2020年最新二手房交易贷款合同(简单版) 3页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 二手房交易贷款合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 委托人： ( 以下简称甲方，即买方 ) 受托人： ( 以下简称乙方 ) 第三人： ( 以下简称丙方，即卖方 ) 买卖双方已经签订位于重庆市 ( 以下 简称“该房屋” ) 的买卖 ( 居间 ) 合同，三方在协 商一致的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合同。 第一条 甲方申请贷款事项 贷款银行： ; 贷款期限： 年; 贷款 金额：人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。 第二条 委托事项 1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请， 贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视 为乙方完成本事项。 2 、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。 担保 期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。 如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付 服务费。 第三条 贷款服务费金额及支付方式 1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2 、因 代办贷款产生的邮寄费用 ( 包括乙方向甲方发出的邮寄函件 ) 复印费用等，由 甲方承担。 第四条 甲方责任 1、甲方应当符合相应的贷款条件， 应当按照规定提交相关证件资料， 并保证其真实、 准 确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不 予退还外，还应赔偿乙方损失。 2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的， 甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作 日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向 乙方另行增加支付贷款服务费。 3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续， 同意乙方将抵押登记后的 《房 地 产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续 ( 包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、 查封等情形 ) ，导致乙方不能及时开展 工作 的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支 付贷款服务费 ; 延误时间超过 5 日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。 4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。 5、如甲方违反本条第 1 、2、3 款约定的义务， 乙方有权随时解除本合同。 合同解除 时 贷款银行已发放贷款的， 甲方应将所借全部款项立即给付给乙方 ( 银行发放的贷款额及 相应 利息 ) ，由乙方转交给银行。 6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间， 如该房屋过户到甲方名下的， 甲方即以该房 屋 为乙方提供反担保抵押。 第五条 乙方责任 1、乙方应在收妥相关证件资料后， 及时在贷款银行、 登记机关等规定时限内或约定 时 限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙 方 免责。 2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。 3、乙方应履行本合同规定的通知义务。 4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。 第六条 丙方责任 1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任， 包括税、费的承担、 资料的及时提供 及 人员的及时到场等事项。 3、因丙方原因导致本合同不能履行， 丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元 人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立 即 将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。 第七条 送达地址确认 甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为： 甲方收件人： ，地址： ; 丙方收件人： ，地址： . 如未填写， 则甲方、 丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地 址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。 第八条 特别约定 1、按照该房屋买卖 ( 居间 ) 合同约定的有关该房屋产权转移登记税、 费和抵押登记 费用 的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。 2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方， 乙方将不向贷款银行出具放款通知 单， 因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。 第九条 纠纷的处理 如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决 ; 协商不成的，任何一方可向乙方所在地 人民法院起诉。 第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 丙方： 年 月 日