买卖房屋定金合同范本 8页

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  • 2021-10-19 发布

买卖房屋定金合同范本

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买卖房屋定金合同范本 生活或者工作当中经常会遇到各种合同的签订,那么有关定金合 同是什么样的呢?,下面是由 XX 为大家整理的“买卖房屋定金合同范 本”,仅供参考,欢迎大家阅读。 买卖房屋定金合同范本(一) 售 方:________身份证号: ________________ 买 方:________身份证号:________________ 居间方:_______ 甲、乙、丙根据中华人民共和国有关法律的规定,在合法、平 等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。 第一条:房屋基本情况 1、甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称“该房屋”)出售给 乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异 议,愿意购买该房屋。 2、该房屋的基本情况如下: 房屋性质:________所有权人:________ 面积:________楼层: ________ 产权证号:________________土地证号:________________丘 号:________________ 附属设施:________________ 第二条、成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币:________元(大 写),¥________(小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由 承 担。 第三条:佣金支付 甲方按照总房价款的________%支付,即为人民币 元 (¥________元) 乙方按照总房价款的________%支付,即为人民币 元 (¥________元) 甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止 的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的 全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还。 甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连 带责任。 第四条:房款付款约定(本条各款项均不计利息) 乙方向甲方的付款约定: (1)乙方于________年______月______日向甲方支付该房屋的定 金。计人民币 ________________元(大写)¥________(小写) (2)乙方于________年______月______日过户当日交付该房款人 民币 ________________元(大写)¥________(小写) (3)待该房屋过户手续办理完毕,且甲、乙双方确认该房屋费用 交接清楚并在物业实验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延),结 清余款。 第五条:相关事宜 1、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙 方需承担办理贷款的相关费用。 2、丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双 方办理产权过户手续。 3、甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙 方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物 业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。 4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人,甲方保证出售的 该房屋已取得其他共有权人的同意。 第六条:违约责任 1、甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷 或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。 2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门 的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一 切后果及违约责任均由责任方负责。 3、甲方认可乙方贷款方式付款时: (1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房 款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失。 (2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证 明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应 责任及经济损失。 (3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延 期责任由乙方承担。 4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第 1、2、3、款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确 定的房屋实际成交价的 25%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一 切损失。同时,违约方应向丙方支付总房款的 2%违约金。 5、如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保 全费、律师费均由违约方承担。 第七条:免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因, 导致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承担违约责任。 第八条:约定其他事宜 第九条:其它 1、本合同在执行中若发生争议,甲、乙、丙三方应协商解决。协 商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效,一式三份,一份三 页,甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚,本合同自动终 止,并由丙方收回。 甲 方:________乙 方:________丙 方:________ 甲方共有人:________代 理 人:________经 办 人:________ 代 理 人:__________身份证号:________________ 日期:________年______月______日 买卖房屋定金合同范本(二) 甲、乙双方遵循自愿、公平和 诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订 《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。 第一条 乙方预订_______________《____________》_______幢 ______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房 预售许可证 (证书号:__________),并经_________测绘机构预 测 ,该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于_____年_____ 月_____日交付。 第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 _____元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______元,乙方采取 ___________方式。 第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_______元,作 为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售 合同后,乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于_____年 _____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合 同》。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房 屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状 况作为商品房预售合同的附件。 第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、 第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已 收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已 收取的定金。 第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方 应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交 付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协 商一致; 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机 关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方 应双倍返还乙方已支付的定金: 1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、 查封等事实的。 第九条 本协议一式_____份,甲乙双方各持_____份,________各 执一份。 甲方:__________(签章) _______年_____月______日 乙方:__________(签章) ______年______月______日 买卖房屋定金合同范本(三) 卖方: _______________________________(以下简称甲方) 买方:_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿 下列房屋卖给乙方所有: 1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )、划拨 ( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____ 佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方 式: 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙 方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后 生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承 担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜, 双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成 的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门 一份。 八、双方约定的其它事项: _____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章) _______________ 监证机关:_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或 盖章)______________________ 签订日期:___________年____月____日 买卖房屋定金合同范本(四) 甲方:(卖方)________ 身份证:________________________ 乙方:(买方)________ 身份证:________________ 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就上海市 (以下 称该房屋)买卖事宜,签订本协议,协议内容如下: 一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下: (1) 该房屋产权证号为 _________ ; (2) 该房屋地址为: ;面积为: ,该房屋用途为: ; 二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ,自签定本协议当 日,甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。 三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为 人民币 元整(大写:人民币________________元整)。 四、乙方于签约后次日,于中介方查询该房屋除银行抵押外无其 他权利限制及查封状况,且甲方将相关交易资料交至中介方后,直接 支付甲方定金人民币 元整,该笔定金自甲、乙双方所签定的 《________市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。 五、甲方须自签订本协议后 5 个工作日内办妥授权委托中介方办 理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。 六、甲乙双方协商一致,待双方签定买卖合同时的具体付款方式 如下: 1、乙方于签约后次日,直接支付甲方定金人民币 元整。 2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户手续 前,支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户(户名: ,帐 号: ),中介方于交易中心出具收件收据后 5 个工作日内将该笔房款 无息转交甲方。 3、乙方于银行发放贷款时,以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整,该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 七、若甲方在与乙方签定本协议后,反悔不出售该房屋给乙方 的,则甲方应双倍返还乙方已支付的定金; 八、若乙方在与甲方签定本协议后,反悔不购买该房屋的,则无 权要求甲方返还已收取的定金。 九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利 的情况。 十、甲、乙双方协商一致,各自承担各自交易过程中产生的税 费,任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中 介方的利益。 十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定 《________市房地产买卖合同》,本协议未尽事宜以双方签订的《上 海市房地产买卖合同》约定为准。 十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷,由双方协商解 决,协商不成的,皆选择至上海仲裁委员会裁决。 十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效,且乙方有 权指定第三人完全承受本协议,作为将来追加该第三人作为买方主体 之一。 十四、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,中介方执一份。 甲 方:________乙 方:________ 身份证:________________身份证:________________ 联系电话:________________联系电话:________________ 联系地址:________________联系地址:________________ 日 期:________年______月_____日 买卖房屋定金合同范本(五) 卖房人: _________________________________;(以下简称甲方) 买房人:_________________________________;(以下简称乙 方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方 协商,订立此合同,以便双方共同遵守。 第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______ 号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方,永远为业,空 口无凭,立字据为证。 第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整 (__________元)。 第三条 由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑 现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合 同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。 第四条 在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金 __________。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔 偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第五条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不 成诉至法院。 第六条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份, 甲、乙方各执一份。 卖房人(甲方):_______________________签字 身份证号:__________________________________ 联系方式:_____________________________ 买房人(乙方):_______________________签字 身份证号:__________________________________ ________年______月_____日 买卖合同