商品房屋租赁合同(Word版） 32页

商品房屋租赁合同(Word 版）  商品房屋租赁合同范本 1  　 　 出 租 方 ( 以 下 简 称 甲 方 )______________ 身 份 证 号 码 ： ______________ 承租方(以下简称乙方)______________身份证号码： ______________ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协 议如下：  　　一、租赁地点及设施：  　　1.租赁地址：_______号院_______号楼_______单元_______楼 东户;房型规格_______室_______厅;居住面积_______平方米;  　　2.室内附属设施：  　　a：电器：  　　b：家俱：  　　二、租用期限及其约定：  　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_______ 年;自____年____月 _____日起至____年____月_____日止;  　　2.房屋租金：每月_______元人民币;  　　3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房终止， 甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。  　　第一次付款计_______元人民币;  　　4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、 物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;  　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回 房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。  　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;  　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;  　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达_______天;  　　(4)连续三个月不付所有费用的。  　　三、双方责任及义务：  　　1.乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上 费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;  　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;  　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租 用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;  　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方 可根据实际情况，在同等条件下给予优先;  　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的， 必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;  　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如 发生事故乙方应负全部责任;  　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为 损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并 配合甲方及时给予修复。  　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现 行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。  　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。  　　五、其它说明：  　　水费、物业费 从____年____月份由承租方交 电费 从____年 ____月份由承租方交  　　燃气费 从____年____月份由承租方交  　　出租方：____________ 承租方：____________  　　联系电话： ____________联系电话：____________ 签约日期： ____年____月_____日  商品房屋租赁合同范本 2  　　甲方： 乙方：  　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：  　　一、乙方租用甲方座落在____渡假村____组团内____楼房____ 栋，建筑面积为____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开 始计算。  　　二、租用期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分两 次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的 60%为____万 元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。  　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使 用税和其它合理税费由乙方承担。  　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环 卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。  　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定 文件，按各规定的期限向乙方结算。  　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归 乙方使用。  　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一 个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。  　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲 方帮助与当地有关单位联系解决。  　　九、违约责任  　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一 次性支付违约罚金____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。  　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即 本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违 约罚金____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。  　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一 年计算。  　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何 第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并 无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此 发生的有关费用由乙方承担。  　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。  　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按 照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。  　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和 法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的 基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、 规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之 十乘以乙方实际租用年数计扣房租。  　　十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不 成，双方同意由________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中 约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。  　　十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份， 双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。  　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双 方另行商定。  　　十七、本合同附件(由甲方提供)。  　　1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)  　　2.________渡假村别墅暂行管理办法(略)  　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章)  　　代表： 代表：  　　地址及电话： 地址及电话：  　　开户银行及帐号： 开户银行及帐号：  　　年 月 日  商品房屋租赁合同范本 3  　 　 租 方 ( 以 下 简 称 甲 方 ): 姓 名 :________ 身 份 证 号:___________________  　 　 承 租 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ): 姓 名 : ________ 身 份 证 号:_____________________  　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:  　　第一条 房屋基本情况  　　甲方房屋位于______________________________  　　出租面积:____________  　　具体结构图:___________  　　第二条 房屋用途____________________________  　　第三条 租赁期限____________________________  　　备注:( )  　　第四条 租金  　　该房屋一年租金为:___________________元(大写: )  　　按季度交费，一个季度为:_____________元(大写: )  　　房屋转让金:________________元(大写: )  　　备注:房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方 保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋， 转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的 转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保 证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。  　　房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。  　　第五条 付款方式  　　乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元 (大写: )即__________ 到__________以后从__________到__________ 续签下季度房租。商品房屋租赁合同。房租交定后合同随之生效。  　　第六条 交付房屋期限  　　甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给 乙方作为装修期。  　　第七条 甲方对房屋产权的承诺  　　甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。  　　第八条 维修养护责任  　　租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋 大修，费用则由甲方承担 。 修缮房屋是甲方的义务。商品房屋租赁 合同。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，  　　做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。  　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。  　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工  　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用  　　所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络， 有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。  　　第十条 因乙方责任终止合同的约定  　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲 方损失，由乙方负责赔偿;  　　1。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。  　　2。拖欠租金累计达一个月。  　　3。利用承租房屋进行违法活动的。  　　4。故意损坏承租房屋的。  　　第十一条提前终止合同  　　如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应 提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。  　　