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- 2021-10-18 发布
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建设工程合同分类 - 建设工程合同
建设工程合同按照工程不同的性质、 阶段、 内容通常可作如下分
类:
一、 按承包方式分类:
工程总承包合同、承包合同、专业分包合同、劳务分包合同。
工程总承包合同, 又称为“交钥匙承包合同”, 亦即发包人将建
设工程的勘察、 设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具
备相应的总承包资质条件的承包人。
承包合同,是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分
别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。
专业分包合同, 是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工
程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的合同 . 如单位工程中的
地基、装饰、幕墙工程。
劳务分包合同, 是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包
工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的合同。
二、 按工程实施的不同阶段和职能分类:
勘察合同、设计合同、施工合同、招投标代理合同、监理合同、
工程咨询合同、物资采购合同、工程保险合同、工程担保合同等
三、 按工程计价方式分类:
固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同。
其中固定价合同可分为固定总价合同和固定单价合同; 可调价合
同可分为可调总价合同和可调单价合同。
四、 按施工内容(单位工程、分部分项工程)分类:
主体结构合同、地基与基础合同、设备安装合同、水电合同、装
修合同、电梯合同、幕墙合同、弱电工程合同、锅炉合同、垃圾处理
合同、室外道路合同、园林绿化合同等。
五、按行业的不同分类:
建筑工程合同、市政工程合同、水利工程合同、公路工程合同、
铁路工程合同、通讯工程合同、航空工程合同、港口工程合同等
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