二房东租赁合同(Word版） 29页

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　　甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E011号门面店铺部分转租给乙方，转租部分面积为七平方米。 　　第二条：商铺权属状况 　　甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。 　　第三条：商铺用途 　　该商铺用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。 　　第四条：租赁期限 　　(一)商铺租赁期自年月日至年月日，共计年个月。 　　(二)租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的，应提前三十日日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。 　　第五条：租金 　　(一)租金标准：4000元/月，租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。 　　(二)租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。 　　(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。 　　第六条：合同保证金 　　(一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金4000元(大写：肆仟元整)，商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。 　　(二)租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。 　　第七条：其他费用 　　租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为： 　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 　　(二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 　　第八条：商铺的交付及返还 　　(一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。 　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 　　乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 　　第十一条：转租 　　(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。 　　(二)乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。 　　第十二条：合同的解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。 　　2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、未按约定时间交付该商铺达十日的。 　　2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。 　　3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。 　　4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺： 　　1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的。 　　2、擅自改变该商铺用途的。 　　3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。 　　4、利用该商铺从事违法活动的。 　　第十三条：违约责任 　　(一)租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。 　　(二)租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。 　　(三)租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每迟延一日，应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用。 　　(四)其他：。 　　第十四条：合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十五条：其他约定事项 　　本合同经甲乙双方签字后生效。本合同(及附件)一式二份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 二房东租赁合同3 　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　身份证号 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 　　房屋坐落于海淀区定慧西里31号楼5单元201室，以下简称该房; 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中的一间 卧，(单间)，仅限乙方 人居住，不得转租他人。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日。 　　第四条 租金 　　该房屋月租 　　其中，水、电、气、物业、取暖、上网、有线电视等费用包含在租金内，耗电量大的电器除外，如：空调、电暖气等; 　　第五条 付款方式 　　付款方式为：押付，其中押金元，具体每期支付时间及金额为： 年月日前，支付人民币。 年月日前，支付人民币。 年月日前，支付人民币。 年月日前，支付人民币。 　　第六条 交付房屋期限。 　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条 维修养护责任 　　租用期间，一般日常维修保养，均由甲方负责。因乙方使用不善造成房屋及其它设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损失，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失 　　租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。 　　第八条 租赁期满 　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第九条 因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 　　1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 　　2、拖欠房租累计达半个月; 　　3、利用承租房屋进行违法活动的; 　　4、故意损坏承租房屋的。 　　第十条 提前终止合同 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通知对方。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十一条 违约责任。 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 　　第十二条 　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第十三条 　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 　　甲方(签章)： 　　乙方(签章)： 　　签约日期：___年___月___日 二房东租赁合同4 　　出租方(以下简称甲方)：_____________________ 　　承租方(以下简称乙方)：_____________________ 　　现经甲乙双方充分了解、友好协商，达成以下租房协议： 　　1. 房屋坐落于青岛市市北区台东街道芙蓉路128号2单元603户，为居室中的主卧。 　　2. 屋内设施有：双人床1张、衣柜1组、床头柜1个、梳妆台一组、电风扇一台。 　　3. 该房屋用途为居住，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。 　　4. 租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。 　　5. 该房屋月租金：租金为每月 元，出租押金为 元，押一付三。乙方应于本合同生效之日向甲方支付三个月的租金及押金，如乙方未注满三个月，租金及押金一律不退还。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前及时通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。若乙方违约，则扣除押金 元。 　　6. 乙方应爱护房屋设施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿相应损失。租赁期满，设施未坏，房屋内家具齐全，押金全额返还乙方;如有损坏或丢失，从押金中扣除相应费用。 　　7. 甲方于本合同生效之日，将该房屋交付给乙方使用。 　　8. 租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　9. 甲乙双方有责任和义务确保房屋内每一个人的生命财产安全不受到损失。 　　10. 在房屋租赁期间，水电费、燃气费及其他需要共同承担的费用由甲方和乙方分摊，具体分摊方式由甲、乙双方协商。 　　11. 乙方不得在租住房内从事吸毒、赌博等违法活动，一经发现，所以后果责任由乙方独自承担。 　　12. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 　　13. 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 　　甲方签字(手写有效)： 乙方签字(手写有效)： 　　身份证号： 身份证号： 　　手机号： 手机号： 　　年 月 日 年 月 日 二房东租赁合同5 　　甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 声明： 　　甲方有 住房一套，愿意出租给乙方，经双方协商达成如下协议： 　　1、乙方付房屋押金 元整，水、电、气费用按表实际数由乙方交纳。 　　