第十二条 违约责任:  　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依 据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 20%-50%做为违约金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙 方加收滞纳金。  　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。  　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民 共和国有关法律、法规和政策执行。  　　本合同共 2 页，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。  　　甲方(签章): 乙方(签字):  　　签约日期: 签订日期:  商品房屋租赁合同范本 4  　　出租方（甲方）  　　承租方（乙方）  　　预出租方（甲方）  　　预承租方（乙方）  　　根据《中华人民共和国合同法》、《XX 市房屋租赁条例》（以 下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实 信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/预 租）的____（房屋/商品房）事宜，订立本合同。  　　一、出租或预租房屋情况  　　1-1 甲方____（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市____（区 /县）____路__（弄/新村）__（号/幢）___室（部位）__（以下简称 该房屋）该房屋___（实测/预测）建筑面积为____平方米，房屋用途 为____，房屋类型为____，结构为____.该房屋的平面图见本合同附 件  　　（一）甲方已向乙方出示：  　　1）房地产权证/房屋所有权证/______；.  　　2）预售许可证.  　　1-2 甲方作为该房屋的____（房地产权利人/代管人/法律规定 的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙 方该房屋____（已/未）设定抵押。  　　1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有 装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施 的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 （二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交 付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。  　　二、租赁用途  　　2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家 和本市有关房屋使用和物业管理的规定。  　　2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须 经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。  　　三、交付日期和租赁期限  　　3-1 甲乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。 房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。房屋租赁期自预租 商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。  　　3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方 需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前__个月，向甲方提出续租书 面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。  　　四、租金、支付方式和期限  　　4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 （__币）__元。月租金总计为（___币）___元。（大写：___万___千___ 百___十___元___角整）月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书 中按实测建筑面积计算面积计算确定。 该房屋租金__（年/月）内不 变。自第__（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事 宜由甲、乙双方在补充条款中约定。  　　4-2 乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾 期一日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。  　　4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________.  　　五、保证金和其他费用  　　5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付 房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即（___币）____元。  　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。  　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同 约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。  　　5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设 备、物业管理、____等费用由___（甲方/乙方）承担。  　　5-3 __（甲方/乙方）承担的上述费用 ，计算或分摊办法、支 付方式和时间：________________________________________.  　　六、房屋使用要求和维修责任  　　6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承 担。  　　6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承担。  　　6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前___日通知 乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋 的影响。  　　6-4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施 和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后， 方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双 方另行书面约定。  　　七、房屋返还时的状态  　　7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 __日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙 方应按___元/平方米（__币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。  　　7-2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应 经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。  　　八、转租、转让和交换  　　8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租 赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租 给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。  　　8-2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租 合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理 处办理登记备案。  　　8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租 的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房 屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续 履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个 月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。  　　九、解除本合同的条件  　　9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同 终止，双方互不承担责任：  　　（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；  　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；  　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；  　　（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。  　　9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另 一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支 付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的， 还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：  　　（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交 付的；  　　（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现 租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。  　　（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏 的；  　　（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；  　　（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换 各自承租的房屋的；  　　（六）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；  　　（七）_____________________________________.  　　十、违约责任  　　10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起____日 内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。  　　10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或 产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。  　　10-3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责 任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿 责任。  　　10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方 支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔 偿。  　　10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的.范围 和 要 求 装 修 房 屋 或 者 增 设 附 属 设 施 的 ， 甲 方 可 以 要 求 乙 方 ________________（恢复房屋原状/赔偿损失）  　　10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的， 甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔 偿。  　　十一、其他条款  　　11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并 向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ___日书面征询乙方购买该房屋的意见。  　　11-2 甲、乙双方约定本合同签署后的 15 日内，应有甲方负责 按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登 记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、 终止本合同的，由______（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日 起的 15 日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方 未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担 一起责任。 本合同自_________（签字/登记备案）生效。  　　11-3 本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充 条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同 及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效 力。  　　