土地租赁合同书样本 6页

  • 19.27 KB
  • 2021-10-19 发布

土地租赁合同书样本

  • 6页
  • 当前文档由用户上传发布,收益归属用户
  1. 1、本文档由用户上传,淘文库整理发布,可阅读全部内容。
  2. 2、本文档内容版权归属内容提供方,所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议,请立即联系网站客服。
  3. 3、本文档由用户上传,本站不保证质量和数量令人满意,可能有诸多瑕疵,付费之前,请仔细阅读内容确认后进行付费下载。
  4. 网站客服QQ:403074932
土地租赁合同书样本 将闲置的土地租赁出去是个不错的方法,至少能够获得一部分资 金,只不过在签订合同的时候需要仔细一些,看清合同涉及的条款。 以下是由 XX为大家整理的“土地租赁合同书样本”,仅供参考,欢迎 大家阅读。 土地租赁合同书样本(一) 甲方:__________________ 乙方:__________________ 甲方为发展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地 的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,经甲方村民 代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达 成协议如下: 一、甲方将该村______村民组所有的,位于______的荒山租赁给 乙方作为建砖用地。 二、被租赁土地的四至为:东至______;南至______;西至 ______;北至______。经甲乙双方实地测量,乙方租赁的山坡地及荒 山共计______亩。 三、租期为______年,自______年______月______日始至______ 年______月______日止;合同期满如该厂继续经营,应续延此合同, 续延期限为______年。 四、租金按年度计算,每年每亩土地租金为______元,共计人民 币______元。 五、付款方式:本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计______ 元作为履约定金,此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金,从第三 年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用现 金支付,也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶,适用何种方式支 付由甲方选择。 六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使 用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影响 了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。 七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负 担,但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有 义务提供和协助。 八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的 土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无 关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担, 涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。 十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时,甲方应 当积极协助和提供方便,乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由 甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资 源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按 本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。 十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情 形需转租这块土地的,乙方有权自行转让,所有收益款项归乙方所 有。 十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉 乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 十四、合同的变更或解除 1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续 履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合 同; 2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的,甲方有权解除合同, 乙方经济损失自负; 3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产 经营的,乙方有权单方解除合同。 4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事______生产的以 及______厂无法继续经营等其它情况,经双方协商一致可以解除合 同。 十五、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方 所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公 平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方,如归甲 方,甲方需向乙方支付相应的对价。 十六、违约责任 1、如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额每日收取 1‰的违 约金; 2、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金______万;如此违 约金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由乙方委 托有评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力。 十七、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成, 双方同意向______仲裁委员会申请仲裁。 十八、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补 充协议与本合同具有同等效力。 此合同一式四份,甲乙双方各持一份,______公证处一份, ______备案一份,自公证之日生效。 甲方:__________________(盖章) 乙方:__________________(签字) 日期:______年______月______日 土地租赁合同书样本(二) 甲方__________________(出租 方) 乙方__________________(转租方) 丙方__________________(承租方) 根据《中华人民共和国农村土地租赁法》等法律法规的规定,为 了农村的经济发展,丙方由于种植的需要,经甲方同意,租赁乙方原 向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如 下; 第一条:租赁土地的地名、面积 租赁土地的地名叫______,面积______亩{以账本为准}。四址东 西南北共有______块。 第二条:租赁用途 粮食,蔬菜等等,以及其他种植业,在合同期间,不得随便更改 土地的用途。 第三条:租赁期限 自______年______月______日至______年______月______日止。 共计______年。合同期满后,双方同意,可延续合同。丙方享受同样 价格优先权。 第四条:租金及支付方法 每年租金共______元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得 中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金,乙方有权收回土地。另 有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇,有经营者享受。乙方不 得收取租金以外的费用。 第五条:乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供 应,道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。 第六条:合同终止 在合同厉行期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,租 赁方必须服从,租赁方享受合同期间的土地费,地面附着物的赔偿费 以及青苗补偿费等。合同终止。 第七条:合同解除 到期后合同自然解除。 第八条:本合同一式两份,乙方丙方各持一份。由双方签字或盖 章后生效。 甲方:__________________ 乙方:__________________ 丙方:__________________ ______年______月______日 土地租赁合同书样本(三) 出租方:__________________ (以下简称甲方) 承租方:__________________(以下简称乙方) 为发展养殖事业,根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关 规定,经甲乙双方平等协商,现订立本合同: 一、甲方自愿将自己位于______的土地______亩出租于乙方,由 乙方作养殖事业使用。 二、租赁期限为自______年______月______日起至______年 ______月______日止。 三、租金为每年每亩地小麦、玉米各______公斤,在每年农作物 收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于 甲方提出给付请求后 15日以内给付) 四、土地交付时间:______年______月______日。 五、乙方在经营期间,若效益差,可以在合同到期前提前解除本 合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。 六、甲方不得干预乙方的正常生产经营,若因为甲方的行为给乙 方造成损失的,甲方应赔偿乙方的经济损失。 七、本合同到期后,经双方协商,可以续租合同,由乙方继续经 营。若乙方不愿续订,应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关 建筑物予以合理作价,由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建 筑物的所有权。 本合同未尽事宜,由甲乙双方协商补充,补充条款的效力优先于 本合同。 本合同一式三份,由甲乙双方各执一份,并由乙方报本村村委会 备案一份。 甲方:__________________ 乙方:__________________ 公证机关:______________ ______年______月______日 土地租赁合同书样本(四) 甲方:__________________(出 租方) 乙方:__________________(承租方) 经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙 方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协 商,订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于______,东至______,西至______,南至______,北 至______的土地______亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合 使用。 二、租赁年限 租赁期限为______年,从______年______月______日起至______ 年______月______日止(以公历为准)。 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。 2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。 3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营 或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并 要求乙方承担违约责任。 4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约 金。 5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准 租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土 地时,甲方应在收回土地 6 个月前,将收回土地的坐落,四至范围, 收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方 应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑 物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确 定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应 按实际亩数计算交纳承包费。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自______年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的 ______月______日,承包费为每亩______元,每年共计______元(大 写:__________________元整) 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变 更须经村委同意。 3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前 6个月向 甲方提出,并承担违约责任。 4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优 先租赁权。 5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲 方同意。 五、违约责任 1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经 营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。 2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费 用的 10%交纳滞纳金。 3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并 交纳租赁费总额的 20%的违约金。 4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应 向乙方支付违约金总租金的 20%。 六、其他 1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。 2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据______省国有土地租赁办法协 商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。 甲方:__________________ 证明人:________________ 乙方:__________________ ______年______月______日