2020年小区常用房屋租赁合同范本 7页

小区常用房屋租赁合同范本 ‎　　小区常用房屋租赁合同范本（一）　　甲方（出租方）：________身份证号码：____________________‎ ‎　　乙方（承租方）：________身份证号码：____________________‎ ‎　　根据<中华人民共和国合同法>及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。‎ ‎　　第一条租赁房屋的位置和状况条款 ‎　　甲方将座落于_____市_____________房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约_____平方米，使用面积_____平方米。‎ ‎　　第二条租赁期限条款 ‎　　租赁期限为_____年_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。‎ ‎　　第三条租赁房屋的用途条款 ‎　　从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。‎ ‎　　第四条租金和租金的交纳期限条款 ‎　　租金每月人民币_____整，年总租金_____整，租赁费每年半年预交一次，以后依次类推。乙方应于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。‎ ‎　　第五条房屋的交付条款 ‎　　甲方应于_____年_____月_____日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。‎ ‎　　第六条费用承担 ‎　　租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。‎ ‎　　乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为____月一交。‎ ‎　　第七条房屋修缮条款 ‎　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。‎ ‎　　乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后____日内进行维修。‎ ‎　　乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。‎ 7‎ ‎　　因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。‎ ‎　　第八条房屋的改建、装修条款 ‎　　本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。‎ ‎　　本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。‎ ‎　　第九条房屋转让条款 ‎　　本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。‎ ‎　　第十条合同的解除和终止条款 ‎　　（一）、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：‎ ‎　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；‎ ‎　　2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；‎ ‎　　3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。‎ ‎　　（二）、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：‎ ‎　　1、乙方不交付租金____个月以上；‎ ‎　　2、乙方所欠各项费用达____个月以上；‎ ‎　　第十一条合同的延续及优先权 ‎　　本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前____个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。‎ ‎　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。‎ ‎　　第十二条缮后条款 ‎　　合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）同时结清应当由乙方承担的各项费用。‎ ‎　　第十三条违约条款 ‎　　甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。‎ ‎　　租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前____个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租；‎ ‎　　如乙方确需退房的，应提前____个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币____个月房租。‎ ‎　　第十四条免责条款 7‎ ‎　　房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。‎ ‎　　第十五条争议解决方式条款 ‎　　甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。‎ ‎　　第十六条其他条款 ‎　　甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。‎ ‎　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。‎ ‎　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________‎ ‎　　_________年______月_____日_________年______月______日 ‎　　小区常用房屋租赁合同范本（二）　　甲方（出租方）：________身份证号码：____________________‎ ‎　　乙方（承租方）：________身份证号码：____________________‎ ‎　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：‎ ‎　　第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 ‎　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号 ‎　　2、房屋的建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米。‎ ‎　　3、所出租房屋的房屋产权编号：_________________。‎ ‎　　第二条房屋内部的装修情况及主要设备 ‎　　（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为________）‎ ‎　　第三条房屋租赁的期限 ‎　　租赁期限为___（月/年）。从_______年___月___日起至_______年___月___日。‎ ‎　　租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。‎ ‎　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。‎ ‎　　（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通）‎ ‎　　第四条租金及其交纳方式 ‎　　每月租金___元，大写_________。‎ ‎　　租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。‎ ‎　　以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）‎ ‎　　第五条押金 7‎ ‎　　押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。‎ ‎　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。‎ ‎　　第六条房屋修缮和装修 ‎　　甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。‎ ‎　　乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。‎ ‎　　（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）‎ ‎　　第七条房屋出卖 ‎　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。‎ ‎　　（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商）‎ ‎　　第八条违约责任 ‎　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。‎ ‎　　1）擅自将房屋转租、转让、转借的；‎ ‎　　2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；‎ ‎　　3）拖欠租金__月。‎ ‎　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%‎ ‎　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。‎ ‎　　4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。‎ ‎　　（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）‎ ‎　　第九条优先承租权 ‎　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予_____个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。‎ ‎　　第十条免责条件 7‎ ‎　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。‎ ‎　　（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）‎ ‎　　第十一条争议解决的方式 ‎　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。‎ ‎　　第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报_____部门备案一份。‎ ‎　　第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。‎ ‎　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________‎ ‎　　_________年______月_____日_________年______月______日 ‎　　小区常用房屋租赁合同范本（三）　　甲方（出租方）：________身份证号码：____________________‎ ‎　　乙方（承租方）：________身份证号码：____________________‎ ‎　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：‎ ‎　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备 ‎　　1._________________________________；‎ ‎　　2._________________________________；‎ ‎　　3._________________________________；‎ ‎　　二、租赁期限 ‎　　即__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。‎ ‎　　三、租金及交纳时间 ‎　　每月__________元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。‎ ‎　　四、租房押金 ‎　　乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余归还。‎ ‎　　五、租赁期间的其他约定事项 ‎　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。‎ ‎　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。‎ ‎　　3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。‎ 7‎ ‎　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。‎ ‎　　5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。‎ ‎　　6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。‎ ‎　　7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民裁定。‎ ‎　　8、本合同经签字（盖章）生效。‎ ‎　　9、其他约定事项：________________________________________。‎ ‎　　六、违约责任 ‎　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。‎ ‎　　本合同一式______份，甲乙两方各执______份，具有同等法律效力。‎ ‎　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________‎ ‎　　_________年______月_____日_________年______月______日 ‎　　小区常用房屋租赁合同范本（四）　　甲方（出租方）：________身份证号码：____________________‎ ‎　　乙方（承租方）：________身份证号码：____________________‎ ‎　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：‎ ‎　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。‎ ‎　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。‎ ‎　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。‎ ‎　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。‎ 7‎ ‎　　五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。‎ ‎　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。‎ ‎　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。‎ ‎　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。‎ ‎　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。‎ ‎　　十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。‎ ‎　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________‎ ‎　　_________年______月_____日_________年______月______日 ‎　　‎ 7‎