房屋及设备租赁合同(Word版） 18页

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　　十一、任何一方在提前三个月书面告之对方并另行支付贰拾万元的解约金后，可以解除本合同。 　　十二、本协议自双方签字后生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 　　十三、本协议在履行过程中发生争议，应先协商解决，解决不成均可依法向法院起诉。 　　甲方： 乙方： 　　身份证号： 身份证号; 　　电话： 电话： 　　年 月 日 年 月 日 房屋及设备租赁合同2 　　租房合同编号：_________________________ 　　租房合同出租方：_______________________(以下简称甲方) 　　联系地址：_____________________________ 　　证件号码：_____________________________ 　　电话：________________________________ 　　传真：________________________________ 　　邮政编码：_____________________________ 　　租房合同承租方：_______________________(以下简称乙方) 　　联系地址：_____________________________ 　　证件号码：_____________________________ 　　电话：________________________________ 　　传真：________________________________ 　　邮政编码：_____________________________ 　　甲乙双方经协商，于______年______月______日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议： 　　第一条：租赁范围及用途 　　1、甲方同意将______市______路______的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____________字第____________号) 　　2、乙方租用上述房屋作____________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 　　第二条：提供设备 　　1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。 　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 　　第三条： 　　1、租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。 　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项 　　责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 　　第四条：租金____________ 　　租金为每月____________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 　　第五条：支付方法 　　1、租金须预付，乙方以每______个月为一个支付周期，乙方每______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。 　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 　　开户银行：__________________ 　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 　　第六条：物业管理费及其它费用 　　1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。 　　第七条：押金 　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买。 　　甲方：乙方：日期： 房屋及设备租赁合同3 　　甲 方：北京网娱信息技术有限公司 　　地 址：北京海淀区中关村大街20号智能大厦1008室 　　邮码：100957 电话：66704385 　　法定代表人：刘心 职务：经理 　　乙 方：北京思创源信息咨询服务部 　　地址：北京丰台区丰益苑小区332号 　　邮码：100091 电话：67880205 　　法定代表人：李梦 职务：经理 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 　　第一条 乙方租用甲方座落在太平路46号院内电脑培训中心二楼第_206_电教室及室内电脑等教学设备，租用期2个月，租用时段为每日下午13：00-21：00，自本合同生效之日开始计算。 　　