2、房租每个月 元整，每 一付，租期 年。违约解除合同者，需赔偿对方违约金壹仟元。 　　3、甲方收到乙方房租后需同时将房屋钥匙交给乙方，租用期同时开始，租用关系建立。在租用期间，乙方拥有房屋的居住使用权，但合约期限内乙方不得将房屋再次转租。 　　4、乙方应当爱护甲方房屋及各种设施,损坏物价照价赔偿，损坏物价照价赔偿(如： 等)。乙方应当遵纪守法，不得利用甲方出租的房屋从事违法活动，否则乙方除承担法律后果外，甲方有权终止此协议。 　　5、租房期间，乙方应注意用水用电防盗等安全事项，若出现意外，乙方承担全部责任。 　　6、读数：水表 吨，电表 度(交费号 )。 　　7、本协议书自签定之日起生效，租期一旦结束，双方终止合同关系。本协议一式二份，双方各执一份。 　　8、补充说明： 　　甲方(签字)： 乙方(签字)： 　　电话号码： 电话号码： 　　年 月 日 年 月 日 　　甲方(签字)： 乙方(签字)： 　　电话号码： 电话号码： 　　年 月 日 年 月 日 二房东租赁合同6 　　出租方(下称甲方)： 　　承租方(下称乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议： 　　一、租赁房屋描述 　　1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。 　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 　　二、租赁房屋用途 　　1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。 　　三、租赁期限 　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 　　四、租金及支付方式(单位：人民币) 　　1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。 　　上述租金每半年支付一次，具体为： 　　本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。 　　年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。 　　年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。 　　年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。 　　年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。 　　2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。 　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 　　五、甲方的权利与义务 　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 　　2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。 　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 　　4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。 　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。 　　六、乙方的权利与义务 　　1、乙方按照本合同约 定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。 　　2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。 　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 　　5、按本协议第四条约定支付租金。 　　七、续租 　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 　　八、合同的变更和解除 　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; 　　(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。 　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的’。 　　甲方： 　　乙方： 　　年 月 日 二房东租赁合同7 　　出租方(甲方)： 　　身份证号： 　　联系电话： 　　承租方(乙方)： 　　身份证号： 　　联系电话： 　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基本情况 　　甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。 　　第二条 房屋权属状况 　　甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。 　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 　　注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 　　第三条 租赁期限 　　(一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。 　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 　　风险提示： 明确各项金额及支付方式 　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 　　第四条 租金 　　(一)租金标准：_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。 　　第五条 合同保证金 　　(一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币 　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。 　　第六条 其他费用 　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 　　(一)乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。 　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 　　第七条 房屋的交付及返还 　　(一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。 　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 　　风险提示： 明确转租程序 　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 　　第八条 转租 　　(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。 　　(二)乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用. 　　第九条 合同的解除 　　(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 　　2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 　　3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 　　1、擅自改变该房屋用途的。 　　2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　3、利用该房屋从事违法活动的。 　　风险提示： 明确违约责任 　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 　　第十条 违约责任 　　(一)租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。 　　(二)租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。 　　(三)关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。 　　第十一条 合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十二条 其他 　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　出租方(甲方)签章： 　　证照号码： 　　电话： 　　签约时间：_________年____月____日 　　承租方(乙方)签章： 　　证照号码： 　　电话： 　　签约时间：_________年____月____日 二房东租赁合同8 　　出租人(甲方) 身份证 电话 　　承租人(乙方) 身份证 电话 　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，自愿签订如下合同： 　　一、甲方同意将 房屋 室 厅 间，租给乙方使用，租期暂定 年(月)。自 年 月 日起，至 年 月 日止。月租金 元。支付方式为 付。合计人民币 元，先付后住，乙方必须提前 天给付下次租金。 　　二、 甲方房内设施有 。甲方要求乙方预付押金 元，乙方承租期满后，房内设施无损坏，各种费用交清，预付押金如数退还，即 元。 　　三、合同期满后，乙方应原状交回房屋。若需要续租，本合同继续有效。 　　四、租金交纳的标准及期限，依照本合同执行，中途不得更改。 　　五、租金交纳后，乙方不愿承租，所有租金不退，仅退押金(屋内物品无损毁丢失)。且，当季租金交纳给后，次季乙方不继续承租，需要提前一个月告知，否则押金不退。 　　六、如遇政策性拆迁，承租人无条件让房，不享受任何补贴。 　　七、乙方逾期不搬出，不支付租金，不辞而别，三天后方可通过当地司法机关破门而入，后果乙方自负(包括但不限于：押金不 　　退还)。 　　