关于商品房的租房合同范本 12页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 12 关于商品房的租房合同范本 关于商品房的租房合同范本 1 根据《中华人民共和国合同法》及 其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在 ______市 ______街道 ______小区 ______栋 ______号的房屋出租给乙方使用，商品房租房协议。 第二条：租赁期限 租赁期共 ______个月，甲方从 ______年______月______日起将出租 房屋交付乙方使用，至 ______年______月______日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币 ______元，按月 / 季度 / 年结算。每月月初 / 每季季初 / 每年年初 X日内，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起 ___日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方 居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征 得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施 恢复原状。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 12 第七条：租赁期满 租赁期满后， 如乙方要求继续租赁， 则须提前 ___个月向甲方提出， 甲方收到乙方要求后 ___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合 同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 _____月书面通 知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合 同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前 _____个 月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按 年度须向对方交纳年度租金的 10%作为违约金，协议书《商品房租房 协议》 。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有同 等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 关于商品房的租房合同范本 2 出租方（以下称甲方） ： 承租方（以下称乙方） ： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方， 双方在法律的基础上， 经 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 12 友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为 __ ___年，自 _____年_ _ 月_ _ 日起至 ______ 年_ _ 月_ _ 日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1 、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2 、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3 、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租 金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1 、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2 、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3 、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方 将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后， 承租方的装修及修缮， 出租方概不负 责，其经营情况也与出租方无关； 租期结束或中途双方协商解除合同， 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 12 六、各项费用的缴纳 1 、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2 、水电费：由乙方自行缴纳； （水表底数为 _________度，电表底 数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 。 3 、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自已申请安装电话、 宽带、 有线电视等设备的费用） 。 七、出租方与承租方的变更 1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2 、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向甲方申请， 由第三方书面确认， 征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2 、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3 、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 12 应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔 偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不承担责任。 租赁期间， 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不 能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方 均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协 商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 出租方（盖章） ： ____________ 承租方（盖章） ： ____________ 法 定 代 表 人 （ 签 字 ）： ____________ 法 定 代 表 人 （ 签 字 ）： ____________ 联系电话： ____________ 联系电话： ____________ 联系地址： ____________ 联系地址： ____________ 身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 关于商品房的租房合同范本 3 出租方： ______________，以下简 称甲方。 承租方： ______________，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 12 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在 ____市 ____街____巷___号 ______(小 区 )___栋 ___单元 ___楼___号的房屋 ___间( 套 ) ，建筑面积 ___平方米、 使用面积 ___平方米，类型 ___出租给乙方作 ___使用。装修及设备情 况： ______________________________.第二条租赁期限租赁期共 ___ 个月，甲方从 ___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至 ___ 年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂 交换的 ; 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3. 拖欠租金 __个月或空置 __月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协 商酌情延长租赁期限。 第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金 ___元，交 纳方式为 ____支付， 计人们币 ( 大写 )____________元 ( 元 )。由乙方在 ___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个 ___月付款一次， 应在付款期末前 ___天支付。 第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗 好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 12 第五条租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转 移给第三方时， 在无约定的情况下， 本合同对新的房产所有者继续有 效; 2. 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲方应当 支持乙方的合理要求。 第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳 水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行 负责。水、电、气底数各是：水 ____吨，电 ____度，气 ____方。 第七条甲方收乙方押金 ____元，乙方退房时，结清水、电、气费， 交还钥匙后，由甲方退还乙方押金 ____元。 关于商品房的租房合同范本 4 出租方（以下简称甲方） ： ____________ 身份证： _______________________ 联系电话： _________ 承租方（以下简称乙方） ：____________ 身份证： _______________________ 联系电话： _______ ____ 根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理 法》 及其他有关法律、 法规规定， 在平等、 自愿、协商一致的基础上， 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ________；位于第 ____层，共 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 12 _____ 〔套〕 〔间〕，房屋结构为 _________，建筑面积 _______平方米 （其中实际建筑面积 _______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 面积 _______平方米） ；该房屋的土地使用权以〔出让〕 〔划拨〕方式 取得； 该房屋平面图见本合同附件一， 该房屋附着设施见附件二； 〔房 屋所有权证号、土地使用权证号〕 〔房地产权证号〕为： ________。 第二条 房屋用途 该房屋用途为 ____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 ____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金 该房屋租金为（人民币） ___万 ___千 ___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此 之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （人民币） ___万 ___千 ___ 百__拾 __ 元整。租金按〔月〕 〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕 〔季〕〔年〕的第 __个月的 ___日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 ____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷； 除补充协议另有约定外， 有 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 12 关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出 租后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济 损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____ 〔月〕〔年〕检查、 修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由 ____方承 担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由 乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变房屋的内部结构和装修或设 置对房屋结构影响的设备， 需先征得甲方书面同意， 投资由乙方自理。 退租时， 除另有约定外， 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳 恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间， 以下费用由乙方支付， 并由乙方承担延期付款的 违约责任： 1. 水、电费； 2. 煤气费； 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 12 3. 电话费； 4. 物业管理费； 5.________________ ； 6.________________ 。 在租赁期， 如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用 该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方 要求继续租赁， 则须提前 ____个月书面向甲方提出， 甲方在合同期满 前____个月内向乙方正式书面答复， 如同意继续租赁， 则续签租赁合 同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损 失，由乙方负责赔偿： 1. 擅自将承租的房屋转租的； 2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4. 拖欠租金累计达 ____个月； 5. 利用承租房屋进行违法活动的； 6. 故意损坏承租房屋的； 7._________________ 。 第十三条 提前终止合同 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 12 租赁期间，任何一方提出终止合同， 需提前 _____月书面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书， 在终止合同书签订前， 本合同仍有效。 如因国家建设、 不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形， 甲 方必须终止合同时，一般应提前 _____个月书面通知乙方。乙方的经 济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 _____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明 文件向 ______申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同， 任何一方违反本合同的规定， 按年度 须向对方交纳年度租金的 _____%作为违约金。乙方逾期未交付租金 的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 ____%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责 任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充 协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内空 格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 12 国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、 乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁， 仲 裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共 ___页，一式 ___份，甲、乙双方各执一份，均具 有同等 效力。 甲方（签章） ：_____________ 乙方（签章） ___________ 授权代表（签字） ：_________ 授权代表（签字） __________ _____ 年_____月____日 _____ 年_____月____日