第二条 甲方在不低于乙方提出的电脑基本配置要求及质量标准的前提下，提供 　　12台电脑设备租给乙方使用，设备在租赁期内的所有权属于甲方，乙方享有设备的使用权。 　　1.电脑基本配置：C800/10G/3D/集成声卡/50X/标准键盘+鼠标/2.0音箱/15”数控。 　　2.质量标准：运行正常。 　　3.提供普通办公桌椅3套，白板1个。 　　第三条 租赁期限内租金为 每月3500元 人民币(含建筑税)。乙方月初一次性支付全款，费用内容包括房屋租金、12台电脑设备租金、水、电、空调、取暖、电话等各项费用。 　　第四条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由甲方承担。乙方所用的水、电、暖、电热水、通讯、电脑设备维护、房屋修缮等由甲方统一管理，发生的费用由甲方承担。 　　第五条 乙方所租用房屋及电脑设备，在乙方验收合格并付清租金后使用。 　　第六条 在租用时段内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者。 　　第七条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。 　　第八条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，通过友好协商解决。 　　第九条 本合同一式两份。正本两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。 　　第十条 本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 　　甲 方：北京网娱信息技术有限公司 乙 方：北京思创信息咨询服务部 　　代表人：_________ _ 代表人：___ ____ _____ 　　____年____月____日 ____年____月____日 房屋及设备租赁合同4 　　订立合同双方：曹金风（以下简称甲方） 　　（以下简称乙方） 　　乙方租赁甲方房屋及相关附属设施设备，经甲乙双方充分协商，达成如下协议： 　　第一条 房屋位置：坐落于肃州区肃园街23号。 　　第二条 房屋租赁范围： 　　（1）前楼； 　　（2）后楼除壹间外其余由乙方承租； 　　（3）前院、后院； 　　（4）门房。 　　第三条 附属设施设备：以甲乙双方签字认可的清单为准。 　　第四条 租赁期限：拾年，从20xx年11月15日至20xx年11月14日止。 　　第五条 租金总额：贰佰捌拾万元整，即壹年租金为贰拾捌万元整。 　　第六条 合同履行顺序：乙方先予履行。 　　第七条 租金交纳时间，合同双方签字后，乙方在三日内一次性向甲方付清两年租金，即伍拾陆万元整，从第三年，每年8月15日前一次性付清当年租金。 　　第八条 租赁物交付时间：20xx年8月15日至20xx年11月15日为租赁物交付期间。 　　第九条 租赁房屋用途：乙方可用于合法经营。 　　第十条 房产税：在租赁期间，房产税乙方每年承担贰仟元整。 　　第十一条 租赁物转租：乙方经甲方书面同意可以对租赁物转租。 　　第十二条 房屋装修及费用：甲方同意乙方对房屋进行装修，但不得改变房屋主体结构，其装修费用由乙方承担。 　　第十三条 租赁物的保护：乙方有义务保护租赁物的完整性、整体性、功能性，不得损毁，否则承担赔偿责任。 　　第十四条 租赁物的安全：乙方要特别注意防火，杜绝事故发生，甲方有权对安全进行检查、监督。 　　第十五条 水、电、暖、税等费用的承担：乙方承担水、电、暖、税等费用。 　　第十六条 设施设备的购置：在租赁期间乙方可购置新设施设备，其费用由乙方承担。 　　第十七条 装修费及新购置的设施设备费用补偿问题：租赁期届满后，甲方对乙方的装修费及新购置的设施设备费不予补偿。乙方购置的新设施设备在租赁期届满后，可移动的乙方带走，但不得影响原来的整体性、完整性、功能性，不可移动的，影响原来的完整性、整体性、功能性的设施设备不得拆除。 　　第十八条 ‎ 特别约定：租赁期届满后，在同等条件下，乙方可优先承租。 　　第十九条 违约责任：甲方违约，承担叁拾万元违约金并赔偿由此造成的损失，乙方可解除合同；乙方违约，承担叁拾万元的违约金，并赔偿由此造成的损失，甲方可解除合同。解除合同后，甲方对乙方的`装修费及新购置的设施设备费用不予补偿。 　　第二十条 约定管辖：若进行诉讼，酒泉市肃州区人民法院为管辖法院。 　　第二十一条 本合同双方签字生效。 　　第二十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方： 　　乙方： 　　20xx年 月 日 　　20xx年 月 日 房屋及设备租赁合同5 　　出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称甲方） 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经充分协商一致，就乙方租赁甲方房屋及设备事宜签订本合同，以期共同遵守。 　　