2021简易的店面承包经营合同样本 8页

2021 简易的店面承包经营合同样本 店面承包经营合同 1 发包方：(以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 第一章 总则 第一条 为加强__酒店经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。 根据国家关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际 第二条 甲方将__酒店客房部其中(___________层，共__层)的服务经 第三条 乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅 第四条 甲方监督资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。 第二章 承包经营的范围 和条件 第五条 甲方所属的营业场所地理位置座落于 第六条 乙方承包经营甲方大楼的_____至______的(一楼大厅，乙方只享 第七条 上述一楼大厅及其他楼层服务设施若乙方在今后打算承包经营使 第八条 乙方承包经营的期限为 年，自 年 月 日起至 第九条 合同期满，双方合算完毕后，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正 式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。 第四章 承保方式 及利润分配 第十条 乙方承担楼层的一切装修、改造费用，并购买家具及经营过程中所需要的固定置产， 该固定资产归乙方使用，乙方不得以任何形式破坏、挪用等。合同期满后，上述所列所有财 产归甲方所有。乙方在承保的五年过程中，每年按照散客提取净利润的_____%，团队提取 ______%，其余部分归乙方所有。乙方在经营过程中楼层所有水费、电费、人工费需乙方自 行承担，并分摊——水费_______/月，电费_________/每月，酒店其他人员工资_________/ 每月，其他费用(包括但不限于垃圾清理费、广告费、行政审批费及经营过程中可能遇到的 一切费用的分摊)____________/月。 第五章 甲、乙双方的权利和义务 第十一条 甲方的权利 1、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。 2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依 法纳税。监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。 3、在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务， 不断扩大营业额和获取更多的利润。 4、在承包经营期间，甲方有权不定期检查盛发商务宾馆的建筑物、设备设施、安全卫生等 状况，有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。 5、甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。但 甲方对上述情况负有保密义务。 6、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事 故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。 第十二条 甲方的义务 1、在承包经营期间，甲方有义务配合乙方办理各种年检手续。 2、甲方有义务向乙方介绍盛发商务宾馆的设备设施状况及提供宾馆的部分资料，供乙方参 考。 3、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。 4、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对盛发商务宾馆进 行安全消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并承担相应的改造费用。 第十三条 乙方的权利 1、为使宾馆能满足正常的承包经营需要，在事先征得甲方的书面同意后，乙方方可有权对 __酒店进行必要的整改和装饰。 2、在合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期 限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。 3、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，创造更多的利润，增加宾馆的知名度， 提高其良好的信誉。 4、根据经营需要，乙方有权按《劳动法》的规定自行招聘酒店的工作人员，录用的工作人 员名单在双方劳动合同签订后一个月内报甲方。甲方对此负有保密义务。 5、乙方若以__酒店的无形或有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，必须经甲方同意，否 则将追究乙方的法律和经济责任。 第十四条 乙方的义务 1、不得在经营过程中将所承包的楼层转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同 并追究乙方的违约责任。 2、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行承担，不得以此为借口 冲减利润。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形 式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。 3、在承包经营期间，乙方应在宾馆正常经营范围内从事经营活动，违反正常经营范围所引 起的一切后果均由乙方承担，甲方不承担任何责任。 4、乙方在经营期间，煤、水电及各项政府收费自行承担。 5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部 责任。 6、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为， 否则造成损失，乙方负全部责任。 7、乙方对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或维 修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效 时的备品及电器的数量及品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合 同到期时由乙方自行解决。 8、承包经营宾馆期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的给类低 值消耗品、物品也由乙方承担。 9、宾馆中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险赔偿金归乙方所有。 10、做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作，自 觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全，食品卫生安全和财务 安全等工作规范，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方 必须独自承担法律责任和经济责任，情节特别严重的甲方有权单方面解除合同，且不承担违 约责任。 第六章 违约责任追究及合同终止 第十五条 合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先提出终止方必须提前三个 月通知对方。 第十六条 在本合同的有效期内，合同任何一方违反本合同的约定，合同的相对方(守约方) 都有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。 第十七条 在承包经营期间，由于乙方自身的原因而被迫终止对酒店的承包经营，乙方已向 楼层改造中投入的费用，甲方不予退还。 第十八条 由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲方再继续经营受到损失，乙方应负责予 以赔偿。赔偿标准：影响时间天数×年净利润/365 天计。 第十九条 按本合同的付款期限，乙方超 10 天不能及时付清年利润分红，即为甲方终止合同， 甲方有权按合同要求索赔。 