房屋独家代理销售合同 1页

‎ 房 屋 独 家 代 理 销 售 合 同 委托人（甲方）： 受托人（乙方）：延边阳光房地产中介有限公司 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为办理出售房屋事宜，达成如下协议：‎ 第一条 ‎ 委托事项 甲方自愿将其座落于延吉市 路（街） 小区 单元 层 号。 结 构 用途 。建筑面积 房证号 。具体内容以房证为准。独家全权委托乙方转让，并代理签定房地产转让合同。‎ 第二条 ‎ 委托转让内容 ‎1、甲方委托乙方转让房屋的价格确定为金额（大写）： （小写）￥： ‎ ‎2、该委托价格是甲方实际所得金额，过户手续各项税、费，由________方承担。‎ ‎3、甲方全权委托乙方转让期限到________________为止，不包括办理过户及银行贷款所需时间。‎ ‎4、房屋成交后，甲方需向乙方支付1%的中介服务费：_________________元。‎ 第三条 甲方权利和义务 ‎1、甲方保证向乙方出具的房屋权属证明及办理房屋过户所需的相关文件材料真实、合法、有效。‎ ‎2、 甲方自本合同生效日起不得对该房屋委托他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权利的行为。‎ ‎3、甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。‎ ‎4、甲方应保证该房屋权属清楚不存在查封、抵押、债务纠纷等响转让的情形。该房屋如出租在过户时应提供承租人放弃优先购买权声明。‎ 第四条 乙方权利和义务 ‎1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原则处理委托事务。‎ ‎2、乙方在此协议进展过程中的各项支出包括宣传、人工、交通等费用均由乙方自行承担。‎ ‎3、乙方应当亲自履行受托事务。未征得甲方同意不得将委托事务再转委托其他公司办理。‎ 第五条 违约责任 任何一方违反合同规定致使本合同无法履行的，或欲单方面提出解除合同的，应赔偿对方该房屋委托转让价款总额百分之 3 的违约金，并赔偿经济损失。‎ 第六条 甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时向当地人民法院起诉。‎ 第七条 本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。‎ 第八条 其它约定事项（另辅） ‎ 第九条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。直到房屋成交，或到达约定日期后，合同终止。‎ 甲 方： 乙 方： ‎ 身份证： 经办人： ‎ 地 址： 地 址： ‎ 电 话： 电 话： ‎ ‎ 签约时间： 年 月 日