关于房屋买卖合同精选篇推荐阅读 6页

－ 1 － 关于房屋买卖合同范本精选篇推荐阅读 今天查字典网特意为大家准备了关于房屋买卖合同范本精 选篇推荐阅读， 有兴趣的不妨来看看， 希望内容对您有所启示和 帮助。 合同双方当事人 ( 须由本人亲自填写，并确保所填联系方式 真实可靠，以便能及时取得联系 ; 如联系方式发生变化，应及时 通知对方 ) ： 出 卖 人 ( 甲 方 ) 姓 名 ： ____________ 身 份 证 ___________________ 地 址 ： ____________________________________________________ 邮 政 编 码 ： ________________ 联 系 电 话 ： ______________________ 买 受 人 ( 乙 方 ) 姓 名 ： ____________ 身 份 证 ___________________ 地 址 ： ____________________________________________________ 邮 政 编 码 ： ________________ 联 系 电 话 ： ______________________ 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房 屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意 ; － 2 － 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方 ; 3、乙方愿意购买上述房屋 ; 4、乙方已向甲方交付定金共 5000 元整 ; 5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》 尚未办理。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双 方在平等、自愿的基础上， 为明确双方权利义务，就乙方向甲方 购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证 符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方原因， 造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债 务纠纷的，由甲方承担全部责任。 第二条房屋的坐落、面积情况。 1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单 元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。 2、该房屋 102 房套内面积为 _____平方米， 杂屋套内面积为 _____平方米。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条计价方式与价款。 房屋的交易总价为：人民币 ___________元整 ( 大写： ____ － 3 － 佰____拾____万 ____仟 ____佰____拾 ____元整 ) 。乙方已向甲方 支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币 ___________元整 ( 大写： ____佰 ____拾____万 ____仟 ____佰___ 拾____元整 ) 。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价 中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日 起 ____天内乙方支付首付款人民币 ____拾____万 ____仟 ____佰 ____拾____元整给甲方 ; 2、剩余房款人民币 ____拾____万 ____仟 ____佰____拾____ 元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》 之日起 ____天内支付。 第五条房屋交付及产权登记的约定。 1、甲方应于本合同签订之日起 ____天内将本合同项下房屋 全部交付给乙方，并应在交房当日将 _________等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内 ( 最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之 － 4 － 日) ，及时办理权属登记 ( 指房屋的《房屋所有权证》和《土地使 用权证》 ) 。 3、甲方应当在取得房地产权属证书 ( 指房屋的 《房屋所有权 证》或《土地使用权证》 ) 之日起日内，及时将房屋权属登记过 户至乙方名下。 第六条税费分担约定 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、 交易手续费等一切税费由甲方承担。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权 登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。 第七条违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应 付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止， 乙方按日向 甲方支付逾期应付款万分之的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同 规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止， 甲方按日向乙方 支付已支付房价款万分之的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定， 乙方有权选择下列任一种方式处理： a. 乙方退房， 甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已 － 5 － 付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失， 同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 b. 乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。 第八条争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第九条特别约定 房屋交付后， 如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的 补偿，由乙方所有。 第十条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担损失赔偿责任 ; 2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观 情况”。 第十一条陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。 第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。 第十三条本合同一式三份， 甲乙双方各执一份、 律师事务所 一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 － 6 － 第十四条本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约 定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条双方约定的其他事项： 出 卖 人 ( 甲 方 ) ： _________________ 买 受 人 ( 乙 方 ) ： __________________ 身 份 证 号 码 ： __________________ 身 份 证 号 码 ： ___________________ 地 址 ： ___________________ 地 址 ： ____________________ 邮 编 ： ___________________ 邮 编 ： ____________________ 电 话 ： ___________________ 电 话 ： ____________________ 其他权利人书面同意声明： 见证人：