划拨土地使用权补办出让合同（DOC格式） 7页

‎ 国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）‎ ‎ ‎ ‎ 全文 ‎ 第一条 本合同双方当事人：‎ ‎ 出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿市（县）土地管理 局（以下简称甲方）；法人住所地＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿。‎ ‎ 受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿‎ ‎＿＿＿。‎ ‎ 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原 以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权出让合同。乙 方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比 例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，‎ 订立本合同。‎ ‎ 第二条 ＿＿＿＿房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于＿＿＿＿，总用地面 积为＿＿＿＿。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。‎ ‎ 乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》（或批准文件）‎ ‎，具有合法的土地使用权及房产所有权。‎ ‎ 第三条 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿整栋房产；甲方出让相应土地的面积为＿＿‎ ‎＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米。‎ ‎ 〔或：第三条 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿＿＿层，建筑面积 ‎＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿＿＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿‎ ‎＿房产总用地面积的＿＿＿＿％，即＿＿＿＿平方米。〕‎ ‎ 本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体 ‎，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。‎ ‎ 第四条 土地使用权出让的年限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿起算。‎ ‎ 第五条 ‎ ‎＿＿＿＿建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为＿＿＿＿＿＿用 地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。‎ ‎ 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用 权出让合同，并办理变更登记手续。‎ ‎ 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转 让时的土地增值税。‎ ‎ 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿元 人民币。‎ ‎ 本合同经双方签字后＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额 ‎＿＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币，作为履行合同的定金。‎ ‎ 合同签字后＿＿＿＿日内（或乙方出售房产后＿＿＿＿日内）乙方应付清给付定金后土 地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造 成的损失。‎ ‎ （或：乙方出租＿＿＿＿房产，每年应以租金的＿＿＿＿％抵交出让金，至抵交完全部 出让金为止。或：乙方抵押＿＿＿＿房产后＿＿＿＿日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金 后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违 约造成的损失。）‎ ‎ 第八条 乙方在支付完全部土地使用权出让金后＿＿＿＿日内，办理土地使用权变更登 记，更换土地使用证，取得土地使用权。‎ ‎ 第九条 乙方同意从＿＿＿＿年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年＿‎ ‎＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿元人民币。‎ ‎ 第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求 支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：＿＿＿＿银行＿＿＿＿分行，帐户号＿‎ ‎＿＿＿。‎ ‎ 甲方银行帐号如有变更，应在变更后＿＿＿＿日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及 时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。‎ ‎ 第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进行转让、出租；抵 押。‎ ‎ 房产所有人在出售（出租；抵押）＿＿＿＿部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）‎ 整栋房产使用土地中的出售（出租；抵押）房产占＿＿＿＿房产总建筑面积比例相同的土地 使用权。‎ ‎ 第十二条 土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合 同），但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出 租；抵押）登记。‎ ‎ 第十三条 土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，‎ 支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用 权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记 并交还土地使用证。‎ ‎ 第十四条 如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日 按应缴纳费用的＿＿＿＿％缴纳滞纳金。‎ ‎ 第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保 护和管辖。‎ ‎ 第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向＿＿‎ ‎＿＿仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协 议的，可以向人民法院起诉）。‎ ‎ 第十七条 本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字生效。‎ ‎ 第十八条 本合同一式＿＿＿＿份签署，甲、乙双方各执＿＿＿＿份。‎ ‎ 第十九条 本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中国＿＿＿＿省（自治区、直 辖市）＿＿＿＿市（县）签订。‎ ‎ 第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方： 乙方：中华人民 共和国＿＿＿＿省 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（自治区、直辖市）＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿‎ ‎＿＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（章） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿（章）法定代表人（委托代 理人） 法定代表人（委托代理人）＿＿＿＿＿＿＿＿（签字） ＿＿＿＿＿＿＿＿（签字 ‎）‎ ‎ （注：不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押，依照规 定也补签土地使用权出让合同的，可参照本合同或宗地出让合同格式拟定。）‎ 颁布 单 位: 国家工商管理局经济合同司 颁布 日 期: 1994‎