2021建筑承包合同协议书 24页

2021 建筑承包合同协议书 建筑承包合同协议书【一】 发包方：____________________________ 承包方：____________________________ 甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则，就________________工程施工的劳务人工费 事宜，达成本合同条款如下，双方共同遵照执行。 第一条 工程概况 (一)工程名称：____________________________________________ (二)工程地点：____________________________________________ (三)施工面积：____________________________________________ 第二条 承包范围 人工挖运土石方、回填土;现浇砼工程(综合)、支模(含脚手架)、钢筋制作、安装;预制构件制 作、安装;砌砖;铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪 路沿;二布六油防水层;脚手架搭拆;梯踏步贴面砌、缸砖粘贴;建筑拆除(含除渣)、搭建临设; 零星估工等(除水电安装及绿化工程外的所有工程)。 第三条 承包金额 详见本合同附件所包含的单价及名分项包干价。 承包金额的构成=单价×实收方量+上、下浮比例金额 本工程劳务人工费除绿化工程外，所有工程价格均已包括，不再另立项目，若有，现场根据 实际情况确定。 本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金，工程顺利进场 15 日后甲方退还保证金。主要 分项工程单价附在本合同后面，作为合同附件。本单价已包含了管理费、工具费、交通费、 保险费等一系列费用。 第四条 工期(_______个月) (一)开工日期：____________年______月____日 (二)竣工日期：____________年______月____日 第五条 施工技术要求 (一)每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底，并以书面形式由乙方代表签字。 (二)乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。先作样板，达标后再施工。 (三)第一道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行，本工序完成验收合格后，方 可进行下一工序工作。 第六条 双方责任及工作 (一)甲方工作 1.提供食宿条件： 2.为乙方施工协调有关工作关系： 3.派施工管理班子驻现场，对工程进度，工程质量及施工步骤进行安排，指导乙方施工，并 对质量安全工作进行监督检查。 (二)乙方工作 1.严格执行合同中对工程工期、质量、安全的要求，调配甲方要求的相应工种及工人数量， 服从施工人员的安排，按规范进行施工。 2.加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，办理流动人员务工的暂住证等相关手续。加强安 全、防火、防盗意识。 3.组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗，加强施工现场管理，做到 工完场清。文明施工，周转材料包干使用。①。扣件按 3%，②。u 形扣按 15%，③。钢管、 钢模按 0.5%包干，全奖全赔。 第七条 工程验收 (一)工程质量，以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项工程优良确保分部 工程优良，分部工程确保单位工程优良。 (二)以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据。 (三)因乙方造成的质量问题返工，由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费损失。 (四)因甲方指挥错误造成的返工，由甲方按乙方已作部分的实际记工，以每人 30 元一天支 付给乙方。 第八条 人工费支付 (一)工程开工后，由甲方向乙方预支工人生活费，每人每月共借支代金卷 250 元，现金 50 元，每 10 天借支一次，总额控制。 (二)每 30 天根据形象进度计算工作量，若达到预计工期则支付总工作量的 70%人工费用， 完成工作量超出计划量，则支付 80%，达不到则支付 60%.付款时必须扣除预支金额。如甲 方不按时支付工资，乙方有权向甲方提出发放工资的要求或罢工。 (三)工程竣工、验收合格、再计算总工作量，扣除总借支(预支代缴保险费)，交还借出的全 部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等，扣除损毁、短缺部份赔偿后 10 日内付 足总额的 95%，余款一个月后付清。 (四)本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程，甲方按附件单价上浮 30%结算;将乙方在 施工期间的工具费报销作为奖励;若不能达到优良，甲方则按附件单价下浮 10%与乙方作结 算。 第九条 安全责任 乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业，因乙方违规操作造成的安 全事故，由乙方全权负责，所发生的一切费用与甲方无关，工程施工期间乙方必须购买全部 工人的人身意外伤害保险，保险金由乙方自理，乙方提交工人名单，甲方为乙方代办保险手 续。 第十条 未尽事宜由双方另行协商，并成为本合同之附件，双方共同遵守。 第十一条 其它约定 若乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求，甲方则有权要求乙方无条件退场并 不予进行结算，甲方所受的工期、信誉损失也不向乙方索赔。 第十二条 本合同一式二份，甲乙双方各捃一份，具同等法律效力，双方签字(盖章)后生效， 工程竣工验收合格，结清尾款后自然失效。 甲方：__________________ 乙方：_________________ 负责人：________________ 委托人：_______________ 代表：__________________ 代表：_________________ 签约时间：____________年______月____日 建筑承包合同协议书【二】 发包方(甲方)：__________________ 代表人：__________________________ 承包方(乙方)：__________________ 根据本工程的建设特点，依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他 有关法律、法规、遵循平等自愿、公平、诚实、信用的原则，乙方自愿承担凯里 “__________________工程的工程内容”。为明确甲、乙双方的责、权、利，双方就本工程 施工事项仂、商一致，特订立本协议，以共双方共同遵守执行，协议订立本合同： 一、工程概况 1、承包单项工程名称：基础清基及回填、砼施工、砖砌体、室内粉刷。 2、工程地点：______________________________________________________。 