个人商铺门面租赁合同范本(Word版） 11页

个人商铺门面租赁合同范本(Word 版）  　　有关商铺门面租赁合同  　　出租方(以下简称甲方)  　　承租方(以下简称乙方)  　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。  　　一： 乙方租用甲方位于___________________________门面房 一间，面积 平米左右(一层)，用于___________________________， 门面房内附属设施有____________________________________。  　　二：租期__年( 年 月 日至 年 月 号)。租凭费用为________ 元(大写__万__仟__佰__拾__元整)。乙方在签订合同之日交清房租。  　　三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金 (不计利息)，合同期满押金退回。  　　四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方 提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。  　　五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的 经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现 火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原 因或不可抗力除外)。  　　六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲 方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担， 乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由 乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙 方须交清欠费。  　　七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满 前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁 事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中 在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方 可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。  　　八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个 月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。  　　九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的， 互不承担责任。 十： 如有其它事宜双方协商解决。  　　十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份， 甲乙双方各执一份。  　　甲方签字：  　　乙方签字：  　　年 月 日  　　最新门面租赁合同范文  　　甲方： (出租方)  　　乙方： (承租方)  　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根 据《合同法》的有关规定，签订以下协议：  　　一、被租房屋为”_______________________________________ 间。  　　二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____ 日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁 本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 30 天与甲方 商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。  　　三、租金、保证金及租金交付期限：  　　该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元;第二年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元，第三年租金为人 民币： 万 仟 佰 拾 元。  　　以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交 缴的一切税费由乙方缴纳,  　　租金交付期限：每季度前交清季度租金。  　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元 正，作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐 则视为违约。  　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮， 由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。  　　五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与 甲方无关。  　　六、出租方与承租方的变更  　　1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对 换房屋，否则甲方有权收回房屋。  　　七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等 纠纷，甲方概不负责。  　　八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无 损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行， 所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原 样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。  　　九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原 因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙 方要积极配合不得向甲方提出任何要求。  　　十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好 室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、 税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任  　　1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天 应赔偿乙方租金的  　　10% 的经济损失。  　　2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成 的经济损失。  　　3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方租金的 10%的经济损失。 十二、乙方责任  　　1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。  　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。  　　3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其 经济损失。  　　5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处 以年租金的 10%罚款。  　　十三、免责条件  　　如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的， 任何一方均不得向对方提出索赔要求。  　　十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》 的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具 有同等效力。  　　十五、本合同自签字之日起生效。  　　十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。  　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：  　　年 月 日 年 月 日  　　个人门面租赁合同范本参考  　　市场租赁合同(范本)  　　出租人(市场提供者)：__________________________________  　　承租人(场内经营者)：__________________________________  　　合 同 签 订 日 期： 年 月 日  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》 等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场摊位租赁事宜达成 一致，订立本合同，共同遵守。  　　第一条 摊位基本情况  　　本合同所指摊位位于_______市场_______交易区______号，形 式 为 (□ 摊 位 □ 档 口 ) ， 按 市 场 划 行 归 市 要 求 经 营 用 途 为 _______________________________________________。  　　第二条 租赁期限  　　双方约定摊位租赁期限为________，自______年____月____日 交付至_____年___月____日期满。  　　第三条 租金及交付时间、方式  　　租金为每(□月□年)(大写)_________________元，交付时间及方 式为：  　 　 1 、 □ 一 次 性 交 付 、 □2 、 分 期 交 付 、 □3 、 其 他 方 式 __________________________________。  　　第四条 摊位的转租  　　承租人不得将摊位转租给第三人。  　　第五条 摊位的调整  　　在租赁期间，如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的，出 租人应提前_____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接 受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调 整的，提前解除合同，出租人应于_____日内退回承租人已交付的多 余租金及消费者权益保证金。  　　第六条 广告宣传  　　经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定 的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。  　　第七条 物业管理  　 　 市 场 的 物 业 管 理 由 ___________________________________________负责，物业管理费 用 ( 包 括 水 、 电 和 天 然 气 等 费 用 ) 的 承 担 方 式 为 ______________________________________ 。  　　市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件： _______________________。  　　第八条 消费者权益保证金  　　摊位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金 ________ 元 。 在 租 赁 期 内 ， 消 费 者 权 益 保 证 金 由 _________________________管理。只用于消费者权益保障，不得挪 作他用。  　　下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先 行赔偿：  　　1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;  　　2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足 商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的;  　 　 3 、 ___________________________________________________________ __。  　　出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在 _______日之内予以补足。  　 　 消 费 者 权 益 保 证 金 的 退 还 方 式 和 期 限 ： _________________________________________。  　　第九条 出租人的权利义务  　　1、出租人权利  　　(1)制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营 者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;  　　(2)设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关 行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;  　　(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;  　　(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在 市场规划区范围内的场外经营行为;  　　(5)制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。  　　(6)督促承租人办理市场内经营(含以专营、专卖、总代理、总 经销、特约经销等特殊经销形式经营)所  　　需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。  　　(7)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经 商活动。  　　 ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ _。  　　2、出租人义务  　　(1)确保市场的水电、天然气、消防、安全、卫生等设施符合 使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任。  　　(2)保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁;  　　(3)按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常 经营活动的开展;  　　(4)提供统一的市场商品准入所需的空白台帐，负责指导、督 促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录 完毕归档的台帐，出租人提供保管服务，专人管理，妥善保管，保存 期不少于 2 年。对承租人记录台帐有困难的，提供代为记录服务。  　　(5)按约定提供统一的经营容器，统一配置加盖保洁桶(箱)，熟 食摊位设有防蝇、防尘、防腐”三防”设施;  　　(6)按规定配置食用农产品安全快速定性检测设施，配备检测 人员，提供检测服务。  　　(7)履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人 负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期 对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为， 及时予以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。  　　第十条 承租人的权利义务  　　1、承租人权利  　　(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;  　　(2)有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映;  　　(3)有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、 支出等情况;  　　 (4)________________________________________________________ ___。  　　2、承租人义务  　　(1)依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策 的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照 经营，照章纳税(费);  　　(2)不得销售《食品安全法》第 28 条规定的禁止生产经营的食 品，包括假冒伪劣商品，”三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法 律、法规禁止销售的其他商品;  　　(3)爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工 作，维护市场的秩序和安全;承租人需使用用电器具，须经出租人同 意并自觉遵守市场用电管理规定。  　　(4)承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能 够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、 禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等 相关证明。  　　(5)承租人从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出 具销售票据和其他有关凭证，并进行台账登记备查。  　　(6)承租人要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可 自行妥善保管，也可委托出租人代为保管，保存期不少于 2 年。  　　(7)自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经 快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自 行销毁或作无害化处理;  　　(3)未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身 财产损害的，应承担赔偿损失的责任;  　　(4)出租人未按约定提供准入空白台帐;对承租人委托保管的商 品准入台帐保管不力造成损坏、遗失，给承租人商品准入工作造成严 重影响的，应向承租人支付(□月□年)租金_____%的违约金。  　　(5)未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶(箱)，熟食摊位” 三防”设施不符合监管部门要求，经催告后在合理期限内仍无改善的， 应向承租人支付(□月□年)租金_____%的违约金，承租人有权解除合 同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任;  　　2、承租人的违约责任  　　(1)未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_____% 向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有 权解除合同;