商铺租赁合同简洁范本 12页

商铺租赁合同简洁范本 租赁商铺用来经营，需要和房东签订好合同，确保自己的权益， 以便后续做好经营。下面是由 XX为大家整理的“商铺租赁合同简洁范 本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 商铺租赁合同简洁范本(一) 甲方(出租方)：_______________ 身份证号：______________________________ 乙方(承租方)：_______________身份证号： ______________________________ 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条、出租地址 甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为 ________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为 乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积 为准。 第二条、租赁期限 租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计 ____年____个月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要 续租，须提前____天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金 后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条、租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写： ____________)，在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后____日内，若乙方无 拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复 后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证 金不计息) 第四条、租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积 计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到 期前____日内预付下一期租金。 备注：甲方税款由乙方承担并负责办理 第五条、租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受 破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、 设备除外) 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对 所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得 到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后， 方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权 属处理，双方商定： (1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙 方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室 内设施恢复责任。 (2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙 方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设 施复原。 (3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲 方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不 低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合 同，装修物权归属乙方处置。 第六条、甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规 允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服 务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除 外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气 费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业 管理合同、相关文件作为本合同附件。 4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效____日 内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定 程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。 5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管 理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物 业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上 文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人 身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期 间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。 第七条、违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房 屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利： (1)擅自改变租赁商铺的经营范围; (2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3) 拖欠房屋租金累计____日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方 应提前____个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但 甲方应向乙方一次性支付____万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合 同，乙方应提前____个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止 合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同 意。 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权 受国家相关法律法规的保护。 第八条、免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互 不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退 少补，甲方退还乙方全额保证金。 第九条、解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成 时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第十条、本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具 有同等法律效力。 2、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，双方签字盖章后 生效，合同到期后自行作废。 甲方(出租人)：____________乙方(承租人)：___________ 联系方式：________________联系方式：______________ 日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日 商铺租赁合同简洁范本(二) 甲方(出租方)：_______________ 身份证号：______________________________ 乙方(承租方)：_______________身份证号： ______________________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上， 经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积____平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年 __月__日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为____人民币，大写：____________整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付 ____次，并必须提前____个月时间，于____年____月____日前交至出 租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方 将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合 同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底 数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满) 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， (其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前____个月通知承租人，在同 等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的 权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金____元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或 赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式____份，甲、乙 双方各执____份。 甲方(出租人)：____________乙方(承租人)：___________ 联系方式：________________联系方式：______________ 日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日 商铺租赁合同简洁范本(三) 甲方(出租方)：_______________ 身份证号：______________________________ 乙方(承租方)：_______________身份证号： ______________________________ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关 法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条、房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：______街______号，建筑面积______ 平方米。 第二条、租赁期限 租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月 _____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金______元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条、租金和租金交纳期限 1.每年租金为为人民币______元整(￥______元)。 2.从第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年为 ______元，第三年为______元，第四年为______元，………)。 3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分 ________期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 第二期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 第三期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 第四期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 第五期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 第六期：租金为______，付款时间为____年____月____日。 ……… (或 3.乙方每(____月、______年)缴纳一次租金，乙方以现金形式 支付租金。) 4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给 予乙方____天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠 租金____%加收滞纳金。 第四条、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部 分及房屋架构。 第五条、各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底 数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， (其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条、出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租人出卖房屋，须在____个月前通知承租人，在同 等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使 用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原 乙方的义务。 第七条、违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他 人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金______元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成 时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条、本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同 法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定 与本合同具有同等效力。 第十一条、本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有 权向违约方要求赔偿违约金_________元。 本合同共______页，一式____份，甲、乙双方各执____份，均有 同等法律效力。 甲方(出租人)：____________乙方(承租人)：___________ 联系方式：________________联系方式：______________ 日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日 商铺租赁合同简洁范本(四) 甲方(出租方)：_______________ 身份证号：______________________________ 乙方(承租方)：_______________身份证号： ______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商 铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。 第一条、基本情况 1、甲方同意将位于_______(省、市)________(区、 县)________(街、道)_________号第_______号商铺(以下简称“该商 铺”)出租给乙方。 附件一：商铺内设施清单 2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积， 该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证 号：_________________。 3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商 铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。 4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年 _______月______日止，共计________年。 5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙 方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接， 并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方 第二条、租赁形式 甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批 准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。 第三条、租金及保证金的支付 1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日 (包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付 租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免 租期满次日开始计付租金。 2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/ ㎡，即每月租金合计为人民币____________元(大写： ______________)。 3、租金按月计算，支付方式为：_________________(现金、银行 转账) 甲方银行账户信息如下： 开户行：__________________________________ 账户名称：________________________________ 账号：____________________________________ 甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式 通知乙方。 第四条、租赁保证金 1、保证金：双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付 _____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。 2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定 各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_______ 日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相 应费用。 第五条、商铺的使用及维护 1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不 得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的 经济损失。 2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维 护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。 3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方，乙方应当积 极协助配合;乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前_____日告 知甲方，甲方超过_____日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用 由甲方承担。 第六条、装修和改建 1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安 装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。 2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。 3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得 政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方承担。 4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担 相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生 的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷 或者责任由乙方独立承担。 5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影 响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相 关的法律责任。 6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、 粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业 产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。 7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关 联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。 8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负 责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。 第七条、转租 未经甲方书面同意，乙方_________(可以/不得)转租该商铺的所 有或者部分。 经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于 交纳租金)，乙方对转承租人行为负责。 第八条、双方权利义务 (一)甲方权利义务 1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 2、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进入该 商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。 3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。 4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。 5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支 持配合的，甲方应当予以协助。 (二)乙方权利义务 1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营;不得在该商铺 内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。 2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但 不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证)，不得无照经营或 非法经营。 3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及 其他经济或者法律责任。 4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及 其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应 负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三 方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。 5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原 由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方 遭受损失的，乙方负责赔偿。 第九条、合同的变更、解除和终止 1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解 除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的 书面合同。 2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解 除合同。 3、租赁期限届满，合同自然终止。 第十条、违约责任 1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议 另有约定外，违约方应向守约方支付违约金___________元。 2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按 ________元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过______ 日，乙方有权解除协议。 3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的 ______%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过________日，甲方有权 要求解除合同。 第十一条、争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不 成的，提交_____仲裁委员会仲裁。 第十二条、其他约定事项 1、___________________________________________。 2、___________________________________________。 3、___________________________________________。 第十三条、本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的 规定执行。 第十四条、本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人 的，应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的，应加盖单位公章， 并由法定代表人或者委托代理人签字。 第十五条、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同 等法律效力。 甲方(出租人)：____________乙方(承租人)：___________ 联系方式：________________联系方式：______________ 日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日