第一章 标的物 　　1.1甲方将位于淄博市临淄区 路的店铺（含其室内设备）套出租给乙方用于经营 ‎ 项目。 　　1.2甲方出租店铺的基本情况： 　　甲方出租店铺所配备室内设备情况： 　　第二章 租赁期限 　　2.1店铺（含其室内设备）租赁期限为年，即自___年___月___日至___年__月___日止。 　　第三章 租金及支付期限和方式 　　3.1租金为 元/年，共计 元。 　　3.2租金的支付期限：乙方须在合同签订后 日内向甲方支付前六个月的租金元，以后每六个月支付（提前一个月支付）租金元。 　　3.3租金的支付方式：乙方以现金的方式支付。 　　3.4乙方须在合同签订后 日内向甲方支付元作为房屋使用保证金，合同解除或终止后，出租房屋及室内设备没有任何损坏的情况下，甲方全额无息退还乙方；否则，甲方有权在用该房屋使用保证金维修房屋及室内设备后将剩余款项退还乙方，如金额不足，甲方有权继续向乙方追偿。 　　第四章 标的物的交付 　　4.1甲方须于合同签订后 日内向乙方交付符合本合同约定的店铺及室内设备，乙方应与甲方进行现场交接。甲方交付店铺不符合约定条件的，乙方应当书面向甲方提出意见。 　　4.2乙方需自行办理经营所需的营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关营业证件。 　　第五章 ‎ 税收及费用的承担 　　5.1合同期内，乙方使用租赁房屋及设备进行经营过程中所发生的一切费用（包括但不限于水、电、暖、通讯、物业管理、房屋装修、房屋及设备维修等费用以及因经营而产生的相关税费）全部由乙方自行承担。 　　5.2 水、电、暖、通讯、物业管理等费用，按其独立安装的水、电表指示或有关收费标准计算；乙方须在收到甲方付款通知后 天内按月支付给甲方或相关收费部门、单位。 　　5.3合同期内，物业管理公司基于租赁店铺提供物业管理所产生的物业管理费用，按照乙方与物业管理公司另行签订的物业管理协议约定的内容执行。物业管理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 　　第六章 ‎ 房屋的维修及装修 　　6.1合同期内，店铺的维修除房屋的主体质量问题由甲方负责并承担费用之外，均由乙方负责并承担费用；店铺室内设备的维修均由乙方负责并承担费用。 　　6.2合同期内，双方同意按下列规定对乙方租赁的店铺进行装修： 　　1、乙方自行对店铺进行装修并承担费用。 　　2、乙方装修店铺前应当将其设计的效果图、施工图、配电线路图、平面尺寸图等有关装修资料报甲方审核同意后，方可进行装修。 　　3、乙方装修完毕后，须经甲方及有关部门验收合格后，方可开始营业。 　　4、甲方有权对乙方在装修过程中的行为进行监督、检查，发现乙方的装修行为存在危险或安全隐患时，甲方有权制止，直到乙方消除危险或安全隐患。 　　5、如因乙方的装修行为造成甲方或第三人的财产、人身的损害时，均由乙方承担赔偿责任。 　　第七章 甲方的保证及责任 　　7.1甲方保证对本合同约定的店铺及室内设备具有所有权、出租权或转租权，保证乙方按本合同约定使用该店铺及室内设备期间不会受到任何第三 　　方的阻扰和干涉。 　　7.2合同期内，甲方确需对出租的店铺进行改建或扩建的，须事先征得乙方同意，尽量不影响乙方正常经营。 　　第八章 乙方保证及责任 　　8.1‎ ‎ 合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将其所承租的店铺及室内设备私自进行出借、转让、转租。 　　8.2乙方保证其在租赁期内的一切经营活动符合国家法律规定，所发生的一切法律纠纷与甲方无关。 　　8.3乙方应按合同规定如期支付甲方租金及其它根据合同应支付的费用。 　　8.4乙方应正常使用并爱护承租店铺及甲方提供的各项室内设备。乙方承租店铺及室内设备出现损坏或发生故障时，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担并向甲方支付违约金1万元。 　　8.5乙方对承租店铺进行装修时，应事先征得甲方书面同意。否则甲方有权单方解除本合同，解除合同通知书到达乙方后立即生效，同时甲方保留追究乙方违约责任的权利。 　　8.6乙方未经甲方书面同意，不得将承租店铺及室内设备全部或部分转租给第三方。否则甲方有权单方解除本合同，解除合同通知书到达乙方后立即生效，同时甲方保留追究乙方违约责任的权利。 　　第九章 合同的变更、解除与终止 　　9.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。 　　9.2有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 　　1、乙方逾期15天仍未按照合同约定支付租金及有关费用的； 　　2、乙方未经甲方书面同意，将承租店铺或者室内设备出借、转让、转租他人的； 　　3、乙方违反本合同及附件的约定，损害甲方的整体形象和利益的； 　　4、乙方利用经营场地进行非法活动的； 　　5、乙方私自变更租赁店铺经营用途及室内设备用途的； 　　6、乙方未经甲方同意，擅自对租赁店铺进行装修的。 　　