商城租赁合同(Word版） 14页

商城租赁合同(Word版）‎ 商城租赁合同(Word版）‎ 商城租赁合同(Word版）‎ 商城租赁合同(Word版）‎ 商城租赁合同(Word版）‎ 商城租赁合同(Word版）‎ 商城租赁合同(Word版）‎ ‎ 商城租赁合同1 　　出租方：百货公司 　　承租方： 　　领租人：xxx 　　为探索新的经营方式，进一步增强国营中型零售企业的经营活力，提高经济效益和社会效益，明确出租方与承租方的权利、义务关系，经双方协商，达成如下协议，以便共同遵守。 　　一、租赁范围。出租方将所属于xx百货商场的所有房屋、设备、家具用具、怅外零星财产出租给承租方有偿使用。合同期满后由承租方如数归还出租方。 　　二、承租方对上述财产和企业原有职工实行社会保险，其保险费由承租方负担。 　　三、承租方要保证每年向出租方交纳税前租赁费 4.4万元(其中包括流动资金占用费4.8万元，固定资产占用费5.36万元和服务费4.24万元)，并按利润总领 4%作为级差地租上缴公司(其中印万上交县财政)，根据实际情况将以上租金按月份分摊，于下月 5日前上交。 　　承租方的社会退休统筹基金，工会经费，均按国家规定的比例提取和上缴。 　　四、租赁期限。自xx年一月一日起出租方将上述财产交付承租方使用，至xx年十二月三十一日收回，租赁期二年。延长租赁期须重新履行租赁手续。 　　五、租赁期间商场原有隶属关系暂时不变，所有制性质不变，职工身分不变，工龄连续计算，遇有国家规定调级时，按政策规定给符合条件的职工调空级，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。 　　六、集体租赁期间，实行自主经营，独立核算、自负盈亏，照章纳税，参照执行集体企业有关政策，承租方按规定交纳各种税金，税前租赁费和级差地租后的留利，由承租方自行支配。 　　承租方用税后利润新增的财产归承租方集体所有，承程方可在职工中筹集资金，按有关规定付息分红。 　　七、租赁期问，承租方必须认真贯彻执行国家有关方针、政策和规定。履行合同的各项条款，展担租赁后的债汉，债务等经济责任飞接受政府等有关部门及_l级主管单位的监督指导，维护消费者利益，在保证主管业务的前提下，经工商行玫管理部门核准，积极扩大经营范围，方便群众均买，但不能转租、转业，更不能擅自停业。 　　八、租赁期间承租方对企业的一切财产有权使用和保管，并负责维修，企业需新增或更新固定资产及有关大修理项目的费用由承租方负担。房屋经有关部门鉴定确认有倒塌危险需要翻建，经公司审核批准，其费用由出租方负担。 　　九、租赁期间承租方在坚持按劳分配的原则下有权确定适合商场特点的奖金和劳保福利待遇。并按规定提取上述资金。 　　十、承租方的代表人要尊重职工的民主权利，每年要向职工报告工作，并经常听取职工的意见和建议，维护职工的劳动权利，对严重违章违纪、屡教不改的职工有权辞退，但要报公司劳资科备案审核。 　　十一、租赁期间承租方有权招收临时工，招收人员工资、福利待遇由承租方自定和支付，租赁合同终止时，由承租方负责辞退。 　　十二、出租方违约责任。 　　1.出租方违背合同规定，严重干挠承租方经营自主权，使其无法自主经营，承租方有权提出中止或解除合同。 　　2.出租方如未按合同规定翻建房屋，应负责赔偿由此给承租方造成的损失。 　　十三、承租方违约责任。 　　1.承租方在承租期间，由于使用保管或维修保养不当，造成原企业资产损失、丢失的，应负责赔偿。 　　2.承租方如不按合同规定的时问、数额支付租金，除应向出租方按银行迟延付款的规定付违约金外，连续三个月不交租金，出租方除依法追回租金及违约金外，有权收回出租财产，终止合同。 　　十四、租赁期间由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化，须经租赁双方协商解决。 　　十五、本合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商， 做出补 充条款。补充条款与合同具有同等效力。 　　十六、本合同一式十份，经公证机关公证后生效。 　　出租方(盖章)承租方(盖章) 　　出租方代表(签字)承租方代表(签字) 商城租赁合同2 　　甲方(出租方)：________________有限公司 　　乙方(承租方)：________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，签定本合同。 　　