天津市房屋租赁合同(Word版） 50页

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前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述约定追究甲方违约责任： 　　1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日60元向乙方支付违约金。 　　2、解除合同。超过应交付日期1个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付5000元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 　　3-3 租赁期满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前1个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日60元向甲方支付违约金。 　　第四条 租金、支付方式和期限 　　4-1 甲、乙双方按每年计算支付租金。 　　1、按年支付租金，付款时间。 　　4-2 乙方延期支付租金，甲方有权按约定追究乙方违约责任： 　　1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每月租金的1%向甲方支付违约金。 　　2、解除合同。乙方拖欠租金累计达1个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每月租金的1%向甲方支付违约金。 　　第五条 押金和其他费用 　　5-1 因甲方交付使用的房屋是空房，所以本合同不设押金。 　　5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)，均由乙方承担。 　　第六条 房屋使用和维修 　　6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 　　6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 　　6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按约定承担维修责任。 　　1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 　　2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 　　第七条 房屋转租及出售 　　7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。 　　第八条 提前解除合同 　　8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金1000元。若约定的违约金不足低付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 　　8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金1000元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 　　第九条 其他条款 　　9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 　　9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款。 　　9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按双方协商的补充协议方式处理。 　　1) 向人民法院提起诉讼。 　　2) 向 仲裁委员会申请仲裁。 　　9-4 本合同连同附件共5页，一式4份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 　　第十条 其它约定： 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 天津市房屋租赁合同2 　　出租人(甲方)： 证件类型及编号： 　　承租人(乙方)： 证件类型及编号： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基本情况 　　(一)房屋坐落于天津市 区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。 　　(二)房屋权属状况：甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。 　　第二条 房屋租赁情况及登记备案 　　(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过 人。 　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来津人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来津人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 　　第三条 租赁期限 　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 　　第四条 租金及押金 　　(一)租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(： )。支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押 付，各期租金支付日期: 　　(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 　　第五条 其他相关费用的承担方式 　　租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。 　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 　　第六条 房屋维护及维修 　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、天津市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　第七条 转租 　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 　　第八条 合同解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、迟延交付房屋达 日的。 　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 　　1、不按照约定支付租金达 日的。 　　2、欠缴各项费用达 元的。 　　3、擅自改变房屋用途的。 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 　　7、擅自将房屋转租给第三人的。 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　第九条 违约责任 　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 　　(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 　　第十条 合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十一条 其他约定事项 　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，执 份。 　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 天津市房屋租赁合同3 　　出租方：________________________________ (以下简称甲方) 　　承租方：________________________________(以下简称乙方) 　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 　　第二条 租赁期限 　　租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　3、承租人拖欠租金累计达____个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 　　第三条 租金和租金的交纳期限 　　租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 　　第四条 租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 　　第五条 出租方与承租方的变更 　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 　　第六条 违约责任 　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。 　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。 　　3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。 　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 　　第七条 免责条件 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 　　第八条 争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 　　第九条 其他约定事项 　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本___份，送____________________单位备案。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 天津市房屋租赁合同4 　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 　　一、租赁地点及设施： 　　1.房屋地址：天津市 区 小区 室; 　　房型规格： 室 厅 卫 ;房屋面积： m2。房产权证号： 　　2.室内附属设施： 　　A：电器： 　　B：家俱： 　　二、租用期限及其约定： 　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 月;自 年 月 日起至 年 月 日止; 　　2.房屋租金：每月 元人民币; 　　3.付款方式：按每 支付一次，另付押金 元人民币，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 　　第一次付款总计 元人民币(房租加押金); 　　第二次付款乙方应提前一个月交予甲方，依次类推; 　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，取暖费、物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付; 　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达10天; 　　(4)连续三个月不付所有费用的。 　　三、双方责任及义务： 　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价; 　　4.租用期满后，乙方如需继续租用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先; 　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 　　五、其它说明： 　　水表现数： 　　出租方： 　　联系电话： 　　身份证号码： 　　签约日期： 年 　　电表现数： 月 日 燃气表现数 承租方： 联系电话： 身份证号码： 天津市房屋租赁合同5 　　出租人： 　　承租人：天津瑞汇投资咨询有限公司 　　出租人（甲方）：李萍证件类型及编号：150102196810292024 　　承租人（乙方）：天津瑞汇投资咨询有限公司证件类型及编号：120116000129917 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条房屋基本情况 　　（一）房屋坐落于天津市塘沽区区远景庄园21—4—1，建筑面积171、31平方米。 　　（二）房屋权属状况：甲方所有，房屋所有权证书编号：070206236。第二条房屋租赁情况及登记备案 　　（一）租赁用途：办公使用；如租赁用途为居住的，居住人数为：4，最多不超过6人。 　　第三条租赁期限 　　（一）房屋租赁期自20xx年11月13日至20xx年11月12日，共计1年。甲方应于20xx年11月13日前将房屋按约定条件交付给乙方。 　　《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关后视为交付完成。 　