简洁版商铺租赁合同1 4页

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  • 2021-10-18 发布

简洁版商铺租赁合同1

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简洁版商铺租赁合同 1 甲方(出租方) 乙方(承租方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本 着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜, 达成如下协议: 第一条门面房的位置、面积、装修设施情况: 1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内,门 面编号:__,面积为:__。 2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一) 第二条租赁期限、用途: 1、本合同租赁期限为月,自年月日起至年月日止。甲方正式交付门 面房于乙方使用的时间是年月日。 2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满个月之前向甲方提出 书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享 有优先承租权。 3、本门面房租赁用途:____________. 第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金: 1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期届满,如乙方没 有申请续租,甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按月交纳租金,租金为:___元/月,标准是:________. 3、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府 有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方 负担。 4、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项 税费; 第四条房屋维修及改造: 1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内,甲方主动提出维修的, 须提前___日书面通知乙方,乙方应积极配合。 2、乙方应合理使用租赁物,因使用不当造成甲方损坏的,乙方须承 担赔偿责任。 3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行 承担。未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任。 第五条房屋的转让与转租: 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋, 须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程 序事宜由甲乙双方另行协商。 第六条双方保证条款: 1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、 供水、消防等公用设备的正常使用安全。 2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位,并确保该车 位的正常使用。 3、乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营。 4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。 第七条合同解除: 1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:(1)法定的 不可抗力致合同无法继续履行的。 (2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。(3)一方被吊销 营业执照或责令关闭的。 (4)任意一方根本违约,致使合同目的不能实现的。 2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需书面通知乙方: (1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租赁物进行非法 活动的。(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。 3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需书面通知甲方: (1)甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满 足乙方经营的正常使用需要的。 (2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行 的。 第八条违约责任: 违反本合同内容,应承担违约金:_____元,如造成对方损失的,还 应承担相应的赔偿责任。 第九条争议解决: 本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件, 与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决, 协商不成的,向人民法院起诉。 签订本合同时,甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证 明(营业执照)等文件,乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复 印对方上述文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。 本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。本合同自双方签字(盖 章)之日起生效。 甲方(签字盖章)法定代表人:签字日期:附: 附件一、该门面房现有装修及设施、设备情况;附件二、《附属设施清 单》 乙方(签字盖章)法定代表人:签字日期: