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- 2021-10-19 发布
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小产权房买卖合同范本范文
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小产权房买卖合同范本范文
【导语“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋。那么
大家知道小产权房买卖合同模板有哪些吗?为大家提供《小
产权房买卖合同范本【三篇》,欢迎阅读。
【篇一小产权房买卖合同范本
出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份
证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一
致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方
自愿将其位于(建 筑面积_________平方米)以人民币(大写:
人民币)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定
金万元。如甲方解除本 合同,双倍返还定金;
如乙方解除本合同,甲方不予退还定金。 三、甲方于
年月日前一次性向乙方支付房款元。 四、本合同签定时,
甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证
明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时,甲方应协助乙
方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由
乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 五、本合同签
订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买
卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方
对该房屋享有完全的居住权以及处分权,甲方不得就该房屋
再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 六、违
约责任 1 日将该房屋交付乙方,甲方如不按合同规定的日期
交付房屋,每逾期 1 日按房价总额千分之一向乙方支付违约
金。逾期超过叁个月的,乙方有权解除本合同。合同解约后,
甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并向乙方赔偿经济
损失元。 2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方
居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损
失。 3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估
价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 4、如
因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,
甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙
方。 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人
协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。
八、特别约定 本合同生效后,甲方不得以任何方式主张合
同无效,如本合同被有权机关认定为无效合同,则甲方应返
还乙方所支付的全部房款,并赔偿乙方损失叁拾万元。 九、
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方
可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份,甲乙方各执一份。 甲方:乙方: 年
月日年月日
【篇二小产权房买卖合同范本
出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身
份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商
一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守,小产权房
买卖合同。 一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于
_____________________________ 的 房 产 及 其 土 地 使 用 权
(住宿房屋一处,建筑面积_________平方米;
厂房一处,建筑面积_________平方米;
附属场地_________平方米及附属围墙、水、电等设施,
上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_______拾_______
万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________
元)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金
壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;
如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同签定时,
甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方须无
条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的
契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋
及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方,
合同范本《小产权房买卖合同》。 四、本合同签订后,甲方
对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权
利一并转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享
有同甲方相同的居住权利。本合同签订后,甲方不得以本房
屋为关联与他人订立任何合同。 六、违约责任 1、甲方应
当于 20xx 年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日
期交付房屋,每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支
付给乙方。逾期超过 30 天时,乙方有权解除本合同。解约
时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方
经济损失人民币__伍万_元。 2、乙方全部或部分不履行本
合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日
千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30 天时,甲方有
权解除合同。解约时,乙方已付定金不退。 3、如果甲方出
售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责
任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后,
任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致
本合同的解除,甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方:
1、本房屋合同转让金额本金及利息,利息按年息 20%计算,
计息期自合同签订日起算;
2、解除合同时本房屋市场评估价,并赔偿乙方的房屋
装修费用,搬迁等损失。 5、如因规划部门、设计部门的原
因影响房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补
偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过
程中发生的争议,由双方当事人协商解决;
协商不成的"按下述方式解决:依法向合同签署地人民
法院起诉。 八、其他约定 1.未过户前本房屋甲方以抵押形
式抵押给乙方,并办理抵押手续。 九、本合同自双方签字
或盖章之日起生效。 十、本合同一式 5 份,甲乙方各执一
份,见证人各一份。 甲方:乙方: 年月日年月日 见证人:
年月日 年月日 年月日
【篇三小产权房买卖合同范本
甲方: 乙方: 甲、乙双方根据《中华人民共和国合
同法》签订此合同,现经双方友好协商达成如下具体条款:
一、产品名称、规格型号、数量金额 产品名称:规格单价:
数量:金额:大写¥ 二、进场交货时间、地点 1、进场交
货时间:年 2、交货地点: 三、质量要求、材质配件及验
收标准 1、乙方提供产品必须符合国标 GB17565——1998
《防盗安全门通用技术条件》。 2、乙方必须提供《产品合
格证》、《检测报告》、《产品保修单》等相关资料及其他相应
手续,乙方保证防盗门通过有关部门验收,验收费用由乙方
承担…… 3、防盗门安装完毕后,甲方根据本合同质量要求
进行验收,验收合格后正式移交给甲方,货到工地至安装完
成期间由乙方负责保管。 四、运输方式及费用 乙方负责产
品运输至甲方工地,运输费用由乙方负责。 五、安装施工
条件 1、乙方负责防盗门安装且在到货现场施工条件具备情
况下二周内安装完毕,乙方必须按图纸施工保质保量。 2、
甲方提供使用电源,安装时甲方应提供各楼层建筑标高线,
门框前后控制点,门框与砖墙间隙的水泥砂浆塞缝由甲方负
责,乙方负责门框内灌浆,门框灌浆所用水泥由甲方提供。 3、
乙方施工人员必须服从甲方工地有关安全管理规章制度。
六、付款方式 乙方将防盗门按甲方指定标高安装完毕后付
款 70%,余款待安装完毕三个月后一次性付清。 七、违约责
任 1、乙方如未按合同规定日期交货,甲方未按合同规定日
期付款,按货款的 2%以日累计付违约金。 2、乙方若因产品
的品种、规格、数量、质量不符合本合同要求,应负责维修、
更换、并赔偿甲方损失,若因甲方原因造成退货及其他损失
由甲方负责并赔偿乙方损失。 八、其他约定事项 1、产品
保修期:产品保修期为验收合格交付使用后完后壹年。 2、
乙方负责免费按批调换经业主装修后的防盗门锁芯,但甲方
应负责提供原装六把完整钥匙,如缺壹把钥匙乙方则不予调
换。 3、本合同签订后,在合同有效期内甲、乙双方所有商
定的与本合同有关的文件,如补充协议等具有同等法律效力。
九、合同生效、终止及争议解决方式 1、本合同经双方当事
人签字盖章后生效,并不因人事变动而影响本合同的权利义
务。 2、合同未尽事宜双方协商解决。 3、若合同双方产生
争议,应根据《合同法》协商解决,若协商不成,由甲方所
在地仲裁委员会裁决。 4、同在双方履行完义务后自然终止。
5、合同壹式贰份,甲乙双方各持壹份。 甲方(代表人)乙
方(代表人) 单位名称(盖章)单位名称(盖章) 日期:
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