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 　　乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面或口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 　　第四条租金及押金 　　（一）租金标准及支付方式：一次性支付，伍万元/（年），租金总计：人民币伍万元整（：50000、00元）。 　　支付方式：（银行汇款），押4000元付50000元，总计54000元，租金支付日期：20xx年11月13日。 　　（二）押金：人民币肆仟元整（4000、00）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 　　第五条其他相关费用的承担方式 　　（一）租赁期内的可能涉及的费用：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）供暖费（5）燃气费（6）物业管理费（7）卫生费（8）上网费等由乙方承担。 　　（二）甲乙方交接房屋时，第五条（一）项所涉及的费用以房屋内实际体现的各项指数为交接基础。 　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 天津市房屋租赁合同6 　　1、本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府租金的房屋租赁和房屋转租。 　　2、合同签定前，当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；出租人应向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。 　　3、本合同为示范文本，由当事人认真协商后签定。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 　　4、合同签定之日起30日内，出租人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续；当事人一方系外国、港、澳、台地区的，应到市房地产产权市场管理处办理租赁登记备案手续。 　　5、承租人租赁房屋作为企业住所（经营场所）的，本合同经房地产管理部门登记备案后，向工商行政管理部门申请登记。 　　6、本合同不得翻印。 　　租赁当事人： 　　出租人（以下简称甲方） 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　委托代理人： 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　承租人（以下简称乙方） 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　委托代理人： 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条 房屋情况 　　1-1 甲方将座落于 区、县 路、道、街 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米（建筑面积、使用面积），产别 ，结构 ，房屋类型 （平房/多层/高层），设计用途 ，房屋所有权证号为 .该房屋 （已/未（设定抵押。 　　1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一） 　　第二条 租赁用途 　　2-1 乙方所承租房屋用于 　　（居住/商业/服务业/办公/工业/其它约定） 　　2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过 人。违反约定的，甲方可解除合同。 　　第三条 租赁期限和交付日期 　　3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任： 　　1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。 　　2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 　　3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。 　　第四条 租金、支付方式和期限 　　4-1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。 　　1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）； 　　2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）； 　　3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为 元（人民币） 　　4-2 乙方按下列第 种方式支付租金。 　　1、按月支付租金，付款时间 　　2、按季支付租金，付款时间 　　3、按年支付租金，付款时间 　　4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任： 　　1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。 　　2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。 　　第五条 押金和其他费用 　　5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。 　　甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 　　租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的 费用外，剩余部分归还乙方。 　　5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中， 费用由 承担；其他有关费用，均由 承担。 　　第六条 房屋使用和维修 　　6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 　　6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并赔偿损失。 　　6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 种方式承担维修责任。 　　1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 　　2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 　　第七条 房屋转租及出售 　　7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。 　　未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。 　　第八条 提前解除合同 　　8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 　　8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 　　第九条 其他条款 　　9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 　　9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。 　　9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第 种方式处理。 　　1. 向人民法院提起诉讼。 　　2. 向 仲裁委员会申请仲裁。 　　9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 　　甲方（签章） 乙方（签章） 　　年 月 日 年 月 日 　　委托代理人（签章） 委托代理人（签章） 　　年 月 日 年 月 日 　　合同登记备案情况： 　　经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。 　　登记备案机关（章） 　　年 月 日 天津市房屋租赁合同7 　　天津市国土资源和房屋管理局监制 　　使用须知 　　1. 本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。 　　2. 合同签定前,转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件； 　　转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。 　　3. 转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 　　4. 合同签定之日起30日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续 。 　　合同编号：__________ 　　天津市房屋转租合同 　　转租当事人： 　　转租人（以下简称甲方）：______________________________ 　　国籍/法定代表人：__________ 身份证/营业执照/其他证件：________ 　　地址：________________________________________ 　　邮政编码：__________________ 联系电话:____________ 　　委托代理人：______________________________________ 　　国籍/法定代表人：__________ 身份证/营业执照/其他证件：________ 　　地址：________________________________________ 　　邮政编码：__________________ 联系电话：______________ 　　受转租人（以下简称乙方）：____________________________ 　　国籍/法定代表人：__________ 身份证/营业执照/其他证件：________ 　　地址：________________________________________ 　　邮政编码：__________________ 联系电话:____________ 　　委托代理人：____________________________________ 　　国籍/法定代表人：__________‎ ‎ 身份证/营业执照/其他证件：________ 　　地址：________________________________________ 　　邮政编码：__________________ 联系电话：____________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等 　　有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条 房屋情况 　　1-1 该房屋原出租人是____________________________ ，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。 　　1-2甲方将座落于____________ 区、县____________ 路、道、街__________________________房屋出租给乙方。该转租房屋面积__________ 平方米（建筑面积、使用面积），产别____________，结构____________ ，房屋类型________ （平房/多层/高层/写字楼），设计用途____________ 。 　　1-3__房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。 　　第二条____ 租赁用途 　　2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________‎ ‎ （居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。 　　2-2__乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。 　　乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有 关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　第三条________ 转租期限和交付日期 　　3-1__房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自____ 年____ 月____日起至____ 年____ 月__ 日止。 　　3-2甲方于______年______月____ 日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第____________ 种约定追究甲方违约责任： 　　1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日____ 元向乙方支付违约金。 　　