土地转租合同样本 7页

土地转租合同样本 合同的签订向来都是要引起重视的，因此我们在转租土地的时候 也要准备好相应的合同，确定各项条款无误以后双方再来进行签订。 以下是由 XX 为大家整理的“土地转租合同样本”，仅供参考，欢迎大 家阅读。 土地转租合同样本（一） 转让方（以下简称甲方）： __________________ 受让方（以下简称乙方）：__________________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、 法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地 承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让区域 甲方将其承包经营的______乡（镇）______村______组______亩 土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给 乙方从事______（主营项目）生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为______年，即自______年______月 ______日起至______年______月______日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为______元人民币。甲方承包经 营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补 偿金。本合同的补偿金为______元（没有补偿金时可填写为零元）。 两项合计总金额为______元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第______种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可 划去），支付的时间为______。 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可 划去），实物为______（具体内容见附件）。时间为______。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于______年______月______日前将转让承包经营权的土地 交付乙方。 交付方式为______或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手 续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书， 签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、 自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义 务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给 土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等 国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：______。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 ______。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协 商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 甲方：__________________ 乙方：__________________ ______年______月______日 土地转租合同样本（二） 转让方（以下简称甲方）： __________________ 受让方（以下简称乙方）：__________________ 甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法 律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就 土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 一、转让区域 甲方将其承包经营的______；四至______，南至______；西至 ______，东至______；地总面积______。（地块名称、四至）的承包 经营权转让给乙方。 二、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金等费用______元人民币。 三、乙方支付上述款项后，甲方应立即将转让的土地承包经营权 交付给乙方。 四、违约责任 1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义 务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金自违约之 日起以转让费用______元为限，按月利率______%计付。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。 五、生效条件 甲、乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。本合同一式两 份，由甲、乙双方各执一份。 甲方代表人（签章）：__________________ 乙方代表人（签章）：__________________ 签订日期：______年______月______日 土地转租合同样本（三） 甲方（出租方）： __________________ 乙方（承租方）：__________________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农 村土地承包经营纠纷调解仲裁法》等法律、法规、规章和有关政策的 规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿 的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。 一、出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于______第______村民小组的______亩承包地的承 包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。 二、出租期限 土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。 出租期限为______年，自______年______月______日起至______年 ______月______日止。 三、出租价格与支付方式 （一）出租按下列第______种形式计价： 1、实物。乙方每亩每年支付甲方______公斤稻谷，共计每年支付 ______公斤稻谷，按稻谷当年当地上市时均价折算现金。 2、现金。乙方每亩每年支付甲方人民币______元，共计每年支付 人民币______元。 （二）租金支付方式： 租金采取逐年支付的方式，乙方于每年______月______日前支付 当年度租金，且每年递增 0%。 四、甲方的权利和义务 1、有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流 转的土地。 2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流 转土地和其他农业资源的行为。 3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规 划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权 终止合同。 4、流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。 5、甲方于______年______月______日之前将土地交付乙方。 6、负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。 7、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改 善。 8、保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助乙 方解决生产经营中的困难。 9、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置 权。 2、符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批 准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产 设施。 3、依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶 持、补助。 4、流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后 的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。 5、依法保护和合理利用流转土地。不得改变土地的农业用途，不 得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、 法规、规章和政策规定的生产经营活动。 6、乙方按时向甲方交付租金。 7、合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承 租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方平等协商， 重新订立合同。 六、违约责任 1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有 权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金不足以弥补经 济损失的，按实际损失赔偿。 2、乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的______‰向甲方支付 滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的______‰承担违约 金。 3、如果甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触， 造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实 际损失予以赔偿。 4、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方 负责赔偿。 5、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施， 负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。 七、其他约定 1、如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，由双方协商解决相 关事宜（但不限于租金减免事宜）。 2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有， 地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。 八、合同变更、解除及纠纷的解决办法 双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或 者解除，并报村委会备案。发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不 成的，任何一方可直接请求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双 方不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机 构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 九、双方约定的其他事项 1、签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附 着物由甲方处置，必须在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方 没有处置的，视为甲方放弃所有权。合同到期后，乙方因生产经营需 要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无权干涉。 2、合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改 变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接 受的则遵循本合同第六条第 4 款约定。 3、乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。 4、乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约定 的流转期限。 5、本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致 后签订补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。 6、本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决；协商不 成的，可以请求富兴乡人民政府调解；不愿协商、调解或协商、调解 不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直 接向长宁县人民法院起诉。 7、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方（甲方）：__________________ 承租方（乙方）：__________________ 签订日期：______年______月______日 土地转租合同样本（四） 甲方：__________________ 乙方：__________________ 为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义 务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人 秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议： 一、租赁土地的详细情况 甲方将承包经营的______市______县______镇______村______亩 土地的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用： 租赁土地所有权的详细情况总面积：______亩，其中：田： ______亩，土：______亩；地块共数：______块。 二、租赁期限 本协议项下的土地使用权租赁期限为______年。从______年 ______月______日至______年______月______日。 三、租金标准 乙方按每亩______元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金 共计______元。 四、土地用途 ______，乙方经相关部门批准后开发、利用。 五、相关税费缴纳 （一）政府及相关部门的相关税费由乙方负责； （二）村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。 六、其他事项声明 （一）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权； （二）未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许 可任何第三人使用。 （三）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 （四）如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方 剩余租赁期限租金。 （五）租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关 部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲 方恢复整改费用，不予退还。 七、违约责任 甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约， 应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。 八、争议的解决 （一）甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通 过友好协商解决； （二）若双方在 30 天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权 向人民法院提起上诉。 九、附件 （一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协 议与本协议具有同等的法律效力； （二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生 效； （三）本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙双方各 执一份，其余报有关部门备案核查。 甲方代表：__________________ 乙方代表：__________________ 日期：______年______月______日