农村土地转让买卖合同 22页

农村土地转让买卖合同 农村土地买卖合同 出让方（甲方）： __ 号： 受让方（乙方）： __ 号： 经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、 诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、转让地块概况 1 、该地块位于 ____________________，土地面积为 __________ 平方米。 2 、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1 、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无 偿转让。 2 、土地转让总价为人民币大写： __________万元（￥： 元）。 三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币 大写： __________万元，本土地转让属一次性买卖处理。 四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与 土地使用权有关的其他权利、 权益及收益等均归乙方所享有； 日后如 有征用等的， 土地征用赔偿款、 青苗补偿等与土地使用权有关的全部 权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任 何事端。 六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额 3 倍赔偿乙方。 七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后 生效，永不翻悔。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。 甲 方( 签名) ： 乙 方( 签名) ： ____ 年____月____ 日 农村土地转让协议书 出让人： __ 号： （以下称甲方） 受让人： __ 号： （以下称乙 方） 甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位于 武汉市江夏区纸坊街东林村 土地转让给乙方的相关事宜达成如下协 议，望双方共同遵守执行： 一、转让土地概况 甲方转让给乙方的土地位于 _______________________________ _____________________,为________平方米，为土地。 二、转让期限 甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必 须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权， 必须配合 协调处理好与村委会、基层政府的关系。 三、转让用途 乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方 建房。在乙方建房过程中， 甲方要全力配合乙方的建房工作。 （如水、 电，包括邻里纠纷问题等） 四、转让价格 甲、乙双方协商转让价格为人民币大写 ____________________ _______________________ 元整。 五、付款方式 签订本协议后， 乙方支付给甲方 元整， 剩余款项待乙方主体房屋 建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。 六、违约责任 1 、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 2 、如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必须双 倍返还转让款，即 元。 3 、如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔， 则无权要回转 让款。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印 时生效。 甲方签字（捺印）： 乙方签字（捺印）： 年 月 日 农村土地买卖合同 出卖方： （简称：甲方） 代表人： 购买方： （简称：乙方） （简称：丙方） 代表人： 为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方 自愿将本社土地 现达成买卖合同如下： 一、甲方将本社土地 亩卖给乙方亿有， 每亩价额为 元 （大写： 万 元正）。 二、付款办法： 乙方一次性付给甲方 60%的土地款，付丙方一次性 40%的土地款。 三、甲、丙方出卖土地四至界限： 东至： 南至： 西至： 北至： 四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有 自主 经营权，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主经营权。 如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方 承担 全部责任。 五、违约责任： 甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方。 六、本合同经甲、 乙、丙三双自愿达成， 无任何欺哄行为。 系甲、 乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印 后生效。 七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方 代表人： 乙方 代表人： _农村土地转让买卖合同。 丙方_农村土地转让买卖合同。 代表人： 年 月 日 土地转让合同协议书 编 号： 原承包方姓名（以下称甲方）： __ 号码： 户口所在地： 现承包方姓名（以下称乙方）： __ 号码： 户口所在地： 甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承 包法》规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成 如下协议，共同遵守： 一、甲方将自己承包土地 块，地名和四至界线分别为：东邻： ________ 、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻： _________ 共计 亩非基本农田转让给乙方经营。 二、转让费为每亩 元，合计 元。乙方于二 0 一四年年底前支付 百分之四十 （40%）转让费， 于二 0 一二年年底前支付百分之六十 （60%）。 三、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限 年，即从 年 月 日 至 年 月 日止。 四、 本合同约定为土地经营权 __ 转让， 自订立本合同起甲方与集 体的土地承包关系终止， 乙方与集体建立新的土地承包关系， 有关土 地的权利、义务全部由乙方享有并承担。 五、因国家的惠农政策，发放的补贴（包括粮食直补款）及其它 优惠归乙方所有。 六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权， 有权自主决定种植、 养殖安排，甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。 七、乙方因经营需要， 可以对土地进行合法流转， 可以进行平整、 开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续，备案登记及建设工 程申报，甲方应当协助办理。 八、转让期满后， 按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的， 由乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地， 甲方放弃并且不得干 涉乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉 由甲方负责处理。 九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙 方所有， 因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有， 乙方有权按 转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。 十、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可以书面 解除。一方违约向守违约方承担责任 。 十一、甲、 乙双方签字生效， 一式四份，甲方执一份，乙方留存两份，交村里备案一份。 甲方签名盖章： 年 月 日 乙方签名盖章： 年 月 日 公证人签名盖章： 年 月 日 转让方 ( 以下简称甲方 )：住址： __ 号码： 受让方 ( 以下简称乙方 )：住址： __ 号码： 甲乙双方按照《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农村土地承 包经营权流转管理办法》 等有关法律法规和国家有关政策的规定， 本 着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营 权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡 ( 镇) 村组亩土地的承包经营权转让 给乙方从事 ( 主营项目 ) 生产经营。 