2、解除合同。超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 　　3、______________________________________ 　　__________________________________________ 　　__________________________________________ 　　3-3__‎ ‎ 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日____元向甲方支付违约金。 　　第四条____ 租金、支付方式和期限 　　4－1甲、乙双方按下列第____ 种方式计算租金。 　　1、 按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为________ 元 　　（人民币）; 　　2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为________ 元 　　（人民币）; 　　3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为__________ 元（人民币）。 　　4－2 乙方按下列第______种方式支付租金。 　　1、 按月支付租金，付款时间__________________________ 。 　　2、 按季支付租金，付款时间__________________________ 。 　　3、 按年支付租金，付款时间__________________________。 　　4、_________________________________________________ 。 　　4－3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第__‎ ‎ 种约定追究乙方违约责任： 　　1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付违约金。 　　2、解除合同。乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日____ 元向甲方支付违约金。 　　3、_________________________________________________________________________________ 。 　　第一条____ 押金和其他费用 　　5－1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为____元。 　　甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 　　租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的____________________________ 费用外，剩余部分归还乙方。 　　5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，______________________ 费用由______ 承担；其他有关费用，均由______ 承担。 　　第六条 房屋使用和维修 　　6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所 ‎ 承租的房屋及其附属设备 　　6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 　　6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第__________种方式承担维修责任。 　　1、 甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后____ 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 　　2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 　　3、________________________________________ 　　第七条 提前解除合同 　　7-1转赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金______元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 天津市房屋租赁合同8 　　XX市房地产管理局监制 　　使用须知 　　1.‎ ‎ 本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。 　　2. 合同签定前，租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;出租人应向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。 　　3. 租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容，应用”/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 　　4.‎ ‎ 合同签定之日起30日内，租赁当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续;租赁当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当到市房地产管理局委托的登记备案机构办理租赁登记备案手续。 　　合同编号： 　　租赁当事人： 　　出租人(以下简称甲方)： 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　委托代理人： 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　承租人(以下简称乙方)： 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　委托代理人： 　　国籍/法定代表人： 　　份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条 房屋情况 　　1-1 甲方将坐落于____________区、县____________路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米(建筑面积 ‎ 使用面积)，产别____________，结构____________，房屋类型(平房/多层/高层/写字楼)，设计用途____________，房屋所有权证号为，该房屋(已/未)设定抵押。 　　房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。 　　第二条 租赁用途 　　2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。 　　2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。 　　乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　第三条 租赁期限和交付日期 　　3-1 房屋租赁期限自20______年______月______日起至20______年______月______日止。 　　3-2 甲方于20______年______月______日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任： 　　1、‎ ‎ 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。 　　2、解除合同。超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 　　3、________________________。 　　3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前______个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日____________元向甲方支付违约金。 　　第四条 租金、支付方式和期限 　　4-1 甲、乙双方按下列第______种方式计算租金。 　　1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为____________元(人民币); 　　2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为____________元(人民币); 　　3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为____________元(人民币)。 　　4-2 乙方按下列第______种方式支付租金。 　　1、 按月支付租金，付款时间__________________ 　　2、 按季支付租金，付款时间__________________ 　　3、__________________________________________ 　　4、 按年支付租金，付款时间__________________。 　　4-3‎ ‎ 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第______种约定追究乙方违约责任： 　　1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每______日元向甲方支付违约金。 　　2、解除合同。乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日____________元向甲方支付违约金。 　　3、__________________。 　　第五条 押金和其他费用 　　5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为____________元。 　　甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 　　租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。 　　5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，________________________费用由____________承担;其他有关费用，均由____________承担。 　　第六条 房屋使用和维修 　　6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 　　6-2‎ ‎ 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 　　6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任。 　　1、 甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 　　2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的.维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 　　3、________________________。 　　第七条 房屋转租及出售 　　7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。 　　未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　7-2‎ ‎ 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。 　　第八条 提前解除合同 　　8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金____________元。若约定的违约金不足低付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 　　8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8-3________________________。 　　第九条 其他条款 　　9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 　　9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。 　　9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第______种方式处理。 　　1) 向人民法院提起诉讼。 　　2) 向____________仲裁委员会申请仲裁。 　　