租借厂房合同范本 22页

租借厂房合同范本 租厂房是为了生产产品， 那么租借厂房合同怎么写呢 ?以下是在 为大家的租借厂房合同范文，感谢您的欣赏。 出租方 ( 以下称甲方 ) ：___________工厂 承租方 ( 以下称乙方 ) ：___________公司 根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、 平等、 互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有 关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在 ___________ ，租赁建筑面积为 ______ 平方米。厂房类型为 ____ ， 结构 ________________。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1 、厂房装修日期 _____ 个月，自 _____ 月______ 日起，至 ____ 月 ___ 日止。装修期间免收租费。 2 、厂房租赁自 _____ 年 ____ 月 ____ 日起，至 ____ 年 ____ 月____日止。租赁期 ______年。 3 、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方 需继续承租的，应于租赁期满前 _____个月，向甲方提出书面要求， 经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1 、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为 人民币 _____ 元。月租金为人民币 _____元，年租金为 ___元。 2 、第一年年租金不变，第二年起递增率为 ___%—___%。 3 、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金，保证金为一个月租金。 租金应预付三个月， 支付日期在支付月 ___ 日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1 、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯 的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在 ____天内付款。 2 、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业 管理费为人民币 _____元。 五、厂房使用要求和维修责任 1 、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后的 ____日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2 、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用， 致使该厂房及其附属设施损坏或发生 故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由 乙方承担。 3 、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙 方。检查养护时， 乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的 影响。 4 、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲 方的书面同意， 按规定须向有关部门审批的， 则还应由甲方报请有关 部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1 、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书 面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2 、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1 、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得 利用厂房租赁进行非法活动。 2 、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、 卫生工作。 3 、厂房租赁期间， 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合 同无法履行，双方互不承担责任。 4 、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原 则上不得破坏原房结构， 装修费用由乙方自负， 租赁期满后如乙方不 再承担，甲方也不作任何补偿。 5 、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上 的电话，费用由乙方自理。 6 、厂房租赁期间， 乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费 用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租 赁协议。 7 、厂房租赁期满后， 甲方如继续出租该房时， 乙方享有优先权 ; 如期满后不再出租， 乙方应如期搬迁， 否则由此造成一切损失和后果， 都由乙方承担。 八、其他条款 1 、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三 个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租 金。 2 、租赁期间， 如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损 失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3 、可由甲方代为办理营业执照等有关手续， 其费用由乙方承担。 4 、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字 确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5 、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用 电贴费 ______ 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方 同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分， 双方各执贰分， 合同经盖章签字后生效。 出租方： _________________ 承租方： ________________ 授权代表人： _____________ 授权代表人： ________________ 开户银行： _______________ 开户银行： ________________ 帐号： ____________________ 帐号： _________________ 电话： ____________________ 电话： _________________ 签约地点： _______________ 签约日期： _____年___月____日 出租方： ___________(以下简称甲方 ) 承租方： ___________(以下简称乙方 ) 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款， 以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于 __________________的厂房和办公房 ( 以下简称 租赁物 ) 租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房 _________平方米，办公房 _________平方米。 1.2 本租赁物的功能为 _____________ , 包租给乙方使用。如 乙方需转变使用功能， 须经甲方书面同意， 因转变功能所需办理的全 部手续由乙方按政府的有关规定申报， 因改变使用功能所应交纳的全 部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 _____年，即从 _____年___月___日起至 _____年 ___月___日止。 2.2 租赁期限届满前 __个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将 对有关租赁事项重新签订租赁合同。 在同等承租条件下， 乙方有优先 权。 第三条 租赁费用 3.1 租金 租金为年租金。共计人民币 _________元，大写 _________元。 第四条 租赁费用的支付 4.1 乙方应于每年 5 月 1 日或该日以前向甲方支付年租金，采 用先付后租的方式。 第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 甲方应确保受让人继续履行本合同。 在同等受让条件下， 乙方对本出 租物享有优先购买权。 第六条 专用设施、场地的维修、保养 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负 责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专 用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。 甲方对此有检查监督权。 6.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种 可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 6.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租 赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第七条 防火安全 7.1 乙方在租赁期间须严格遵守 《中华人民 __ 消防条例》 以及 ______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一 切责任及损失由乙方承担。 7.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内 消防设施用作其它用途。 7.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 ( 含 电焊、风焊等明火作业 )，须消防主管部门批准。 7.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全， 甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全， 但应事先 给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 第八条 物业管理 8.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或 提前终止之日将租赁物清扫干净， 搬迁完毕， 并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物， 则甲方对清理该杂物所产生的费用 由乙方负责。 8.