买卖房屋定金合同范本 8页

买卖房屋定金合同范本 生活或者工作当中经常会遇到各种合同的签订，那么有关定金合 同是什么样的呢？，下面是由 XX 为大家整理的“买卖房屋定金合同范 本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 买卖房屋定金合同范本（一） 售 方：________身份证号： ________________ 买 方：________身份证号：________________ 居间方：_______ 甲、乙、丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平 等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋基本情况 1、甲方自愿将坐落在 区 的房屋（以下简称“该房屋”）出售给 乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异 议，愿意购买该房屋。 2、该房屋的基本情况如下： 房屋性质：________所有权人：________ 面积：________楼层： ________ 产权证号：________________土地证号：________________丘 号：________________ 附属设施：________________ 第二条、成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：________元（大 写），￥________（小写）该房屋的配套设施、过户的相关费用由 承 担。 第三条：佣金支付 甲方按照总房价款的________%支付，即为人民币 元 （￥________元） 乙方按照总房价款的________%支付，即为人民币 元 （￥________元） 甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止 的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的 全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。 甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连 带责任。 第四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息） 乙方向甲方的付款约定： （1）乙方于________年______月______日向甲方支付该房屋的定 金。计人民币 ________________元（大写）￥________（小写） （2）乙方于________年______月______日过户当日交付该房款人 民币 ________________元（大写）￥________（小写） （3）待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用 交接清楚并在物业实验单签字七日内（遇节假日付款时间顺延），结 清余款。 第五条：相关事宜 1、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙 方需承担办理贷款的相关费用。 2、丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲乙双 方办理产权过户手续。 3、甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙 方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物 业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。 4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的 该房屋已取得其他共有权人的同意。 第六条：违约责任 1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷 或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。 2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门 的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一 切后果及违约责任均由责任方负责。 3、甲方认可乙方贷款方式付款时： （1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房 款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。 （2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证 明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承担相应 责任及经济损失。 （3）乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延 期责任由乙方承担。 4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第 1、2、3、款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确 定的房屋实际成交价的 25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一 切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的 2%违约金。 5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保 全费、律师费均由违约方承担。 第七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因， 导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。 第八条：约定其他事宜 第九条：其它 1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协 商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三 页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终 止，并由丙方收回。 甲 方：________乙 方：________丙 方：________ 甲方共有人：________代 理 人：________经 办 人：________ 代 理 人：__________身份证号：________________ 日期：________年______月______日 买卖房屋定金合同范本（二） 甲、乙双方遵循自愿、公平和 诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。 第一条 乙方预订_______________《____________》_______幢 ______层________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房 预售许可证 （证书号：__________），并经_________测绘机构预 测 ，该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于_____年_____ 月_____日交付。 第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 _____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取 ___________方式。 第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作 为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售 合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年 _____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合 同》。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房 屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状 况作为商品房预售合同的附件。 第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、 第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已 收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已 收取的定金。 第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方 应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交 付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协 商一致； 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机 关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方 应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、 查封等事实的。 第九条 本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各 执一份。 甲方：__________（签章） _______年_____月______日 乙方：__________（签章） ______年______月______日 买卖房屋定金合同范本（三） 卖方： _______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿 下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房 屋 座 落 幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨 （ ）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____ 佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方 式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙 方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后 生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承 担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜， 双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成 的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门 一份。 八、双方约定的其它事项： _____________________________________ 甲方（签名或盖章）_______________ 乙方（签名或盖章） _______________ 监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或 盖章）______________________ 签订日期：___________年____月____日 买卖房屋定金合同范本（四） 甲方：（卖方）________ 身份证：________________________ 乙方：（买方）________ 身份证：________________ 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 （以下 称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下： 一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下： （1） 该房屋产权证号为 _________ ； （2） 该房屋地址为： ；面积为： ，该房屋用途为： ； 二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ，自签定本协议当 日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。 三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为 人民币 元整（大写：人民币________________元整）。 四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其 他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接 支付甲方定金人民币 元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的 《________市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。 五、甲方须自签订本协议后 5 个工作日内办妥授权委托中介方办 理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。 六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式 如下： 1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币 元整。 2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户手续 前，支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户（户名： ，帐 号： ），中介方于交易中心出具收件收据后 5 个工作日内将该笔房款 无息转交甲方。 3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方 的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金； 八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无 权要求甲方返还已收取的定金。 九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利 的情况。 十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税 费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中 介方的利益。 十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定 《________市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上 海市房地产买卖合同》约定为准。 十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解 决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。 十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有 权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体 之一。 十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。 甲 方：________乙 方：________ 身份证：________________身份证：________________ 联系电话：________________联系电话：________________ 联系地址：________________联系地址：________________ 日 期：________年______月_____日 买卖房屋定金合同范本（五） 卖房人： _________________________________；（以下简称甲方） 买房人：_________________________________；（以下简称乙 方） 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方 协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______ 号的_____房（____室_____厅______平米）卖于乙方，永远为业，空 口无凭，立字据为证。 第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整 （__________元）。 第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑 现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合 同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。 第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金 __________。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔 偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不 成诉至法院。 第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份， 甲、乙方各执一份。 卖房人（甲方）：_______________________签字 身份证号：__________________________________ 联系方式：_____________________________ 买房人（乙方）：_______________________签字 身份证号：__________________________________ ________年______月_____日 买卖合同