甲方依据上述情形解除合同时，应书面通知乙方。乙方应在接到甲方书面通知后 天内交回店铺及室内设备。 　　9.3有下列情形之一，乙方有权解除本合同： 　　甲方违反其保证及责任，致使乙方不能正常对外营业时间超过一个月的。‎ ‎ 乙方依据上述情形解除合同时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后 天内据实结算租金后退还乙方结余的租金。 房屋及设备租赁合同6 　　甲方（出租人）：XX有限责任公司 　　乙方（承租人）： 　　甲方与乙方双方就XX有限责任公司原麻黄素提前生产线的生产经营权租赁给乙方生产甘草提取物（甘草霜）事宜（包括：厂房和机器设备、生产工具），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，本着互利共赢、自愿平等的原则，达成如下条款，供双方严格遵守。 　　第一条租赁厂房和机器设备：（后附清单）。 　　第二条租赁期限：一年期限， 20xx年 1月 1日起至 20xx年12 月 ‎ 31日止。租期届满，如甲方仍需出租，乙方具有同等条件下的优先承租权。 　　第三条租金：租赁厂房和机器设备每年租金人民币陆万元（￥60000.00）元。 　　第四条租金的支付方式：租金按年度支付；本合同生效之日起3日内乙方须向甲方一次性全额支付第一年租金人民币陆万元(￥60000.00元)，乙方向甲方支付清第一年全额租金后7日之内甲方将生产线交付乙方。第二年租金乙方须于20xx年12月1日前一次性全额支付给甲方，否则甲方有权终止合同。 　　第五条甲方必须保证乙方入驻XX有限责任公司后能正常生产，协调好原有工人与公司之间茅盾，乙方入驻XX有限责任公司后用工有自主权，但在用工条件相同情况下优先选择使用原有XX有限责任公司管理人员、车间工人和后勤人员，人员数量由乙方决定。 　　第六条债权责任：至20xx年12月31日前的全部债权由甲方负责解决，自20xx年 1月 1日起涉及租赁生产线生产经营发生的所有债权由乙方负责，乙方在租赁期间不承担非乙方使用的原XX有限责任公司的管理人员、车间工人和后勤人员的用工工资和劳动社保等。 　　第七条乙方负责支付其在承租期内关系到的租赁厂房和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和生产经营相关的税收、管理费、维修费等所有生产经营支出。 　　第八条租赁厂房和机器设备的维修：承租期内租赁厂房和机器设备的维护保养由乙方负责并承担费用；承租期届满时由乙方负责将租赁厂房和机器设备维修至原状并承担费用。租赁期间因乙方生产经营需要，在甲方厂区增加设施和增加生产线设备须征得甲方同意，费用全部由乙方承担，租赁期届满增加的设施设备全部归甲方所有。 　　第九条乙方为自己经营之需，经甲方同意可以适度地对厂房和机器设备进行不改变主体结构和不构成建筑物物危险的装修改善或增设他物行为（但应征得甲方认可同意），租赁期届满，归出甲方所有。 　　第十条未经甲方书面认可，乙方不得将厂房和机器设备转租他人。本合同生效之日起3日内由乙方向甲方一次性支付风险保证金人民币伍万元（￥50000.00‎ ‎ 元）。在经营生产中乙方应及时支付欠款和相关债务，否则，甲方可以扣留该保证金，租赁期届满，并经甲方核实无欠款及债务，租赁物合符出租交接时的原状后，应将保证金足额退还乙方。 　　第十一条 经营范围及责任: 乙方应当守法经营，不得使用租赁物从事违法经营。租赁厂房和机器设备乙方用于生产甘草提取物（甘草霜）。因乙方的生产经营活动而产生的任何债务及其相关法律责任（包括但并不仅仅限于劳务用工及其伤害事故所产生的债务）均由乙方承担。 　　第十二条生产安全与消防安全： 乙方租赁生产经营期间须严格执行安全生产和消防安全等方面的相关法规和制度。甲方有权检查和督促乙方落实安全生产和消防安全的法规、制度的执行与落实情况，若存在安全生产和消防安全隐患，甲方有权要求乙方整改落实或阻止乙方生产，直至解除合同。 　　第十三条本合同期限内，乙方应当合理使用租赁物，保护租赁物及其所有设施的良好功能。本合同期满，乙方必须在本合同期满之次日内将租赁物返还予甲方。若乙方需要继续租用，同等条件下，乙方可优先承租，但必须本合同期满之日前的三十日内重新签订书面合同。续租期，租金另行商定。 　　第十四条合同期限内，如因人力不可抗拒的因素（如战争、地震、台风、国家的产业政策、重新规划及征拔占用等）导致合同无法正常履行的，合同自然终止。 　　第十五条 以上合同条款，双方必须遵守。若其中一方违约，违约方除了必须承担因违约行为所造成的全部损失之外 ‎ ，还必须承担违约金人民币壹拾万元（￥10000.00元），同时，非违约方有权解除合同。 　　第十六条本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。本合同一式四份，双方各执二份。 　　甲方：XX有限责任公司 　　乙方： 　　注册地址：注册地址： 　　法人代表：法人代表： 　　委托代表：委托代表： 　　开户银行：开户银行： 　　开户账号：开户账号： 　　联系的话：联系的话： 　　年 月 日 年 月 日 ‎