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民 __ 的法律、 _____ 市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定， 如有违反，应承担 相应责任。 倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常 运作，所造成损失由乙方赔偿。 第九条 装修条款 9.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先 向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关 部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲 方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙 方承担。 9.2 如乙方的装修、 改建方案可能对租赁物主结构造成影响的， 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 9.3 由于乙方生产的需要所投入的设施、设备所有权归乙方所 有。 第十条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转 租部分的管理工作由乙方负责， 包括向转租户收取租金等。 本合同规 定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1 、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限 ; 2 、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途 ; 3 、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与 转租户的转租租约应同时终止。 4 、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方 合同中有关转租行为的规定， 并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承 担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条 件迁离租赁物。 乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的 __日内交甲方存档。 5 、无论乙方是否提前终止本合同， 乙方因转租行为产生的一切 纠纷概由乙方负责处理。 6 、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十一条 提前终止合同 11.1 在租赁期限内， 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 ____ 个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内， 乙方未支付有关 款项， 甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施， 由此造成的一切 损失( 包括但不限于乙方及受转租户的损失 ) 由乙方全部承担。 11.2 乙方在租赁期间应遵法经营、依法纳税。如违法，所造成 的一切后果均由乙方承担。 11.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需 提前解约，须提前 ___个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方 可提前解约： a. 向甲方交回 11.4 未经乙方同意，甲方不得无故终止本合同，如甲方确需提 前解约，须提前 _个月书面通知乙方， 且向乙方支付相当于当年租金 _ 倍的款项作为赔偿。 第十二条 免责条款 12.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他导致甲 方无法继续履行本合同时，甲方可因此而免责。 12.2 凡因发生严重自然灾害、 战争或其他不能预见的、 其发生 和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时， 遇有上述不可抗力的一方， 应立即用邮递或传真通知对方， 并应在三 十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或 需延期履行理由的证明文件。 该项证明文件应由不可抗力发生地区的 公证机关出具， 如无法获得公证出具的证明文件， 则提供其他有力证 明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十三条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满， 甲、 乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物， 并将其返还甲方。 乙方逾期不迁离或不返还租赁物的， 应向甲方加倍支付租金， 但甲方 有权书面通知乙方其不接受双倍租金， 并有权收回租赁物， 强行将租 赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十四条 广告 14.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的 有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 14.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书 面同意并按政府有关规定执行。 第十五条 有关税费 按国家及张家港市的有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记 费、 公证费及其他有关的税项及费用， 按有关规定应由甲方作为出租 人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。 第十六条 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及 与本合同有关 __ 和要求等， 应以书面形式进行 ; 甲方给予乙方或乙方 给予甲方的信件或传真一经发出， 挂号邮件以本合同同第一页所述的 地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人送至前述地址，均视为 已经送达。 第十七条 ( 附加条款 ) 17.1 经双方协商， 甲方同意乙方在乙方租用的办公房外墙设放 厂名铜牌。但由此而引发的一切税项及费用均由乙方承担与甲方无关。 17.2 甲方必须保证乙方的用电用水。乙方所用水电费按 ___规 定的供给价计费。 第十八条 适用法律 18.1 本合同在履行中发生争议， 应由双方协商解决， 若协商不 成， 则通过仲裁程序解决，双方一致同意以张家港市法院作为争议 的仲裁机构。 18.2 本合同受中华人民 __ 法律的管辖， 并按中华人民 __ 法律 解释。 第十九条 其它条款 19.1 本合同未尽事宜， 经双方协商一致后， 可另行签订补充协 议。 19.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 第二十条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。 甲方 ( 签字 ) ： 乙方( 签字 ) ： ( 印章 ) ： 签订时间： _____年__月__日 ( 印章 ) ： 出租方 ( 甲方 )： 承租方 ( 乙方)： 根据有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上 就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜， 双方达成协 议并签定合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在龙堰乡北店村五组乡道北边，是 原邓州市汇隆饮品有限公司自建厂房， 分为南北两个大院。 甲方把整 个南院出租给乙方，包括平方 4 间，厂房一栋，及水电配套设施 ( 变 压器、无塔供水设施 ) 。厂房建筑面积为平方米，房类型为 结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1 、厂房租赁自月日止。租赁期五年。 三、 租金 1 、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为人民币元 ; 第 年至 第 的租金分别在上一年的基础上递增 10%。乙方在中途终止合同， 租金概不退款。 四、其他费用 1 、租赁期间， 乙方使用甲方的变压器所发生的电的费用由乙方 承担，并在每月 20 日前，自觉缴纳电费。 2 、甲方北院的水电和乙方水电共用， 北院产生的水电费甲方按 时交给乙方。 五、租赁费用及用电押金的支付 1 、第一年的租金在当年支付时间在每年月日前。 2 、乙方须向甲方支付 5000 元的用电保证金， 以保证正常供电。 六、厂房使用 1 、 租赁期间，乙方享有租赁物所有设施的专用权，负责租赁 物内相关设施的维护。 甲方的变压器转交给乙方管理使用， 乙方应时 刻注意用电安全， 在租赁期内发生的所有用电问题由乙方承担， 甲方 概不负责。 2 、乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不 当或不合理使用， 致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方 应负责维修，费用有乙方承担。 六、厂房归还 1 、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 3 、租赁期间如果任何一方终止合同给对方造成损失， 违约方负 责赔偿对方一切损失。 七、租赁期间其他有关约定 1 、 租赁期间，乙方在租赁物内不得存放 __ 品和危险品，不得 利进行非法活动。 承租人未经厂库房出租人同意将租赁物转租他人的， 厂房出租人有权解除合同。 2 、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和上级有关部门占用所 造成本合同无法履行，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提 供不可抗力的详情及合同不能履行，或需延期履行理由的证明文件。 遭受不可抗力的一方免责。 3 、 租赁期满前是否续租，甲已双方均需在距离期满三个月前 通知对方，以免给对方造成不应有的损失。若续租，双方就有关租赁 事项重新签订合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 八、关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修 或设置对房屋结构影响的设备， 需经征得甲方同意， 投资由乙方自理， 退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复。 九、合同终止 本合同提前终止或有效期满，甲乙双方未达成续租协议的，乙 方须在租期限届满之日迁离租赁物，并将返还甲方。 十、本合同收中华人民 __ 法律的管辖。 本合同在履行中发生争 议，应有双方协商解决 ; 若协商不成，则通过厂院所在地的仲裁机构 或法院解决。 十一、其他事项 1 、本合同未尽事宜， 经双方协商一致后， 可另行签订补充协议。 2 、本合同一式贰分，双方各执壹分。 十一、合同效力 本合同经双方签字按手印或盖章，并收到乙方支付的首期租赁 款项后生效。 出租方 ( 甲方 )： __ 号：电话：签约日期： ___年___月___日 承租方 ( 乙方)： __ 号： 电话： 签约日期： ____年___月___ 日 内容仅供参考