第一条：甲方将位于________市________区________街____号________所属场地(详见甲方土地使用证复印件及场地平面分布)________号的营业铺面，建筑面积________平方米出租给乙方作为商业用房使用(见附表平面图) 　　第二条：租赁期限及租金交纳方式： 　　1、租用期共____年，从________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元，第二年________元，第三年________元。 　　2、乙方向甲方交纳租金人民币________元，并于____天内交清。 　　3、本合同生效后，乙方应向甲方缴纳________元，作为履约保证金。合同期满后，如乙方承担之房屋设施设备完好无损和应交水、电、物业管理等费用不拖欠，且乙方无其他违反本合同的行为，该保证金甲方在合同期满后三日内退还给乙方。 　　4、合同期内，出租房屋的物业管理，水、电、税等一切因使用出租房屋产生的费用，由乙方负责缴纳。 　　第三条：甲乙双方的责任和权利 　　甲方保证为乙方提供铺面的照明用电、清洁用水，为乙方设立专用水电表，并保证乙方的用电负荷，不得随意停电。 　　甲方保证现有出入口的畅通，不得人为设置任何障碍阻挡人流通行，不得干预乙方正常经营。 　　乙方应按时缴纳租金、水费、电费。如乙方单方面违约且未缴以上费用，逾期超过一个月，甲方有权立即采取停水、停电措施，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。 　　场地内铺面开业后，经营场所内治安、卫生、消防等工作由乙方自行承担。乙方在经营期间，必须严格按双方划定的地界经营，不得占道影响汽车和消防通道，否则甲方有权向乙方提出整改并给予一定经济处罚。 　　第五条：免责条款 　　如因国家政策因素或不可抗力原因给双方造成的损失，互不承担责任，若因此时常不能开业或开业后按有关规定需要停业，导致合同终止的，租金按乙方实际使用时间计算。 　　第六条：解决争议的方式 　　乙方因使用出租房屋、自动经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方承担，与甲方无关。 　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决;协商不成时，向人民法院提起诉讼。 　　第七条：本合同经双方签字(盖章)后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。(管理服务内容见副页一) 　　甲方：____________乙方：____________ 　　联系地址：________身份证号码：________ 　　联系电话：________联系地址：________ 　　签约时间：________联系电话：________ 　　签约时间：____________ 商城租赁合同3 　　出租方:(以下简称甲方) 　　承租方:(以下简称乙方) 　　甲方将济南市经二路567号路港和平商城xx号xx出租给乙方,经甲乙双方自愿协商达成如下协议: 　　一、乙方租赁甲方柜台面积300平方米经营使用。 　　二、租赁期限2年。自20xx年3月1日起至20xx年3月1日止。 　　三、自双方签定本协议之日,乙方向甲方交纳半年租金人民币30000元整。押金5000元整。 　　四、租赁期间,乙方依法承担商业经营管理费、物业管理费、水费、电费等费用,合同期满乙方拥有优先租赁权。 　　五、甲方权议: 　　甲方保证乙方所租柜台的正常使用及设施的完好。 　　注:(1)合同期内乙方不得转让和出租此柜台,如果违反,甲方有权扣除租金及押金。 　　(2)自双方签定本协议之日起,乙方必须按市场规定的时间正常营业。如违反市场规定,甲方有权扣除乙方押金,行为严重由乙方承担所有责任! 　　六、乙方权议: 　　(1)合同期满终止后,乙方应在合同终止日之前搬迁完乙方柜台及物品,不得恶意改造和破坏拆除柜台固定装修等。以便具备再次出租营业的条件。逾期不搬物品视为乙方放弃,甲方可自行处理。 　　(2)必须依法经营,遵守市场各项管理规定 ,服从管理。 　　(3)乙方必须严格执行《消防安全条约》如出现违反协议造成事故者责任由乙方负责。 　　(4)本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商解决。 　　甲方: 乙方: 　　身份证号: 身份证号: 　　联系方式: 联系方式: 商城租赁合同4 　　甲方： 身份证： 　　乙方： 身份证： 　　甲乙双方在平等，自愿的基础上就万寿宫商城**区宫饰殿店面租赁事宜达成如下条款； 　　一，甲方将万寿宫商城**区宫饰殿中3，中4号店租赁给乙方经营，租期为壹年，自二0XX年六月六日起 至二0XX年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共计48000元。