包工包料装修合同模板 11页

包工包料装修合同模板 买了新的房子，装修是必然的，但是在找人装修的时候，一定要 事先签好合同，这样能省掉一些不必要的麻烦。以下是由 XX 为大家整 理的“包工包料装修合同模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。 包工包料装修合同模板（一） 委托方（甲方）： _________________ 承接方（乙方）：_________________ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装 修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同， 以便共同遵守。 第一条、工程概况 1、工程地址： ________________________________________________。 2、居室规格： ____ 室____ 厅____ 厨____ 卫，施工建筑面积 ____平方米。 3、委托方式：包工包料（除防盗门、灯具、地板材料费外） 4、工程价款（金额大写）：________________元整，该工程价款 包括合同第三条中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、 搬卸费、装潢垃圾清理费等。（备注：所有与装潢相关的人工费用和 工程材料费用，均由乙方承担。如在施工工程中，乙方提出其他费用 支付要求，甲方均有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工，甲方有 权终止合同并追究相关违约责任。） 5、工程开工日期：_______年_______月_______日 6、工程竣工日期：_______年_______月_______日 7、工程总天数：______天 第二条、施工内容 1、客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安 装______个插座和______个开关。 2、主卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、阳台衣柜一个（带梭门） 加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装______个插座和______个开 关。 3、次卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新 墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏 线、安装______个插座和______个开关。 4、厨房：下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶 台、安装排风扇、安过石门、吊顶（铝扣板）、安装菜盆、混水阀、 案板石英石、安装______个插座和______个开关、防水处理。 5、卫生间：下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶（铝扣板）、安过石 门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式 大便器、安装______个插座和______个开关、防水处理。 6、强弱电安装具体要求：所有电路（电线、有线电视、电话、电 脑网线）要穿管走，电线要地线，强电的线路不能在地下接，要接入 配电盒内（插座、天关内），插座面板要用______眼，开关带______ 眼插座，另装配电箱（空开）______组。 7、墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必须严格按照加 水比例做一底二面，不可多加水，墙面处理要做到横平竖直，阴阳角 要调直。 8、订做整体橱柜：由乙方委托专门厂家订做整体橱柜，标准为 ______元/直米，若超出该费用标准，多出部分则由甲方承担。特别规 定：整体橱柜背后必须铺满墙砖，台面材料为石英石，柜面为 PU 板。 第三条、材料供应 1、乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价，且为正规厂家生 产的合格产品。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工 程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料 的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应 禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损 失，由乙方负责赔偿。 4、乙方在工程中使用主要材料的品种、规格、名称，需经甲方认 可。 5、工程价款包含材料费，若甲方自行购买材料费用应从总款中减 除。 第四条、付款方式 开工支付______元，水电完工验收合格后付______元，泥木工、 墙面漆、油漆完工验收合格后付______元，交房验收合格后付______ 元，余款在交房后付清。 第五条：其他事项 1、安全问题：乙方严格按照安全施工进行，如出现安全事故均由 乙方负责。 2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方自签订日起生效。 甲方（业主）：_______________ 乙方（包 方）：_______________ 签约日期：______年____月___日 签约日期： ______年____月___日 包工包料装修合同模板（二） 委托方（甲方）： ____________ 承接方（乙方）：____________ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装 修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同， 以便共同遵守。 第一条、工程概况 1、工程地址： ________________________________________________。 2、居室规格：房型____________，总计施工面积____________平 方米。 3、施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和 施工图。 4、委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。 5、开工日期：20___年___月___日，竣工日期 20___年___月___ 日，工程总天数：______天。 第二条、工程价款 工程价款（金额大写） ________________________，详见本合同 附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。 第三条、质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确 认，增加的费用，应另签订补充合同。 4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工 质量由乙方负责。 第四条、材料供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料 一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工 程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料 的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应 禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格 产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工 期处罚。按甲方提供的材料合计金额的________%作为管理费支付给乙 方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损 失，由乙方负责赔偿。 第五条、付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付__________ %工程材料款和施工工 费的__________%；当工期进度过半（20___年___月___日），甲方即 第二次付施工工费的__________ %，剩余__________ %尾款待甲方对 工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费） 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收 合格未结清工程价款时，不得交付使用。 