9-4 本合同连同附件共______页，一式______份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 　　甲方(签章)：乙方(签章)： 　　日期：20______年______月______日 日期：20______年______月______日 　　委托代理人(签章)：‎ ‎ 委托代理人(签章)： 　　日期：20______年______月______日 日期：20______年______月______日 　　合同登记备案情况： 　　经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合XX市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。 　　(盖章) 　　20______年______月______日 　　附件(略 天津市房屋租赁合同9 　　TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASE 　　天津市国土资源和房屋管理局监制 　　使 用 须 ‎ 知 　　1、本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。 　　2、合同签定前，租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;出租人应当向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。 　　3、租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容，应用/划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 　　4、合同签定之日起30日内，租赁当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续。 　　合同编号： 　　天津市房屋租赁合同 　　租赁当事人： 　　出租人(以下简称甲方)： 　　国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 联系电话： 　　委托代理人： 　　国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 联系电话： 　　承租人(以下简称乙方)： 　　国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 联系电话： 　　委托代理人： 　　国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码：‎ ‎ 联系电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条 房屋情况 　　1-1 甲方将座落于 区、县 路、道、街 　　房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米(建筑面积、使用面积)，产别 ，结构 ，房屋类型 (平房/多层/高层/写字楼)，设计用途 ，房屋所有权证号为 ，该房屋 (已/未)设定抵押。 　　1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。 　　第二条 租赁用途 　　2-1 乙方所承租房屋用于 (居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其它约定)。 　　2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　第三条 租赁期限和交付日期 　　3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任： 　　1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。 　　2、 解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 ‎ 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 　　3、 。 　　3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。 　　第四条 租金、支付方式和期限 　　4-1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。 　　1、 按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币); 　　2、 按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币); 　　3、 按套计算租金，每套(月租金、日租金)为 元(人民币)。 　　4-2 乙方按下列第 种方式支付租金。 　　1、 按月支付租金，付款时间 。 　　2、 按季支付租金，付款时间 。 　　3、 按年支付租金，付款时间 。 　　4、 。 　　4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任： 　　1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外， 还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 ‎ 元向甲方支付违约金。 　　2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。 　　3、 。 　　第五条 押金和其他费用 　　5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的 费用外，剩余部分归还乙方。 　　5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中， 费用由 承担;其他有关费用，均由 承担。 　　第六条 房屋使用和维修 　　6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 　　6-2‎ ‎ 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 　　6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 种方式承担维修责任。 　　1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 　　2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 　　3、 。 　　第七条 房屋转租及出售 　　7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。 　　未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应当提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。 　　第八条 提前解除合同 　　8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 ‎ 元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 　　8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 　　8-3 。 　　第九条 其他条款 　　9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 　　9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。 　　9-3 在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第 种方式处理。 　　1) 向人民法院提起诉讼。 　　2) 向 仲裁委员会申请仲裁。 　　9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 　　年 月 日 年 月 日 　　委托代理人(签章) ： 委托代理人 (签章)： 　　年 月 日 年 月 ‎ 日 　　合同登记备案情况： 　　经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。 　　(盖章) 　　年 月 日 　　附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 　　附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任 　　附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款 天津市房屋租赁合同10 　　出租方(以下简称甲方)：__________________ 　　(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 　　地址：_______________________;邮政编码：________ 　　联系电话：_______; 传真：_______;e-mail：________________________ 　　承租方(以下简称乙方)：_________________________ 　　(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 　　地址：_______________________;邮政编码：________ 　　联系电话：_______; 传真________;e-mail：_________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 ‎ 房屋基本情况 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________. 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 　　第四条 租金 　　该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　第五条 付款方式 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 　　第六条 交付房屋期限 　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条 ‎ 甲方对产权的承诺 　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第八条 维修养护责任 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________.‎ ‎ 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 　　第十一条 租赁期满 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　1.擅自将承租的房屋转租的; 　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 　　4.拖欠租金累计达____个月; 　　>5.利用承租房屋进行违法活动的; 　　6.故意损坏承租房屋的; 　　7._____________________________. 　　第十三条 提前终止合同 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。‎ ‎ 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十四条 登记备案的约定 　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。 　　第十五条 违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 　　第十六条 不可抗力 　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十七条 其它 　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十八条 合同效力 　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 　　第十九条 ‎ 争议的解决 　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 　　第二十条 合同份数 　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 　　甲方(签章)：____________________ 乙方(签章)：____________________ 　　授权代表(签字)：________________ 授权代表(签字)_________________ 　　________年______月______日 _______年______月______ ‎