3、建筑面积：约__________________平方米。 二、劳务分包方式、范围、分包范围 分包方式：__________________________。 范围：___________________________________________________。 分包范围：_______________________________________________。 具体承包内容如下： 1、本工程混凝土生产及浇筑工程：湿润、浇筑养护(务必收面、拉毛)砼覆盖等(包含废料的 处理及其相关的辅助工作比如：为处理废料而搭设架体、安设管道等辅助工作)，本工程砼 均采用商品砼浇筑(二次构件为自拌砼)等所有与泥工有关的零星安装以及后浇带二次施工 等工序，包括施工图、图纸会审记录、设计变更中所包括的内容。 2、室内抹灰工程：包含楼梯间梁板柱墙、天井通道粱(墙上梁)柱墙、室内梁(墙上梁)柱墙、 地下室(车库)梁板(天棚)柱墙、消防水池梁板(天棚)柱墙、空洞强弱电消防设备管井及封堵(包 含二次封堵)等一切设计内容，(外墙内保温 yt 砂浆由甲方负责，非 yt 砂浆外的内墙保温由 甲方自行负责)。 3、楼地面：包含车库、消防水池、厕所等除防水、饰面层以外的一切工序，其他楼地面结 构砼浇筑时一次性拉毛找平，不做找平层，但若达不到此要求，找平耗费的材料费、人工费 等均由乙方承担;主要内容：砂浆及砼施工机械的配套，与泥工相关的所有安全带、安全帽、 安全绳以及工人的防寒、防暑等所有劳保用品，凡所属工程范围内转运均内乙方 2 自行负责， 甲方不再支付任何费用。确保工程正常使用。 4、双方约定，基础工程中孔桩数量不多于 10 个孔，超过 10 个孔双方更行协商。 5、针对保险一事，对于工地内泥工班组的二次保险费用控制在两万元以内，由乙方支付两 万元保险费，超过该范围内保险公司及施工总包负责若不超过则由甲方自行处理。 6、成品保护、保卫(场内外所有材料 50 米距离内的上车下车及码放)。 7、夜间照明(地下室、操作层、楼梯、通道)设施安设、施工用水管网的安设等临时用电工 作;甲方将配电箱设置于现场一级配电室及其他至楼层总配电箱，各层设备用电均由乙方设 置。 8、如因图纸变更增加工程量单处超过________元，按实际发生计算。 9、甲方有权根据监理、业主及自身要求增加或减少某一分项工作，乙方不得有任何异议或 其他诉求。 三、承包单价 按照以上的工作内容、范围，以人工费包干的形式按以下方式结算： 1、______________________________________________________。 2、______________________________________________________。 按设计图中建筑面积据__________________元/平方米(裙楼、塔楼的一次结构及二次结构) 按设计施工图中的建筑面积计算工。 四、工期要求 1、按照甲方与工程承包人签订劳务合同的节点工期为准，不分节假日严格按照甲方制定工 程节拍的施工进度计划顺利完成，下雨不超过二小时必须正常上班。否则将按照甲方制定的 相关制度处以相应的罚款，不得有任何异议。 2、乙方必须严格按照甲方制定的施工方案正确施工。做到不野蛮施工，不蛮干做到文明施 工。 必须服从现场管理人员及高层管理人员的管理，不得有辱骂现场管理人员，斗殴、偷盗、酗 酒、赌博等行为，否则视为违规现象，轻者罚款直至整个班组清理出场，重者送相关法律部 门，并且所有后果自负。 3、乙方必须按照甲方的要求(如工种、人数、进场时间)组织人员入场，工程结束时，速办 理有关离场手续。乙方必须满足甲方的施工进度要求，在施工过程中及时调配(增减)人员。 乙方人员由乙方负责管理教育，甲方有权监督检查，所有进场人员必须服从甲方统一安排调 动。未经甲方允许，乙方不得擅自抽离人__________________员离开岗位;严禁招用老、弱、 病、残、孕及未满 l8 岁的未成年人;严禁招用患有不宜从事建筑施工作业疾病的职工;严禁招 用犯罪在逃、吸毒、贩毒人员进入施工现场作业;严禁招用有语言障碍或语言不通的人员进 入施工现场作业;甲方发现乙方招用以上违禁人员，乙方须支付￥500 元/人次的违约金，并 且乙方要立即清退违禁人员出场，并承担招用违禁人员造成的一切责任。 乙方要管好自己的队伍，不得在工地进行违法犯罪活动，如赌博、卖淫、嫖娼等。一旦造成 犯罪均由乙方承担相应责任，甲方概不负责。 4、乙方必须保证做好甲方分包的其他分项工程队伍的配合工作，乙方向承包分项进度不得 对其他施工对分项工程造成阻碍(乙方不得对项目部其他各分包单位分项工程施工造成阻 碍、妨碍、或由于乙方进度原因造成无法施工等，乙方必须无条件予以配合并加快进度)乙 方必须在标准层的进度在每月五层以上，一旦发生，乙方必须组织工人，加快进度。否则由 乙方赔偿其他分包队伍(单位)的工期损失，否则当月不预计量及拨款。 5、工程部每月以施工任务单的形式对乙方施工进度进行节点控制，如达不到施工任务单进 度要求，则由乙方承担相应的延期费用。 五、质量标准 1、乙方应按照设计要求、施工图纸纪要、设计变更、甲方要求(包含但不限于施工组织设计 及所有相关的专项施工方案)图集、和相关的施工规范、质量检验评定的有关要求施工。 工程质量必须达到合格标准。 质量标准的评定以国家、地方或行业的质量检验评定标准为依据。 甲方组织有关人员到工地验收所承包的分项工程时，乙方负责人必须到场参加，发现问题立 刻进行整改。 2、如果乙方的工程施工质量达不到国家、地方规定的现行质量合格标准(或设计要求)而造 成返工的，人工损失、材料损失、工期延误等均由乙方承担，并赔偿甲方因此造成的全部经 济损失。若因此而给其他分包项目工程造成损失的，乙方还应负责赔偿其他项目工程的全部 经济损失。 3、每完成一层或一段分项工程必须进行自检互检，交接工作上不清下不接，并由甲方现场 管理人员签字认可。44、乙方应保证其承包范围的工程能一次顺利验收。若因乙方原因影响 工程验收而造成的一切损失均由乙方承担。 5、因甲方原因掉料造成工期延误则工期顺延，超过三天按实际补贴乙方________元/天生活 费。相反延误工期一天扣除乙方延误费 500 元/天，在当月工程款中扣除。 六、付款方式及要求 1、乙方先进场施工完成地面二层浇注，一层模板拆除并清理干净经甲方检查确认合格后开 始第一次付款，支付比例为已完工部分的 80%。 2、乙方在施工过程中未达到甲方安全、质量、进度要求或甲方、监理、业主检查不合格， 并下达整改意见三次以上均无改观，则甲方有权要求乙方出场，且甲方按所做过程实际完成 量的 60%支付乙方劳务工程款，且其所交纳的纳履约保证金不予退还，作为违约处理。 3、人工费的支付：在甲方支付乙方工资时，乙方将工人当月工资表交甲方，采用实名制， 并附工人身份证复印件一份，由甲方监督发放。 4、本工程款仅发放于本工程施工工人，不得挪用于其他工程上，否则将视为违约。 5、进度支付按每栋每月完成_____层为支付节点，支付比例为己完工部分的 80%;达不到支 付条件，当月不予以支付， 七、乙方义务 1、乙方承包的所有分项工程必须按施工图纸、图集要求、施工规范及甲方要求(包含但不限 于施工组织设计及所有相关的专项施工方案)进行作业。承担因质量不合格而采取的一切补 救措施费用;组建与工程相适应的管理班子并报甲方、监理审批备案。 