2020常用版门面租赁合同范本 9页

常用版门面租赁合同范本 ‎　　常用版门面租赁合同范本（一）　　出租方（以下简称甲方）：________________联系电话：________________________________‎ ‎　　承租方（以下简称乙方）：________________联系电话：________________________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。‎ ‎　　一、租赁门面描述 ‎　　1、甲方将其合法拥有的座落于________________________________________________门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____________平方米。‎ ‎　　二、租赁门面用途 ‎　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业）‎ ‎　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ ‎　　三、租赁期限 ‎　　本合同租赁期为________年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。‎ ‎　　四、租金及支付方式 ‎　　租金为 元每年（大写：____________________圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥____________元（大写：人民币________________________整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。‎ ‎　　五、甲方的权利与义务 ‎　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。‎ ‎　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。‎ ‎　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。‎ ‎　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。‎ ‎　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。‎ ‎　　六、乙方的权利与义务 9‎ ‎　　1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。‎ ‎　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。‎ ‎　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。‎ ‎　　4、按本协议约定支付租金。‎ ‎　　七、门面使用要求和维修责任 ‎　　1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。‎ ‎　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。‎ ‎　　3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。‎ ‎　　4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定定。‎ ‎　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。‎ ‎　　八、续租 ‎　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。‎ ‎　　九、门面返还时的状态 ‎　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按____________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。‎ ‎　　2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。‎ ‎　　十、转租、转让和交换 ‎　　1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。‎ 9‎ ‎　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。‎ ‎　　十一、合同的变更和解除 ‎　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；‎ ‎　　（1）未按约定期限交付租金，超过____天以上的。‎ ‎　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。‎ ‎　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。‎ ‎　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。‎ ‎　　（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。‎ ‎　　（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。‎ ‎　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。‎ ‎　　（2）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。‎ ‎　　（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ ‎　　在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。‎ ‎　　十二、违约责任及赔偿 ‎　　1、 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的万分之____/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ ‎　　2、 租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之____/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ ‎　　3、 如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。‎ ‎　　十三、其他条款 ‎　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。‎ 9‎ ‎　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。‎ ‎　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。‎ ‎　　甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________‎ ‎　　__________年________月______日__________年________月______日 ‎　　常用版门面租赁合同范本（二）　　出租方（以下简称甲方）：________________联系电话：________________________________‎ ‎　　承租方（以下简称乙方）：________________联系电话：________________________________‎ ‎　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：‎ ‎　　一、 房屋地址 ‎　　甲方出租的商铺坐落于____________________________________________________，建筑面积________平方米。‎ ‎　　二、 租赁期限 ‎　　双方商定房屋租期为______年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。‎ ‎　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 ‎　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；‎ ‎　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；‎ ‎　　3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金________元。‎ ‎　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。‎ ‎　　四、 租金及交纳方式 ‎　　1、每年租金为人民币____________，大写：________________________元整。‎ ‎　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于__________年________月______日前交至出租方。‎ ‎　　3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。‎ ‎　　五、 租赁期间房屋修缮 9‎ ‎　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。‎ ‎　　六、 各项费用的缴纳 ‎　　1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；‎ ‎　　2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。‎ ‎　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。‎ ‎　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。‎ ‎　　七、 出租方与承租方的变更 ‎　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。‎ ‎　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。‎ ‎　　八、 违约金和违约责任 ‎　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金________元。‎ ‎　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金________元。‎ ‎　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。‎ ‎　　九、 免责条件 ‎　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。‎ ‎　　十、 争议的解决方式 ‎　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。‎ ‎　　十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ ‎　　十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。‎ ‎　　甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________‎ 9‎ ‎　　__________年________月______日__________年________月______日 ‎　　常用版门面租赁合同范本（三）　　出租方（以下简称甲方）：________________联系电话：________________________________‎ ‎　　承租方（以下简称乙方）：________________联系电话：________________________________‎ ‎　　经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；‎ ‎　　一、 场地租赁情况 ‎　　1、甲方同意将__________________________________________，_______平米场地租给乙方使用。‎ ‎　　2、乙方经营项目 ‎　　3、租赁时间为期一年，自__________年________月______日至__________年________月______日 ‎　　4、场地租金每年______________元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。‎ ‎　　二、甲方权利和义务 ‎　　1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。‎ ‎　　2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。‎ ‎　　3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。‎ ‎　　4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。‎ ‎　　三、乙方权利和义务 ‎　　1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。‎ ‎　　2、按时向甲方缴纳租金。‎ ‎　　3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。‎ ‎　　4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。‎ ‎　　5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。‎ ‎　　四、其它事宜 ‎　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。‎ ‎　　2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付XX元违约金。‎ ‎　　3、本合同未尽事宜双方协商解决。‎ 9‎ ‎　　五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。‎ ‎　　甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________‎ ‎　　__________年________月______日__________年________月______日 ‎　　常用版门面租赁合同范本（四）　　出租方（以下简称甲方）：________________联系电话：________________________________‎ ‎　　承租方（以下简称乙方）：________________联系电话：________________________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。‎ ‎　　第一条 租赁内容 ‎　　甲方将位于_____________________________________________门面租赁给乙方。‎ ‎　　甲方对所出租的房屋具有合法产权。‎ ‎　　甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。‎ ‎　　第二条 租赁期限 ‎　　租赁期_____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。‎ ‎　　第三条 租金、保证金 ‎　　店面第一年每月租金为人民币____________元，年租金总额为人民币：____________元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。‎ ‎　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：____________元，作为履约保证金。‎ ‎　　第四条 双方的权利和义务 ‎　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。‎ ‎　　（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。‎ ‎　　（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。‎ ‎　　（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。‎ ‎　　（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用。‎ ‎　　第五条 续租 9‎ ‎　　乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。‎ ‎　　第六条 其它 ‎　　乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。‎ ‎　　乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。‎ ‎　　乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。‎ ‎　　第七条 违约 ‎　　任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。‎ ‎　　若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%.‎ ‎　　第八条 合同生效、纠纷解决 ‎　　本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。‎ ‎　　在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。‎ ‎　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。‎ ‎　　甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________‎ ‎　　__________年________月______日__________年________月______日 ‎　　常用版门面租赁合同范本（五）　　出租方（以下简称甲方）：________________联系电话：________________________________‎ ‎　　承租方（以下简称乙方）：________________联系电话：________________________________‎ ‎　　甲方将 出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。‎ ‎　　一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从__________年________月______日到__________年________月______日止。‎ ‎　　二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币________________________元整，分月份缴纳，每月租金为____________元整，乙方应在每月五日前缴清。‎ ‎　　三、 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。‎ ‎　　四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。‎ 9‎ ‎　　五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。‎ ‎　　六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。‎ ‎　　七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方—1—在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。‎ ‎　　八、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。‎ ‎　　九、本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。‎ ‎　　十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。‎ ‎　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。‎ ‎　　甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________‎ ‎　　__________年________月______日__________年________月______日 ‎　　‎ 9‎