2020简单的门面租赁合同范本模板精选 8页

‎2020简单的门面租赁合同范本 ‎　　2020简单的门面租赁合同范本（一）　　出租方（以下简称甲方）：______________联系电话：____________________‎ ‎　　承租方（以下简称乙方）：______________联系电话：____________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。‎ ‎　　一、租赁门面描述 ‎　　1.甲方将其合法拥有的座落于________________________________________门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；‎ ‎　　2.内附属设施：________________________________________________________________________。‎ ‎　　二、租赁房屋用途 ‎　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用；‎ ‎　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ ‎　　三、租赁期限 ‎　　本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。‎ ‎　　四、租金及支付方式 ‎　　第一年租金为_______元人民币，大写________________圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。‎ ‎　　五、甲方的权利与义务 ‎　　1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；‎ ‎　　2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；‎ ‎　　3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；‎ ‎　　4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；‎ ‎　　5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；‎ 8‎ ‎　　6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。‎ ‎　　六、乙方的权利与义务 ‎　　1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；‎ ‎　　2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；‎ ‎　　3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；‎ ‎　　4.按本协议约定支付租金。‎ ‎　　六、房屋使用要求和维修责任 ‎　　1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；‎ ‎　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；‎ ‎　　3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；‎ ‎　　4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；‎ ‎　　5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。‎ ‎　　七、续租 ‎　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。‎ ‎　　八、房屋返还时的状态 ‎　　1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；‎ ‎　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。‎ 8‎ ‎　　九、转租、转让和交换 ‎　　1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；‎ ‎　　2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。‎ ‎　　十、合同的变更和解除 ‎　　1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：‎ ‎　　（1） 未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；‎ ‎　　（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；‎ ‎　　（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；‎ ‎　　（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；‎ ‎　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；‎ ‎　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；‎ ‎　　（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。‎ ‎　　3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；‎ ‎　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；‎ ‎　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；‎ ‎　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ ‎　　4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：‎ ‎　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；‎ ‎　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；‎ ‎　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；‎ ‎　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。‎ ‎　　十一、违约责任及赔偿 8‎ ‎　　1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；‎ ‎　　2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；‎ ‎　　3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ ‎　　十二、其他条款 ‎　　1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；‎ ‎　　2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；‎ ‎　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；‎ ‎　　4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。‎ ‎　　十三、其他约定 ‎　　租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨 ，电____元/度）无特殊情况约定不变。‎ ‎　　出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________‎ ‎　　_________年_______月______日_________年_______月______日 ‎　　2020简单的门面租赁合同范本（二）　　出租方（以下简称甲方）：___________联系电话：____________________‎ ‎　　承租方（以下简称乙方）：___________联系电话：____________________‎ ‎　　承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。‎ ‎　　一、门面位置、面积及用途 ‎　　甲方将位于______________________________房屋，面积约 平方米租赁给乙方使用，用于经营。‎ ‎　　二、租赁期限 8‎ ‎　　1、本着赁合同期限为_____年，即从_________年_______月______日起_________年_______月______日止（以下简称合同期限）。‎ ‎　　2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。‎ ‎　　3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。‎ ‎　　三、租金及支付时间 ‎　　本合同期内壹年租金为_______________元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。‎ ‎　　四、合同保证金的约定 ‎　　签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金__________元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。‎ ‎　　五、房屋装修 ‎　　1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。‎ ‎　　2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。‎ ‎　　六、其他费用 ‎　　1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。‎ ‎　　2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。‎ ‎　　七、双方的权利、义务 ‎　　1、甲方的权利、义务：‎ ‎　　（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；‎ ‎　　（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督；‎ ‎　　2、乙方的权利、义务：‎ ‎　　（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；‎ ‎　　（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担；‎ ‎　　（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；‎ ‎　　（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；‎ ‎　　（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担；‎ 8‎ ‎　　（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；‎ ‎　　八、违约责任 ‎　　以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。‎ ‎　　九、补充条款 ‎　　未尽事宜，甲、乙双方协商处理。‎ ‎　　十、附则 ‎　　本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。‎ ‎　　出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________‎ ‎　　_________年_______月______日_________年_______月______日 ‎　　2020简单的门面租赁合同范本（三）　　出租方（以下简称甲方）：___________联系电话：____________________‎ ‎　　承租方（以下简称乙方）：___________联系电话：____________________‎ ‎　　_____________________________________________门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：‎ ‎　　一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。‎ ‎　　二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。‎ ‎　　三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以_______元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以_______元的罚款后，提高房屋租金的_______%，重新签订租赁协议。‎ ‎　　四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予_______元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。‎ 8‎ ‎　　五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。‎ ‎　　六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。‎ ‎　　七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以_______元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。‎ ‎　　八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。‎ ‎　　九、本协议有效期为____年，即从_________年_______月______日至_________年_______月______日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。‎ ‎　　十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。‎ ‎　　出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________‎ ‎　　_________年_______月______日_________年_______月______日 ‎　　2020简单的门面租赁合同范本（四）　　甲方：_______________，身份证号：___________________________‎ ‎　　乙方：_______________，身份证号：___________________________‎ ‎　　甲方在_____________________门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。‎ ‎　　1、甲方愿将位于_______________的自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。‎ ‎　　2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。‎ 8‎ ‎　　3、租赁经营时间：租赁时间从_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租赁期限为________年。‎ ‎　　4、租金：‎ ‎　　门面月租金双方协商为________元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增________，不准拖欠和以各种理由拒交。‎ ‎　　甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位________，电表底数度数________。‎ ‎　　5、租赁责任：‎ ‎　　乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。‎ ‎　　甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。‎ ‎　　合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金_________元。‎ ‎　　6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注：（只能在合同期内转让，并支付甲方人民币_________元）‎ ‎　　7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。‎ ‎　　出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________‎ ‎　　_________年_______月______日_________年_______月______日 ‎　　‎ 8‎