2、组织有相应资格证书的健康的熟练工人(男 18 岁以上 50 岁以下、女 20 岁以上 45 岁以下) 投入生产活动;自觉遵守法律法规、甲方公司制度流程及项目部的有关规章制度;乙方施工人 员必须进行“三级安全教育”后方能上岗操作，特种作业人员进入施工现场必须是经过培训 合格，持有有效的国家颁发的上岗证的人员方能上岗作业;乙方必须保证施工人员的素质， 保持队伍的稳定，在合同未履行完毕之前，除甲方要求乙方退场外，乙方中途不得随意更换 班组人员和擅 5 自撤离施工现场。 3、乙方班组长或代班长必须在施工现场，离开工地连续________小时以上，须告知甲方， 并另派人到施工现场，不得影响施工，否则按 500 元/次承担违约金。 4、乙方必须按照甲方的要求(如工种、人数、进场时间)组织人员入场，工程结束时，速办 理有关离场手续。乙方必须满足甲方的施工进度要求，在施工过程中及时调配(增减)人员。 乙方人员由乙方负责管理教育，甲方有权监督检查，所有进场人员必须服从甲方统一安排调 动。未经甲方允许，乙方不得擅自抽离人员离开岗位;严禁招用老、弱、病、残、孕及未满 18 岁的未成年人;严禁招用患有不宜从事建筑施工作业疾病的职工;严禁招用犯罪在逃、吸 毒、贩毒人员进入施工现场作业;严禁招用有语言障碍或语言不通的人员进入施工现场作业; 甲方发现乙方招用以上违禁人员，乙方须支付￥500 元/人次的违约金，并且乙方要立即清 退违禁人员出场，并承担招用违禁人员造成的一切责任。 乙方要管好自己的队伍，不得在工地进行违法犯罪活动，如赌博、卖淫、嫖娼等。一旦造成 犯罪均由乙方承担相应责任，甲方概不负责。 5、严格按照图纸设计、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计(专项方案)精心组织 施工，确保工程量达到约定的标准;科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期; 落实安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全; 加强现场管理，做到文明施工;承担由自身责任造成的修改、返工、工期拖延等损失。 6、自觉接受甲方及监理、质监站和有关部门管理、监督和各阶段定时和不定时检查;接受甲 方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其作业人员的有效证件、持证上岗情况;与现场 其它分包单位协调配合，顾全大局。 7、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求搞好生活区的管理，做好自身 责任区的治安保卫工作;按时足额提供本工场所需要的施工机械设备、周转材料、安全设备 等保证施工需要。 自行负责材料和设备的保管和看管，如有偷盗自行负责。68、妥善保管、合理使用甲方提供 的成品或半成品材料，如乙方使用超过定额损耗量，乙方负责赔偿超损部分。 9、乙方必须服从甲方的现场所有工程师的指令。 10、乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行承包合同约定的、与劳务作 业有关的所有义务及工作程序。 11、乙方不得以任何理由影响甲方生产和进度，造成停工、罢工或找理由拖延工期的，影响 恶劣的，甲方可以单方面立即终止合同，且甲方按所做过程实际完成量的 60%予以结算乙方 劳务工程款。 12、乙方民工进场后，其暂住证由甲方配合乙方办理，费用由乙方承担。乙方雇请人员的一 切福利、劳保、保险等由乙方负责，应按照劳动法有关规定按时支付其雇请人员的工资、加 班费： 13、及时无偿悬挂、安装项目部标识、标语牌(条幅); 八、安全文明施工 1、乙方新工人进场时甲方向工人进行书面安全技术交底，使工人明确危险所在，同时乙方 每天应对班前安全意识教育，并做好记录，每周甲方检查一次记录。乙方在施工过程中严格 按照安全气操作规程施工。栓、戴好个人安全防护用品，不违章作业，不野蛮施工。否则由 此造成一切经济损失法律责任由乙方全部承担，并接受安全违规处罚。因乙方原因发生安全 事故时，金额在 20000 元以内由乙方自行负责，超过 20000 元以上保险公司赔偿以后余下 金额，由甲方负责 70%，乙方负责 30%的费用。 2、每天安排二人以上专门负责生产作业区的清洁、保卫等工作： 3、每一道工序完工，必须严格执行“三检‘’制度。尤其其配套跟进的安全文明措施。 九、事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应立即报告甲方，按国家有关法律、行政 法规和本合同的相关约定事项进行处理。一旦发生安全事故，乙方应积极采取措施，防止或 减少损失，同时保护好现场。乙方在施工中发生的一切安全事故的刑事、民事责任均由乙方 全部承担，甲方不承担任何责任。 十、竣工结算 1、全部工作完成，并经工程承包人组织单项预验收后_____天内，劳务分包人向工程承包人 递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支付。 2、结算办理完后________个工作日内支付实际完成工程量工程款至 98%，预留 2%作为质量 保证金，工程保修期 1 年。 十一、施工变更 1、施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方提前 2 天以书面形式通知乙方，并提供变更 的相应图纸和说明，乙方按甲方的变更内容和工程施工要求及时进行各项调整和变更。 2、图纸变更或工程增减按实调整(价格按乙方所报相应部位分项综合单价) 乙方务必严格按设计、规范要求及施工组织设计(专项施工方案)施工(操作)，不得擅自对工 程设计进行变更，园乙方擅自变更设计而发生的一切事故产生的费用和因此导致甲方的损 失，均由乙方承担，且延误工期不予顺延。 十二、施工验收 1、乙方应确保所完成施工工程的质量符合本合同约定的质量标准，甲方其它项目的隐蔽工 程验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长 工期，并承担由此导致的相关损失。 十三、其他 1、乙方下料必须正确，其配料单必须在下料前三天交甲方技术负责人复核签字后方可下料， 梁、柱、板钢筋必须满足设计要求严格按照《砼工程现行施工规范要求》机械施工。 2、如因乙方与务工人员的工资纠纷，导致甲方被有关主管部门及上级公司问询、务工人员 因工资纠纷造成工地停工、影响甲方现场工作人员正常办公，每次对乙方处以罚款壹万元整。 3、凡与安全防护有关设施非专业人员不得擅自乱拆或松动，如安全设施确实档道，需及时 向项目部汇报，由项目部统一安排专业人员处理，否则擅自松动、拆除将按 500～1000 元以 上罚款。造成严重后果者追究责任班组所有责任。 4、乙方必须认真熟读本工程图纸严格按照业主方的图纸施工，在施工过程中乙方必须按照 甲方要求组织施工人数，乙方必须常住现场人员不得低于_______人，若乙方在工作中达不 到甲方要求人数或进度甲方有权给乙方补足调配人员，其工资按市场价从乙方工程款中扣 除。 5、乙方负责施工临时场地约_______平方米的砼坪，以交付甲方用于建设临时办公室。另修 建一个临时侧所。 6、乙方对工地的临时材料要及时进行保护，特别是水泥，要及时进行覆盖，以减少损失。 十四、争议 1、甲方和乙方在履约合同时发生争议，可以自行和解或要求有关部门调解，任何一方不愿 和解，调解不成的可向当地仲裁委员会或人民法院提出起诉。 