餐饮租赁合同范本(Word版） 18页

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　　(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。 　　(二)甲方责任： 　　(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。 　　(2)甲方不干涉乙方的正常经营活动。 　　(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。 　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。 　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。 　　3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。 　　4、乙方不按期交纳租金的。 　　六、违约责任： 　　(一)甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_________元。 　　(二)如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。 　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 　　八、本合同自签订之日起生效。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 餐饮租赁合同范本2 　　甲方： 　　乙方： 　　本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下： 　　一、饭店将位于租给租户营业使用，租期伍年，从 年月日至 年月日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。 　　二、乙方向甲方承诺以下各项： 　　1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。 　　2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。 　　3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。 　　4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。 　　5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。 　　6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品） 　　三、押金： 　　在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。 　　四、违约责任： 　　乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整，并恢复原状。 　　五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。 　　六、续约： 　　1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。 　　2、甲方如不续签租约，本合同至20xx年9月20日即终止，届时乙方必须搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。 　　七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。 　　八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。 　　甲方： 乙方： 　　盖 章：签字盖章： 　　日 期：日 期： 餐饮租赁合同范本3 　　性质：________所有制：________ 　　乙方(单位名称)：____________________ 　　经济性质：________所有制：________ 　　(如有两个以上联营单位依次称丙方、丁方……) 　　联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经过充分的可行性研究和相互协商，决定联合出资建立________公司，特订立本合同。 　　第一条联营宗旨、项目和范围 　　联营宗旨：____________________ 　　联营生产(经营)项目：____________________ 　　生产(经营)范围：____________________ 　　第二条联营企业名称____________________公司 　　地址：____________________ 　　核算方式：独立核算。 　　第三条联合出资方式、数额和投资期限 　　公司(或厂，下同)投资总额为人民币________元。 　　甲方投资额________元，占投资总额________％。 　　甲方以下列作为投资： 　　现金：________元； 　　厂房：________元，折旧率为每年________％； 　　机械设备：________元，折旧率为每年________％； 　　专用工具：________元，折旧率为每年________％； 　　原材料：________元； 　　土地征用补偿费：________元； 　　专利权：________元； 　　商标权：________元； 　　技术成果：________元。(应注明技术检验标准，可否再行转让) 　　乙方投资额：(略……) 　　投资缴付日期： 　　(投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。) 　　第四条联营双方的权利和义务 　　甲方：________________。(略) 　　乙方：________________。(略) 　　第五条纳税、利润分配与风险承担 　　公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配： 　　甲方：________％； 　　乙方：________％。 　　(所在地不同的联营成员，按商定的比例分配利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税。) 　　公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。 　　第六条联营企业的组织机构 　　公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜； 　　1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划； 　　2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况； 　　3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇； 　　4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案； 　　5.听取经理的工作汇报； 　　6.决定联营合同的变更或中止； 　　7.决定经理提交董事会讨论决定的问题； 　　8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。 　　董事会由________名董事组成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。 　　董事会成员任期________年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。 　　董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。 　　公司设经理一名、副经理________名，由董事会聘请，任期________年。 　　公司的经营管理机构由董事会决定。 　　第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利____________________(略)。 　　第八条违约责任： 　　1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期____(时间)，违约方应向公司缴付出资额的________％，作为违约金。 　　2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的________％支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全合伙人：____________ 　　姓名________，性别____，年龄________，住址________________。 　　(其他合伙人按上列项目顺序填写) 　　第一条合伙宗旨 　　第二条合伙经营项目和范围 　　第三条合伙期限 　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。 　　第四条出资额、方式、期限 　　1.合伙人____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。 　　(其他合伙人同上顺序列出) 　　2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 　　3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。 　　第五条盈余分配与债务承担 　　1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。 　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。 　　第六条入伙、退伙，出资的转让 　　1.入伙：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行合同规定的权利义务。 　　2.退伙：①需有正当理由方可退伙；②不得在合伙不利时退伙；③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 　　第七条合伙负责人及其他合伙人的权利 　　1.____________为合伙负责人。其权限是：①对外开展业务，订立合同；②对合伙事业进行日常管理；③出售合伙的产品(货物)，购进常用货物；④支付合伙债务；⑤____________。 　　2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理；②听取合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况；④共同决定合伙重大事项。 　　第八条禁止行为 　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。 　　2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。 　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。 　　4.禁止合伙人与本合伙签订合同。 　　5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。 　　第九条合伙的终止及终止后的事项 　　1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体合伙人同意终止合伙关系；③合伙事业完成或不能完成；④合伙事业违反法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决解散。 　　2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。 　　第十条纠纷的解决 　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 　　第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。 　　第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 　　第十三条其他 　　第十四条本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。 　　合伙人：____________ 　　合伙人：____________ 　　____年____月____日 　　甲方(单位名称)：____________________ 　　经济性部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。 　　3.对不可抗力情况的处理。 　　4.履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。 　　第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定。 　　第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司董事会负责办理公司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。 　　第十一条本协议正本一式____份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式____份送____、____、____各存一份。 　　甲方(公章)：____________________ 　　法定代表人：____________________ 　　银行帐户：____________________ 　　乙方(公章)：____________________ 　　法定代表人：____________________ 　　银行帐户：____________________ 　　____年____月____日 餐饮租赁合同范本4 　　出租人： (以下简称甲方) 　　承租人： (以下简称乙方) 　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。 　　一、租赁物地址为： 　　二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清 　　单： 　　三、租赁物用途：餐饮业。 　　四、租赁刻日：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 　　五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，第二年房钱 元整。第三年房钱 元整。 　　六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。 　　七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。 　　八、履约保证： 　　1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 日内无息退还。 　　2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 　　3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责维修或抵偿。 　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。 　　九、违约责任： 　　1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。 　　2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。 　　3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。 　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。 　　5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。 　　十、合同的变换、解除和终止： 　　1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 　　2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。 　　3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 　　4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。 　　5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。 　　十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。 　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。 　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 　　代表： 代表： 　　签约日期： 年 月 日 　　签约地址： 餐饮租赁合同范本5 　　出租方： （以下简称甲方） 　　承租方： （以下简称乙方） 　　甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 　　一、租赁房屋状况 　　1、地址： 　　2、计租建筑面积： 　　二、租赁期限 　　租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 　　三、租金交付 　　1、场地租金：年租金为 ‎ 元. 　　2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。 　　四、甲方义务和责任 　　1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。 　　2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营 　　业后涉及甲方需配合协作的工作。 　　3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 　　五、乙方方义务和责任 　　1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 　　2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。 　　3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 　　4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 　　六、特别约定： 　　1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。 　　2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 　　3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　七、违约责任 　　1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担2万元违约金。 　　八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。 　　甲方： 　　乙方：年月 日 ‎