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- 2021-10-19 发布
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土地租赁合同书样本
将闲置的土地租赁出去是个不错的方法,至少能够获得一部分资
金,只不过在签订合同的时候需要仔细一些,看清合同涉及的条款。
以下是由 XX为大家整理的“土地租赁合同书样本”,仅供参考,欢迎
大家阅读。
土地租赁合同书样本(一) 甲方:__________________
乙方:__________________
甲方为发展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地
的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,经甲方村民
代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达
成协议如下:
一、甲方将该村______村民组所有的,位于______的荒山租赁给
乙方作为建砖用地。
二、被租赁土地的四至为:东至______;南至______;西至
______;北至______。经甲乙双方实地测量,乙方租赁的山坡地及荒
山共计______亩。
三、租期为______年,自______年______月______日始至______
年______月______日止;合同期满如该厂继续经营,应续延此合同,
续延期限为______年。
四、租金按年度计算,每年每亩土地租金为______元,共计人民
币______元。
五、付款方式:本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计______
元作为履约定金,此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金,从第三
年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用现
金支付,也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶,适用何种方式支
付由甲方选择。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使
用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影响
了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负
担,但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有
义务提供和协助。
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的
土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无
关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
九、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担,
涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时,甲方应
当积极协助和提供方便,乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由
甲方负责解决。
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资
源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按
本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情
形需转租这块土地的,乙方有权自行转让,所有收益款项归乙方所
有。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉
乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
十四、合同的变更或解除
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续
履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合
同;
2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的,甲方有权解除合同,
乙方经济损失自负;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产
经营的,乙方有权单方解除合同。
4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事______生产的以
及______厂无法继续经营等其它情况,经双方协商一致可以解除合
同。
十五、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方
所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公
平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方,如归甲
方,甲方需向乙方支付相应的对价。
十六、违约责任
1、如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额每日收取 1‰的违
约金;
2、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金______万;如此违
约金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由乙方委
托有评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力。
十七、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,
双方同意向______仲裁委员会申请仲裁。
十八、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补
充协议与本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙双方各持一份,______公证处一份,
______备案一份,自公证之日生效。
甲方:__________________(盖章)
乙方:__________________(签字)
日期:______年______月______日
土地租赁合同书样本(二) 甲方__________________(出租
方)
乙方__________________(转租方)
丙方__________________(承租方)
根据《中华人民共和国农村土地租赁法》等法律法规的规定,为
了农村的经济发展,丙方由于种植的需要,经甲方同意,租赁乙方原
向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如
下;
第一条:租赁土地的地名、面积
租赁土地的地名叫______,面积______亩{以账本为准}。四址东
西南北共有______块。
第二条:租赁用途
粮食,蔬菜等等,以及其他种植业,在合同期间,不得随便更改
土地的用途。
第三条:租赁期限
自______年______月______日至______年______月______日止。
共计______年。合同期满后,双方同意,可延续合同。丙方享受同样
价格优先权。
第四条:租金及支付方法
每年租金共______元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得
中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金,乙方有权收回土地。另
有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇,有经营者享受。乙方不
得收取租金以外的费用。
第五条:乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供
应,道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。
第六条:合同终止
在合同厉行期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,租
赁方必须服从,租赁方享受合同期间的土地费,地面附着物的赔偿费
以及青苗补偿费等。合同终止。
第七条:合同解除
到期后合同自然解除。
第八条:本合同一式两份,乙方丙方各持一份。由双方签字或盖
章后生效。
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
______年______月______日
土地租赁合同书样本(三) 出租方:__________________
(以下简称甲方)
承租方:__________________(以下简称乙方)
为发展养殖事业,根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关
规定,经甲乙双方平等协商,现订立本合同:
一、甲方自愿将自己位于______的土地______亩出租于乙方,由
乙方作养殖事业使用。
二、租赁期限为自______年______月______日起至______年
______月______日止。
三、租金为每年每亩地小麦、玉米各______公斤,在每年农作物
收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于
甲方提出给付请求后 15日以内给付)
四、土地交付时间:______年______月______日。
五、乙方在经营期间,若效益差,可以在合同到期前提前解除本
合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干预乙方的正常生产经营,若因为甲方的行为给乙
方造成损失的,甲方应赔偿乙方的经济损失。
七、本合同到期后,经双方协商,可以续租合同,由乙方继续经
营。若乙方不愿续订,应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关
建筑物予以合理作价,由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建
筑物的所有权。
本合同未尽事宜,由甲乙双方协商补充,补充条款的效力优先于
本合同。
本合同一式三份,由甲乙双方各执一份,并由乙方报本村村委会
备案一份。
甲方:__________________
乙方:__________________
公证机关:______________
______年______月______日
土地租赁合同书样本(四) 甲方:__________________(出
租方)
乙方:__________________(承租方)
经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙
方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协
商,订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积
甲方将位于______,东至______,西至______,南至______,北
至______的土地______亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合
使用。
二、租赁年限
租赁期限为______年,从______年______月______日起至______
年______月______日止(以公历为准)。
三、甲方的权利与义务
1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。
3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营
或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并
要求乙方承担违约责任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约
金。
5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准
租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土
地时,甲方应在收回土地 6 个月前,将收回土地的坐落,四至范围,
收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方
应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑
物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确
定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应
按实际亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务
1、乙方自______年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的
______月______日,承包费为每亩______元,每年共计______元(大
写:__________________元整)
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变
更须经村委同意。
3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前 6个月向
甲方提出,并承担违约责任。
4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优
先租赁权。
5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲
方同意。
五、违约责任
1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经
营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费
用的 10%交纳滞纳金。
3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并
交纳租赁费总额的 20%的违约金。
4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应
向乙方支付违约金总租金的 20%。
六、其他
1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。
2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据______省国有土地租赁办法协
商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。
甲方:__________________
证明人:________________
乙方:__________________
______年______月______日