2、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。 3、本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。 发包方(公章)：________________承包方：_________________ 法定代表人：__________________ 身份证号：_______________ 委托代理人：__________________ 委托代理人：_____________ 日期：______年____月___日 日期：______年____月___日 建筑承包合同协议书【三】 甲方：__________________ 乙方：__________________ 依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自 愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订 立本合同。 第一条 工程概况 工程名称：______________。 工程地点：______________。 第二条 工程承包范围 ___________________________________。 第三条 工程工期 1.计划开工日期：_______年_______月_______日，计划完工日期：_______年_______月 _______日，总日历天数_______天; 2.主要节点工期：___________________________________。 3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。 第四条 工程质量标准 所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________。 第五条 组成合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1.本合同; 2.本合同附件; 3.招投标文件; 4.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范; 注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清 楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。 第六条 标准规范 本合同适用标准规范：____________________________。 第七条 甲方责任和义务 1.负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、 工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。 2.负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。 3.根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不 服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。 4.及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。 5.按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。 6.统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用______________其费用： 7.协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。 第八条 乙方责任和义务 1.遵守国家政策和法律法规;遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环 境和职业健康安全、劳动保护等工作。 2.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工 程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责;根据业主或甲方 的计划要求(包括调整后的计划)，合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、 保证工期;承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。 3.应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员(持证)保质保量到位。技术工人必须按国家 规定持上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到 100%。特殊工种必须有特种作业操 作证，持证率达到 100% 4.服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全 生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况 及其操作人员的有效证件、持证上岗情况; 5.做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责 任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款： 6.按甲方统一规划堆放材料、机具;妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、 周转材料及其他设施： 7.按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工 资(务工人员工资每月造册备案)，承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门 的处罚及责任后果; 8.为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安全带、工作服、手套及其 它相关的防护用品); 9.进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止 18 岁以下的未成年 人和 55 岁以上的老人及体弱病残人员;禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人 员而引起的责任和后果。 10.甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常 施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。 第九条 环境保护、安全生产和文明施工 1.甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制 度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施 情况，使其体系有效运行。 