八、房屋因不可抗力原因导致损毁造成乙方损失，甲方不承担责任，如因乙方过错，造成房屋损失，乙方必须赔偿。 　　九、房屋内设施，如乙方损坏，乙方必须无条件维修，或者支付相等的维修费，不得以任何理由推脱。 　　十、承租期内，只允许承租人本人租住(他人、多人不得租住)，不得扰乱合租人及小区居民生活，注意小区内影响，不得造成不良影响。否则甲方可单方面中止合同。 　　十一、乙方对自己的生命财产负责，贵重物品不要放于公共区内，注意公共区卫生。 　　十二、乙方收到甲方钥匙 。 退房时如数归还。 　　十三、房屋内原有水表 度，电表 度，水电气费按1/3收取，电费按1/2收取，出账即收取。宽带费按80元/月，随房租三个月一交。 　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 甲方签字 乙方签字 　　年 月 日 二房东租赁合同9 　　出租方（甲方）： 　　承租方（乙方）： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 商铺基本情况 　　甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E011号门面店铺部分转租给乙方，转租部分面积为七平方米。 　　第二条 商铺权属状况 　　甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。 　　第三条 商铺用途 　　该商铺用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。 　　第四条 租赁期限 　　（一）商铺租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计年 个月。 　　（二）租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的，应提前三十日日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。 　　第五条 租金 　　(一)租金标准：4000元/月，租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。 　　（二）租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。 　　（三）租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。 　　第六条 合同保证金 　　（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金4000元（大写：肆仟元整），商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。 　　（二）租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。 　　第七条 其他费用 　　租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为： 　　（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁‎ ‎）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 　　（二）商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 　　第八条 商铺的交付及返还 　　（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。 　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 　　乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 　　第十一条 转租 　　（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。 　　（二）乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。 　　第十二条 合同的解除 　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。 　　2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。 　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、未按约定时间交付该商铺达十日的。 　　2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。 　　3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。 　　4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。 　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺： 　　1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的。 　　2、擅自改变该商铺用途的。 　　3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。 　　4、利用该商铺从事违法活动的。 　　第十三条 违约责任 　　（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。 　　（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。 　　（三）租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每迟延一日，应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用。 　　（四）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第十四条 合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十五条 ‎ 其他约定事项 　　（一） 　　（二） 　　（三） 本合同经甲乙双方签字后生效。本合同（及附件）一式二份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 　　证照号码：证照号码： 　　电话： 电话： 　　签约时间： 年 月 日 二房东租赁合同10 　　出租方（甲方）： 　　承租方（乙方）： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基本情况 　　甲方依法将___________________________________________________转租给乙方. 　　第二条 房屋权属状况 　　甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。 　　第三条 租赁期限 　　（一）房屋租赁期自 年月日至 ‎ 年月日。 　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 　　第五条 租金 　　(一)租金标准：元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。 　　第六条 合同保证金 　　（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币 　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。 　　第七条 其他费用 　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 　　（一）乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。 　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 　　第八条 ‎ 房屋的交付及返还 　　（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。 　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 　　第九条 转租 　　（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取 　　得的转让费等一切费用归乙方所有。 　　（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用. 　　第十条 合同的解除 　　（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 　　（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 　　2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 　　3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 　　（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 　　1、擅自改变该房屋用途的。 　　2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　3、利用该房屋从事违法活动的。 　　第十三条 ‎ 违约责任 　　（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹千元。 　　（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。 　　（三）关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。 　　第十四条 合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十六条 其他 　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 　　证照号码： 证照号码： 　　电话：电话： 　　签约时间： 年 月 日 ‎