无产权房屋转让合同范本3篇 10页

无产权房屋转让合同范本3篇 二手房屋转让合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。以下是为大家精心准备的：无产权房屋转让合同范本3篇，欢迎参考阅读!‎ ‎　　甲方：‎ ‎　　乙方：‎ ‎　　鉴于甲方对乙方有按期偿还450000元(肆拾伍万元)债务的义务，但因甲方资金暂时欠缺，故由乙方以此450000元(肆拾伍万圆)的债权作为支付购买甲方房屋的款项，房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成以下约定条款，以资双方共同遵守。‎ ‎　　一、本协议所说的标的物房屋位于 ‎　　二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。转让价格为人民币450000 元(大写：肆拾伍万元整)。‎ ‎　　三、乙方自本合同签定之日起，就享有该房屋的永久居住权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。乙方对该处房产从此享有合法的占有权、使用权、受益权、处分权。‎ ‎　　四、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人交纳和支付。‎ ‎　　五、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。‎ ‎　　六、甲方的承诺保证 ‎　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。‎ ‎　　七、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提供便利。‎ ‎　　八、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。‎ ‎　　九、甲方承诺在能够取得该房屋所有权、可办理房屋所有权证书时，自愿将房屋的所有权过户到乙方名下。‎ ‎　　十、甲方不得利用本房屋进行违法活动，否则出现的一切后果由甲方自行向乙方承担责任，即退还乙方所有购房款。‎ ‎　　十一、若因甲方原因使本协议不能履行，甲方应当向乙方退还所有购房款项。‎ ‎　　十二、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以适当退回。‎ ‎　　十三、若因甲方等其他不可预测原因使乙方不能对房屋享有永久使用权和长期居住权时，甲方应当全额退还乙方的购房款。‎ ‎　　十四、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。‎ ‎　　十五、在乙方实际居住期间甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权的行为。否则，甲方在全额退还乙方购房款的同时，还应当另行支付乙方购房款百分之三十(30%)的违约金。‎ ‎　　十六、本协议自甲乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔，本协议一式三份，双方各执一份，中间人一份。‎ ‎　　十七、甲、乙双方签定本协议之日，甲方应当将该房屋的钥匙交付给乙方，以此表明乙方是该处房屋的所有人。同时，甲方必须将与该房屋有关的所有证件及凭证交付予乙方。‎ ‎　　十八、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。‎ ‎　　十九、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价款金额的20%向乙方支付违约金。‎ ‎　　二十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　二十一、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或者解除本协议。‎ ‎　　二十二、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。‎ ‎　　甲 方： 乙 方：‎ ‎　　身份证号： 身份证号：‎ ‎　　见证人：‎ ‎　　签字日期：‎ ‎　　年 月 日 ‎　　附件：‎ ‎　　出让方(以下简称甲方)：‎ ‎　　买受方(以下简称乙方)：‎ ‎　　根据《 中华人民共和国合同法》《 中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。‎ ‎　　第一条　：‎ ‎　　甲方拟将位于 市 区 第 栋 单元 号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。‎ ‎　　该房地产自用土地使用权面积为 平方米，土地使用权类型为 ， 房屋建筑面积为 平方米，其中套内的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为 ，房地产权共有(用)证号码为 。‎ ‎　　第二条　：‎ ‎　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币 元整大写 。乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写 。‎ ‎　　乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民币 元整大写 。‎ ‎　　剩余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。‎ ‎　　第三条　：‎ ‎　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。‎ ‎　　第四条　房地产交接 ‎　　双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。‎ ‎　　第五条　：‎ ‎　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。‎ ‎　　第六条 ：‎ ‎　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币 元整的违约金。‎ ‎　　乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。‎ ‎　　第七条　：‎ ‎　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。‎ ‎　　第八条　：‎ ‎　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：‎ ‎　　1、提交 仲裁委员会仲裁。‎ ‎　　2、依法向人民法院起诉。‎ ‎　　第九条 ：‎ ‎　　甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。‎ ‎　　第十条　 ：‎ ‎　　甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。‎ ‎　　第十一条 ：‎ ‎　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。‎ ‎　　乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。‎ ‎　　第十二条 ：‎ ‎　　甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。‎ ‎　　第十三条 ：‎ ‎　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　第十四条 ：‎ ‎　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。‎ ‎　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：‎ ‎　　年____月____日　 年____月____日 ‎　　附件一：房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)‎ ‎　　附件二：合同补充协议(略)‎ ‎　　甲方(转让方)：_______ 身份证号：_____ __ _ 乙方(受让方)：__ 身份证号：________ _‎ ‎　　根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议：‎ ‎　　一、 房屋状况：甲方的房屋位于 房，三房二厅一厨一卫二阳台,建筑面积约 平方米，属住宅用途。‎ ‎　　二、 转让价格：本房屋转让价格为 元人民币，乙方签定本协议时一次性支付 元给甲方，以银行转帐付款方式，乙方付清购房款后，本合同生效。‎ ‎　　三、 交付期限：甲方收齐乙方转让款后，即时将房屋交付给乙方。‎ ‎　　四、 甲方责任：甲方保证交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。‎ ‎　　五、 乙方责任：乙方对该房屋的产权情况、结构情况、目前的使用状况在转让前已有清楚的认识，并对上述情况承担该房屋转让后的责任。乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按公共部位分摊面积承担义务。‎ ‎　　六、 本房屋转让前发生的债权债务及电费、水费由甲方负责，转让后发生的债权债务及电费、水费等费用由乙方负责。‎ ‎　　七、 其他约定：‎ ‎　　1、本房屋不能办理房产证，如因国家政策法规改变而可以补办房产证的，所有费用由乙方负责。‎ ‎　　2、本房屋的主体建筑物使用期约为60年，因发生不可抗拒的火灾、水灾、地震、战争等灾害或自然损耗而造成不能继续使用的，乙方不能向甲方或建设单位追索任何责任或赔偿。3、本房屋如因政府的城建规划需要征收征用的，属于该房屋的拆迁补偿归房屋持有人(乙方)所有。‎ ‎　　八、 本协议一式二份，由甲方、乙方各执一份，执行本协议如有争 ‎　　议的，由争议双方协商解决，协商不成的，由 有管辖权的人民法院裁决。‎ ‎　　甲方： (指模) 乙方： (指模)‎ ‎　　签字日期：____年___月___日 签字日期：____年___月___日 ‎　　建设单位意见：兹证明甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成上述房屋转让协议。‎ ‎　　建设单位:‎ ‎　　年 月 日