2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操 作工人的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安 全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造 成事故，承担一切责任后果和经济费用。 发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故 进行处理。 3.乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定， 做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的 企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。 加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其 它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。 第十条 材料、设备供应与管理 1.甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供。 2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装卸、退库、办理 相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按 领用时的价格赔偿。 3.材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预 算用量，则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分，由甲乙双方按_______比例分成。 第十一条 承包方式、价格及包含的内容 1.承包方式及单价 2.承包价格所包含的内容： 承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用;各类材料 的场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用;包括周转材料的领用、 装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭 拆(安全网、防护栏杆、防护棚等);文明施工费用(包括上级部门对现场的各类检查所发生的 临时用工);承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配 合用工;预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用; 3.本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。 第十二条 结算办法及付款方式 1.每月 25 日由甲方按乙方实际完成工程量(或按工程进度节点)结算劳务承包费，5 日按合同 价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。 2.甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付(或按工程进度节点)，付款时间为业主 付款后，支付上月结算款的_______%。所承包工程完工后付结算款的_______%，余款 _______%待所承包承包工程完工验收达到合同要求后付清。(结算款支付额以扣除劳务管理 费后的数额为基数) 3.在每月的承包费结算中，应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳_______%的劳务管理费。 第十三条 施工验收 1.乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方 提交自检报告，通知验收;甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收 合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修 复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。 竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致 甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。 2.乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工 作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的费用另外协商) 第十四条 工程保修 1.保修范围、期限：______________ 2.保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要 求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。 第十五条 保险 1.乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命 财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 2.保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。 第十六条 争议 1.甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决;否则，双方应在合同签订所在地劳 动仲裁部门或人民法院解决。 2.发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工 作成果; 2.1 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同; 2.2 调解要求停止合同工作，且为双方接受; 2.3 仲裁机构要求停止合同工作; 2.4 法院要求停止合同工作。 第十七条 合同履约保证金 1.乙方向甲方缴纳合同履约保证金_______元。 2.合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如： 工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量， 支付农民工资，遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定 的金额;若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲 方造成果。 3.本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合本合同规定的要 求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金(不计利息)。 