私人土地承包合同范本 9页

私人土地承包合同范本 土地的承包就不是一个小事了，需要写下详细的合同或契约。来 看看私人土地的承包合同该怎么写吧!下面是由 XX 为大家整理的“私 人土地承包合同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 私人土地承包合同范本(一) 甲方：(土地所有人，以下简称甲 方)_________________________ 乙方：(承包方，以下简称乙方)_____________________________ 依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本 着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就 土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 一、承包地共_______块，详细为： ___________________________________________________ 二、合同期限从_______年_______月_______日起到_______年 _______月_______日止。 三、承包价格：本合同期限内按每亩_______元，在_______年 _______月_______日前将_______年的承包费一次性结清，结不清自动 取消此合同。每_______年续签一次，价格随行就市，双方协商定价。 四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。 五、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权，但不得改变农 业土地使用性质，不得转租他人，不得将甲方土地同他人换耕。乙方 要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留下杂 草，保养、平整好每块土地，不得损坏。 六、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础 上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造 成的经济损失全部由违约方承担。 七、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除 本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得 因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力或国家、集体土地政策有变化等 特殊情况,致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不 承担责任。 4.本合同期满，如乙方继续承包，乙方享有优先权，双方应于本 合同期满前半年签订未来承包合同。 5、乙方如果违反了上面第五款协议，甲方有权终止协议! 八、本合同自双方签字之日起生效，一式_______份，甲、乙双方 各执_______份。 甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________ 签定日期：_________________ 私人土地承包合同范本(二) 甲方： _____________________(以下简称甲方) 乙方：_____________________(以下简称乙方) 身份证号码：_______________ 依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本 着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就 林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 一、甲方将依法取得在_______县_______乡(镇) 村_______村民 _______组林地的土地经营权转让给乙方。 二、合同期限从_______年_______月_______日起到_______年 _______月_______日止。 三、四至界限见附图 四、转让价格：本合同期限内按每亩元一次性结清。(结合自己情 况,最好一年一付) 五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。 六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。 七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方 享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干 扰乙方的正常生产经营活动。 八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础 上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造 成的经济损失全部由违约方承担。 九、本合同自双方签字之日起生效，一式_______份，甲、乙双方 各执_______份，报送主管部门备案_______份。 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ _______年_______月_______日 私人土地承包合同范本(三) 发包方： _____________________(以下简称甲方) 承包方：_____________________(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育 和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气 候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理 法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经 公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本 合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于____________ 面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)(土地类型)承包给 乙方使用。土地方位如下：东起：_________，西至： _______________，北至：______________，南至： _______________。附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培 训、服务。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为_______年，自_______年_______月_______ 日至_______年_______月_______日止。 四、承包金及交付方式 1.该土地的承包金为每亩每年人民币_______元，承包金每年共计 人民币_______元。 2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币 _______元(大写人民币_______元)，上述承包费已含原荒山杂树补偿 款。 五、地上物的处置 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期 内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理 利用，并使乙方取得土地承包经营权。 2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承 包金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙 方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可 证。 4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道 路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内， 如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济 损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期 内不受任何干扰。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土 地。 2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所 有权。 3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并 可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住 宿环境。 4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和 收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈 亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。 5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设 施。 6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒 绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。 7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规 定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经 营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不 得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包 合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使 权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履 行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除 本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得 因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均 不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早 采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商 减免承包款。 4.本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征 用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树 木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙 方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获 得相应的补偿，补偿金额为人民币_______万元。 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同 期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承 包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后_______天内将原承包地交 还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、 或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期 至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由 双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。 7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本 合同约定内容履行各自义务： (1)、甲方的负责人、经办人变更; (2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。 8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包 期内继续承包。 九、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违 约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币_______万 元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的 承包费，并且解除此合同。 2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承 包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方， 直至付清应交的承包款为止。如超过_______个月尚未付清应交的承包 款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属 不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。 3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方 在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补 偿，补偿金额为人民币_______万元，同时对于乙方所承包地上的建 物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付 给乙方。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方 同意向_______市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协 议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_______份，甲乙双方各_______份。附：土地 平面图。 发包方(甲方)：(盖章)__________________ 承包方(乙方)：(签字)__________________ 签约日期：_______年_______月_______日 签约地点：__________________________ 私人土地承包合同范本(四) 发包方：_______县_______乡 _______村_______组，以下简称甲方; 承包方：承包户主_______，以下简称乙方。 为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲 乙双方的权利义务，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订 立本合同，以便双方共同遵守。 第一条承包土地的面积、地点、等级 甲方将________亩土地(田)发包给乙方，该土地位于________， 东至________，西至________，南至________，北至________。其 中，一等地________亩，二等地________亩，三等地________亩，四 等地________亩，地块编号为________。(见附件________，地块地理 位置图或地籍图)。 甲方承诺拥有该土地排他的使用权，拥有国有土地使用权证书， 编号________，甲方使用期限为________。如他方主张该土地的使用 权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时 排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。乙方有权将 承包的土地转包、转租给他方使用，但应及时通知甲方。乙方转租转 包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。 甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林 权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权 证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其 他费用。 第二条承包期限 承包时间共________年，从________年________月________日 起，至________年________月________日止。 第三条承包费及支付方式 乙方支付甲方承包费为________/亩年。承包期内，土地承包费标 准不变。承包费的支付方式为一年内分二次支付，首期不迟于每年六 月三十日，第二期不迟于每年十二月三十一日。 第四条乙方的权利义务 1.甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农 业目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享 有的占有、使用、收益的权利。 2.本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括坐标图内水 面以及土地、水面上一定的空间。 3.本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认 乙方的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证 手续。有关手续费用由双方平均分担。 4.乙方可以将承包的土地部分转包转租给他方使用，他方使用土 地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。 5.乙方可以土地承包权作为出资，与他方进行多种形式的合作开 发。 6.乙方可以土地承包权设定抵押、质押，但应及时通知甲方。实 现抵押、质押权时，买受人仅得进行农业目的的使用，并不得与本协 议的原则发生冲突。 7.承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方 明确拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他 人。 8.为实现农业生产经营目的，乙方在承包土地上建设的附属设施 所有权由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权 利。 9.乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，包括但不限 于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其 他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方 拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。 10.甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手续，积极配 合一方向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书。确认乙方的林 木所有权。 11.甲方应积极配合乙方收获承包成果，配合乙方向政府相关部门 办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。 12.除林木外，法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或 者收获手续的，甲方亦应积极配合乙方办理。办理有关登记造册、行 政许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。 13.承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙 方有权拆除。甲方拟接受该财产的，应当给予乙方相应补偿，补偿标 准为当年重置成本价值。 14.承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的， 乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。 15.承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林 木、多年生农作物的，甲方应当接受该财产，并应给予乙方相应补 偿，补偿标准为当年市场价值。 16.乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上，以及林木、其他 农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。 17.乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产 权及无形资产，其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、 使用、收益、处分的权利。 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ _______年_______月_______日