运动场地租赁合同(Word版） 16页

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　　三、活动中如发生协议中未尽事宜，可另定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如协商不成，可先申请某某市工商局作为调解人调解。如调解不成功，可向某某市某区人民法院提起诉讼。 　　四、本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字并加盖公章后生效。 　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 　　_________年____月____日 ________年____月____日 　　运动场地租赁合同2　　甲方： 　　乙方： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　一、物业基本情况 　　1、项目名称：松山湖松湖广场运动场； 　　2、项目位臵：松山湖松湖广场内； 　　3、项目内容：室外网球场3片，室外篮球场2片，室外五人足球场1片。 　　二、租赁期限、用途 　　1、本合同项下的物业租赁时间为3年，自年月日起至年月日止。在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 　　2、租赁期间，本合同项下的物业仅供乙方作为经营球类运动场之用，未经甲方书面同意不得转租以及变更使用用途。 　　3、本项目隶属东莞市松山湖公用事业有限公司，项目建设所有建设费用由乙方自行承担。 　　三、租金、履约保证金及支付方式 　　1、经双方协商一致，本物业从年月日至年月日为筹备期，筹备期无需缴纳租金，从 年 月 日起，乙方须按时足额向甲方缴纳该物业租金。若甲方原因导致运动场无法开业，试业期、交租日期均以顺延。 　　2、运动场租金：人民币 元整（小写：￥ 元/每年）。 　　3、从年月日起，乙方应于每季度第一个月10号前向甲方支付当季度租金，即人民币 元/季度（小写：￥ 元/季度）。如遇假期可以顺延至假期结束之日起的第三日。 　　4、在本合同签定之日起的五个工作日内，乙方应以银行汇款方式向甲方支付本合同项下的物业履约保证金，共计人民币叁万元整（小写：￥30000元）。乙方逾期或不足额交付履约保证金，甲方有权单方解除本合同，并有权追究乙方违约责任。合同到期后，乙方无违约的，甲方无息退还履约保证金人民币叁万元整（小写：￥30000元）。 　　四、租赁期间其他费用 　　乙方经营期间产生的各项费用（包括水、电、通讯等各项税费、办公费用等）均由乙方自行承担。 　　五、物业的建筑与使用 　　1、甲方不能修建任何建筑物，包括杂物房；杂物用房可租赁松湖广场铺位解决。 　　2、相关营业执照及土建审批手续由乙方负责办理，相关费用由乙方自行承担，甲方有义务协助乙方办理相关牌照手续。 　　六、合同的变更、解除与终止 　　1、经双方协商一致，可以变更或终止本合同。 　　2、一方有以下违约行为之一，导致另一方蒙受损失的，受损失方有权解除合同： 　　（1）甲方不能提供本合同项下物业或所提供物业不符合双方约定条件，严重影响乙方正常使用。 　　（2）乙方未经甲方书面同意，转租本合同项下物业。 　　（3）乙方未经甲方书面同意，改变本合同约定项下物业的租赁用途。 　　（4）乙方利用承租物业存放危险物品或进行违法活动。 　　（5）乙方逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，经甲方催告后仍不改正。 　　（6）乙方拖欠租金累计达2个月。 　　（7）乙方违法经营，且严重影响松山湖声誉的。 　　（8）乙方自签约之日起须立即正常营运（正常营运的定义为：商户每天都要开门经营，且每月歇业时间不得超过4天，并保证每天17：00—21：00时间段必须开门营业，遇特殊天气及春节期间除外），否则甲方有权单方面解除合同，并不退还乙方的租赁押金。 　　（9）乙方调整收费标准时，必须经我司同意，方可执行。 　　（10）乙方在经营场所内不得制造噪音。 　　3、因不可抗力因素导致本合同无法履行的，可终止本合同。 　　七、物业的交付及收回 　　1、甲方应于合同约定时间以前交付本合同项下的物业，按照运动场现状进行交付。 　　2、乙方应于租赁期满后，将本合同项下的物业及其附属设施交还甲方并保持该物业及其附属设施的.完好状态（除正常折旧之外），不得留存任何物品。对未经甲方同意留存的物品，视为乙方的遗弃物，甲方有权自行处臵，处臵所需费用由乙方承担。 　　八、责任条款 　　1、甲方违反约定，行使了本合同第六条第2款第（1）项行为，致使乙方无法经营需解除合同的，甲方应返还保证金给乙方，并适当补偿乙方装修和添臵设备的费用。 　　2、甲方违反本合同约定，提前收回本合同项下物业的，甲方应返还当季度已缴纳的剩余租金及履约保证金给乙方。 　　3、租赁期间，乙方有本合同第六条第2款第（2）至（7）项行为之一的，甲方有权终止履行合同义务，收回本合同项下的物业。乙方不得要求甲方返还履约保证金，并应缴纳应由乙方承担的费用。 　　4、合同签定后至租赁期开始前，若乙方退租，甲方将没收保证金不退还乙方。 　　5、租赁期间，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用或租金的，乙方应自逾期之日起，每日按上述费用总额或租金的5‰向甲方支付滞纳金。 　　6、租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方不得要求返还保证金，且应全额支付退租当月租金、水电费等一切应由乙方支付的费用。 　　7、租赁期间，租赁物业设臵乙方的广告牌由乙方负责投资及管理维修。如造成甲方或第三方损害，责任由乙方承担。 　　8、乙方须在本合同签订之日起四个月内在园区完成工商税务消防等相关手续，对本项目的经营场所成立独立法人机构或个体户。在独立法人机构或个体户成立后，乙方的权力义务全部转由该独立法人机构或个体户承担，乙方承担连带担保责任。如果四个月内由于乙方原因未能办理完毕，甲方有权没收履约保证金，并终止本合同。 　　9、租赁期满后，乙方应在十天内交还本合同项下的物业。乙方逾期归还，甲方有权限期乙方交还物业。乙方逾期不做处理，视为侵权，每日扣罚人民币壹仟元/天（小写：￥1000.00元/天），同时甲方可自行收回物业。乙方如有遗留物品，视为遗弃，甲方可自行处理并不做任何赔偿或补偿增加处理所需费用由乙方承担。 　　九、免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能履行，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因国家政策、或园区规划需要拆除或改造已租赁的物业，致使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。 　　十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议。 　　十一、本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同上出现的金额同时用大小写表示，大小写不一致时，以大写为准。 　　十二、本合同及附件一式肆份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。由双方签字盖章后生效。 　　十三、在履行本合同过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。 　　甲方（公章）：_________ 　　法定代表人（签字）：_________ 　　_________年____月____日 　　乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（签字）：_________ 　　_________年____月____日 　　运动场地租赁合同3　　出租人：________________(以下简称甲方) 　　承租人：________________(以下简称乙方) 　　根据(中华人民共和国合同法)、(________________)等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下： 　　第一条 租赁场地 　　乙方承租甲方_________(层／厅)_________号场地，面积_________平方米，用于_____________。 　　第二条 租赁期限 　　自_________年_________月_________日起至_________年_‎ ‎________月_________日止，共计_________年_________个月；免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。 　　