第七章 合同的变更与解除 第二十条 合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。 第二十一条 合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承诺费用的，甲方有权解除合同;若乙方 违反国家法律法规或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。 第八章 合同纠纷、 争议的解决 第二十二条 对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商 解决，若协商不行，则应提请当地仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。 第九章 附则 第二十三条 本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定，经双方 协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国 家法规文件为准。 第二十四条 本合同双方签字盖章后生效。 第二十五条 本合同一式肆份，双方各执贰份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 店面承包经营合同 2 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上， 甲方将房屋出租给乙方使用，经协商一致，订立本合同。 第一条、承包内容、地点和方式 1 一、甲方现将位于 承包给乙方经营。 2、承包方式：甲方提供彩票销售场地、销售设备、彩票销售的经营权，以及原由甲方经营 的卷烟、饮料的销售权同时承包给乙方经营。 第二条、承包期限： 该彩票店承包期 ，自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 价金及支付 1、押金：乙方向甲方缴纳彩票销售设备押金人民币 元整。承包结束后双方交接结清有关设 备、用具及有关费用后，十日内退还。 2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费。 具体方式： (1)每月彩票机销售总额达到 10 万元以下(不包括 10 万元)，甲方按照销售总额的 1.6%抽取承 包费，乙方按照销售总额的 6.4%抽取佣金。 (2)每月彩票机销售总额达到 10 万元以上(包括 10 万元)，甲方按照销售总额的 2%抽取承包 费，乙方按照销售总额的 6%抽取佣金。 (3)彩票销售的佣金结算银行卡由甲方保存。甲方每个月按照体育彩票销售中心的佣金发放 时间和规章与乙方进行承包费和佣金的结算。 3、房租费：乙方承包经营期内，从合同签订之日至 20__年 12 月 31 日向甲方交纳房租费人 民币房屋每月租金为 元，从每个月乙方的销售佣金中扣取。(注：从 20__年 1 月 1 日开始， 房屋租金在 元/月基础上，甲乙双方根据当年房屋所有权人确定的实际租金总额进行协商， 确定新的房租费，并由乙方一次性支付给甲方。) 4、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水费等所有经营所需要交纳费用，由乙方 按照规定向有关部门或单位缴纳。电费、宽带网络费、全球琐安防系统的费用一律由乙方负 担，甲方代为收取。 第四条：甲方经营期间的债权债务，由甲方自行处理和承受，与乙方无任何关联。 第五条 乙方的权利义务 1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的 一切善后事宜由乙方自理。 2、负责经营过程中彩票店所有设备(具体设备见附件清单)、设施的维护、保养和维修，并 确保合同期结束时彩票店所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。 3、认真做社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。 4、按合同规定如期交纳有关费用。 5、承担承包期内产生的一切事故和损失由乙方承担。 6、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。 7、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。 8、乙方不得转让和转租甲方租用的房屋。 第六条：交接方式 1、合同签订之日，甲乙双方办理交接手续。彩票机押金、彩票账户余额(交接时为准)以现 金方式由乙方支付给甲方。 2、原销售点内的卷烟、饮料、刮刮乐现场清算，现场交接。 第七条 违约责任 1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合 同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金 元人民币，给守约方造成损失的，还应当赔偿 给守约方造成的损失。 2、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，给甲方造成损失的， 还应当赔偿损失。 第八条 合同终止 1、甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所 有费用及承担相应责任后本合同才能终止。 2、合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责 任。 第九条 补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效 力。 本合同自各方的法定代表人在本合同上签字之日起生效。 第十条 其他 本合同—式二份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 店面承包经营合同 3 甲方： 乙方： 身份证号： 按照教育部高校后勤社会化改革的精神，学院将校园店外承包经营。甲乙双方本着平等自愿 的原则，协商订立本合同： 一、店面经营范围： 1.甲方将校园内 栋一楼 号，面积为 平方米的店面承包给乙方; 2.乙方承包的店面所规定的经营范围为：照相、打字、复印。 除以上规定的经营范围外， 其它项目不得经营。 二、承包期限： 1.店面承包期为壹年;自 年 月 日至 年 月 1 日。租金从 年 月 日起至 年 月 日开始按季 缴纳; 2.合同期满，在同等条件下，乙方可优先续签合同，如甲方不满意乙方经营，合同期满，终 止合同。如因甲方政策原因或政府政策等原因需终止合同时，双方协商解决。 三、承包费、保证金： 1.承包费为每月 ，全年共计： 元; 2.乙方进店前须向甲方缴纳风险保证金 元 ，合同期满，结清所有费用一周后，甲方退还乙 方风险保证金 元 (不计利息); 3.乙方须按季缴纳物业管理费每平方 元， 元/每季; 4.店面须安装刷卡机，每月 日扣除水电费后结清上月收入。 四、双方责任： 1.甲方负责房屋的整体管理，提供店面内的水和电。乙方经营所使用的水电费、物业等费由 乙方按学校收费标准自理; 2.乙方须遵守甲方制定的各项管理制度，刷卡收费，甲方负责每月 5 日将上个月店面的刷卡 收入返回给乙方; 3.乙方须依法经营、做好商品的“质量三包”和售后服务工作，严禁销售假冒、伪劣和过期 商品，所经营物品须有质量保证; 4.如乙方在经营期间不按甲方要求经营或有违约经营情况发生，甲方有权立即终止合同。如 乙方出现拖欠承包费、违规经营或出售有质量问题的产品，影响甲方声誉的，甲方有权扣除 风险保证金，并由乙方赔偿经济损失，承担由此造成的一切法律责任; 5.乙方合理使用其所承包的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方 应立即修复并进行经济赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自改变学校店面的用途及室内建筑 结构现状，也不得将该学校店面自行转租给第三方或划块分包经营租赁; 6.乙方自行聘请员工。在经营过程中债权、债务、经营风险及国家规定的各种税费均由乙方 自行承担。 七、其他： 1.双方任何一方无故解除合同，需支付对方一年租金总额 50%为违约金; 2.合同履行期间如遇地震、台风、洪水、战争及政府政策和学院工作结构调整等不可抗拒的 原因，双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任; 3.未尽事宜，双方协商解决，协商不成由合同履行地法律部门裁决。本合同自双方签字并支 付承包费与保证金后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日