复印件;
三、购车位的有效发票复印件;
甲方签字: 乙方签字:
身份证号码: 身份证号码:
签约日期: 签约日期:车位买卖合同
出租人: _________
法定代表人:_________
联系电话:_________
委托代理人:_________
联系电话:_________
地址:_________
承租人:_________
法定代表人:_________
身份证:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
联系电话:_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市
房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出租人和承
租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就地下停车
位租赁事宜达成如下协议:
第一条 项目建设依据
出租人取得座落于_________地块的国有土地使用权。
该地块花园名称:_________,承租人租赁该花园的地下停
车位(以下简称该车位),租赁期限从_________年_________
月_________日至_________年_________月_________日止。
第二条 基本情况
该 车位 为第 一 条规 定项 目 中的 第_________幢 地下
_________层,该车位编号为_________(该车位平面图见附
件一)。
第三条 租金
出租人与承租人约定该车位租金总额为_________佰
_________ 拾 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰
_________拾_________元人民币整(大写)。
第四条 付款方式
出租人同意承租人以一次性的方式付款。
第五条 逾期付款责任
承租人未按照约定的时间付款的,按照下列方式处理:
1、逾期在 90 日之内,自约定的应付款期限届满之次日
起至实际支付应付款之日止,承租人按日计算向出租人支付
逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起
5 日内向出租人支付违约金,合同继续履行。
2、逾期超过 90 日后,出租人有权解除合同。出租人解
除合同的,承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续履行
合同的,经出租人同意后,合同继续履行,自约定的应付款
期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,承租人按日计
算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。
第六条 交付条件
(一)出租人应当在_________年_________月_________
日前向承租人交付该车位。
(二)该车位交付时应当符合下列第 1、2 项所列条件:
1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工
程竣工验收回执;
2、该车位位置已划线;
第七条 逾期交付责任
除不可抗力外,出租人未按照第十条约定的期限和条件
将该车位交付承租人的,按照下列方式处理:
1、逾期在 90 日内,自约定的交付期限届满之次日起至
实际交付之日止,出租人按日计算向承租人支付已交付车位
价款万分之五的违约金,合同继续履行。
2、逾期超过 90 日,承租人有权退车位。承租人退车位
的,出租人应当自退车位通知送达日起 5 日内退还全部已付
款,并按照承租人全部已付款 2%向承租人支付违约金。承租
人要求继续履行合同的,合同继续履行,自交付期限届满次
日起至实际交付日止,出租人按日计算向承租人支付已付款
万分之五的违约金。
第八条 交接手续
验收交接时,双方应当签署车位交接单。
第九条 使用承诺
承租人使用该车位期间,不得擅自改变用途和该车位所
在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及
其附件另有约定者外,承租人在使用该车位期间有权与其他
权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施,并按照共
用部位与共用房屋分摊面积承担义务。 出租人不得擅自改
变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。
第十条 物业管理
出租人依法选聘的物业管理企业为:_________。该企
业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间,
由物业管理企业收取地下停车管理服务费,提供地下停车物
业管理服务。车位买卖合同
协议双方:
转让人:(以下简称甲方)
受让人:(以下简称乙方)
XX 住宅项目建设程序合法、用途明确。协议双方本着公
开、公平、公正、自愿的原则就地下停车位使用权转让签订
本协议。
一.乙方购买的地下停车位使用权,其位置(以下简称该
车位使用权,其所在位置在本合同附件的标注为准)位于 XX
地下车位,编号 ,其功能主要用于停放家用轿车、小型旅
行车。
二.本协议签订前,乙方应去拟购停车位实地看验,协
议签订后,视为乙方已对此停车位的实际状况及其可使用的
状态进行了确认,没有全面完工的,甲方将提供完整的规划
方案供乙方参照(规划图附后)。
三.乙方要爱护车位及其设施、设备,如由乙方造成的损
坏,其维修及相关费用由乙方承担。
四.根据 XX 年 X 月 XX 日建设部令第 XX 号《房屋建筑工
程维修办法》的规定,保修期内甲方负责车位及其附属设施、
设备的检查和维修,以保证乙方安全正常使用(乙方损坏除
外),保修期内所产生的检查和维修费用由甲方承担。
五.保修期外车位及其附属设施、设备日常的运行、养
护、维修费用,从本车库车位使用人缴纳的车位物业管理费
中支出,由物业公司组织实施。
六.发生不可抗力或意外事件(包括战时征用等)使合同
无法履行,本合同自动终止,双方互不承担责任。
七.有下列情况之一甲方免责:
(1) 非甲方原因导致乙方不能正常使用车位;
(2) 因法律、法规、政府规定导致本合同不能履行。
八. 停车位售价:
1. XX 地下停车位首批的出售价格确定为 X 万元/个。
2. 地下停车位的规格为宽 XX 米,长 X 米,用彩色线条
标注。停车位的使用权预售以一个车位计价。
XX 地下停车位的出售,首次预收地下停车位总价款的
XX,即为人民币 XX 万元/个;
XX 将根据地下停车位出售情况采取分批此出售办法实
施,对第一批参与购买 XX 地下停车位的业主将给予总价款
X%的优惠,此优惠款在交付余款时予以扣减;
九.停车位的交付步骤:
1.甲方按照排序的先后顺序出售地下停车位;
2.乙方付清 XX%出售款后,即取得相应地下停车位的使
用权。甲方应在_____年____月____日前经验收合格后交付
乙方使用,同时甲方向乙方出具相关科大花园地下停车位使
用文书;
3.XX 地下停车位出售的是长期使用权,使用年限与科大
花园住房产权年限相同;
4.如乙方交付款项后因甲方原因放弃购买,甲方将无条
件退还出售款并承担银行同期存款利息;
5.如乙方交付购买款,在甲方停车位资源能够满足的条
件下,经甲方同意后可作适当调换;
6. 如乙方交付购买款后因其它原因主动放弃购买,甲
方同意退还购买款。
十.在国家法律、法规规定期限内乙方拥有该车位的使
用权,甲方将无权再处理该车位,否则引起的一切纠纷由甲
方负责。
十一.本合同未尽事宜, 甲、乙双方可在补充协议中另
行约定,约定条款与本合同具有同等法律效力。
十二.本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人
协商解决,协商不成的可向合同仲裁委员会申请仲裁解决。
十三.本合同一式四份, 甲、乙双方各二份。
十四.本合同自双方签订之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日