门面租赁合同简易范本 9页

门面租赁合同简易范本 门面租赁合同是建立在出租方与承租方，利益达成一致的基础上 建立的书面合同，下面是由 XX 为大家整理的“私人房屋租赁合同范本 简单”，仅供参考，欢迎大家阅读。 门面租赁合同简易范本（一） 出租方（以下简称甲方）： ________________联系电话：________________________________ 承租方（以下简称乙方）：________________联系电话： ________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方 的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协 商，特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法 产权。 2、甲租赁给乙方的房屋的使用面积为______________平方米。甲 方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 3、甲方为乙方提供的房屋及水电，水电费用自付。 第二条租赁期限 租赁期_________年，自__________年_______月______日起至 __________年_______月______日止。 第三条租金、其它费用、付款方式及时间 1、租赁期年租金为人民币______________元； 2、租金支付方式，按年度支付。 3、电费按日常实际使用数（计量）自行交费。 第四条双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 （1）甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。 （2）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方 行。 2、乙方的权利和义务 （1）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。 （2）合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权。 （3）按合同内容交纳租金及其它费用。 （4）乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。 （5）乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为 抵押。 （6）乙方在租赁期内所产生的一切费用由乙方自付。 第五条 续租 1、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。 2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新 租赁合同。 第六条 其它 1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。 变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利 和义务。 第七条 违约 1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有 权拒绝支付超额租金。 2、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约，甲方有权采取 措施，收回房屋。 第八条合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。任何一方 违约将赔偿另一方的一切经济损失。 2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商 不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协 议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方签字：________________乙方签字：________________ __________年_______月______日__________年_______月______ 日 门面租赁合同简易范本（二） 出租方（以下简称甲方）： ________________承租方（以下简称乙方）：________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关 规定，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥 有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 甲方将其合法拥有的座落于______________________________的 门面出租给乙方用于__________经营。该门面建筑面积共__________ 平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为____年，自__________年_______月______日起至 __________年_______月______日止。 四、租金及支付方式和甲方的权利和义务 1、租金为 元/年（大写：____________________元整）。 2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙 方租用的门面转租（卖）给任何第三者。 4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意 见，无使用之纠纷。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面 房共享的设施所产生的费用达成一致协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用 于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆 除的设备设施，乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。 五、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责 任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述门面进行装修。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费、债务等由乙方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。 六、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的 ，乙方应负 责修复。乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的， 应提前____日通知乙方。 检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠 养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲 方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重 新协商后，签订新的租赁合同。 八、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一 日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。 2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意 。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人 或与他人承租的门面交换使用。 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面 房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 租门面的 。 （4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的 土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。 （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让 给第三方的 。 （4） 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。 3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合 同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损 ，致使本 合同不能继续 履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及 其附属设施损 坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合 同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约 金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下 列情况除外： （一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的。 （三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的； 十一、违约责任及赔偿 1、符合本合同第九条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合 同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金 不足以弥补经济损失的， 还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有 关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补 经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期 交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约 金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十二、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各 种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他 费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通 知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给 乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房 租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙双方各 执壹份，均具 有同等法律效力。 甲方签字：________________乙方签字：________________ __________年_______月______日__________年_______月______ 日 门面租赁合同简易范本（三） 出租方（下称甲方）： ______________身份证：____________________________ 承租方（下称乙方）：______________身份证： ____________________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上， 经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 ____________________________________，建筑面积____________平 方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为______年，自___________年_______月 ______日起至___________年_______月______日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金____________元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币____________，大写： ________________________元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 次，并必须提前一个月时间，于___________年_______月______日前 交至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方 将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合 同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表 底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费 用）。 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的 权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金__________元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金__________元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金__________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责 修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙双 方各执 1 份。 甲方（签章）：_______________乙方（签章）： _______________ 电话：________________________电话： ________________________ ___________年_______月______日___________年_______月 ______日 门面租赁合同简易范本（四） 出租方（以下简称甲方）： ________________联系电话：___________________________ 承租方（以下简称乙方）：________________联系电话： ___________________________ 经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如 下： 一、甲方将座落于________________________________________ 面积为________平方米的临街门面租赁给乙方。租金：________。 二、租期从___________年_______月______日起至___________年 _______月______日。 三、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 ________________________元押金（________________）（不计利 息），合同期满押金退回。 四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进 行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其 费用由乙方自理并恢复原貌。 五、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲 方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按 甲方的水电管理办理。 六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则 自然终止。 七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或 改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如 需续租，须提前 3 个月与甲方协商。 八、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回 该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在 甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失 由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。 九、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生 效。 甲方签字：________________乙方签字：________________ __________年_______月______日__________年_______月______ 日