私人商铺租赁合同模板 9页

私人商铺租赁合同模板 商铺租赁合同是建立在出租方与承租方，利益达成一致的基础上 建立的书面合同，下面是由 XX 为大家整理的“私人门面出租合同模 板”，仅供参考，欢迎大家阅读。 私人商铺租赁合同模板（一） 出租方（以下称甲方）： ________________联系电话：________________________ 承租方（以下称乙方）：________________联系电话： ________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承 租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，经友好协商， 制定如下协议： 一、 铺位地址 甲方出租的商铺坐落于_________________________________铺面 租给乙方。 二、 租赁期限及用途 1、双方商定铺位租期为年，自________年_______月_______日起 至________年_______月________日。租凭期满，甲方有权收回该商 铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租该商铺，则应于租凭期满 前 天，向甲方提出续租要求。经甲方同意后重新签订租凭合同。 2、乙方向甲方承诺，租凭该商铺仅作为使用，乙方保证遵守国家 和本市有关房屋使用规定，不能进行违法行为，否则甲方有权终止合 同且不予退还押金。 三、 租金和租金交纳期及条件 1、每（月/季度/年）租金为人民币，大写：__________________ 元整。乙方应以现金形式向甲方支付租金，并于每月______日前交至 甲方（出租方）。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币 元整，大写： ____________元整 。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等 相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。 若乙方单方面提前 解除合同，视为违约，押金不予退。甲方收款后应向乙方提供有效的 收款凭证。 四、水电费、清洁费和维修费等费用的缴费办法 1、 水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格 收费（含损耗）；乙方应于次月 10 号前向甲方以现金方式交清上月的 水电费。（水表底数为______ 度，电表底数为_____ 度，此度数以后 的费用由乙方承担，直至合同期满）； 2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责； 3、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴 纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费 用）。 4、租凭期满后，乙方应把卫生间、房间等打扫干净，如果商铺卫 生差的，甲方有权从押金中扣取相应的费用以作为清洁费用。 5、乙方交还甲方商铺时应当保持商铺及设施、设备的完好状态， 如有损坏照价赔偿。 五、 租赁期间铺位修缮 甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其 经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方 不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、商铺的转租、转让、转借 1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 七、乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权 向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。拖欠租金不得超过 天，否则 视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终 止合同。 3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国 法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连 带损失，由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解 除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权 要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 5、乙方有义务向甲方提供身份证复印件作为信息存档，租凭期满 甲方归还乙方身份证复印件。 7、乙方提供的个人信息必须真是有效。 八、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方 提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动 而适当调整）。 九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； 2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产； 3、甲、乙双方协商一致。 十、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协 商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十一、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙 双方各执 1 份。 甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________ __________年_______月______日__________年_______月______ 日 私人商铺租赁合同模板（二） 出租方（以下称甲方）： ________________联系电话：________________________ 承租方（以下称乙方）：________________联系电话： ________________________ 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经 营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达 成一致协议： 第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的） “________________________________________，合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方，作为________经营场所。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限________年，自__________年_______月______日至 __________年_______月______日。 2、第一年使用费为人民币￥ （大写：________________）第二 年使用费用为人民币￥ （大写：________________）， 第三年使用 费为人民币￥ （大写：________________）第四年使用费用为人民币 ￥ （大写：________________）， 第五年使用费为人民币￥ （大 写：________________）。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付__________年_______月 ______日至__________年_______月______日共 月的租金人民币（大 写： ），其余租金支付方式： 第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有 关部门交纳； 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费 由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方 的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方 可成为本合同的当然乙方。 第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙 方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的 3%收取，如拖欠租金 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及 特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产 生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失 的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中 将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损 失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和 国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法 律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营 而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条 甲方责任（甲方在租赁期内） 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两 通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害 造成的乙方损失，甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意 将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件 下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随____________市场而待 定。 第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁 房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方 主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无 息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国 合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解 决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由 乙方自行承担。 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两 份，甲乙双方各执一份。 甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________ __________年_______月______日__________年_______月______ 日 私人商铺租赁合同模板（三） 出租方（以下称甲方）： ________________联系电话：________________________ 承租方（以下称乙方）：________________联系电话： ________________________ 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协 议： 第一条 租赁范围及用途 甲方同意将位于__________省________市________区 ______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为 准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用， 出租商铺的建筑面积为_______㎡。 第二条 租赁期限 _________年，自__________年_______月______日起至 __________年_______月______日止。 第三条 租金、保证金 1、租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元 （大写：____________________）；租金每月一次性付清，乙方在签 订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月 _______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方 在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________ （_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交 纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利 息）。 第四条 设施及费用承担 1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负 责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条 甲方责任和义务 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条 乙方责任和义务 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法 使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何 改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原 则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、 转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事 故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续 租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租 事宜。 第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租超过 10 天的。 第八条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 ________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第九条 补充约定 承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本 合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合 同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但 甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明 （营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印 对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。 第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成 时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法 律效力。 第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双 方各执一份。 甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________ __________年_______月______日__________年_______月______ 日 私人商铺租赁合同模板（四） 出租方（以下称甲方）： ________________联系电话：________________________ 承租方（以下称乙方）：________________联系电话： ________________________ 第一条 承租人经得出租人的同意，就承租的坐落 ______________________________全部________平方米转租与现租人 为商铺营业使用。 第二条 营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权 要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。 第三条 租金 1.每年租金人民币_________元，每年____月___日以前缴纳。 2.房租在每年_____月_____日上交甲方，托欠时不的超过_____ 天。 第四条 使用转租物的限制 1.本转租房屋系供商业营业之用。 2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部 或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房 屋。 3.转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。 4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装 设，但不得损害原有建筑。 5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿 归乙方使用。 6. 此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何 费用。 第五条 危险负担 乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可 抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。 转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条 违约责任 1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上， 经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房 租的 5%的违约金。 2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲 方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续 收取每年的房租。 第七条 其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处 理。 3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出 租人的应予以同意。 本合同一式___份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自___方 签字之日起生效。。 甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________ __________年_______月______日__________年_______月______ 日