第十八条 不可抗力 1.不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时， 执行国家或地方政府规定。 2.不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措 施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。 3.因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。 4.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 第十九条 合同解除 1.如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建， 致使合同无法履行的，可以解除合同。 2.因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护 和移交工作，按要求撤出施工场地;甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。 第二十条 合同终止 双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果， 并经竣工验收合格后;保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。 第二十一条 合同份数 本合同一式_______份， 甲方_______份;乙方_______份。 第二十二条 补充条款 __________________________________________。 第二十三条 合同生效 本合同双方约定_______后生效。 合同签订时间：______________ 合同签订地点：______________ 甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：______________ 建筑承包合同协议书【四】 合同编号：______________________ 发包方：________________________ 法定代表人：____________________ 承包方：________________________ 法定代表人：____________________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，并参考《中华人民共和国建筑法》，《建设工程施工 发包与承包价格管理暂行规定》，《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等法律、法规相 关规定，为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件， 搞好配合协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同， 以便共同遵守。 第一条 合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(略) 第二条 图纸和文件的保管与提供 1.图纸由工程师单独保管，但应免费提供给承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时， 其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要，承包方在未经工程师同意的情况下，不得将雇 主或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书 时，承包方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。 2.承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他文件的四套复印 件提交给工程师，同时对于不能复制成相同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此 外，承包方应按工程师的书面要求提交更多的上述图纸、规范和其他文件的复印件供雇主使 用，其费用由雇主支付。 3.上述提供给承包方的或由承包方提供的图纸的一套复印件应由承包方保留在现场，该套图 纸应可随时提供给工程师和任何由工程师书面授权的其他人员检查和使用。 第三条 工程概况 1.工程名称：_________工程。 2.国家(或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位)对工程的批准投资计划 文件号：_________，工程项目表文件号：_________，申请建筑许可执照文件号：_________， 计划任务书文件号：_________，初步设计文件号：_________，总概算文件号：_________ 3.工程编号：_________;施工许可证号：_________;营业执照号：_________ 4.工程地点：_________市_________区(县)_________路。 5.工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_________平方米(各单项工程建筑安装面积 详见工程项目一览表)。 6.工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。 (1)承包方包工、包全部材料。 (2)承包方包工、部分包料，发包方提供部分材料。 (3)承包方包工、发包方包全部材料。 第四条 工程期限 (一)开工 1.根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为_________天(日历天)，自_________年 _________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工验收。 2.开工前_________天，承包方向发包方发出开工通知书。 3.如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延： (1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响 进场施工; (2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷 需要修、配、代、换而影响进度; (3)不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或 由于施工无法进行的原因而影响进度; (4)在施工中如因停电、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、停电 3 天以上(每次连续 4 小时 以上)，影响正常施工; (5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工; (6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工; (7)人力不可抗拒的因素而延误工期。 (二)竣工 (1)承包方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 (2)因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包方 承担违约责任。 (3)施工中发包方如需提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组 成部分。提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和安全采取的措施。发包方为提前竣工 提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 (4)凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。 第五条 工程师 建设工程实行监理的，发包方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包方与监理 人的权利和义务以及法律责任，应当依照《中华人民共和国合同法》中委托合同以及其他有 关法律、行政法规的规定。 1.发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包 方。 2.工程师姓名：_________，职务：_________，职权：_________，发包方委托的职权： _________，需要取得发包方批准才能行使的职权：_________ 3.合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据 合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争 议的约定处理。 4.除合同内有明确约定或经发包方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方 的任何权利与义务。 第六条 工程质量 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求部分或全部工程质 量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。 双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际经协商一致后，可对本合同内容具体化、 补充或修改，在条款内约定。 发包方(盖章)：________________ 承包方(盖章)：________________ 法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________ 委托代理人(签字)：____________ 委托代理人(签字)：____________ _______年_______月_______日 _______年_______月_______日 签订地点：_______________________ 签订地点：_______________________ 建筑承包合同协议书【五】 发包方(甲方)________________ 承包方(乙方)________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、 规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共 同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称：________________ 2、工程地点：________________ 二、工程范围及内容 工程量：________________ 承包形式：________________ 三、工期 1、开工日期：________________ 2、竣工日期：________________ 3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认 可后，工期可相应顺延。 四、质量标准采用下列 1、工程质量达到省优至鲁班奖; 2、工程质量评定等级为优良; 3、符合国家质量验收标准; 4、双方约定的标准、具体为： 五、合同价款 本合同工程价款结算采用下列 种方式： 1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为 ，如今后涉及工程变更和增加工程量的， 增加部分按实结算。若变更增加工程量在________%以内，双方不再签订补充协议，若变更 增加工程量超过________%的，双方应另行签订补充协议 . 2、按实际发生的工程量结算。 并按下列约定执行： (1) 工程预算价：________(工程结束后按实结算) 工程单价：________(含外运等其他一切费用) (2)按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及 甲方审核后，由会计事务所或 进行审计确认。 (3)所有工程量必须在每月 日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监 理及甲方审核同意。 (4)若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理 方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计 财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲 方有权不予认可。 (5)变更工程量在总承包价____%以内，无需追加合同，超过____%，须另订合同。 (6)取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。 (7)工程量核算确认方式说明： 完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监 理，取得监理、甲方的确认后方可。 (8)合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。 六、付款方式 1、本工程预算款为：_________ 扣回工程预付款的方式为：_________ 2、工程款按 方式支付，具体为：_________ (1)本工程无预付款; (2)按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的____%; (3)________________________ (4)________________________ (5)总工程款的_________%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形，后支付给乙方。 相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成 的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。 