第六条、工程工期 1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的________ %作为违 约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完 工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的________ %作为误工费 支付给乙方。 2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量 和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其 返工费用由乙方承担，工期不变。 3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不 按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协 调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 第七条、其他事项 1、甲方责任 （1 ）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气 线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进 行现场交底。 （2 ）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施 工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须 采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 2、乙方责任 （1 ）指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同 要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 （2 ）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工， 并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生 而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 第八条、违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金 额的________ %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成 的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第九条、争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提 下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成 时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十条、合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更 合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合 同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 ________ %交付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提 出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同 解除。 第十一条、合同生效 1、本合同双方盖章，签字后生效。 2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方（业主）： _________________ 乙方： ______________________ 签约日期：______年____月___日 签约日期：______ 年____月___日 包工包料装修合同模板（三） 甲方： ______________________ 乙方：______________________ 甲、乙双方本着平等、互利、公平、公正、诚实信用的原则，就 甲方承建的私宅施工、材料及作业用工事宜，为明确双方责任、义务 和权利，经双方友好协商，愿意达成如下条款，以期共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称：私宅 2、结构层次：____________________________________________ 3、施工地点：____________________________________________ 4、建筑面积：______________________平方米 二、承包方式 包清工、包机械、包设备材料、建筑材料。 三、工程作业范围及其内容 1、垫层、墙角、基础、主体、屋面，室内外装饰粉刷，楼上下水 泥地面。 2、所有材料搬运。 四、建房材料要求 1、多孔砖：__________________________________________ 2、水泥：____________________________________________ 3、钢筋：____________________________________________ 五、质量管理 质量标准：乙方施工的工程质量，应当符合国家和地方有关的施 工及验收标准及甲方的要求。 六、工程进度 合同工期：自______年____月___日至______年____月___日，总 日历天数为________天。 七、安全、文明施工 在施工过程中，乙方施工人员所发生的安全事故，乙方自理与甲 方无关。（工程造价包含乙方工人的保险费。） 八、结算价格及方式 1、固定单价包干：________元/平方米，按建筑面积实算（建筑 面积按国家规范标准计算） 2、工程完工后，留工程造价 为工程质保金，工程竣工验收后无 维修等质量、安全问题一年内全部付清。 九、付款方式 甲方根据工程进度付款，基础结束付________，主体结束付 ______________，粉刷结束付______________，工程竣工验收付 ______________，无质量问题一年后付清。 十、现场用电 费用有甲方负责。 十一、施工用水 费用有甲方负责。 十二、合同的解除、终止 1、解除合同：乙方的劳动力安排和施工的工程质量、进度、安全 不能满足甲方，经甲方书面通知，仍不能满足要求的，甲方有权向乙 方发出通知解除合同，责令乙方退场，已完工程量按________%结算。 年底结清。 2、合同的终止：甲、乙双方根据合同条款，事理行使了自己的权 利，合理履行了各自的义务后，本合同终止。 3、以上合同条款未尽事宜双方可另行增加补充协议，补充协议与 该协议具有同等效力。 4、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，甲、乙双方签字 后生效。 甲方（公章）：_________________ 乙方（公 章）：_________________ 法定代表人（签字）：___________ 法定代表人 （签字）：___________ _________年____月____日 _________年 ____月____日 包工包料装修合同模板（四） 甲方（业主全称）： _________________ 电话：_________________ 乙方（施工方全称）：_______________ 电话： _________________ 甲方雇佣乙方装修甲方位于： ___________________________________________________ 工程期限______天，开工日期______年____月___日，竣工日期 ______年____月___日。 合同价款：本合同工程造价为__________________（大写）： （详见附表：预算表）甲乙双方应共同遵守以下条款： 第一条 施工准备 1、乙方设计并提供装修图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份 （详见装修效果图）。 2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一 份（详见装修施工图图纸）。 