• 22.81 KB
  • 2021-10-19 发布

私人商铺租赁合同样本常用

  • 9页
  • 当前文档由用户上传发布,收益归属用户
  1. 1、本文档由用户上传,淘文库整理发布,可阅读全部内容。
  2. 2、本文档内容版权归属内容提供方,所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议,请立即联系网站客服。
  3. 3、本文档由用户上传,本站不保证质量和数量令人满意,可能有诸多瑕疵,付费之前,请仔细阅读内容确认后进行付费下载。
  4. 网站客服QQ:403074932
私人商铺租赁合同样本常用 租赁商铺来经营,要和房东把合同给签好,确保自己的权益。下 面是由 XX 为大家整理的“私人商铺租赁合同样本常用”,仅供参考, 欢迎大家阅读。 私人商铺租赁合同样本常用(一) 出租方: _________________________________(以下简称甲方) 地址:_________________________________ 电话:_________________________________ 承租方:_________________________________(以下简称乙方) 地址:_________________________________ 电话:_________________________________ 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经 营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达 成一致协议: 第一条、基本情况 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标 的)“__________________”号共____间,合同约定套内面积_____㎡ 的铺面出租给乙方,作为_____经营场所。 第二条、租金、押金交纳期及方式 1、租用期限_____年,自______年____月____日至______年____ 月____日。 2、第一年使用费为人民币¥_______(大写:_________)第二年使 用费用为人民币¥_______(大写:_________),第三年使用费为人民 币¥_______(大写:_________)第四年使用费用为人民币 ¥_______(大写:_________),第五年使用费为人民币¥_______(大 写:_________)。 3、本合同签定之日,乙方一次性支付______年____月____日至 ______年____月____日共____月的租金人民币_______(大写: _________,其余租金支付方式: 第三条、水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有 关部门交纳; 2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费 由乙方负责,但正常磨损除外。 第四条、出租方与承租方的变更 2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方 的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方 可成为本合同的当然乙方。 第五条、乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙 方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的_____%收取,如拖欠 租金____天,视为违约,甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及 特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产 生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失 的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中 将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损 失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和 国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法 律责任和财产损失,均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营 而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。 第六条、甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两 通。 2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害 造成的乙方损失,甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意 将其商业信息对外泄露。 第七条、合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件 下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随市场而待定。 第八条、租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁 房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方 主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无 息退还乙方。 第九条、本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国 合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。 第十条、本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解 决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条、租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由 乙方自行承担。 第十二条、本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式 ____份,甲乙双方各执____份。 甲方:______________________乙方:______________________ 代表人:___________________代表人:_____________________ 电话:______________________电话:______________________ 日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日 私人商铺租赁合同样本常用(二) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 经甲乙双方协商达成如下合同: 一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使 用。 二、租金及交付方式 每年租金为___万元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租费 (每年的元月三十一日前) 三、租赁期限 为______年整,从____________年二月一日起至____________年 元月三十一日止。 四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自 改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。 五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他 方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过 本合同的合同期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条 件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本 合同,则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止合同行为 中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。 六、本合同期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的 合理损失。 七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本合同经甲乙双方签字后生效。 甲方:______________________乙方:______________________ 电话:______________________电话:______________________ 日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日 私人商铺租赁合同样本常用(三) 出租方(以下简称甲方): __________________ 承租方(以下简称乙方):__________________ 甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和 国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本 合同,以兹共同遵守: 第一条、租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址:________________________。商铺面积约______ 平方米。 第二条、租赁用途 商铺使用 第三条、租赁期限 1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____ 日。 2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承 租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协 商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双 方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条、租金和支付方式及租金交纳期限 1、租赁金额:每年___________元。 2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性 向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约 金壹拾万元整。 第五条、房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、 电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按_____相 关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳, (其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损 毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。 第六条、租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有 承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏 已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方 申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质 的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方 无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。 造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条、甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约 金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场 时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利 用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利 益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租 赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用 房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相 关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用 电。 第八条、乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受 甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并 造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。 3、按照交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营, 所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。 第九条、违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任 何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他 人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约 金。 第十条、争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不 成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条、本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》 的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本 合同具有同等效力。 第十二条、本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式 _____份,甲乙双方各执_____份,均有同等法律效力。 出租方(盖章):_____________承租方(盖章):________________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):____________ 联系电话:__________________联系电话:__________________ 联系地址:__________________联系地址:__________________ 身份证号:__________________身份证号:__________________ 日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日 私人商铺租赁合同样本常用(四) 出租方(以下称甲方): _________________________________ 承租方(以下称乙方):_________________________________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关 规定,经协商,订立本合同: 第一条、基本情况 甲方出租的商铺坐落地址为________________________,建筑面 积_________㎡(使用面积__________㎡)。 第二条、租期 _______年,自_________年____月____日至_________年____月 ___日。甲方应于合同签订后_____日交付商铺,如甲方延期交付商 铺,则租期也相应的顺延。 第三条、租金和租金交纳期及条件 1、每月租金为人民币____________元,乙方每____个月缴纳一次 租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。合同租金为含税价,甲方 向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权 拒付租金。 甲方开户银行:_______________ 收款人名称:_________________ 账号:_______________________ 2、本合同一经签署,乙方即应交纳____个月的租金作为押金。合 同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可 退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若 乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押 金中扣除维修和赔偿费用,不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内 补足。 第四条、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法 1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳; 2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳; 3、电话费:乙方自行向有关部门交纳。 4、维修费:租赁期间,乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施 损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙 方负责。但正常磨损除外。 第五条、出租方与承租方的变更 1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有 关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙 方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲 方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。 2、租赁期间,乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用,必须事先 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。 第六条、乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权 向乙方加收滞纳金,每逾期一天,乙方应向甲方支付月租金____%的滞 纳金。如拖欠租金____天,视为违约,甲方有权收回商铺,并不退还 乙方押金。 2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终 止合同。 3、乙方在租赁期间,必须合理防范措施,保护租赁期内设备和设 施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及 用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁 商铺及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢 复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除,不足部分 乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。 4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机 械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方 自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙 方自理。 5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出 任何更改。 6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损 坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲 方。 7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解 除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权 要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。 8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用,遵守中华人民共 和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成 的连带损失,由乙方负责赔偿。 9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致 的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许 可证等。如果任何第三方对出租商铺主张权利,使乙方无法使用租赁 商铺,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内: (1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括______________; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责; (3)负责租赁商铺的结构性维修。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条、合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在甲方向第 三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变 动而适当调整)。 第八条、租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用 租赁商铺,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不可抗 力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担 责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或 者拆迁时,所有补偿款归甲方所有,但对于经营性部分(包括但不限于 装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方直接按照 _______的标准(计______元)向乙方支付。 第九条、甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标 准,以附件确认为准。 第十条、本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规 定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成 时,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式_____份,甲、 乙双方各执_____份。 出租方:___________________承租方:_____________________ 电话:______________________电话:______________________ 日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日