2020年最新农村厂房租赁合同范本(标准版) 3页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 农村厂房租赁合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 出租方 ( 甲方 ) ：_______________ 承租方 ( 乙方 ) ：_______________ 甲乙双方本着平等互利的原则， 经友好协商， 现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致 意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。 第一章租赁房产 1、甲方同意将位于 _____的厂房 (以下简称“房产” ) 出租给乙方使用。 2、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活 动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。 第二章改扩建及租金 1、为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。 2、改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。 3、租金为 __________。 第三章租赁期限 1、除非甲乙双方按第六章提前终止本合同， 本合同所约定的租赁期限为 _____年，自本 房产交付之日起计算。 2、本合同 3.1 条约定的 _____年租赁期满后， 甲方应无条件与乙方续签本合同， 续签合 同租赁期仍为 _____年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延 _____年合约。 第四章水电费用 1、乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标 准计算，由乙方自行支付。 2、乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费 用。 第五章甲乙双方保证及责任 1、甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不 附有任何其他担保物权和债权， 房产现状不属违章建筑， 也未被法院或者其他政府机构采取 查封、扣押等强措施。 2、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。 3、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。 4、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并 确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。 5、在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。 6、在本合同有效期内， 甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。 7、在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何 第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 8、乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏 ( 正常磨损除外 ) 。 9、乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。 第六章合同提前终止 1、在 _____年的租赁期限内， 经甲乙双方协商一致， 通过书面协议， 可提前终止本合同。 2、若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房 产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。 3、在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家 征收、 征用的， 新建地上物的补偿归乙方， 甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方， 土地补偿归甲方。 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 第七章违约责任 1、若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失 及_____年租金总额的 30%的违约金。 2、甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因 此遭受的实际损失，并承担损失金额 30%的违约金。 3、除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向 对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益， 并承担直接损失及可预期 利益的 30%的违约金。 第八章争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议， 双方应友好协商解决， 若双方仍协商不成的， 任何一方 均可向 __________人民法院起诉，以解决争议。 第九章合同生效及其它 1、本合同未尽事宜， 双方可根据国家有关法律、法规的规定， 共同协商作出补充协议， 补充协议应视为本合同不可分割的一部分。 2、本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同自双方签字之日起生效。 4、本合同正本一式 _____份，甲、乙双方各执 _____份。 甲方： __________乙方： __________ ____年___月___日____年___月___日