第二条 乙方义务 1、施工期间，乙方将外屋钥匙______把，交给承包人保管。工程 竣工验收后，乙方负责提供新锁一把，由甲方、乙方当场负责安装交 付使用。 2、甲方提供施工期间的水源、电源。 3、甲方负责协调施工队与邻里之间的关系。 3、乙方不拆动室内承重结构。 4、 甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督，并监督材料进 场、竣工验收。 第三条 装修各项目及价格 1、水电安装： （1）水路：包括______个卫生间、厨房、客厅、燃气管路的改造 及安装由乙方负责。（冷、热水的改装） （2）电路：包括______个卧室、______个卫生间、厨房、客厅、 由甲方指定增设的室内开关、插座以及灯具的安装。 （3）暖气：包括______个卧室、______个卫生间、厨房、客厅的 安装。 价格：水、电、暖安装费用总价为____________元整，人民币： __________________（含人工费（沙子、水泥、地砖、墙砖上楼 费）、沙子、水泥材料费以及建筑用管、建筑垃圾倒放费等）。 2、地面、墙面贴砖 （1）地面客厅、餐厅、______个卫生间、厨房、阳台、过道及 ______个卧室，单价为______元/平方米，人民币： ______元整（含 人工费、水泥砂浆、辅料，不含主材砖） （2）墙面：两个卫生间、厨房、______个房间飘窗以及厨卫门窗 包封、所贴墙面直角对接处等，单价为______元/平方米，人民币： ______元整（含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖）。 （3）踢脚线：餐厅、客厅、过道及卧室处等，单价为______元/ 米，人民币：______元整（含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材 砖）。 （4）其他：贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒需要钻洞、开槽 时，不发生费用；（含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖）。 3、卧室飘窗：主卧阳台、会客室阳台采用桑拿板、书房、儿童房 采用人造石，共计为______元；人民币：____________元整 （包人工 费、桑拿板、人造石、奥松板、发泡胶、气排钉、钢排钉、白乳胶 （汉刚）多乐士油漆、安装费、材料费）。 4、客厅吊顶：共计为______元；人民币：两千五佰元整（包人工 费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板）； 5、廊到吊顶：共计为______元；人民币：____________元整（包 人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板、异性生态 板）。 6、阳台吊顶：采用桑拿板，共计为______元；人民币： ____________元整（包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰 山牌石膏板、异性生态板）。 7、入门玄关吊顶、餐厅吊顶：共计为______元； 人民币： ____________元整（包人工费、沙子、石料、泰山牌石膏板、异性生 态板）。 8、______个卫生间吊顶、厨房吊顶：共计为______元；人民币： ______元整（包人工费、铝扣板、鑫太艺、集成吊顶）。 9、木工：书桌+书柜，共计为______元； 人民币：____________ 元整（包人工费、奥松板、生态板）。 10、木工：鞋柜，______元/平米，共计为______元； 人民币： ____________元整（包人工费、奥松板、生态板）。 11、木工：橱柜、吊柜、储藏室橱柜，橱柜______元/延长米，吊 柜______元/延长米，共计为______元； 人民币：____________元整 （包人工费、橱柜：鹏鸿生态板、吸塑门板/烤漆板、台面英石，不包 墙砖、地砖）。 12、木工：炕床，为______元/个； 人民币：____________元整 （包人工费、生态板、柜体、炕面、1.5 奥松板、炕围、软包）。 13、木工：衣柜，共计为______元； 人民币：____________元整 （包人工费、宏源/新金秋生态板、烤漆/喷漆门板）。 14、木工：酒柜，共计为______元； 人民币：____________元整 （包人工费、奥松板、生态板、扎墙喷漆）。 15、木工：吧台，共计为______元； 人民币：____________元整 （包人工费、木材）。 15、客厅垭口：共计为______元； 人民币：____________元整 （包人工费、奥松板、喷漆）。 16、厨房垭口：共计为______元； 人民币：____________元整 （包人工费、奥松板、喷漆）。 第四条 1、乙方自己准备专业工具和人员，乙方人员在装修过程中，要遵 守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。 如果因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己 承担。 2、装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况；材料使用前，确 认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙 方承担全部责任并负责赔偿。 3、乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减 料，不得污损、毁坏甲方屋内（包括地面、墙面）和周围环境的任何 设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费 用。 第五条 付款方式 1、合同生效后，甲方按下一下的约定直接向乙方支付工程款： （1）工程进度过半指：____________房屋内所有吊顶完成 。 （2）其他支付方式： ______________________________________________________。 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送 交甲方。甲方接到资料后______个工作日______日内如未有异议，即 视为同意，双方应填写工程结算单 第六条 违约责任 1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法 律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方 承担责任，并全额赔偿给对方造成的经济损失。 2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一 方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方全额经济损失。 3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负 责修理，工期不予顺延。 4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 ______元。 第七条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可 由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 2 种方式解决： （一）提交__________________市仲裁委员会仲裁。 （二）依法向人民法院提起诉讼。 第八条 同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更 合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合 同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 ______%交付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提 出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同 解除。 第九条 合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同（包括合同附件、补充合同）壹式贰份，甲乙双方各执 壹份。 甲方（业主）：______________ 乙方：（签章）： __________________ 签订日期：__________________ 签订日期： _________________________