餐饮房屋租赁合同(Word版） 16页

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　　2.擅自将承租房屋转让、转借他人; 　　3.擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 　　4.利用承租房屋进行违法活动的; 　　5.故意损坏承租房屋的。 　　第六条 本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方(签字)：____________________ 　　乙方(签字)：____________________ 　　签订日期： 年 月 日 餐饮房屋租赁合同4 　　出租人：(以下简称甲方) 　　承租人：(以下简称乙方) 　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此，以资共同遵守。 　　一、租赁物地点为： 　　二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接： 　　三、租赁物用途：餐饮业。 　　四、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。 　　五、租金标准：第一年年租金为人民币元，第二年租金元整。第三年租金元整。 　　六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。 　　七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付。 　　八、履约保证： 　　1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。 　　2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。 　　3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。 　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防，在乙方内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。 　　九、违约责任： 　　1、经双方协商约定违约金为年租金的10%。 　　2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。 　　3、乙方在承租期内未按合同约定的缴付租金的，每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。 　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。 　　5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的10%向乙方偿付违约金。 　　十、合同的变更、解除和终止： 　　1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。 　　2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。 　　3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 　　4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。 　　5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　十一、本合同适用中华人民共和国，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。 　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 　　甲方(盖章)： 　　乙方(盖章)： 　　年月日 餐饮房屋租赁合同5 　　甲方：(出租方) 身份证号码： 　　乙方：(出租方)‎ ‎ 身份证号码： 　　经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。 　　一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。 　　二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。 　　三、履约保证金。 　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。 　　四、房屋租金： 　　甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。 　　五、租金交纳方式和时间 　　甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。 　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。 　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。 　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的 　　3、乙方转租给第三方使用的。 　　4、乙方不按期交纳租金的。 　　七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。 　　八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。 　　九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。 　　十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。 　　十一、甲方的义务： 　　甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。 　　十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。 　　十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。 　　十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。 　　十五、争议解决方式： 　　双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。 　　十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。 　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　出租人(甲方) 　　承租人(乙方) 　　签约日期：___年__月__日 餐饮房屋租赁合同6 　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　甲方将_______饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议： 　　一、饭店概况： 　　该饭店位于______市_____路____号，两层小楼，房屋六间。产权归______所有。 　　二、租赁期限： 　　租期一年，自___年__月__日至___年___月___日。 　　三、租赁费用及付款方式： 　　全年租赁费人民币壹万五仟元整(￥15000)，款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清;第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 　　四、双方责任： 　　(一)乙方责任： 　　(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。 　　(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。 　　(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。 　　(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 　　(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 　　(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。 　　(二)甲方责任： 　　(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。 　　(2)负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。 　　(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 　　五、违约责任： 　　甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金XX元。 　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 　　七、本合同自签订之日起生效。 　　双方签字： 　　甲 方： __________________乙 方：__________________ ‎