简洁版商铺租赁合同2 7页

简洁版商铺租赁合同 2 甲方(出租方)： 法定代表人： 营业地： 联系电话： 电子邮箱： 传真： 乙方(承租方)： 身份证号： 住址： 联系电话： 电子邮箱： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租 赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。 第一条 基本情况 1、甲方同意将位于_______(省、市)________(区、县)________(街、 道)_________号第_______号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。 附件一：商铺内设施清单 2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，该 面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号： _________________。 3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺 状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。 4 、 租 赁 期 限 自 _________ 年 _______ 月 ______ 日 至 _________ 年 _______月______日止，共计________年。 5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙方。 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核 对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方 第二条 租赁形式 甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的 范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。 第三条 租金及保证金的支付 1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日(包 括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租 金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租 期满次日开始计付租金。 2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/㎡， 即每月租金合计为人民币____________元(大写：______________)。 3、租金按月计算，支付方式为：_________________(现金、银行转 账) 甲方银行账户信息如下： 开户行：__________________________________ 账户名称：________________________________ 账号：____________________________________ 甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式通 知乙方。 第四条 租赁保证金 1、保证金：双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付_____ 个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。 2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各 种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_______ 日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相 应费用。 第五条 商铺的使用及维护 1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不得 中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的 经济损失。 2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护 工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。 3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方，乙方应当积极协 助配合;乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前_____日告知甲 方，甲方超过_____日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由 甲方承担。 第六条 装修和改建 1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装 必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。 2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。 3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政 府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方承担。 4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相 应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生 的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷 或者责任由乙方独立承担。 5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响 其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关 的法律责任。 6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉 尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产 生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。 7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联 物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。 8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责 该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。 第七条 转租 未经甲方书面同意，乙方_________(可以/不得)转租该商铺的所有或 者部分。 经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交 纳租金)，乙方对转承租人行为负责。 第八条 双方权利义务 (一)甲方权利义务 1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 2、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进入该商 铺考察，但不得影响乙方的正常经营。 3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。 4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。 5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持 配合的，甲方应当予以协助。 (二)乙方权利义务 1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营;不得在该商铺内存 放危险及违禁物品或者从事违法活动。 2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但不限 于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证)，不得无照经营或非 法经营。 3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其 他经济或者法律责任。 4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及其 附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应负 责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三方 遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。 5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原由 须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭 受损失的，乙方负责赔偿。 第九条 合同的变更、解除和终止 1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解除 本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的书 面合同。 2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解除 合同。 3、租赁期限届满，合同自然终止。 第十条 违约责任 1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议另 有约定外，违约方应向守约方支付违约金___________元。 2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________ 元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过______日，乙方有 权解除协议。 3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的 ______%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过________日，甲方有权 要求解除合同。 第十一条 争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成 的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。 第十二条 其他约定事项 1、___________________________________________。 2、___________________________________________。 3、________________________________________。 第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定 执行。 第十四条 本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的， 应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的，应加盖单位公章，并 由法定代表人或者委托代理人签字。 第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：_________________ 法定代表人：_________________ 委托代理人：_________________ ________年_______月________日 乙方：_________________ ________年_______月________日