地块名称： 地块数 ( 块 ) 坐落 ( 四至 ) 东： ** 南：*** 西：**** 北： **** 面积 ( 亩 ) 质量等级 ( 肥力水平 ) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年， 即自年月日起至年月日止 ( 转 让期限不得超过承包期的剩余年限 ) 。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人 力改造该地块的补偿金为元 (没有补偿金时可填写为零元 ) 。 四、支付方式和时间。 乙方采取下列方式和时间支付转让金和补偿金： 乙方采用现金方式支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划去 ) ， 支付的时间和方式为 ( 为年月日前一次或多次付清 ) 。 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。双方须 提请所在地乡 (镇) 人民政府农村土地承包管理部门、 发包方、 双方指 定的第三者中的任一方鉴证， 乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地 交付收据 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1 、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意， 在合同生效后终 止与发包方的承包关系。 2 、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3 、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承 包关系，重新办理承包手续。 4 、乙方获得土地承包经营权后， 承包期内依法享有该土地的使 用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5 、乙方获得土地承包经营权后， 必须按土地亩数承担国家政策 规定的费用和其他义务。 6 、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营， 并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7 、乙方不得改变土地的农业用途。 8 、其他约定： 七、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违 约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲 乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决： _农村土地转让买 卖合同。 1 、提请村民委员会、乡 ( 镇) 人民政府、农业承包合同管理机关 调解 ; 2 、提请仲裁委员会仲裁 ; 3 、向有管辖权的 __ 提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字，报发包方批准并经转让 承包经营权土地的所在地乡 (镇) 人民政府农村经营管理机构鉴证、 备 案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议 与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方： ( 签章 )乙方： ( 签章 ) 法定代表人：法定代表人： 签约日期：年月日 甲方：兴园公司 ( 法人代表：刘宏潭 ) 乙方：英松予制构件有限公司 ( 法人代表：李来喜 ) 一、经甲乙双方商定，甲方将 ** 县 *** 乡半坡村东 11.6 亩土地 所种果园转让给乙方。 该地块位于 ** 至*** 东， 东至半坡村六组地界， 西至*** 线，南至半坡村三组地界，北至半坡村六组地界。 二、乙方在合同签定之日，一次性付给甲方转让费拾叁万元整 (13 万元 ) 。 三、甲方将协议原件交乙方。 四、乙方履行兴园公司和半坡村委会所签协议的义务，享有原 协议的一切权力。 五、本着友好协商精神签订此协议，未尽事宜，另行协商。 六、本协议自签字之日生效。附兴园公司和 ** 乡半坡村村委会 协议。 七、本协议一式肆份，甲乙双方各贰份。 甲方代表 乙方代表 年月日 甲方 ( 出售方 ): 乙方( 购买方 ) ： 经甲乙双方共同友好协商 , 乙方同意将位 ( ) 村的土地，卖给甲 方( ) 使用, ，双方达成具体协商如下： 一. ：乙方本着自愿购买甲方土地原则， 购买其土地位于 , 面积 共 平方米，约 亩。 二：. 期限为 年. 即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三 . 土地费按每亩 元计算 , 总额为 ， 支付方式为 1：一次性： 2 ：分期： 四： . 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同 做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力 . 五：本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协议在双方签 订之日起生效 , 任何一方不得违反 , 否则后果由造成方负责 . 甲方 ( 签字 ) 年 月 日 乙方( 签字 ) 年 月 日 转让方 ( 以下简称甲方 )： 受让方 ( 以下简称乙方 )： 甲乙双方按照《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农村土地承 包经营权流转管理办法》 等有关法律法规和国家有关政策的规定， 本 着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营 权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 乡( 镇) 村 组 亩土地的承包经 营权转让给乙方从事 ( 主营项目 ) 生产经营。 地块 名称 坐落 ( 四至 ) 地块数 ( 块 ) 面积 ( 亩 ) 质量等级 ( 肥力水平 ) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 ( 转让期限不得超过承包期的剩余年限 ) 。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元。 对甲方实际投入资金和 人力改造该地块的补偿金为 元 (没有补偿金时可填写为零元 ) 。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金： 1 、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划去 ) ， 支付的时间和方式为 。( 为 年 月 日前一次或多次付清 ) 2 、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划去 ) ， 实物为 。支付的时间和方式为 。( 为 年 月 日前一次或多次付清 ) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。 交付方式为 。( 双方须提请所在地乡 (镇) 人民政府农村土地承包管理部门、 发包方、 双方指定的第三者中的任 一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据 ) 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1 、甲方转让土地承包 经营权须经发包方同意， 并由甲方办理转让认可手续， 在合同生效后 终止与发包方的承包关系。 2 、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3 、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承 包关系，办理有关手续。 4 、乙方获得土地承包经营权后， 承包期内依法享有该土地的使 用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5 、乙方获得土地承包经营权后， 必须按土地亩数承担国家政策 规定的费用和其他义务。 6 、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营， 并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7 、乙方不得改变土地的农业用途。 8 、其他约定： 。 七、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违 约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争 议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： 本文： 内容仅供参考