11-4 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责 任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方 有权按本合同规定索赔。  　　11-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决； 协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、以 双方共同任选一种）  　　（一）提交 ___________仲裁委员会仲裁；  　　（二）依法向人民法院起诉。  　　11-6 本合同连同附件一式_________ 份。其中：甲、以双方各 执一份，（XX 市/ _________区/县）房地产交易中心或农场系统受理 处一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。  　　出租方（甲方）  　　承租方（乙方）  　　日期：  商品房屋租赁合同范本 5  　　甲方： 乙方：  　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：  　　一、乙方租用甲方座落在____渡假村____组团内____楼房____ 栋，建筑面积为____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开 始计算。  　　二、租用期限内房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方分 两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的６０％为 ____万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。  　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使 用税和其它合理税费由乙方承担。  　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环 卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。  　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定 文件，按各规定的期限向乙方结算。  　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归 乙方使用。  　　七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一 个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。  　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲 方帮助与当地有关单位联系解决。  　　九、违约责任  　　１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并 一次性支付违约罚金____万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。  　　２．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金 （即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支 付违约罚金____万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。  　　３．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按 一年计算。  　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任 何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权， 并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由 此发生的有关费用由乙方承担。  　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。  　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按 照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。  　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和 法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的 基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、 规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之 十乘以乙方实际租用年数计扣房租。  　　十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不 成，双方同意由________仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中 约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起 诉）。  　　十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份， 双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。  　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双 方另行商定。  　　十七、本合同附件（由甲方提供）。  　　１．房屋平面位置及占用土地范围图（略）  　　２．________渡假村别墅暂行管理办法（略）  　　推荐合同范本·房屋租赁合同表范例·房屋租赁合同的概念·常 用城市房屋租赁合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合 同·简单租房合同·如何写租房合同·租房合同注意事项·个人出租房合 同甲方：（盖章） 乙方：（盖章）  　　代表： 代表：  　　地址及电话： 地址及电话：  　　开户银行及帐号： 开户银行及帐号：  　　年 月 日  商品房屋租赁合同范本 6  　　甲方：_________(出租方)  　　乙方：_________(承租方)  　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方 共同遵守执行：  　　第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况  　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分 可以补充)  　　2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部 分可以补充)  　　3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ .应届毕业生网  　　第二条：房屋内部的装修情况及主要设备  　　(写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装 修，其内设备为……)  　　第三条：房屋租赁的期限  　　租赁期限为___(月/年)从___年___月___日中午 12 时零分起至 ___年___月___日中午 12 时零。  　　租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提 供提出，由甲方决定是否继续续签合同。  　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方 在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答 复，那么视为其放弃该权利。  　　第四条：租金及其交纳方式  　　每月租金___元，大写_________.  　　租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。  　　以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。  　　第五条：押金  　　押金___元，大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完 好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿 款。  　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同 期满日如数退还。  　　第六条：房屋修缮和装修  　　甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供 应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使 用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。 否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。  　　乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否 则视为违约，应向甲方支付违约金。  　　第七条：房屋出卖  　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证 乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。  　　第八条：违约责任  　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合 同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。  　　1)擅自将房屋转租、转让、转借的;  　　2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;  　　3)拖欠租金__月。  　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数 支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%  　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违 约金。  　　4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守 约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。  　　第九条：优先承租权  　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下 享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方 应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。  　　第十条：免责条件  　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责 任。实际租金按入住天数计算，多退少补。  　　第十一条：争议解决的方式  　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协 商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。  　　第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各 执一份，报公安部门备案一份。  　　第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为 本合同附件。附随合同之后。  　　出租方：  　　承租方：  　　电话：  　　电话：  　　地址：  　　地址：  　　年 月 日  　　年 月 日  商品房屋租赁合同范本 7  　 　 出 租 方 ( 以 下 简 称 甲 方 )______________ 身 份 证 号 码 ： ______________  　 　 承 租 方 ( 以 下 简 称 乙 方 )______________ 身 份 证 号 码 ： ______________  　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：  　　一、租赁地点及设施：  　　1.租赁地址：_______号院_______号楼_______单元_______楼 东户;房型规格_______室_______厅;居住面积_______平方米;  　　2.室内附属设施：  　　a：电器：  　　b：家俱：  　　二、租用期限及其约定：  　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_______ 年;自____年____月 _____日起至____年____月_____日止;  　　2.房屋租金：每月_______元人民币;  　　3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房终止， 甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。  　　第一次付款计_______元人民币;  　　4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、 物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;  　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回 房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。  　