第三条 续租 　　本协议续租适用以下第_________种方式： 　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。 　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 　　第四条 租金 　　租金共_________元，实行_________(一年／半年／季／月)支付制，以_________(现金／支票／汇票)为租金支付方式；签协议_________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳。 　　第五条 保证金 　　是否收取保证金由双方协商约定。 　　第六条 保险 　　1、甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_______________________。 　　2、乙方自行投保的范围为：______________________________。 　　第七条 ‎ 甲方权利义务 　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。 　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 　　5、____________________________________________。 　　第八条 ‎ 乙方权利义务 　　1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 　　2、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 　　3、应按期支付租金并承担各项税费。 　　4、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　5、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 　　6、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 　　7、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。 　　8、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。 　　9、____________________________________________。 　　第九条 协议的解除 　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_________的标准支付违约金： 　　1、未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。 　　2、进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 　　3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 　　4、逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。 　　5、违反保证金协议的有关约定的。 　　6、未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。 　　7、____________________________________________。 　　甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 　　第十条 ‎ 其他违约责任 　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。 　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 　　3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________％的违约金。 　　4、___________________________________。 　　第十一条 免责条款 　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。 　　第十二条 ‎ 专用设施、场地的维修、保养 　　1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 　　2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 　　3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 　　4、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 　　5、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 　　第十三条 租赁场地的交还 　　租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 　　第十四条 ‎ 声明及保证 　　甲方： 　　1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。 　　2、甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　4、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。 　　乙方： 　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。 　　2、乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　4、乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。 　　第十五条 保密 　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_____年。 　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 　　第十六条 ‎ 不可抗力 　　本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 　　如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。 　　第十七条 通知 　　1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 　　2、各方通讯地址如下：____________________________________________。 　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 　　第十八条 争议的处理 　　1、本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。 　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决 　　(1)提交________________仲裁委员会仲裁； 　　(2)依法向人民法院起诉。 　　第十九条 解释 　　本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。 　　第二十条 ‎ 补充与附件 　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 　　第二十一条 协议效力 　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；协议副本_________份，送_________留存一份。 　　甲方(盖章)：____________ 　　授权代表人(签字)：______ 　　_________年_______月____日 　　签订地点：________________ 　　乙方(盖章)：____________ 　　授权代表人(签字)：______ 　　_________年_______月____日 　　签订地点：________________ ‎