租店付款方式为租一押二，，即乙方应在每月6日付清甲方当月店租4000元，如乙方到时未付清甲方当月店租4000元，则乙方每延迟一日，需每日另付甲方租店违约金200元，以此类推。乙方如超过3日还未付清甲方店租，则甲方有权没收乙方押金，收回店面 ，合同自动终止。 　　二 ；乙方如未租满甲方店一年，甲方有权在未收到乙方当月房租超过3天时，没收乙方押金，收回店面，合同自动终止。 　　三，在租赁期间，所有的费用由乙方承担，乙方不能私自转租，如转租，需经甲方同意，否则甲方有权终止合同，收回店面。乙方所交租金及押金不退并无条件退场。 　　四，合同到期，租金涨跌，乙方在同等条件下，享有优先租赁权，如不租赁，应提前二个月告知甲方，甲方好另做打算。 　　五，如遇商场装修，整改等不可抗拒的因素，不能正常经营，乙方装修损失由乙方自行承担，甲方则应无条件退还乙方剩余租金及押金。合同终止。 　　六；乙方在租赁期以内如未损坏甲方的物品，则期满后甲方应退还乙方全部押金。如有损坏，则乙方应按商场合同所示价格赔偿后，甲方将乙方剩余押金退还。 　　七 ；如第一年拍租，店在甲方，则甲方第一年不涨乙方租金。 　　八；乙方在租赁期间不得销售女装和经营食品生意，如乙方违反，则甲方有权没收乙方押金，收回店面，合同自动终止。 　　九，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，未尽事宜，双方协商解决，签字生效，具有同等的法律效力。 　　甲方：‎ ‎ 乙方： 　　电话： 电话： 　　20xx年 月 日 商城租赁合同5 　　甲方：深圳市xx投资发展有限公司 　　乙方： 　　甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，签订本租赁合同，以资共同遵照执行。 　　一、铺位设立与经营范围 　　第一条 乙方租赁经营场所(铺位)位于深圳市龙岗区龙岗深惠路**号龙盈泰商业中心 层 号铺位，建筑面积为 平方米。 　　第二条 乙方经营的商品须服从甲方商品功能分区规划，不允许经营非本区域规划商品。乙方经营范围包括各类日用百货、女性消费品、文化娱乐商品等(特殊区域除外)，否则甲方有权单方面解除合同，乙方所缴保证金概不退还。 　　第三条 租赁期限自200 年 月 日至 年 月 日。(备注：初定期限为自200 年元月一日起;一楼租期为二年，二楼租期为三年)。 　　第四条 乙方自行装修其铺位，其装修设计、色彩须与商场整体设计、色彩相协调。其设计、装修方案经甲方书面同意方可实施。装修过程还必须遵守甲方制定的有关装修规定。 　　第五条 合同签订之后，乙方于 年 月 日前提出装修方案并报甲方批准，方可入场装修。 　　第六条 ‎ 租赁期内，乙方如有特殊原因将铺位转租，必须经甲方书面同意，并将原合同交回，由甲方与第三方重新办理相关手续。 　　第七条 商铺面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增加占用面积，每多占一平方米，应向甲方交纳人民币二千元每平方米的违约金。 　　二、商品管理 　　第八条 乙方须自行对其自有财产进行投保，并自行承担相应费用。 　　第九条 乙方的.经营商品须符合《中华人民共和国产品质量法》以及其他法律法规。如有违反甲方有权要求工商部门对其经营商品不合格产品没收、并予处罚，乙方所缴纳的保证金概不退还。 　　三、营业管理 　　第十条 有关乙方需遵守甲方营业时间的规定。若甲方整体布局调整改造要求乙方停业，乙方必须服从甲方安排，停业期间乙方免交有关费用(甲方另行安排场地给乙方营业者除外)。 　　第十一条 甲方统一组织的促销活动，乙方有义务积极配合与参与，否则视为违约行为。 　　第十二条 甲方可根据经营情况对商场商品布局进行调整，乙方应当配合甲方，调整前双方另行签订合同。 　　第十三条 ‎ 房屋租赁期满或因乙方违约等原因导致合同提前解除，房屋的装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除、甲方也不对乙方进行任何补偿。 　　四、费用缴纳 　　第十四条 乙方须于25日至30日交纳次月的各项费用，应缴费用： 　　1.自商场开业之日起按甲方管理规定交纳相应的管理费用、广告费(管理费 元/月.月平方米，广告费(由发展商及经营管理公司确认) 元/月.平方米，收费标准按国家每年的物价指数调整)，即合计收取次月管理费人民币 ** 元。(大写人民币 元) 　　2、商场标准租金为每月每平方米人民币 元整。 　　A、第一年前半年免收租金，商场自入伙之日起即 年 月 日至 年 月 日。 　　B、第一年后半年租金六折，自 年 月 日至 年 月 日收取租金每月每平方米人民币 72/54 元整，合计每月租金 元整。 　　