七、材料、设备供应：__________________ 八、质量及验收 1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期 年， 如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。 2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的 时间每天不低于 小时，负责处理工程上有关事务。 3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前 3 天以书面形式 向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达 30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。 4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门 及人员查阅，不合格资料及时修正。 5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施 工。 6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定 期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。 若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严 重的责令退场，一切损失由乙方负责。 7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后 天内提供符合规范性要求的竣 工图及全部竣工资料，并应一式 份。 8、其他约定 ： 按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。 九、施工组织与工期 1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工 报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。 2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、 检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的 要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于 进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换 施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程 款按实际完成工程量的 %支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的 2 ‰ 承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。 3、项目经理 ：现场代表(乙方)____ 监理：____现场代表(甲方)____ 4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决 十、安全及文明施工与管理 1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。 2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。 3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。 4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。 5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。 6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的 一切处罚和损失由乙方自行承担。 7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影 响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求 赔偿损失、要求支付违约金等措施。 十一、甲方责任 1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。 2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不 同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。 4、履行其它本协议约定的义务以及负责 十二、乙方责任 1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。 2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉， 如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至 终止合同。 3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。 4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲 方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。 5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知_____日内进场维修，_____ 日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。 6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。 十三、违约责任 1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。 2、如延误工期，每超过_________天，按合同总价款的 承担违约金，或每天按_____元向甲 方支付违约金。 3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失 外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的_____%承担违约金。 十四、附则 1、本协议经双方签章 后生效。 2、本协议于 年 月 日在 签署。 3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商 不成，由签约所在地人民法院裁决。 4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方(签章)_______乙方(签章)_______ _______年____月____日______年____月____日