2020房屋转让协议书范例精选 6页

1 2020 房屋转让协议书 2020 房屋转让协议书(一) 甲方(转让方)：__________身份证 号：_________________________ 乙 方 ( 受 让 方 ) ： __________ 身 份 证 号 ： _________________________ 甲方自愿将其申请获批的_____市_____路_____号经济适用住房 一套(含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让 给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转 让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行： 一、所转让房屋的基本情况 甲方获批的经济适用房为_____市_____小区_____栋_____单元 _____号房，房屋户型为_____室_____厅_____卫，该房屋建筑面积约 为_____㎡(最终以房产证为准)，房屋结构、方位、内部装修、设计及 交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约 定为准。 二、转让价款 1.甲方所购房屋单价为_____元/㎡，总价为_____元整，甲方同意 按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_____ 元由乙方承担。 2.为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费_____元整 (此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日 支付。 3.该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到 付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付 甲方，由甲方及时支付。 4.因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办 理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收 据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当 日将上述原件交付乙方。 三、房产交付 甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商 与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令 开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房 交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一 切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。 四、办理过户手续约定 甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所 有权证之日起_____年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办 2 理过户手续的，甲方在接到乙方通知后_____日内与乙方一起办理过户 手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。 五、特别约定 1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将 其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。 2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或 因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵 押除外)。 3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求 甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。 4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的， 甲方须与开发商协调解决或自行解决。 5、房产过户给乙方后_____年内，乙方再向外转让该房产的，同 等条件下，甲方有优先购买权。 6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委 托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。 六、违约责任 1.本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方 应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷 款本息、转让指标费、税费等，下同)和房屋市场价与本协议房屋价款 的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金_____万元。 2.如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按 照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达_____ 日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有 款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用， 并向乙方支付违约金_____万元。 3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房 屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约， 按本条第二款赔偿乙方。 4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成 的后果由乙方自身承担。 5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协 议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，否则视为 甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按 本条第二款赔偿乙方。 6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日， 按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达 _____日仍未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。 3 7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不 能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金 _____万元。 七、其他约定 1、本协议双方签字之日起生效。 2、本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 2020 房屋转让协议书(二) 转让人(简称甲方)____________ 身份证号：_________________________ 受 让 人 ( 简 称 乙 方 )____________ 身 份 证 号 ： _________________________ 根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就 房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。 第一条 甲方同意将本人坐落在____________房______屋转让给乙方。房 屋建筑面积__________平米，房屋所有权证在办理中，乙方对上述房 屋已经充分了解，同意购买上述房屋。 第二条 经双方协商同意，房屋成交价格为人民币____________元，(大写： __________________) 第三条 付款形式：一次性付清所有房款，以购房款收据作为付款凭证。 第四条 房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。相关税费各 自承担自己相应承担的部分。 第五条 本房屋出售之前无抵押及出租等相关问题，否则一切责任由甲方 负责处理。 第六条 其它约定事项：____________. 第七条 本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份。 第八条 本协议一经签字生效，如有违约，付守约方违约金____________ 元。 甲方：______________________乙方：______________________ 4 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 2020 房屋转让 协议书(三) 转让方(以下简称 甲方)： ____________身份证号：______________________ 受 让 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ： ____________ 身 份 证 号 ： ______________________ 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙 方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条、转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于____市____区____路____号____ 单元____层____室，房屋结构为____，建筑面积________平方米(包括 卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 ________平方米。 第二条、转让价格 双方商定该房屋转让价格为____________(人民币)元整，大写 ____拾____万____仟____佰____拾____元整(人民币)。 第三条、付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全 部钥匙同时，当日支付首付款(含定金)________人民币____拾____万 ____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款____元(大写)在甲方 将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证后，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条、房屋交付 甲方应于本合同生效之日起____日内，将上述房屋的全部钥匙交 付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任 何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述 房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条、房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将 该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由____承担。 第六条、甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律 上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋 集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费 用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条、违约责任 5 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾 期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过 三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款____% 的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每 逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个 月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款____%的违约 金。 第八条、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议， 补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商 不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同 等效力。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 2020 房 屋 转 让 协 议 书 ( 四 ) 甲 方 ： ________________________________ 住所地：______________________________ 法定代表人：___________________________ 乙方：_________________________________ 住所地：_______________________________ 法定代表人：___________________________ 经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管 理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用 权地号为__________)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守： 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩，四至见附 图。 二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙 方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。 三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的 预算额为准)的__________%，双方立即签订房地产转让协议，在该协 议中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。 四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议 1.若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息) 外，还需向乙方支付违约金__________元。 6 2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。 五、乙方必须于本协议签完后__________日内各甲方支付 __________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产 转让协议中再行约定。 六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息) 违约金及签定房地产转让协议，甲方愿将其拥有的__________亩国有 土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押协议后至_____市国土资源局 办理抵押登记手续，该抵押协议是不可撤消的协议，主协议无效，抵 押协议仍有效。 七、除非经甲、乙双方书面确认，本协议不得擅自变更、解除。 八、在履行协议过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果， 则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 九、本协议壹式_____份，甲，乙双方各执_____份，并在双方盖 章、签字后生效。 附 1.土地四至图(略) 2.抵押协议(略) 甲方：________________________ 乙方：________________________ 协议签定地：__________________ 协议签定时间：________________