C、第二年商场租金八折，自 年 月 日至 年 月 日收取租金每月每平方米人民币96/72元整，合计每月租金 元。 　　D、第三年商场租金为标准租金，自 年 月 日至 年 月 日收取租金每月每平方米人民币 90(只有二楼)元整，合计每月租金 ‎ 元。 　　3、公摊水电空调费按照政府有关规定或双方之约定各自分担，超出分摊公共用电部分，按照实际电表读数收取，电费标准按照供电局公布的收费标准，甲方不收取任何中间费用。(注：公共用电指甲方负责安装(KW/h)电量是所有公众服务耗电设施之用电;超出分摊公共用电部分的用电指各商铺内乙方经甲方书面同意自行安装服务于本商铺的各种耗电设施，均由各商户安装的独立电表计量其用电量)。 　　4、商户自行缴纳国家规定的工商管理费用与税费。 　　第十五条 乙方在签订合同时须向甲方交纳保证金，保证金按每平方米 元标准收取，合计人民币 元( 元)。 　　第十六条 乙方在进场装修铺位前须向甲方预缴首月租金，即首年的第七个月租金人民币 元 元)，及前二个月管理费人民币 元( 元)，合计合计人民币 元( 元);方可进场装修。 　　第十七条 如乙方延迟支付应缴款项超过30日，则甲方有权从第31日起每日收取相等于每月租金5%的费用作为滞纳金，并可对该单元采取停水、电供应或封闭其营业场所等措施，如乙方延至第60日仍未缴清费用，则甲方有权单方面解除合同。乙方所缴纳的保证金概不退还。甲方有权通过各种途径追索。 　　第十八条 甲方自商铺交付乙方使用之日起一年内承担保修责任，若因非甲方责任造成商铺设施损坏，甲方可协助维修，维修费用由乙方承担。 　　第十九条 本合同有效期满，乙方无违约行为并缴清租金及各项应缴费用，完好无损的搬出租用单位后，甲方将所收保证金不计息退还乙方。 　　五、合同解除 　　第二十条 ‎ 如乙方违反下列任何一项约定者，甲方有权单方解除合同，乙方不得要求甲方退还乙方缴纳的保证金。并需缴清所有应缴费用，如因乙方原因造成甲方或第三者信誉、人身、经济损失的甲方有权暂留乙方所有物品、商品，并通过合法途径加以变卖以弥补甲方或第三方损失，若变卖款项仍不足以弥补甲方或第三方损失时，乙方仍需补足： 　　1、乙方欠缴租金达一个月以上(含一个月) 　　2、乙方所拖欠各种应缴款项合计相等于一个月租金的金额; 　　3、未经甲方书面同意，擅自改变合同约定的承租房屋用途; 　　4、未经甲方书面同意，乙方擅自将商铺转租、转包或允许他人使用; 　　5、未经甲方书面同意，乙方擅自停止营业; 　　6、严重违反有关管理规定，经甲方书面通知而不改变; 　　7、经营过程中有严重损坏甲方利益的行为; 　　8、被国家有关部门查封、停止营业整顿或停止处罚的。 　　六、增补条款 　　第二十一条 本商场约定进场装修时间为 年 月 日至 年 月 日，商场开业时间定于 年 元 月 1日。甲方乙方双方必须严格遵守以上装修、开业时间，如乙方未按照以上时间对租赁的铺位装修、开业，甲方有权单方解除本合同;如甲方未能按照以上时间交付结乙方装修或者开业，乙方有权单方解除本合同，甲方双倍返还租赁保证金。 　　第二十二条 合同期满或因乙方违约等原因导致合同提前解除的在接到甲方书面通知七日内乙方应办理撤场手续，逾期甲方对乙方物品不负责保管、所有损失由乙方自行承担。 　　第二十三条 合同有效期内，因不可抗力或政府征用土地，本合同自行终止，甲方或乙方均不得向对方要求赔偿或补偿。 　　第二十四条 ‎ 合同有效期内，乙方所发生的债权、债务、纠纷、诉讼等概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将租铺及原甲方所有设施、物品向任何单位及个人进行抵押、担保、转租、转借。否则甲方有权单方面解除合同，并向乙方追偿损失。 　　第二十五条 乙方的雇员或经乙方同意使用其承租商铺人员的行为视为乙方的行为，上述人员违反本合同的行为乙方应当承担由此引起的责任。 　　第二十六条 若乙方有意在合同期满后从事经营活动，须于合同终止前二个月向甲方提出书面申请，否则，甲方有权另行招商。 　　第二十七条 甲方有权对本商场的管理事项进行修订而不必事先征求乙方同意，但须将修订内容以书面形式通知乙方。 　　乙方有效通讯地址： 　　邮编： 联系电话： 　　第二十八条 本协议引起的纠纷，双方应协商解解决，否则任何一方均可向法院提请诉讼。 　　第二十九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　第三十条 本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。 　　甲方：深圳市zz发展有限公司 乙方： 　　签约时间： 年 月 日 　　签约地点：深圳市龙岗区深惠路 ‎