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;  　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;  　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达_______天;  　　(4)连续三个月不付所有费用的。  　　三、双方责任及义务：  　　1.乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上 费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;  　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;  　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租 用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;  　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方 可根据实际情况，在同等条件下给予优先;  　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的， 必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;  　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如 发生事故乙方应负全部责任;  　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为 损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并 配合甲方及时给予修复。  　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现 行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。  　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。  　　五、其它说明：  　　水费、物业费 从____年____月份由承租方交  　　电费 从____年____月份由承租方交  　　燃气费 从____年____月份由承租方交  　　出租方：____________ 承租方：____________  　　联系电话： ____________ 联系电话：____________  　　签约日期：____年____月_____日  商品房屋租赁合同范本 8  　　出租方为甲方  　　承包方为乙方  　　经甲乙双方协商，甲方同意将新世纪建设大街 5-3 两层门市房 两层出租给乙方，双方签定以下条件  　　一、 租期定为三年，条件如下：  　　1、 自 20xx 年 5 月 20 日至 20xx 年 5 月 19 日止租金为人民 币壹拾贰万元整，签订之日一次付清，以甲方出据生效。  　　2、 自 20xx 年 5 月 20 日至 20xx 年 5 月 19 日租金为壹拾叁 万元整此租金在 20xx 年 4 月 20 日一次付给甲方，以收据生效。  　　3、 自 20xx 年 5 月 20 日至 20xx 年 5 月 19 日，期间租金为壹 拾肆万元人民币，租金在 20xx 年 4 月 20 日一次付给甲方，出收据生 效。  　　二、 综合上述乙方将租金交付给甲方，以收款凭证为准，乙 方如果在所定时间内不能交付租金，甲方有权收回此房。  　　三、 乙方在租赁期间，租赁税、水、电、暖、卫生、物业费 等一切费用都由乙方自己承担（包括派出所所收的费用）  　　四、 合同期满后乙方承租优先，租金随行就市。  　　五、 乙方在租赁期间无权将甲方房屋私自出租或转让。转借 他人，如乙方私自转租转让，甲方有权收回此房。造成一切损失由乙 方承担。  　　六、 乙方在租赁期间如转租他人，必须同甲方协商。甲方同 意方可转租他人。  　　七、 房屋内桌椅、床、电视归乙方。其余物品都属甲方所有。 如乙方重新改造房屋，必须经甲方同意。如私自损坏由乙方按价赔偿。  　　八、 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在此房内从 事违法活动，否者责任自负。  　　九、 乙方在租赁期间，必须做好防火等安全工作。合同未期 满后，如单方违约双方本着友好方式解决，如果乙方出兑，双方再议。 如未能达成一致，可向当地人民法院提起诉讼。  　　十、 本合同双方签字后立即生效。本合同一式两份双方各执 一份。  　　甲方签字：  　　乙方签字：  商品房屋租赁合同范本 9  　　鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅 之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定， 经友好协商，于年月日订立本租赁合同书（下称“本合同”）。  　　第一章 出租之物业  　　第一条 出租物业之坐落  　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路 花园别墅区座之物业（下称“该物业”）。该物业之平面图见本合同之 附件一。  　　第二条 该物业之面积  　　该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米（含共有 共用面积）。  　　第三条 该物业之装修及设施状况  　　该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。  　　第四条 该物业之用途  　　乙方租赁该物业，用于住宅  　　第二章 租赁期限  　　第五条 该物业之租赁期限为年，自年月日（下称“起租日”） 起至年月日（下称“止租日”）止。  　　第三章 该物业之交付  　　第六条 交付与签收  　　甲方应于起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通 知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书 面签收手续。  　　第七条 承诺与保证  　　甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方 承诺并保证：  　　（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。  　　（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者 其他形式的限制。  　　（三）甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权 属无任何争议。  　　（四）该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符 合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合 该物业租赁之使用要求。  　　（五）乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业 设置抵押。  　　第四章 租金及其他费用  　　第八条 租金及物业管理费  　　（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管 理公司（下称“物业管理公司”）支付物业管理费。  　　（二）本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙 双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三（以租 代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下又合称 为“其他费用”）标准为每建筑平方米币元/月（甲方有权根据北京市 有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于年月日分 别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第 日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金 与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于 3 个月的物业管理费 基金及水、电、燃气基金和维修基金。  　　第九条 市政设施使用费  　　甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取 包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设 施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费 缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方 收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。 第十条 租金及其他费 用之支付方式  　　乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管 理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公 司之银行账号见本合同之附件四。  商品房屋租赁合同范本 10  　　出租房：  　　承租方：  　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租 方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。  　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量  　　第二条 租赁期限  　　租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交 付承租方使用，至__年__月__日收回。  　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：  　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;  　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;  　　3.承租人拖欠租金累计达__个月的。  　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租赁期限。  　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。  　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。  　　第三条 租金和租金的交纳期限  　　租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统 一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。  　　第四条 租赁期间房屋修缮  　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月 (或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。  　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租 人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费 用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。  　　第五条 出租方与承租方的变更  　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。  　　2.出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下， 承租人有优先购买权。  　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出 租人应当支持承租人的合理要求。  　　第六条 违约责任  　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的 房屋的，负责赔偿__元。  　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约 金__元。  　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约 金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔 偿损失。  　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违 约金__元。  　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。  　　第七条 免责条件  　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 互不承担责任。  　　第八条 争议的解决方式  　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以 向人民法院起诉。  　　第九条 其他约定事项  　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同 法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与 本合同具有同等效力。  　　本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份;合同副本__ 份，送__单位备案。  　　出租方(盖章) 承租方(盖章)：鉴(公)证意见  　　地址： 地址：  　　法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)：  　　委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)：  　　开户银行： 开户银行： 经办人  　　帐号： 帐号：  　　电话： 电话： 鉴(公)证机关  　　电挂： 电挂： (章)  　　邮政编码： 邮政编码：  　　签约地点： 签约时间： 年 月 日  　　有效期限 至 年 月 日