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2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 7 房屋装修合同范本 2020 签订该合同时为防止装修公司偷项漏项， 一定要在合同中约定： “施 工过程中，后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几，否则， 多余的费用由装修公司承担。下面是整理的房屋装修合同 发包方 ( 简称甲方 ) ： 承包方 ( 简称乙方 ) ：(施工工程队负责人 ) 身份证：联络方式： 家庭住址： 第一条工程概况 1. 装潢施工地点： 2. 住房结构： 砖混结构 ; 房型__房__厅 __套， 建筑面积约 __平方米。 3. 承包方式： 4. 装饰施工内容： 甲方住房的水电改造工程， 墙体改造， 墙体拆除， 墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管， 顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其 他装修工程中应包含的所有工程。 (关于采购及搬运工程的补充约定： 甲方所有采购都由乙方协助完成， 甲方在采购过程中， 承诺在免费的 前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。 但如 遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况， 则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送 至施工现场 ) 。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 7 5. 总价款： ____元 ( 包括屋内垃圾清理费和材料搬运费 )，乙方已拿 走甲方的冰箱及暖气片价值 ______元， 抵工程款 ______元整， 剩余工 程款____元。大写 (人民币 ______整。以上总价款根据乙方实地考察 甲方房屋， 并初步了解所需完成工程后确定， 该总价款包含所有乙方 承担的装修工程中涉及的人工。 6. 工期：自____年__月__日开工，至 ____年__月__日竣工，工期约 __天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成 的统一意见执行。 第二条关于乙方职责的约定 1. 乙方( 即) 在装修期间承担施工工程队负责人的职责， 对本次装修 工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现 场管理装修施工质量和施工人员等职责。 如在施工过程中， 产生质量 问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失， 甲方只针对乙 方( 即) 提出赔偿。 2. 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理 ( 陪同甲 方进行材料选购除外。 如遇特殊情况， 需与甲方协商并且获得认可 ) 。 3. 乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。 如甲 方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。 第三条关于材料供应的约定 1. 全部工程用装修材料均由甲方提供， 装修施工设备、 工具由乙方 提供。 2. 甲方负责采购供应的材料， 应符合设计要求的合格产品， 并应按 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 7 时供应到现场， 乙方必须协助甲方办理验收手续。 如甲方供应的材料、 设备发生质量问题或规格差异， 乙方应及时向甲方提出， 甲方仍表示 使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵 现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保 管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 3. 乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作 ( 瓷砖除外 ) 。 4. 为了保证工程的正常进行， 乙方必须至少提前一周书面向甲方提 出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购， 以便甲 方于周末采购材料。 甲方应按时提供乙方需要的材料。 由于甲方提供 材料延误， 造成的工期延误由甲方承担责任。 乙方同时必须提供大致 精确(+/-5-10%) 的所需材料的数量。 由于乙方材料估算错误过大而导 致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担， 或者由乙方 负责运输退回供应商。 5. 甲方采购供应的装饰材料、 设备， 均应用于本协议规定的住宅装 饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪 用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 第四条关于工程质量及验收的约定 1. 本工程执行 dbj08-62-97 《住宅建筑装饰工程技术规程》 、 db31/t30-1999 《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制 定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2. 甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量， 其返工费用 由甲方承担，工期顺延。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 7 3. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。 4. 在施工过程中， 甲方提出设计修改意见及增减工程项目， 须提前 与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 5. 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单 位安装 ( 如窗户，橱柜防火门，台面等 ) ，甲方应事先安排时间并通知 乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。 6. 工程验收 - 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与 验收手续。 7. 工程竣工： 乙方应提前二天通知甲方验收， 甲方在接到通知三日 内组织验收， 并书面办理验收确认手续。 如果甲方在规定时间内不能 组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方 应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 8. 工程保修期一年， 从竣工验收确认之日起算。 保修期内由于乙方 施工不当造成质量问题， 乙方无条件地进行维修， 并承担相应材料费 用。 第五条关于安全生产和防火的约定 1. 甲方提供的施工要求 ( 见上述第三条 ) 及与乙方协商， 且施工场地 应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水 和其它管道畅通、 合格。 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防 措施，保障作业人员及相邻居民的安全， 遵守物业管理部门的装修指 南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故 发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 7 2. 施工中凡涉及改变房屋结构， 拆、 改承重墙， 加大楼 ( 地 )面荷载， 由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。 3. 乙方应注意煤气使用安全， 确保登高施工的安全保障等各类安全 保证， 并提醒施工工程人员注意安全， 产生任何事故的责任完全由乙 方负责。 第六条关于工程价款及结算的约定 1. 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方 ____ 元整 所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方 ____元整 所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方 ____元整 剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。 合计______元整。 第七条其它事项 1. 甲方工作： (1) 甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需 用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 (2) 做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工 作。 2. 乙方工作： (1) 参加甲方召集的现场交底。 (2) 全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 7 施工任务。 如在保证工程质量的情况下更换人员， 乙方应提前通知甲 方，并取得甲方同意。 第八条违约责任 1. 甲方未按协议约定时间付款的， 逾期部分在逾期期间按同期活期 银行存款利率向乙方支付利息。 2. 由于乙方原因逾期竣工的， 至逾期 ____天后， 每逾期一天乙方向 甲方支付 __元违约金。 3. 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线， 由此发生的损 失或事故 ( 包括罚款 ) ，由乙方负责并承担责任。 4. 工程未办理验收、 结算手续， 甲方提前使用或擅自动用工程由此 造成无法验收和损失的，由甲方负责。 5. 工程关键节点未办理验收， 乙方提前进行下一阶段工程施工， 由 此造成损失的，由乙方负责。 第八条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时， 可以按照本协议约定向： ____ 区仲裁委员会申请仲裁 ; ____ 人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除 1. 协议经双方签字生效后， 双方必须严格遵守。 任何一方需变更协 议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。 2. 施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 7 出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。 3. 如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议， 而无需获得乙方的认可。 第十条附则 1. 工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 ____把交乙方施工队负责人 保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 ____套，由乙方当场负责 安装交付使用。 2. 本协议签订后，工程不得转包。 3. 本协议一式 ____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的 组成部分，具有同等的法律效力。 甲方 ( 签字 ) ：乙方 ( 签字 ) ： 住址：住址： 电话：电话： 身份证号：身份证号： 签订日期：年月日 签订地点： ____ 房屋装修合同条：工程概况 1. 工程